Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Управление многоквартирным домом; Оплата жилья и коммунальных услуг
Обстоятельства: Ответчики оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шахбанов А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Немовой Т.А.
судей Шевчук Т.В., Мертехина М.В.
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 сентября 2014 года апелляционную жалобу С.С.И. на решение Чеховского городского суда Московской области от 25 июня 2014 года по делу по иску ОАО "Славянка" к С.С.И., С.В.И., С.А.С., С.А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,
объяснения С.С.И., С.А.С.,
ОАО "Славянка" в лице филиала "Подольский" обратилось в суд с иском к С.С.И., С.В.И., С.А.С., С.А.С., в котором просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2011 года по 01.02.2014 года в размере 96260 руб. 99 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3087 рублей 83 копеек
Свои требования истец обосновал тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>-3, <данные изъяты>. Указанное жилое помещение было предоставлено С.С.И. и членам его семьи на основании ордера <данные изъяты> от 30.06.1996 г. на условиях социального найма жилого помещения.
На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N 1-УЖФ от 2 августа 2010 года и технического соглашения истец является управляющей организацией в многоквартирном <данные изъяты>, предоставляет жилищно-коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного жилого дома, в том числе, ответчикам.
Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.11.2011 года по 01.02.2014 года в размере 96260 руб. 99 копеек, которые истец просил взыскать в солидарном порядке, а также понесенные им судебные расходы.
Представитель истца в судебное заседание не явился.
Ответчик С.С.И. в судебном заседании исковые требования не признал. Ответчик С.В.И. в судебном заседании исковые требования не признала. Ответчики С.А.С., С.А.С. в судебное заседание не явились.
Решением Чеховского городского суда Московской области от 25 мая 2014 года иск ОАО "Славянка" удовлетворен в полном объеме.
С решением не согласился С.С.И., в апелляционной жалобе просил об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части распределения судебных расходов.
Разрешая спор по существу, судом правильно установлены фактические обстоятельства дела, которые не оспариваются ответчиками, в том числе, проживание и пользование С.С.И. и С.А.С. и С.В.И. и С.А.С. на условиях социального найма жилым помещением, расположенном по адресу: <данные изъяты>-3, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги, наличие задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2011 года по 01.02.2014 года.
ОАО "Славянка" является управляющей компанией в многоквартирном <данные изъяты>, в котором проживают ответчики, на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N 1-УЖФ от 2 августа 2010 года, осуществляет поставку коммунальных услуг.
Задолженность С.С.И по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2011 года по 01.02.2014 года по расчету истца составляет 96260,99 руб.
С.С.И. в судебном заседании подтвердил обстоятельства не внесения ответчиками платы за пользование коммунальными услугами в период с 01.11.2011 года по 01.02.2014 года в полном объеме.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит выводы суда о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 96260, 99 руб. не противоречащими положениям ст. 69, 153, 155 ЖК РФ, предусматривающих обязанность С.С.И. и его совершеннолетних членов семьи ежемесячно вносить плату истцу за коммунальные услуги.
Возражая относительно размера задолженности, ответчики в апелляционной жалобе ссылаются на предоставление истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества. Вместе с тем, материалы дела не содержат допустимых и относимых доказательств в обоснование возражений ответчиков, в судебном заседании требований о перерасчете долга ответчики не заявляли, в связи с чем, выводы суда об удовлетворении иска ОАО "Славянка" в полном объеме согласуются с положениями ч. 2 ст. 195, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, а доводы апелляционной жалобы С.С.И. в этой части - не подлежат удовлетворению, как необоснованные.
Вместе с тем, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о неправильном распределении судебных расходов, поскольку суд определил взыскание госпошлины с ответчиков в солидарном порядке, что противоречит требованиям ст. 98 ГПК РФ. В этой связи, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке госпошлины в сумме 2808 руб. 33 коп., с указанием в соответствии со ст. 98 ГПК РФ на взыскание с С.С.И., С.В.И., С.А.С., С.А.С. в пользу ОАО "Славянка" расходов по оплате госпошлины по 702 руб. 08 коп. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 119, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Чеховского городского суда Московской области от 25 июня 2014 года изменить в части солидарного взыскания госпошлины в размере 2808 руб. 33 коп., указав на взыскание с С.С.И., С.В.И., С.А.С., С.А.С. в пользу ОАО "Славянка" расходов по оплате госпошлины по 702 рубля 08 копеек с каждого.
