Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Тарасюка И.М., судей Ковалева С.Н., Колесниковой С.Г., при участии Рохкинда А.М. (паспорт), конкурсного управляющего Пугачевой Т.М. (паспорт), от Атрощенко И.Н. представителя Атрощенко О.Н. (доверенность от 30.07.2013), от Догадаевой Е.М представителя Догадаева В.В. (доверенность от 26.05.2015), от Лодкиной Л.Г., Макеевой К.И., Скангалис-Зачест Н.В., Шевченко О.И., Монахова А.С., Монаховой Л.Е., Лисевича А.Л., Ковшова Д.В., Метелькова В.А., Захаровой О.С. представителя Кашиной Е.С. (по доверенностям), от ЖСК "Муринские просторы" Захаровой О.С. (доверенность от 10.06.2015), от ООО Абсолют Строй Сервис" Рыбакова С.С. (доверенность от 28.01.2015), рассмотрев 10.09.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "Муринские просторы", Лодкиной Людмилы Геннадьевны, Кудрявцева Алексея Сергеевича, Макеевой Ксении Ивановны, Соколова Геннадия Борисовича, Скангалис-Зачест Иманта Леонтьевича, Скангалис-Зачест Наталии Вячеславовны, Шевченко Ольги Ивановны, Монахова Анатолия Серафимовича, Лисевича Андрея Леонидовича и Лисевич Светланы Анатольевны на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2015 по делу N А56-71285/2012 (судьи Бурденков Д.В., Медведева И.Г., Масенкова И.В.),
установил:
Жилищно-строительный кооператив "Муринские просторы", место нахождения: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Мурино, Садовая ул., д. 2Б, корп. 1, ОГРН 1127847040287 (далее - ЖСК "Муринские просторы"), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЕвроСтрой", место нахождения: Самарская обл., г. Самара, Красноармейская ул., д. 1, комн. 20, ОГРН 1067847751730 (далее - ООО "ЕвроСтрой"), с заявлением (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о включении в реестр требований кредиторов требования в сумме 76 661 914 руб. 28 коп.
Определением от 05.02.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 02.06.2014, признано обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов требование ЖСК "Муринские просторы" в части 19 673 353 руб. 70 коп., производство по требованию в части 20 164 656 руб. 94 коп. прекращено. Суд определил рассмотреть требование в части 36 823 023 руб. 67 коп. в процедуре, следующей за процедурой наблюдения.
При рассмотрении требования в процедуре конкурсного производства ЖСК "Муринские просторы" частично отказалось от заявления и просило включить в реестр требований кредиторов требование в сумме 29 630 744 руб.
Определением от 16.02.2015 заявление удовлетворено.
Определением от 14.05.2015 суд апелляционной инстанции, установив наличие безусловного основания для отмены определения от 16.02.2015 (принятие судебного акта о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле), перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для суда первой инстанции. К участию в деле привлечены: Лодкина Людмила Геннадьевна, Кудрявцев Алексей Сергеевич, Макеева Ксения Ивановна, Соколов Геннадий Борисович, Скангалис-Зачест Имант Леонтьевич, Скангалис-Зачест Наталия Вячеславовна, Шевченко Ольга Ивановна, Монахов Анатолий Серафимович, Лисевич Андрей Леонидович и Лисевич Светлана Анатольевна.
Постановлением от 25.06.2015 суд апелляционной инстанции отменил определение от 16.02.2015 и отказал в удовлетворении заявления.
В кассационной жалобе ЖСК "Муринские просторы", Лодкина Л.Г., Кудрявцев А.С., Макеева К.И., Соколов Г.Б., Скангалис-Зачест И.Л., Скангалис-Зачест Н.В., Шевченко О.И., Монахов А.С., Лисевич А.Л. и Лисевич С.А. просят отменить постановление от 25.06.2015 и включить в реестр требований кредиторов ООО "ЕвроСтрой" требование ЖСК "Муринские просторы" в сумме 29 630 744 руб.
