Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что ему была предоставлена квартира на состав семьи их трех человек, включая жену и сына, был заключен договор найма служебного жилого помещения. Брак между ним и супругой расторгнут, однако сын остался проживать. Считает, что сын имеет право на участие в приватизации спорного жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.
судей Т.В. Масловой, С.П. Порохового
при секретаре Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к КГБУЗ "Краевая клиническая больница N 1", Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения,
по апелляционной жалобе представителя истца М.Г. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 23 сентября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Кустовой С.В., пояснения истца К., его представителя М.Г., представителя Министерства ЖКХ Хабаровского края Т., представителя КГБУЗ "Краевая клиническая больница N 1" Г., судебная коллегия
установила:
К., действующий в интересах несовершеннолетнего сына К. обратился в суд с иском к КГБУЗ "Краевая клиническая больница N 1", Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением министерства ЖКХ Хабаровского края ему, как высококвалифицированному специалисту - <данные изъяты> была предоставлена квартира <адрес> на состав семьи три человека, включая жену и сына. <адрес> был заключен договор найма служебного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и супругой, расторгнут, сын ФИО1 остался проживать с ним по месту жительства в квартире <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Министерство ЖКХ Хабаровского края с заявлением о разрешении на приватизацию спорного жилого помещения несовершеннолетним сыном, так как сам он (истец) участвовал в приватизации, однако ДД.ММ.ГГГГ Министерство ЖКХ Хабаровского края отказало в удовлетворении заявления на основании п. 1 и п. 3 Порядка принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края, утвержденного Постановлением правительства Хабаровского края от 23.07.2012 года. Считает, что сын имеет право на участие в приватизации спорного жилого помещения, так как зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 23 сентября 2014 года в удовлетворении иска К., действующего в интересах несовершеннолетнего, отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца не согласен с постановленным по делу решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, нарушение норм материального и процессуального права. Указав, что в соответствии с Постановлением правительства Хабаровского края разрешена приватизация служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда. Выводы суда о невозможности отчуждения квартиры <адрес>, поскольку помещение имеет статус служебного жилого помещения, является ошибочным и противоречащим действующему законодательству. Кроме того являются неверными выводы суда о том, что у несовершеннолетнего ФИО1, как у члена семьи К., право на приватизацию спорного жилого помещения не возникло, поскольку его отец использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Просила решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований истца.
Письменных возражений относительной апелляционной жалобы не поступило.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным ЖК РФ.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Постановлением Правительства Хабаровского края от 23.07.2012 года N 243-пр утвержден Порядок принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края, устанавливающий правила и условия принятия решений о приватизации служебных жилых помещений, помимо прочих, высококвалифицированным специалистам, приглашенным на работу в государственные учреждения, к которым относится истец.
В соответствии с п. 3 указанного Порядка решения о приватизации служебных жилых помещений принимаются краевой комиссией по рассмотрению вопросов о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края при соблюдении, в том числе, условия о наличии нереализованного гражданином права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, находящегося в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит в трудовых отношениях с КГБУЗ "ККБ N 1" им. Профессора Сергеева С.И. министерства здравоохранения Хабаровского края. ДД.ММ.ГГГГ К., как высококвалифицированному специалисту - <данные изъяты> было предоставлено служебное жилое помещение - квартира <адрес>, на состав семьи три человека, включая жену ФИО2 и сына ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ между ГУЗ "ККБ N 1" и К. заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с п. п. 1 - 5 данного договора наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 50,1 кв. м, расположенное в <адрес>, на время трудовых отношений в ГУЗ "ККБ N 1" им. Профессора Сергеева С.И. министерства здравоохранения Хабаровского края. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи - жена ФИО2, сын ФИО1
Согласно сообщению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ К. отказано в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения <адрес> несовершеннолетнему ФИО1 поскольку за несовершеннолетним ребенком не может быть признано право на единоличную приватизацию служебного жилого помещения на этапе принятия решения о приватизации, так как он не включен в категории граждан, указанных в п. 1, 3 Порядка принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края, не является непосредственно нанимателем служебного жилого помещения, а также, поскольку жилое помещение предоставлено по договору найма служебного жилого помещения, является специализированным жилым помещением, которое не подлежит отчуждению.
Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и передано в оперативное управление ГУЗ "ККБ N 1" имени профессора С.И. Сергеева Министерства здравоохранения Хабаровского края, в соответствии с Распоряжением Министерства ЖКХ Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ N квартира <адрес> включена в состав специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края с отнесением к служебному жилому помещению.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд исходил из того, что правоотношения по пользованию служебным жилым помещением - квартирой <адрес> возникли у К. и собственника данного помещения. ФИО1 самостоятельного права пользования служебным жилым помещением не приобрел, его права являются производными от прав отца. Принимая во внимание, что К. право на однократную приватизацию использовал, а несовершеннолетний ФИО1 не подпадает под необходимые условия, указанные в п. 3 Порядка принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края, не включен в категорию граждан, указанных в п. 1 указанного Порядка, не является непосредственно нанимателем служебного жилого помещения, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия с данными выводами суда согласна.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом исследования суда, сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые бы влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 23 сентября 2014 года по делу по иску К., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к КГБУЗ "Краевая клиническая больница N 1", Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца М.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
Т.В.МАСЛОВА
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 14.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-33/2015
Требование: О признании права на приватизацию жилого помещения.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что ему была предоставлена квартира на состав семьи их трех человек, включая жену и сына, был заключен договор найма служебного жилого помещения. Брак между ним и супругой расторгнут, однако сын остался проживать. Считает, что сын имеет право на участие в приватизации спорного жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 января 2015 г. по делу N 33-33/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.
