Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Елистратова О.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
Председательствующего Кадкина А.А.,
судей Виноградовой О.Н., Федоровой Л.Н.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к администрации Находкинского городского округа о признании права на заключение договора социального найма
по апелляционной жалобе администрации Находкинского городского округа на решение Находкинского городского суда Приморского края от 17 февраля 2014 года, которым исковые требования Л. удовлетворены.
Признано право Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> на заключение с администрацией Находкинского городского округа договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., объяснения представителя администрации Находкинского городского округа - Г.А.В., представителя Пограничного управления ФСБ России по ПК - Г.А.А., судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что проходит службу по контракту в Службе в городе Находке Пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю. Решением жилищной комиссии от 19 сентября 2006 года она признана нуждающейся в жилых помещениях. Решением жилищной комиссии от 13 декабря 2012 года ей, как военнослужащему, состоявшему в списке очередников Службы в г. Находке, распределена для проживания однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. <адрес> на состав семьи 2 человека, в которой она проживает с декабря 2012 года. 18 июня 2013 года администрацией Находкинского городского округа отказано ей в заключении договора социального найма жилого помещения.
Л. просила суд признать за ней право на заключение с администрацией Находкинского городского округа договора социального найма жилого помещения - квартиры <адрес>.
В судебном заседании Л. поддержала заявленные требования.
Представитель администрации НГО в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что законных оснований для оформления с Л. договора социального найма нет.
Представитель третьего лица - Службы в г. Находке ПУ ФСБ России по ПК, в судебном заседании поддержал исковые требования Л.
Решением Находкинского городского суда Приморского края от 17 февраля 2014 года исковые требования Л. удовлетворены.
Признано право Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> на заключение с администрацией Находкинского городского округа договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>
С решением не согласна администрация Находкинского городского округа, представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения участников процесса, считает решение суда законным и обоснованным.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ранее дом <адрес> принадлежал на праве оперативного управления ГУ "Краснознаменное Пограничное управление ФСБ по Приморскому краю".
Решением жилищной комиссии войсковой части 2306 от 28 декабря 2002 года квартира N <адрес> распределена семье военнослужащего Т.
Распоряжением ТУ ФАУФИ по ПК от 10 апреля 2007 года N 156-Р дом N <адрес> безвозмездно передан в муниципальную собственность Находкинского городского округа.
На основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан N 63999 от 20 мая 2008 года квартира N <адрес> передана в собственность Т., выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16 января 2009 года.
По заявлению Т., постановлением администрации Находкинского городского округа от 7 сентября 2012 года, на основании договора о передаче квартиры в муниципальную собственность от 10 сентября 2012 года, квартира N <адрес> передана в муниципальную собственность.
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Находкинского городского округа от 21 сентября 2012 года квартира N <адрес> распределена очереднику.
17 мая 2013 года, после получения другого жилого помещения, Т. и члены его семьи снялись с регистрационного учета и освободили спорное жилое помещение.
Л. в звании прапорщика проходит военную службу по контракту в Службе в городе Находке Пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю.
Решением жилищной комиссии войсковой части 2020 (с 2007 года - Служба в городе Находке ПУ ФСБ России по ПК) от 19 сентября 2006 года Л. признана нуждающейся в получении жилого помещения и ей, как военнослужащему, состоявшему в списке очередников Службы в г. Находке, на основании решения жилищной комиссии Службы в городе Находке от 13 декабря 2012 года (протокол N 83) распределена квартира N <адрес> на состав семьи 2 человека.
В январе 2013 года Служба в г. Находке Пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю обратилась с ходатайством к администрации Находкинского городского округа об оформлении договора социального найма на имя Л.
В мае 2013 года Л. обратилась в администрацию Находкинского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение - квартиру N <адрес>
Решением администрации Находкинского городского округа от 18 июня 2013 года Л. отказано в заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения.
Разрешая заявленные требования о признании за Л. права на заключение с администрацией Находкинского городского округа договора социального найма на спорное жилое помещение, суд верно исходил из того, что вопросы обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей, как граждан, проживающих на территории соответствующего муниципального образования, имеют не только местное, но и общегосударственное значение, и поэтому должны решаться совместно с государственными органами и органами местного самоуправления.
В силу пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, в период прохождения ими военной службы имеют право на улучшение жилищных условий с учетом норм, очередности и социальных гарантий, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Согласно пункту 3 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным указанным Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
На основании пункта 10 части 1 статьи 14 и части 4 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, категориям граждан, указанным в ч. 3 ст. 49 данного Кодекса, могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда в случае наделения данных органов государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями.
Федеральный закон "О статусе военнослужащих", закрепляя особый правовой статус военнослужащих, выражающийся, в том числе в особом порядке обеспечения их жилыми помещениями, допускает возможность предоставления указанным лицам и членам их семей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма, ранее предоставленных другим военнослужащим и членам их семей при освобождении последними данных помещений в связи с выездом на другое место жительства.
Руководствуясь названными нормами закона, на основании установленных по делу обстоятельств, с учетом того, что спорное жилое помещение ранее было предоставлено военнослужащему и освобождено им в связи с предоставлением другого жилья, суд пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для предоставления квартиры N <адрес> военнослужащему Л. и признании за ней права на заключение договора социального найма данного жилого помещения.