Податели жалобы ссылаются на то, что жилые помещения в жилом комплексе по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Мурино, Садовая ул., оплачены векселями, приобретенными у общества с ограниченной ответственностью "УК "Наш Город", и переданными закрытому акционерному обществу "Инвест Девелопмент Компани" (далее - ЗАО "ИнДеКом"); спорный объект не достроен, у него отсутствует подключение к инженерным сетям; членство Шевченко О.И. в ЖСК "Муринские просторы" не свидетельствует о необоснованности требования; договор, на основании которого требование Соколова Г.Б. включено в реестр требований кредиторов (определение от 05.02.2014), и договор, права по которому уступлены ЖСК "Муринские просторы" - разные договоры; сделки, заключенные ООО "ЕвроСтрой" с участниками строительства не были зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вследствие неправомерных действий закрытого акционерного общества "Санкт-Петербург дивелэпмент"; выводы, содержащиеся в решениях Всеволожского городского суда Ленинградской области, не имеют преюдициального значения для настоящего дела; является неправомерным вывод суда апелляционной инстанции о злоупотреблении правом со стороны заявителя (статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ); суд не учел выводов, содержащихся в определении от 05.02.2014 по настоящему делу, которым признано обоснованным требование ЖСК "Муринские просторы" в части 19 673 353 руб. 70 коп.
В судебном заседании представители подателей жалобы поддержали ее доводы в полном объеме.
Конкурсный управляющий, представитель ООО Абсолют Строй Сервис" просили оставить постановление от 25.06.2015 без изменения.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ООО "ЕвроСтрой" и ЗАО "ИнДеКом" заключили следующие договоры долевого участия в строительстве жилого комплекса по адресу: Ленинградская обл., пос. Мурино, Садовая ул.:
- - от 23.08.2011 N 2-23-2011, предметом которого явилась 3-комнатная квартира в блоке N 2 под условным N 23;
- - от 23.08.2011 N 2-24-2011, предметом которого явилась 3-комнатная квартира к блоке N 2 под условным N 24;
- - от 23.08.2011 N 1-17-2011, предметом которого явилась 3-комнатная квартира в блоке N 1 под условным N 17;
- - от 23.08.2011 N 5-54-2011, предметом которого явилась 2-комнатная квартира в блоке N 5 под условным N 54;
- - от 23.08.2011 N 2-35-2011, предметом которого явилась 3-комнатная квартира в блоке N 2 под условным N 35;
- - от 26.10.2011 N 2-31-2011, предметом которого явилась 3-комнатная квартира в блоке N 2 под условным N 31;
- - от 23.08.2011 N 2-29-2011, предметом которого явилась 3-комнатная квартира в блоке N 2 под условным N 29;
- - от 23.08.2011 N 2-33-2011, предметом которого явилась 3-комнатная квартира в блоке N 2 под условным N 33;
- - от 23.08.2011 N 3-41-2011, предметом которого явилась 5-комнатная квартира в блоке N 3 под условным N 41;
- - от 23.08.2011 N 1-11-2011, предметом которого явилась 3-комнатная квартира в блоке N 1 под условным N 11;
- - от 23.08.2011 N 5-56-2011, предметом которого явилась квартира N 56 в блоке N 5 под условным N 56;
- В последующем права по этим договорам уступлены: Шевченко О.И. (договоры от 23.08.2011 N 2-23-2011 и от 23.08.2011 N 2-35-2011), Лодкиной Л.Г. (договоры от 23.08.2011 N 2-24-2011 и от 23.08.2011 N 1-17-2011), Монахову А.С. (договор от 23.08.2011 N 5-54-2011), Скангалис-Зачест И.Л. (договор от 26.10.2011 N 2-31-2011), Лисевич С.А. (договор от 23.08.2011 N 2-29-2011), Лисевичу А.Л. (договор от 23.08.2011 N 2-33-2011), Макеевой К.И. (договоры от 23.08.2011 N 3-41-2011 и от 23.08.2011 N 1-11-2011) и Скангалис-Зачест Н.В. (договор от 23.08.2011 N 5-56-2011).
