Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лопатина Н.Н.
Докладчик: Кожевников С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего: Захарова Н.И.,
судей: Кожевникова С.А., Игнатенкова Т.А.
при секретаре: К.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по кассационной жалобе ответчика В. на решение Советского районного суда г. Липецка от 25 октября 2010 года, которым постановлено:
Взыскать с В. в пользу Ш.: - стоимость автомобиля - 170000 (сто семьдесят тысяч) руб., - арендную плату - 59600 (пятьдесят девять тысяч шестьсот) руб., - в доход местного бюджета города Липецка -госпошлину 5496 руб.
Обязать Ш. передать В. автомобиль ДЭУ-Матиз, N после выплаты стоимости автомобиля.
Заслушав доклад судьи Кожевникова С.А., объяснения истца и ее представителя, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Ш. обратилась в суд с иском к В. о взыскании убытков в сумме 170000 рублей, понесенных в связи с повреждением ее автомобиля и задолженности по арендной плате 45800 рублей по договору аренды транспортного средства. Требования обосновывала тем, что 23.03.2010 года она заключила с ответчиком договор аренды транспортного средства без экипажа, по которому передала ответчику в аренду принадлежащий ей автомобиль ДЭУ-Матиз, N. Ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно по 350 руб., осуществлять полное техническое обслуживание автомобиля. 22 мая 2010 г. произошло ДТП по вине ответчика, в результате которого автомобиль был сильно поврежден, ответчик не сообщил в органы ГИБДД об имевшем место ДТП. Ответчик, признавая себя виновным в повреждении автомобиля, заключил с ней соглашение о производстве за свой счет ремонта автомобиля в течение двух месяцев, а если автомобиль не будет отремонтирован в указанный срок, то обязался выплатить стоимость автомобиля 170000 руб. и арендную плату за все время простоя. Ответчик не выполнил своего обязательства о производстве ремонта автомобиля за свой счет и не выплатил арендную плату.
Ответчик В. судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела своевременно извещен, о чем имеются сведения.
Представитель ответчика С.против иска возражала, указывая, что вины ответчика в причинении истцу ущерба нет, так как автомобиль у него был похищен, поэтому он не должен нести ответственности за причиненный истцу ущерб
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В кассационной жалобе ответчик просит отменить решение, полагая его незаконным и необоснованным.
Обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как усматривается из материалов дела, по договору аренды транспортного средства без экипажа от 23.03.2010 года истица передала ответчику в аренду принадлежащий ей на праве собственности автомобиль ДЭУ-Матиз, N, а ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно по 350 руб., осуществлять полное техническое обслуживание автомобиля.
В соответствии со ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Согласно ст. 644 ГК РФ арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.
В соответствии со ст. 646 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.
Судом установлено, что 22 мая 2010 г. имело место дорожно-транспортное происшествие, в результате которого был поврежден автомобиль истца. Поскольку автомобиль был обнаружен сотрудниками милиции в отсутствие владельца транспортного средства, то автомобиль был отправлен на штрафную стоянку, где и находится по настоящее время.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Отвергая доводы ответчика о том, что транспортное средство повреждено неизвестными лицами, похитившими у него автомобиль, суд правильно указал в решении о том, что никаких доказательств в подтверждение этому ответчик не представил. В установленном порядке с заявлением о хищении автомобиля ответчик в компетентные органы не обращался.
Кроме того, ответчик признал свою вину в повреждении автомобиля, выдав истице расписки от 26.05.2010 г., согласно которым он обязуется в двухмесячный срок отремонтировать, переданный ему по договору аренды автомобиль истца, поврежденный в результате ДТП 22.05.2010 г., а в случае невыполнения ремонта, обязуется выплатить истице за аварийный автомобиль его стоимость 170000 руб. А также, за время ремонта автомобиля ответчик обязался оплачивать истице арендную плату из расчета 300 руб. в день и выплатить задолженность по арендной плате в 14000 руб., при этом 7000 руб. - выплатить в период с 26 мая по 03 июня 2010 г., и сумму 7000 руб. в период с 03 июня по 10 июня 2010 г.
Свои обязательства по ремонту автомобиля и оплате арендной платы ответчик не выполнил.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Согласно ст. ст. 450 - 453 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Расписки от 26.05.2010 г., выданные ответчиком истице, судом правильно признаны соглашением об изменении условий договора аренды транспортного средства, согласно которому ответчик вместо возврата истице автомобиля по окончании срока аренды выплачивает стоимость поврежденного автомобиля 170000 руб. и арендную плату из расчета по 300 руб. в день за все время ремонта автомобиля. Несмотря на то, что срок действия договора истек, но ответчиком не выполнены обязательства по ремонту автомобиля и оплате арендной платы, то в силу ст. 425 ГК РФ договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, поэтому окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
С момента изменения условий договора о размере арендной платы на период ремонта автомобиля (с 26 мая 2010 г.) по день вынесения решения, исходя из расчета арендной платы в 300 руб. в день, задолженность ответчика по арендной плате составила 45600 руб. (300 руб. x 152 дн.).
С учетом задолженности по арендной плате, образовавшейся до момента повреждения автомобиля в 14000 руб., что подтверждается распиской ответчика от 26.05.20 + 14000), а также 170000 руб. (стоимость поврежденного автомобиля) подлежит взысканию с ответчика в качестве исполнения обязательства по договору аренды транспортного средства от 23.03.2010 г. с учетом внесенных в договор изменений от 26.05.2010 г.
Поскольку доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств и не содержат достаточных данных о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права, оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Липецка от 25 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-2869/2010
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-2869/2010
Судья: Лопатина Н.Н.