судей Т.В. Масловой, С.П. Порохового
при секретаре Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к КГБУЗ "Краевая клиническая больница N 1", Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения,
по апелляционной жалобе представителя истца М.Г. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 23 сентября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Кустовой С.В., пояснения истца К., его представителя М.Г., представителя Министерства ЖКХ Хабаровского края Т., представителя КГБУЗ "Краевая клиническая больница N 1" Г., судебная коллегия
установила:
К., действующий в интересах несовершеннолетнего сына К. обратился в суд с иском к КГБУЗ "Краевая клиническая больница N 1", Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением министерства ЖКХ Хабаровского края ему, как высококвалифицированному специалисту - <данные изъяты> была предоставлена квартира <адрес> на состав семьи три человека, включая жену и сына. <адрес> был заключен договор найма служебного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и супругой, расторгнут, сын ФИО1 остался проживать с ним по месту жительства в квартире <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Министерство ЖКХ Хабаровского края с заявлением о разрешении на приватизацию спорного жилого помещения несовершеннолетним сыном, так как сам он (истец) участвовал в приватизации, однако ДД.ММ.ГГГГ Министерство ЖКХ Хабаровского края отказало в удовлетворении заявления на основании п. 1 и п. 3 Порядка принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края, утвержденного Постановлением правительства Хабаровского края от 23.07.2012 года. Считает, что сын имеет право на участие в приватизации спорного жилого помещения, так как зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 23 сентября 2014 года в удовлетворении иска К., действующего в интересах несовершеннолетнего, отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца не согласен с постановленным по делу решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, нарушение норм материального и процессуального права. Указав, что в соответствии с Постановлением правительства Хабаровского края разрешена приватизация служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда. Выводы суда о невозможности отчуждения квартиры <адрес>, поскольку помещение имеет статус служебного жилого помещения, является ошибочным и противоречащим действующему законодательству. Кроме того являются неверными выводы суда о том, что у несовершеннолетнего ФИО1, как у члена семьи К., право на приватизацию спорного жилого помещения не возникло, поскольку его отец использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Просила решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований истца.
Письменных возражений относительной апелляционной жалобы не поступило.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным ЖК РФ.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Постановлением Правительства Хабаровского края от 23.07.2012 года N 243-пр утвержден Порядок принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края, устанавливающий правила и условия принятия решений о приватизации служебных жилых помещений, помимо прочих, высококвалифицированным специалистам, приглашенным на работу в государственные учреждения, к которым относится истец.
В соответствии с п. 3 указанного Порядка решения о приватизации служебных жилых помещений принимаются краевой комиссией по рассмотрению вопросов о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края при соблюдении, в том числе, условия о наличии нереализованного гражданином права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, находящегося в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит в трудовых отношениях с КГБУЗ "ККБ N 1" им. Профессора Сергеева С.И. министерства здравоохранения Хабаровского края. ДД.ММ.ГГГГ К., как высококвалифицированному специалисту - <данные изъяты> было предоставлено служебное жилое помещение - квартира <адрес>, на состав семьи три человека, включая жену ФИО2 и сына ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ между ГУЗ "ККБ N 1" и К. заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с п. п. 1 - 5 данного договора наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 50,1 кв. м, расположенное в <адрес>, на время трудовых отношений в ГУЗ "ККБ N 1" им. Профессора Сергеева С.И. министерства здравоохранения Хабаровского края. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи - жена ФИО2, сын ФИО1
Согласно сообщению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ К. отказано в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения <адрес> несовершеннолетнему ФИО1 поскольку за несовершеннолетним ребенком не может быть признано право на единоличную приватизацию служебного жилого помещения на этапе принятия решения о приватизации, так как он не включен в категории граждан, указанных в п. 1, 3 Порядка принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края, не является непосредственно нанимателем служебного жилого помещения, а также, поскольку жилое помещение предоставлено по договору найма служебного жилого помещения, является специализированным жилым помещением, которое не подлежит отчуждению.
Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и передано в оперативное управление ГУЗ "ККБ N 1" имени профессора С.И. Сергеева Министерства здравоохранения Хабаровского края, в соответствии с Распоряжением Министерства ЖКХ Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ N квартира <адрес> включена в состав специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края с отнесением к служебному жилому помещению.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд исходил из того, что правоотношения по пользованию служебным жилым помещением - квартирой <адрес> возникли у К. и собственника данного помещения. ФИО1 самостоятельного права пользования служебным жилым помещением не приобрел, его права являются производными от прав отца. Принимая во внимание, что К. право на однократную приватизацию использовал, а несовершеннолетний ФИО1 не подпадает под необходимые условия, указанные в п. 3 Порядка принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края, не включен в категорию граждан, указанных в п. 1 указанного Порядка, не является непосредственно нанимателем служебного жилого помещения, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия с данными выводами суда согласна.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом исследования суда, сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые бы влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 23 сентября 2014 года по делу по иску К., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к КГБУЗ "Краевая клиническая больница N 1", Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца М.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
Т.В.МАСЛОВА
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)