Соколов Л.Г. и ООО "ЕвроСтрой" заключили договор от 28.02.2011 N 28011/11 долевого участия в строительстве 4-комнатной квартиры в блоке N 4 под условным N 45.
ООО "Евро-Строй" и Кудрявцев А.С. заключили договоры от 02.08.2011 N 1-16/11, N 4-46/11, N 5-57/11 долевого участия в строительстве, предметом которого явились квартиры: с условным N 16 в блоке N 1, с условным N 46 в блоке N 4 и с условным N 57 в блоке N 5.
ООО "Евро-Строй" и упомянутые участники строительства 02.04.2012 заключили дополнительные соглашения N 3 к договорам о долевом участии в строительстве, согласно которым должник возвращает дольщикам по 34% от сумм, внесенных с целью оплаты квартир, для самостоятельной достройки объекта.
ЖСК "Муринские просторы" заключили следующие договоры цессии (на общую сумму 29 630 744 руб.), в силу которых участники строительства уступили права требования к ООО "ЕвроСтрой" об уплате денежных средств, указанных в дополнительных соглашениях от 02.04.2012 N 3:
- - от 03.04.2012 N 1-16, 4-46, 5-57 с Кудрявцевым А.С. на суммы 1 955 000 руб., 4 816 356 руб. и 1 466 930 руб. соответственно;
- - от 03.04.2012 N 1-17 с Лодкиной Л.Г. на сумму 1 374 331 руб.;
- - от 03.04.2012 N 1-11 и 1-13 и 3-41 с Макеевой К.И. на суммы по 1 374 331 руб., 1 374 331 руб. и 3 347 232 руб. соответственно;
- - от 03.04.2012 N 2-31 и N 5-56 с Скангалис-Зачест И.Л. на суммы 1 374 331 руб. и 1 031 611 руб. соответственно;
- - от 03.04.2012 N 5-54 с Монаховым А.С. на сумму 1 031 611 руб.;
- - от 03.04.2012 N 2-29 с Лисевич С.А. на сумму 1 372 308 руб.;
- - от 03.04.2012 N 2-33 с Лисевич Л.А. на сумму 1 372 308 руб.;
- - от 03.04.2012 N 2-24 с Лодкиной Л.Г. на сумму 1 374 331 руб.;
- - от 03.04.2012 N 4-45 с Соколовым Г.Б. на сумму 3 616 391 руб. 95 коп.;
- - от 03.04.2012 N 2-23 и 2-35 с Шевченко О.И. на суммы 1 374 671 руб. (по каждому договору).
Определением от 27.05.2013 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ввел в отношении ООО "ЕвроСтрой" процедуру наблюдения и назначил на должность временного управляющего Белова Романа Сергеевича. В отношении должника применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Решением от 05.05.2014 суд признал должника банкротом и ввел в отношении него конкурсное производство, назначив на должность конкурсного управляющего Белова Р.С.
Определением от 09.12.2014 Белов Р.С. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, на эту должность назначена Пугачева Татьяна Михайловна.
Ссылаясь на неисполнение ООО "ЕвроСтрой" обязательств по возвращению денежных средств на общую сумму 29 630 744 руб., ЖСК "Муринские просторы" обратился в суд с заявлением по настоящему делу.
Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов в конкурсном производстве осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 Федерального закона.
Согласно пункту 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов и включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
Суд апелляционной инстанции сделал правомерный вывод об отсутствии оснований для включения требования ЖСК "Муринские просторы" в реестр требований кредиторов, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что Лодкина Л.Г., Кудрявцев А.С., Макеева К.И., Соколов Г.Б., Скангалис-Зачест И.Л., Скангалис-Зачест Н.В., Шевченко О.И., Монахов А.С., Лисевич А.Л. и Лисевич С.А. оплатили квартиры, приобретенные по договорам долевого участия в строительстве.