В остальной части решение Чеховского городского суда Московской области от 25 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.С.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-20406/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Управление многоквартирным домом; Оплата жилья и коммунальных услуг
Обстоятельства: Ответчики оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2014 г. по делу N 33-20406/2014
Судья Шахбанов А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Немовой Т.А.
судей Шевчук Т.В., Мертехина М.В.
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 сентября 2014 года апелляционную жалобу С.С.И. на решение Чеховского городского суда Московской области от 25 июня 2014 года по делу по иску ОАО "Славянка" к С.С.И., С.В.И., С.А.С., С.А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,
объяснения С.С.И., С.А.С.,
установила:
ОАО "Славянка" в лице филиала "Подольский" обратилось в суд с иском к С.С.И., С.В.И., С.А.С., С.А.С., в котором просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2011 года по 01.02.2014 года в размере 96260 руб. 99 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3087 рублей 83 копеек
Свои требования истец обосновал тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>-3, <данные изъяты>. Указанное жилое помещение было предоставлено С.С.И. и членам его семьи на основании ордера <данные изъяты> от 30.06.1996 г. на условиях социального найма жилого помещения.
На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N 1-УЖФ от 2 августа 2010 года и технического соглашения истец является управляющей организацией в многоквартирном <данные изъяты>, предоставляет жилищно-коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного жилого дома, в том числе, ответчикам.
Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.11.2011 года по 01.02.2014 года в размере 96260 руб. 99 копеек, которые истец просил взыскать в солидарном порядке, а также понесенные им судебные расходы.
Представитель истца в судебное заседание не явился.
Ответчик С.С.И. в судебном заседании исковые требования не признал. Ответчик С.В.И. в судебном заседании исковые требования не признала. Ответчики С.А.С., С.А.С. в судебное заседание не явились.
Решением Чеховского городского суда Московской области от 25 мая 2014 года иск ОАО "Славянка" удовлетворен в полном объеме.
С решением не согласился С.С.И., в апелляционной жалобе просил об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части распределения судебных расходов.
Разрешая спор по существу, судом правильно установлены фактические обстоятельства дела, которые не оспариваются ответчиками, в том числе, проживание и пользование С.С.И. и С.А.С. и С.В.И. и С.А.С. на условиях социального найма жилым помещением, расположенном по адресу: <данные изъяты>-3, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги, наличие задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2011 года по 01.02.2014 года.
ОАО "Славянка" является управляющей компанией в многоквартирном <данные изъяты>, в котором проживают ответчики, на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N 1-УЖФ от 2 августа 2010 года, осуществляет поставку коммунальных услуг.
Задолженность С.С.И по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2011 года по 01.02.2014 года по расчету истца составляет 96260,99 руб.
С.С.И. в судебном заседании подтвердил обстоятельства не внесения ответчиками платы за пользование коммунальными услугами в период с 01.11.2011 года по 01.02.2014 года в полном объеме.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит выводы суда о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 96260, 99 руб. не противоречащими положениям ст. 69, 153, 155 ЖК РФ, предусматривающих обязанность С.С.И. и его совершеннолетних членов семьи ежемесячно вносить плату истцу за коммунальные услуги.
Возражая относительно размера задолженности, ответчики в апелляционной жалобе ссылаются на предоставление истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества. Вместе с тем, материалы дела не содержат допустимых и относимых доказательств в обоснование возражений ответчиков, в судебном заседании требований о перерасчете долга ответчики не заявляли, в связи с чем, выводы суда об удовлетворении иска ОАО "Славянка" в полном объеме согласуются с положениями ч. 2 ст. 195, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, а доводы апелляционной жалобы С.С.И. в этой части - не подлежат удовлетворению, как необоснованные.
Вместе с тем, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о неправильном распределении судебных расходов, поскольку суд определил взыскание госпошлины с ответчиков в солидарном порядке, что противоречит требованиям ст. 98 ГПК РФ. В этой связи, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке госпошлины в сумме 2808 руб. 33 коп., с указанием в соответствии со ст. 98 ГПК РФ на взыскание с С.С.И., С.В.И., С.А.С., С.А.С. в пользу ОАО "Славянка" расходов по оплате госпошлины по 702 руб. 08 коп. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 119, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чеховского городского суда Московской области от 25 июня 2014 года изменить в части солидарного взыскания госпошлины в размере 2808 руб. 33 коп., указав на взыскание с С.С.И., С.В.И., С.А.С., С.А.С. в пользу ОАО "Славянка" расходов по оплате госпошлины по 702 рубля 08 копеек с каждого.
В остальной части решение Чеховского городского суда Московской области от 25 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.С.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)