Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кобзарева О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Лихачевой И.А.,
судей Беляева Р.В., Забелиной Ю.А.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу С.Л. и А. на заочное решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску С.Л. и А. к ООО "АН "Ключ" о признании права собственности на квартиру,
заслушав доклад судьи Беляева Р.В.,
объяснения представителя С.Л. и А. - С.О.,
установила:
С.Л. и А. обратились в суд с иском к ООО "АН "Ключ" о признании права собственности на квартиру.
В обоснование требований указали, что <данные изъяты> между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, объектом которого явилась квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, квартал Изумрудный, <данные изъяты>, этаж 18, номер квартиры на площадке 4. Ответчик является застройщиком. Свои обязательства по договору в виде оплаты за квартиру истицы выполнили в полном объеме. В настоящее время дом принят в эксплуатацию, истицы фактически заселились в спорную квартиру, однако, ответчик не выполнил в полном объеме свои обязательства и не передал данное жилое помещение в собственность истицам.
В судебном заседании представитель истиц просил иск удовлетворить.
Остальные участники процесса в суд не явились.
Заочным решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе С.Л. и А. просят мотивировочную часть указанного решения суда частично изменить, так как указанные там обстоятельства являются необоснованными.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к изменению принятого по делу решения суда.
Разрешая спор, суд правильно руководствовался требованиями ст. ст. 131, 218, 309, 310, 398 ГК РФ, положениями Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в РФ осуществляемой в форме капитальных вложений" и с учетом того, что истицы полностью оплатили стоимость квартиры по договору, выполнив свои обязательства, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчик нарушил свои договорные обязательства по передаче истицам спорной квартиры в собственность.
Вместе с тем, суд также указал, что "ответчик своими последующими действиями признал право собственности истиц на спорную квартиру, передав ее последним в фактическое пользование", однако, данный вывод суда первой инстанции в части передачи истицам спорной квартиры в фактическое пользование никакими доказательствами по делу не подтвержден, в связи с чем, в данной части является несостоятельным и подлежит исключению из мотивировочной части обжалуемого решения суда, в остальной части вышеуказанная фраза правового значения не имеет.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.
Доводы апелляционной жалобы, в силу требований ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены либо изменения обжалуемого решения суда не являются.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,
определила:
Заочное решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Л. и А., - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-14034/2014
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-14034/2014
Судья Кобзарева О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Лихачевой И.А.,
судей Беляева Р.В., Забелиной Ю.А.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу С.Л. и А. на заочное решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску С.Л. и А. к ООО "АН "Ключ" о признании права собственности на квартиру,
заслушав доклад судьи Беляева Р.В.,
объяснения представителя С.Л. и А. - С.О.,
установила:
С.Л. и А. обратились в суд с иском к ООО "АН "Ключ" о признании права собственности на квартиру.
В обоснование требований указали, что <данные изъяты> между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, объектом которого явилась квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, квартал Изумрудный, <данные изъяты>, этаж 18, номер квартиры на площадке 4. Ответчик является застройщиком. Свои обязательства по договору в виде оплаты за квартиру истицы выполнили в полном объеме. В настоящее время дом принят в эксплуатацию, истицы фактически заселились в спорную квартиру, однако, ответчик не выполнил в полном объеме свои обязательства и не передал данное жилое помещение в собственность истицам.
В судебном заседании представитель истиц просил иск удовлетворить.
Остальные участники процесса в суд не явились.
Заочным решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе С.Л. и А. просят мотивировочную часть указанного решения суда частично изменить, так как указанные там обстоятельства являются необоснованными.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к изменению принятого по делу решения суда.
Разрешая спор, суд правильно руководствовался требованиями ст. ст. 131, 218, 309, 310, 398 ГК РФ, положениями Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в РФ осуществляемой в форме капитальных вложений" и с учетом того, что истицы полностью оплатили стоимость квартиры по договору, выполнив свои обязательства, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчик нарушил свои договорные обязательства по передаче истицам спорной квартиры в собственность.
Вместе с тем, суд также указал, что "ответчик своими последующими действиями признал право собственности истиц на спорную квартиру, передав ее последним в фактическое пользование", однако, данный вывод суда первой инстанции в части передачи истицам спорной квартиры в фактическое пользование никакими доказательствами по делу не подтвержден, в связи с чем, в данной части является несостоятельным и подлежит исключению из мотивировочной части обжалуемого решения суда, в остальной части вышеуказанная фраза правового значения не имеет.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.
Доводы апелляционной жалобы, в силу требований ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены либо изменения обжалуемого решения суда не являются.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,
определила:
Заочное решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Л. и А., - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)