Решениями Всеволожского городского суда Ленинградской области от 29.04.2014 по делам N 2-240/14, 2-216/14, 2-233/14, 2-221/14, 2-222/14, 2-236/14, 2-212/14, 2-213/14 и 2-245/14 также установлено, что доказательств оплаты спорных квартир Лодкиной Л.Г., Монаховым А.С., Шевченко О.И., Лисевич С.А., Лисевич А.Л., Скангалис-Зачест И.Л., Макеевой К.С. и Соколовым Г.Б. не имеется.
Следует также принимать во внимание то, что определениями от 06.11.2013, 24.12.2014, 10.12.2013, 16.12.2013, 29.12.2014 Лодкиной Л.Г., Лисевич А.Л., Лисевич С.А., Монахову А.С., Макеевой К.И., Шевченко О.И., Скангалис-Зачесту И.Л., Кудрявцеву А.С. и Скангалис-Зачест Н.В. отказано в удовлетворении заявлений о включении их требований в реестр требований кредиторов.
Таким образом, упомянутые участники строительства не могли уступить свои права ЖСК "Муринские просторы" ввиду отсутствия у них таких прав.
Заявление требования к должнику кредитором, который заведомо знает о необоснованности такого требования, образует злоупотребление правом (статья 10 ГК РФ).
Таким образом, обжалуемое постановление следует оставить без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2015 по делу N А56-71285/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "Муринские просторы", Лодкиной Людмилы Геннадьевны, Кудрявцева Алексея Сергеевича, Макеевой Ксении Ивановны, Соколова Геннадия Борисовича, Скангалис-Зачест Иманта Леонтьевича, Скангалис-Зачест Наталии Вячеславовны, Шевченко Ольги Ивановны, Монахова Анатолия Серафимовича, Лисевича Андрея Леонидовича и Лисевич Светланы Анатольевны - без удовлетворения.
Председательствующий
И.М.ТАРАСЮК
Судьи
С.Н.КОВАЛЕВ
С.Г.КОЛЕСНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 14.09.2015 N Ф07-6711/2015 ПО ДЕЛУ N А56-71285/2012
Требование: О включении в реестр требований кредиторов требования в размере задолженности по договорам долевого участия в строительстве жилого комплекса.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2015 г. по делу N А56-71285/2012
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Тарасюка И.М., судей Ковалева С.Н., Колесниковой С.Г., при участии Рохкинда А.М. (паспорт), конкурсного управляющего Пугачевой Т.М. (паспорт), от Атрощенко И.Н. представителя Атрощенко О.Н. (доверенность от 30.07.2013), от Догадаевой Е.М представителя Догадаева В.В. (доверенность от 26.05.2015), от Лодкиной Л.Г., Макеевой К.И., Скангалис-Зачест Н.В., Шевченко О.И., Монахова А.С., Монаховой Л.Е., Лисевича А.Л., Ковшова Д.В., Метелькова В.А., Захаровой О.С. представителя Кашиной Е.С. (по доверенностям), от ЖСК "Муринские просторы" Захаровой О.С. (доверенность от 10.06.2015), от ООО Абсолют Строй Сервис" Рыбакова С.С. (доверенность от 28.01.2015), рассмотрев 10.09.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "Муринские просторы", Лодкиной Людмилы Геннадьевны, Кудрявцева Алексея Сергеевича, Макеевой Ксении Ивановны, Соколова Геннадия Борисовича, Скангалис-Зачест Иманта Леонтьевича, Скангалис-Зачест Наталии Вячеславовны, Шевченко Ольги Ивановны, Монахова Анатолия Серафимовича, Лисевича Андрея Леонидовича и Лисевич Светланы Анатольевны на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2015 по делу N А56-71285/2012 (судьи Бурденков Д.В., Медведева И.Г., Масенкова И.В.),
установил:
Жилищно-строительный кооператив "Муринские просторы", место нахождения: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Мурино, Садовая ул., д. 2Б, корп. 1, ОГРН 1127847040287 (далее - ЖСК "Муринские просторы"), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЕвроСтрой", место нахождения: Самарская обл., г. Самара, Красноармейская ул., д. 1, комн. 20, ОГРН 1067847751730 (далее - ООО "ЕвроСтрой"), с заявлением (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о включении в реестр требований кредиторов требования в сумме 76 661 914 руб. 28 коп.
