Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Г.Д. Пауля, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление Правительства Хабаровского края от 11.02.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 29.04.2013 по делу N А73-2428/2013, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.11.2013 по тому же делу, принятых по иску Управления лесами Правительства Хабаровского края (далее - управление) к закрытому акционерному обществу "Финансово-строительная корпорация "Харон-Холдинг" (далее - общество) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 19.01.2011 N 0776/2011 за 4 квартал 2012 года в сумме 3 979 659,30 руб., а также по встречному иску общества об уменьшении размера арендной платы за 4 квартал 2012 года на сумму 3 979 659,30 руб.
Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Правительство Хабаровского края (далее - правительство).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Хабаровского края от 29.04.2013 в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен.
Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2013 решение от 29.04.2013 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.11.2013 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора правительство указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка, если иное не установлено этим Кодексом, применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.
Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.
Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились (часть 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 20.03.2012 по делу N А73-12836/2011, суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности обществом обстоятельств, в силу которых арендная плата, исчисляемая по условиям договора, может быть уменьшена судом в соответствии с названной нормой.
Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с выводами суда первой инстанции.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебных актов в любом случае, не установлено.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А73-2428/2013 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 29.04.2013, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.11.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.ПОПОВА
Судья
В.В.ПОПОВ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 12.03.2014 N ВАС-2047/14 ПО ДЕЛУ N А73-2428/2013
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 марта 2014 г. N ВАС-2047/14
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Г.Д. Пауля, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление Правительства Хабаровского края от 11.02.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 29.04.2013 по делу N А73-2428/2013, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.11.2013 по тому же делу, принятых по иску Управления лесами Правительства Хабаровского края (далее - управление) к закрытому акционерному обществу "Финансово-строительная корпорация "Харон-Холдинг" (далее - общество) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 19.01.2011 N 0776/2011 за 4 квартал 2012 года в сумме 3 979 659,30 руб., а также по встречному иску общества об уменьшении размера арендной платы за 4 квартал 2012 года на сумму 3 979 659,30 руб.
Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Правительство Хабаровского края (далее - правительство).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Хабаровского края от 29.04.2013 в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен.
Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2013 решение от 29.04.2013 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.11.2013 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора правительство указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка, если иное не установлено этим Кодексом, применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.
Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.
Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились (часть 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 20.03.2012 по делу N А73-12836/2011, суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности обществом обстоятельств, в силу которых арендная плата, исчисляемая по условиям договора, может быть уменьшена судом в соответствии с названной нормой.
Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с выводами суда первой инстанции.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебных актов в любом случае, не установлено.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А73-2428/2013 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 29.04.2013, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.11.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.ПОПОВА
Судья
В.В.ПОПОВ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)