Докладчик: Кожевников С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего: Захарова Н.И.,
судей: Кожевникова С.А., Игнатенкова Т.А.
при секретаре: К.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по кассационной жалобе ответчика В. на решение Советского районного суда г. Липецка от 25 октября 2010 года, которым постановлено:
Взыскать с В. в пользу Ш.: - стоимость автомобиля - 170000 (сто семьдесят тысяч) руб., - арендную плату - 59600 (пятьдесят девять тысяч шестьсот) руб., - в доход местного бюджета города Липецка -госпошлину 5496 руб.
Обязать Ш. передать В. автомобиль ДЭУ-Матиз, N после выплаты стоимости автомобиля.
Заслушав доклад судьи Кожевникова С.А., объяснения истца и ее представителя, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Ш. обратилась в суд с иском к В. о взыскании убытков в сумме 170000 рублей, понесенных в связи с повреждением ее автомобиля и задолженности по арендной плате 45800 рублей по договору аренды транспортного средства. Требования обосновывала тем, что 23.03.2010 года она заключила с ответчиком договор аренды транспортного средства без экипажа, по которому передала ответчику в аренду принадлежащий ей автомобиль ДЭУ-Матиз, N. Ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно по 350 руб., осуществлять полное техническое обслуживание автомобиля. 22 мая 2010 г. произошло ДТП по вине ответчика, в результате которого автомобиль был сильно поврежден, ответчик не сообщил в органы ГИБДД об имевшем место ДТП. Ответчик, признавая себя виновным в повреждении автомобиля, заключил с ней соглашение о производстве за свой счет ремонта автомобиля в течение двух месяцев, а если автомобиль не будет отремонтирован в указанный срок, то обязался выплатить стоимость автомобиля 170000 руб. и арендную плату за все время простоя. Ответчик не выполнил своего обязательства о производстве ремонта автомобиля за свой счет и не выплатил арендную плату.
Ответчик В. судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела своевременно извещен, о чем имеются сведения.
Представитель ответчика С.против иска возражала, указывая, что вины ответчика в причинении истцу ущерба нет, так как автомобиль у него был похищен, поэтому он не должен нести ответственности за причиненный истцу ущерб
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В кассационной жалобе ответчик просит отменить решение, полагая его незаконным и необоснованным.
Обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как усматривается из материалов дела, по договору аренды транспортного средства без экипажа от 23.03.2010 года истица передала ответчику в аренду принадлежащий ей на праве собственности автомобиль ДЭУ-Матиз, N, а ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно по 350 руб., осуществлять полное техническое обслуживание автомобиля.
В соответствии со ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Согласно ст. 644 ГК РФ арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.
В соответствии со ст. 646 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.
Судом установлено, что 22 мая 2010 г. имело место дорожно-транспортное происшествие, в результате которого был поврежден автомобиль истца. Поскольку автомобиль был обнаружен сотрудниками милиции в отсутствие владельца транспортного средства, то автомобиль был отправлен на штрафную стоянку, где и находится по настоящее время.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Отвергая доводы ответчика о том, что транспортное средство повреждено неизвестными лицами, похитившими у него автомобиль, суд правильно указал в решении о том, что никаких доказательств в подтверждение этому ответчик не представил. В установленном порядке с заявлением о хищении автомобиля ответчик в компетентные органы не обращался.
Кроме того, ответчик признал свою вину в повреждении автомобиля, выдав истице расписки от 26.05.2010 г., согласно которым он обязуется в двухмесячный срок отремонтировать, переданный ему по договору аренды автомобиль истца, поврежденный в результате ДТП 22.05.2010 г., а в случае невыполнения ремонта, обязуется выплатить истице за аварийный автомобиль его стоимость 170000 руб. А также, за время ремонта автомобиля ответчик обязался оплачивать истице арендную плату из расчета 300 руб. в день и выплатить задолженность по арендной плате в 14000 руб., при этом 7000 руб. - выплатить в период с 26 мая по 03 июня 2010 г., и сумму 7000 руб. в период с 03 июня по 10 июня 2010 г.
Свои обязательства по ремонту автомобиля и оплате арендной платы ответчик не выполнил.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Согласно ст. ст. 450 - 453 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Расписки от 26.05.2010 г., выданные ответчиком истице, судом правильно признаны соглашением об изменении условий договора аренды транспортного средства, согласно которому ответчик вместо возврата истице автомобиля по окончании срока аренды выплачивает стоимость поврежденного автомобиля 170000 руб. и арендную плату из расчета по 300 руб. в день за все время ремонта автомобиля. Несмотря на то, что срок действия договора истек, но ответчиком не выполнены обязательства по ремонту автомобиля и оплате арендной платы, то в силу ст. 425 ГК РФ договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, поэтому окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
С момента изменения условий договора о размере арендной платы на период ремонта автомобиля (с 26 мая 2010 г.) по день вынесения решения, исходя из расчета арендной платы в 300 руб. в день, задолженность ответчика по арендной плате составила 45600 руб. (300 руб. x 152 дн.).
С учетом задолженности по арендной плате, образовавшейся до момента повреждения автомобиля в 14000 руб., что подтверждается распиской ответчика от 26.05.20 + 14000), а также 170000 руб. (стоимость поврежденного автомобиля) подлежит взысканию с ответчика в качестве исполнения обязательства по договору аренды транспортного средства от 23.03.2010 г. с учетом внесенных в договор изменений от 26.05.2010 г.
Поскольку доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств и не содержат достаточных данных о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права, оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Липецка от 25 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)