Определением от 05.02.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 02.06.2014, признано обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов требование ЖСК "Муринские просторы" в части 19 673 353 руб. 70 коп., производство по требованию в части 20 164 656 руб. 94 коп. прекращено. Суд определил рассмотреть требование в части 36 823 023 руб. 67 коп. в процедуре, следующей за процедурой наблюдения.
При рассмотрении требования в процедуре конкурсного производства ЖСК "Муринские просторы" частично отказалось от заявления и просило включить в реестр требований кредиторов требование в сумме 29 630 744 руб.
Определением от 16.02.2015 заявление удовлетворено.
Определением от 14.05.2015 суд апелляционной инстанции, установив наличие безусловного основания для отмены определения от 16.02.2015 (принятие судебного акта о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле), перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для суда первой инстанции. К участию в деле привлечены: Лодкина Людмила Геннадьевна, Кудрявцев Алексей Сергеевич, Макеева Ксения Ивановна, Соколов Геннадий Борисович, Скангалис-Зачест Имант Леонтьевич, Скангалис-Зачест Наталия Вячеславовна, Шевченко Ольга Ивановна, Монахов Анатолий Серафимович, Лисевич Андрей Леонидович и Лисевич Светлана Анатольевна.
Постановлением от 25.06.2015 суд апелляционной инстанции отменил определение от 16.02.2015 и отказал в удовлетворении заявления.
В кассационной жалобе ЖСК "Муринские просторы", Лодкина Л.Г., Кудрявцев А.С., Макеева К.И., Соколов Г.Б., Скангалис-Зачест И.Л., Скангалис-Зачест Н.В., Шевченко О.И., Монахов А.С., Лисевич А.Л. и Лисевич С.А. просят отменить постановление от 25.06.2015 и включить в реестр требований кредиторов ООО "ЕвроСтрой" требование ЖСК "Муринские просторы" в сумме 29 630 744 руб.
Податели жалобы ссылаются на то, что жилые помещения в жилом комплексе по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Мурино, Садовая ул., оплачены векселями, приобретенными у общества с ограниченной ответственностью "УК "Наш Город", и переданными закрытому акционерному обществу "Инвест Девелопмент Компани" (далее - ЗАО "ИнДеКом"); спорный объект не достроен, у него отсутствует подключение к инженерным сетям; членство Шевченко О.И. в ЖСК "Муринские просторы" не свидетельствует о необоснованности требования; договор, на основании которого требование Соколова Г.Б. включено в реестр требований кредиторов (определение от 05.02.2014), и договор, права по которому уступлены ЖСК "Муринские просторы" - разные договоры; сделки, заключенные ООО "ЕвроСтрой" с участниками строительства не были зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вследствие неправомерных действий закрытого акционерного общества "Санкт-Петербург дивелэпмент"; выводы, содержащиеся в решениях Всеволожского городского суда Ленинградской области, не имеют преюдициального значения для настоящего дела; является неправомерным вывод суда апелляционной инстанции о злоупотреблении правом со стороны заявителя (статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ); суд не учел выводов, содержащихся в определении от 05.02.2014 по настоящему делу, которым признано обоснованным требование ЖСК "Муринские просторы" в части 19 673 353 руб. 70 коп.
В судебном заседании представители подателей жалобы поддержали ее доводы в полном объеме.
