Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Прокурор г. Стрежевого в порядке ст. 45, ст. 251 ГПК РФ обратился в суд с заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц об оспаривании нормативного правового акта, принятого Думой городского округа Стрежевой, обосновав свои требования следующим образом.
Решением Думы городского округа Стрежевой от 11.12.2009 N 539 утверждено Положение "О порядке передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма работникам бюджетных учреждений, занимающим жилые помещения по договорам найма" (далее - Положение). Указанное Положение регулирует правоотношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилищным фондом, что относится к жилищному законодательству.
В соответствии с пп. "к" п. 1 ст. 72 Конституции РФ, ч. 1 ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Указанное Положение принято Думой городского округа Стрежевой за пределами предоставленных полномочий органам местного самоуправления. В нем закреплены нормы, противоречащие действующему законодательству.
Так, в разделе 2 Положения установлены иные основания и условия для передачи жилых помещений по договорам социального найма, по сравнению с перечисленными в ст. 49 Жилищного кодекса РФ. Положение предусматривает возможность заключения договора социального найма с работниками бюджетных учреждений, занимающих жилые помещения по договорам найма, в зависимости от стажа их работы (не менее 7 лет в бюджетных учреждениях, расположенных на территории городского округа Стрежевой), отсутствия у них и членов их семьи жилых помещений в собственности либо по договору социального найма в городском округе Стрежевой, наличии статуса нуждающегося и состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях в Администрации городского округа Стрежевой, статуса нуждающегося и состоящего на учете до 1.03.2005 в качестве нуждающегося в жилых помещениях в бюджетных учреждениях городского округа Стрежевой. Между тем, федеральным законодательством, Уставом городского округа Стрежевой полномочий по установлению иных категорий граждан для заключения договоров социального найма Думе городского округа Стрежевой не предоставлено.
Оспариваемый нормативный правовой акт нарушает интересы неопределенного круга лиц, поскольку неограниченное число граждан Российской Федерации, в том числе малоимущие жители городского округа Стрежевой, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, лишены возможности в получении жилых помещений для проживания.
Прокурор г. Стрежевого просит суд признать Решение Думы городского округа Стрежевой от 11.12.2009 N 539 "Об утверждении Положения "О порядке передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма работникам бюджетных учреждений, занимающим жилые помещения по договорам найма" противоречащим законодательству и не действующим полностью со дня его официального опубликования, то есть с 24.12.2009.
Помощник прокурора г. Стрежевого Безпаленко В.В. в судебном заседании заявление об оспаривании нормативного правового акта поддержал по изложенным выше основаниям.
Представитель Думы городского округа Стрежевой Дементьева Г.А., действующая на основании доверенности N 29 от 26.01.2011, находит заявление прокурора г. Стрежевого необоснованным и не подлежащим удовлетворению, приведя следующие доводы.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ СТРЕЖЕВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 25.02.2011
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТРЕЖЕВСКОЙ ГОРОДСКОЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 25 февраля 2011 года
Прокурор г. Стрежевого в порядке ст. 45, ст. 251 ГПК РФ обратился в суд с заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц об оспаривании нормативного правового акта, принятого Думой городского округа Стрежевой, обосновав свои требования следующим образом.
Решением Думы городского округа Стрежевой от 11.12.2009 N 539 утверждено Положение "О порядке передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма работникам бюджетных учреждений, занимающим жилые помещения по договорам найма" (далее - Положение). Указанное Положение регулирует правоотношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилищным фондом, что относится к жилищному законодательству.
В соответствии с пп. "к" п. 1 ст. 72 Конституции РФ, ч. 1 ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Указанное Положение принято Думой городского округа Стрежевой за пределами предоставленных полномочий органам местного самоуправления. В нем закреплены нормы, противоречащие действующему законодательству.
Так, в разделе 2 Положения установлены иные основания и условия для передачи жилых помещений по договорам социального найма, по сравнению с перечисленными в ст. 49 Жилищного кодекса РФ. Положение предусматривает возможность заключения договора социального найма с работниками бюджетных учреждений, занимающих жилые помещения по договорам найма, в зависимости от стажа их работы (не менее 7 лет в бюджетных учреждениях, расположенных на территории городского округа Стрежевой), отсутствия у них и членов их семьи жилых помещений в собственности либо по договору социального найма в городском округе Стрежевой, наличии статуса нуждающегося и состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях в Администрации городского округа Стрежевой, статуса нуждающегося и состоящего на учете до 1.03.2005 в качестве нуждающегося в жилых помещениях в бюджетных учреждениях городского округа Стрежевой. Между тем, федеральным законодательством, Уставом городского округа Стрежевой полномочий по установлению иных категорий граждан для заключения договоров социального найма Думе городского округа Стрежевой не предоставлено.
Оспариваемый нормативный правовой акт нарушает интересы неопределенного круга лиц, поскольку неограниченное число граждан Российской Федерации, в том числе малоимущие жители городского округа Стрежевой, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, лишены возможности в получении жилых помещений для проживания.
Прокурор г. Стрежевого просит суд признать Решение Думы городского округа Стрежевой от 11.12.2009 N 539 "Об утверждении Положения "О порядке передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма работникам бюджетных учреждений, занимающим жилые помещения по договорам найма" противоречащим законодательству и не действующим полностью со дня его официального опубликования, то есть с 24.12.2009.
Помощник прокурора г. Стрежевого Безпаленко В.В. в судебном заседании заявление об оспаривании нормативного правового акта поддержал по изложенным выше основаниям.
Представитель Думы городского округа Стрежевой Дементьева Г.А., действующая на основании доверенности N 29 от 26.01.2011, находит заявление прокурора г. Стрежевого необоснованным и не подлежащим удовлетворению, приведя следующие доводы.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)