Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Проживая вместе с истицей в муниципальной квартире, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, ведут аморальный образ жизни, не работают, злоупотребляют спиртными напитками, избивают истицу, причинили ущерб квартире и не производят ее ремонт.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Северина Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Малышевой И.А.,
судей Бабайцевой Е.А., Булатовой Е.Е.,
при секретаре Щ.
с участием прокурора Дружининой Е.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску В.А.В. к В.А.Д., В.И.Д. о выселении
по апелляционной жалобе В.А.В.
на решение Т. районного суда г. Волгограда от 21 октября 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Бабайцевой Е.А., заключение прокурора Дружининой Е.Е., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
В.А.В. обратилась в суд с иском к В.А.Д., В.И.Д., в котором просила выселить их из квартиры N <...>, расположенной в <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что, проживая вместе с ней в муниципальной квартире, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, ведут аморальный образ жизни, не работают, злоупотребляют спиртными напитками, избивают ее, причинили ущерб квартире и не производят ее ремонт.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе В.А.В. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить, иск удовлетворить.
В апелляционную инстанцию истец В.А.В., ответчики В.А.Д., В.И.Д. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ст. 70 ЖК РФ).
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК РСФСР).
Как установлено судом апелляционной инстанции и подтверждается материалами дела, в жилом помещении - квартире N <...> жилого дома N <...>, по <адрес> зарегистрированы и проживают: с 1983 года наниматель В.А.В., с 1983 года ее дочь В.И.Д., с 2010 года ее сын В.А.Д.
Ответчики в качестве членов семьи нанимателя В.А.В. были вселены в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства и приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением. Несмотря на конфликтные отношения с истцом, ответчики продолжают проживать в спорной квартире.
Доводы иска В.А.В. о том, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, ведут аморальный образ жизни, не работают, злоупотребляют спиртными напитками, избивают ее, причинили ущерб квартире и не производят ее ремонт, не являются предусмотренными законом основаниями для их выселения из муниципального жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
Учитывая изложенное выше, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении иска В.А.В. о выселении В.И.Д. и В.А.Д. из жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы В.А.В. были предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, а потому судебной коллегией отклоняются.
Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судебной коллегией не установлено.
При таких данных решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда об отказе в удовлетворении иска В.А.В. является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 21 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу В.А.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-244/2015
Требование: О выселении.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Проживая вместе с истицей в муниципальной квартире, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, ведут аморальный образ жизни, не работают, злоупотребляют спиртными напитками, избивают истицу, причинили ущерб квартире и не производят ее ремонт.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2014 г. по делу N 33-244/2015
Судья: Северина Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Малышевой И.А.,
судей Бабайцевой Е.А., Булатовой Е.Е.,
при секретаре Щ.
с участием прокурора Дружининой Е.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску В.А.В. к В.А.Д., В.И.Д. о выселении
по апелляционной жалобе В.А.В.
на решение Т. районного суда г. Волгограда от 21 октября 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Бабайцевой Е.А., заключение прокурора Дружининой Е.Е., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
В.А.В. обратилась в суд с иском к В.А.Д., В.И.Д., в котором просила выселить их из квартиры N <...>, расположенной в <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что, проживая вместе с ней в муниципальной квартире, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, ведут аморальный образ жизни, не работают, злоупотребляют спиртными напитками, избивают ее, причинили ущерб квартире и не производят ее ремонт.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе В.А.В. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить, иск удовлетворить.
В апелляционную инстанцию истец В.А.В., ответчики В.А.Д., В.И.Д. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ст. 70 ЖК РФ).
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК РСФСР).
Как установлено судом апелляционной инстанции и подтверждается материалами дела, в жилом помещении - квартире N <...> жилого дома N <...>, по <адрес> зарегистрированы и проживают: с 1983 года наниматель В.А.В., с 1983 года ее дочь В.И.Д., с 2010 года ее сын В.А.Д.
Ответчики в качестве членов семьи нанимателя В.А.В. были вселены в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства и приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением. Несмотря на конфликтные отношения с истцом, ответчики продолжают проживать в спорной квартире.
Доводы иска В.А.В. о том, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, ведут аморальный образ жизни, не работают, злоупотребляют спиртными напитками, избивают ее, причинили ущерб квартире и не производят ее ремонт, не являются предусмотренными законом основаниями для их выселения из муниципального жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
Учитывая изложенное выше, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении иска В.А.В. о выселении В.И.Д. и В.А.Д. из жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы В.А.В. были предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, а потому судебной коллегией отклоняются.
Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судебной коллегией не установлено.
При таких данных решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда об отказе в удовлетворении иска В.А.В. является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 21 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу В.А.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)