Конкурсный управляющий, представитель ООО Абсолют Строй Сервис" просили оставить постановление от 25.06.2015 без изменения.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ООО "ЕвроСтрой" и ЗАО "ИнДеКом" заключили следующие договоры долевого участия в строительстве жилого комплекса по адресу: Ленинградская обл., пос. Мурино, Садовая ул.:
- - от 23.08.2011 N 2-23-2011, предметом которого явилась 3-комнатная квартира в блоке N 2 под условным N 23;
- - от 23.08.2011 N 2-24-2011, предметом которого явилась 3-комнатная квартира к блоке N 2 под условным N 24;
- - от 23.08.2011 N 1-17-2011, предметом которого явилась 3-комнатная квартира в блоке N 1 под условным N 17;
- - от 23.08.2011 N 5-54-2011, предметом которого явилась 2-комнатная квартира в блоке N 5 под условным N 54;
- - от 23.08.2011 N 2-35-2011, предметом которого явилась 3-комнатная квартира в блоке N 2 под условным N 35;
- - от 26.10.2011 N 2-31-2011, предметом которого явилась 3-комнатная квартира в блоке N 2 под условным N 31;
- - от 23.08.2011 N 2-29-2011, предметом которого явилась 3-комнатная квартира в блоке N 2 под условным N 29;
- - от 23.08.2011 N 2-33-2011, предметом которого явилась 3-комнатная квартира в блоке N 2 под условным N 33;
- - от 23.08.2011 N 3-41-2011, предметом которого явилась 5-комнатная квартира в блоке N 3 под условным N 41;
- - от 23.08.2011 N 1-11-2011, предметом которого явилась 3-комнатная квартира в блоке N 1 под условным N 11;
- - от 23.08.2011 N 5-56-2011, предметом которого явилась квартира N 56 в блоке N 5 под условным N 56;
- В последующем права по этим договорам уступлены: Шевченко О.И. (договоры от 23.08.2011 N 2-23-2011 и от 23.08.2011 N 2-35-2011), Лодкиной Л.Г. (договоры от 23.08.2011 N 2-24-2011 и от 23.08.2011 N 1-17-2011), Монахову А.С. (договор от 23.08.2011 N 5-54-2011), Скангалис-Зачест И.Л. (договор от 26.10.2011 N 2-31-2011), Лисевич С.А. (договор от 23.08.2011 N 2-29-2011), Лисевичу А.Л. (договор от 23.08.2011 N 2-33-2011), Макеевой К.И. (договоры от 23.08.2011 N 3-41-2011 и от 23.08.2011 N 1-11-2011) и Скангалис-Зачест Н.В. (договор от 23.08.2011 N 5-56-2011).
Соколов Л.Г. и ООО "ЕвроСтрой" заключили договор от 28.02.2011 N 28011/11 долевого участия в строительстве 4-комнатной квартиры в блоке N 4 под условным N 45.
ООО "Евро-Строй" и Кудрявцев А.С. заключили договоры от 02.08.2011 N 1-16/11, N 4-46/11, N 5-57/11 долевого участия в строительстве, предметом которого явились квартиры: с условным N 16 в блоке N 1, с условным N 46 в блоке N 4 и с условным N 57 в блоке N 5.
ООО "Евро-Строй" и упомянутые участники строительства 02.04.2012 заключили дополнительные соглашения N 3 к договорам о долевом участии в строительстве, согласно которым должник возвращает дольщикам по 34% от сумм, внесенных с целью оплаты квартир, для самостоятельной достройки объекта.
ЖСК "Муринские просторы" заключили следующие договоры цессии (на общую сумму 29 630 744 руб.), в силу которых участники строительства уступили права требования к ООО "ЕвроСтрой" об уплате денежных средств, указанных в дополнительных соглашениях от 02.04.2012 N 3:
- - от 03.04.2012 N 1-16, 4-46, 5-57 с Кудрявцевым А.С. на суммы 1 955 000 руб., 4 816 356 руб. и 1 466 930 руб. соответственно;
- - от 03.04.2012 N 1-17 с Лодкиной Л.Г. на сумму 1 374 331 руб.;
- - от 03.04.2012 N 1-11 и 1-13 и 3-41 с Макеевой К.И. на суммы по 1 374 331 руб., 1 374 331 руб. и 3 347 232 руб. соответственно;
- - от 03.04.2012 N 2-31 и N 5-56 с Скангалис-Зачест И.Л. на суммы 1 374 331 руб. и 1 031 611 руб. соответственно;
- - от 03.04.2012 N 5-54 с Монаховым А.С. на сумму 1 031 611 руб.;
- - от 03.04.2012 N 2-29 с Лисевич С.А. на сумму 1 372 308 руб.;
- - от 03.04.2012 N 2-33 с Лисевич Л.А. на сумму 1 372 308 руб.;
- - от 03.04.2012 N 2-24 с Лодкиной Л.Г. на сумму 1 374 331 руб.;
- - от 03.04.2012 N 4-45 с Соколовым Г.Б. на сумму 3 616 391 руб. 95 коп.;
- - от 03.04.2012 N 2-23 и 2-35 с Шевченко О.И. на суммы 1 374 671 руб. (по каждому договору).