С учетом вышеизложенного, судебная коллегия считает, что, разрешая спор, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, правильно определил юридически значимые обстоятельства; данные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ; выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, нормы материального права судом применены верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, не допущено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Находкинского городского суда Приморского края от 17 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 13.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4202
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 мая 2014 г. по делу N 33-4202
Судья: Елистратова О.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
Председательствующего Кадкина А.А.,
судей Виноградовой О.Н., Федоровой Л.Н.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к администрации Находкинского городского округа о признании права на заключение договора социального найма
по апелляционной жалобе администрации Находкинского городского округа на решение Находкинского городского суда Приморского края от 17 февраля 2014 года, которым исковые требования Л. удовлетворены.
Признано право Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> на заключение с администрацией Находкинского городского округа договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., объяснения представителя администрации Находкинского городского округа - Г.А.В., представителя Пограничного управления ФСБ России по ПК - Г.А.А., судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что проходит службу по контракту в Службе в городе Находке Пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю. Решением жилищной комиссии от 19 сентября 2006 года она признана нуждающейся в жилых помещениях. Решением жилищной комиссии от 13 декабря 2012 года ей, как военнослужащему, состоявшему в списке очередников Службы в г. Находке, распределена для проживания однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. <адрес> на состав семьи 2 человека, в которой она проживает с декабря 2012 года. 18 июня 2013 года администрацией Находкинского городского округа отказано ей в заключении договора социального найма жилого помещения.
Л. просила суд признать за ней право на заключение с администрацией Находкинского городского округа договора социального найма жилого помещения - квартиры <адрес>.
В судебном заседании Л. поддержала заявленные требования.
Представитель администрации НГО в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что законных оснований для оформления с Л. договора социального найма нет.
Представитель третьего лица - Службы в г. Находке ПУ ФСБ России по ПК, в судебном заседании поддержал исковые требования Л.
Решением Находкинского городского суда Приморского края от 17 февраля 2014 года исковые требования Л. удовлетворены.
Признано право Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> на заключение с администрацией Находкинского городского округа договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>
С решением не согласна администрация Находкинского городского округа, представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения участников процесса, считает решение суда законным и обоснованным.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ранее дом <адрес> принадлежал на праве оперативного управления ГУ "Краснознаменное Пограничное управление ФСБ по Приморскому краю".
Решением жилищной комиссии войсковой части 2306 от 28 декабря 2002 года квартира N <адрес> распределена семье военнослужащего Т.
Распоряжением ТУ ФАУФИ по ПК от 10 апреля 2007 года N 156-Р дом N <адрес> безвозмездно передан в муниципальную собственность Находкинского городского округа.
На основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан N 63999 от 20 мая 2008 года квартира N <адрес> передана в собственность Т., выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16 января 2009 года.
По заявлению Т., постановлением администрации Находкинского городского округа от 7 сентября 2012 года, на основании договора о передаче квартиры в муниципальную собственность от 10 сентября 2012 года, квартира N <адрес> передана в муниципальную собственность.
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Находкинского городского округа от 21 сентября 2012 года квартира N <адрес> распределена очереднику.
17 мая 2013 года, после получения другого жилого помещения, Т. и члены его семьи снялись с регистрационного учета и освободили спорное жилое помещение.
Л. в звании прапорщика проходит военную службу по контракту в Службе в городе Находке Пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю.
Решением жилищной комиссии войсковой части 2020 (с 2007 года - Служба в городе Находке ПУ ФСБ России по ПК) от 19 сентября 2006 года Л. признана нуждающейся в получении жилого помещения и ей, как военнослужащему, состоявшему в списке очередников Службы в г. Находке, на основании решения жилищной комиссии Службы в городе Находке от 13 декабря 2012 года (протокол N 83) распределена квартира N <адрес> на состав семьи 2 человека.
В январе 2013 года Служба в г. Находке Пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю обратилась с ходатайством к администрации Находкинского городского округа об оформлении договора социального найма на имя Л.
В мае 2013 года Л. обратилась в администрацию Находкинского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение - квартиру N <адрес>
Решением администрации Находкинского городского округа от 18 июня 2013 года Л. отказано в заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения.
Разрешая заявленные требования о признании за Л. права на заключение с администрацией Находкинского городского округа договора социального найма на спорное жилое помещение, суд верно исходил из того, что вопросы обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей, как граждан, проживающих на территории соответствующего муниципального образования, имеют не только местное, но и общегосударственное значение, и поэтому должны решаться совместно с государственными органами и органами местного самоуправления.
В силу пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, в период прохождения ими военной службы имеют право на улучшение жилищных условий с учетом норм, очередности и социальных гарантий, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Согласно пункту 3 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным указанным Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
На основании пункта 10 части 1 статьи 14 и части 4 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, категориям граждан, указанным в ч. 3 ст. 49 данного Кодекса, могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда в случае наделения данных органов государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями.
Федеральный закон "О статусе военнослужащих", закрепляя особый правовой статус военнослужащих, выражающийся, в том числе в особом порядке обеспечения их жилыми помещениями, допускает возможность предоставления указанным лицам и членам их семей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма, ранее предоставленных другим военнослужащим и членам их семей при освобождении последними данных помещений в связи с выездом на другое место жительства.
Руководствуясь названными нормами закона, на основании установленных по делу обстоятельств, с учетом того, что спорное жилое помещение ранее было предоставлено военнослужащему и освобождено им в связи с предоставлением другого жилья, суд пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для предоставления квартиры N <адрес> военнослужащему Л. и признании за ней права на заключение договора социального найма данного жилого помещения.
С учетом вышеизложенного, судебная коллегия считает, что, разрешая спор, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, правильно определил юридически значимые обстоятельства; данные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ; выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, нормы материального права судом применены верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, не допущено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Находкинского городского суда Приморского края от 17 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)