Определением от 27.05.2013 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ввел в отношении ООО "ЕвроСтрой" процедуру наблюдения и назначил на должность временного управляющего Белова Романа Сергеевича. В отношении должника применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Решением от 05.05.2014 суд признал должника банкротом и ввел в отношении него конкурсное производство, назначив на должность конкурсного управляющего Белова Р.С.
Определением от 09.12.2014 Белов Р.С. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, на эту должность назначена Пугачева Татьяна Михайловна.
Ссылаясь на неисполнение ООО "ЕвроСтрой" обязательств по возвращению денежных средств на общую сумму 29 630 744 руб., ЖСК "Муринские просторы" обратился в суд с заявлением по настоящему делу.
Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов в конкурсном производстве осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 Федерального закона.
Согласно пункту 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов и включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
Суд апелляционной инстанции сделал правомерный вывод об отсутствии оснований для включения требования ЖСК "Муринские просторы" в реестр требований кредиторов, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что Лодкина Л.Г., Кудрявцев А.С., Макеева К.И., Соколов Г.Б., Скангалис-Зачест И.Л., Скангалис-Зачест Н.В., Шевченко О.И., Монахов А.С., Лисевич А.Л. и Лисевич С.А. оплатили квартиры, приобретенные по договорам долевого участия в строительстве.
Решениями Всеволожского городского суда Ленинградской области от 29.04.2014 по делам N 2-240/14, 2-216/14, 2-233/14, 2-221/14, 2-222/14, 2-236/14, 2-212/14, 2-213/14 и 2-245/14 также установлено, что доказательств оплаты спорных квартир Лодкиной Л.Г., Монаховым А.С., Шевченко О.И., Лисевич С.А., Лисевич А.Л., Скангалис-Зачест И.Л., Макеевой К.С. и Соколовым Г.Б. не имеется.
Следует также принимать во внимание то, что определениями от 06.11.2013, 24.12.2014, 10.12.2013, 16.12.2013, 29.12.2014 Лодкиной Л.Г., Лисевич А.Л., Лисевич С.А., Монахову А.С., Макеевой К.И., Шевченко О.И., Скангалис-Зачесту И.Л., Кудрявцеву А.С. и Скангалис-Зачест Н.В. отказано в удовлетворении заявлений о включении их требований в реестр требований кредиторов.
Таким образом, упомянутые участники строительства не могли уступить свои права ЖСК "Муринские просторы" ввиду отсутствия у них таких прав.
Заявление требования к должнику кредитором, который заведомо знает о необоснованности такого требования, образует злоупотребление правом (статья 10 ГК РФ).
Таким образом, обжалуемое постановление следует оставить без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2015 по делу N А56-71285/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "Муринские просторы", Лодкиной Людмилы Геннадьевны, Кудрявцева Алексея Сергеевича, Макеевой Ксении Ивановны, Соколова Геннадия Борисовича, Скангалис-Зачест Иманта Леонтьевича, Скангалис-Зачест Наталии Вячеславовны, Шевченко Ольги Ивановны, Монахова Анатолия Серафимовича, Лисевича Андрея Леонидовича и Лисевич Светланы Анатольевны - без удовлетворения.
Председательствующий
И.М.ТАРАСЮК
Судьи
С.Н.КОВАЛЕВ
С.Г.КОЛЕСНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)