Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Между юридическим лицом и ответчиком был заключен договор об инвестировании в строительство жилого дома, между истцами и ответчиком (юридическим лицом) был заключен договор купли-продажи права, по которому ответчик обязался передать им в долевую собственность квартиру.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Справка: судья Шарипова Г.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.
судей Жерненко Е.В.
Латыповой З.Г.
при секретаре Г.Г.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Г.О., Г.Д. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 08 сентября 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Г.О., Г.Д. к Обществу с ограниченной ответственностью КТП "Стройтехмонтаж" о взыскании уплаченной суммы стоимости квартиры, неустойки, убытков, компенсации морального вреда отказать.
Заслушав доклад судьи Жерненко Е.В., судебная коллегия
установила:
Г.О., Г.Д. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью КТП "Стройтехмонтаж" о взыскании уплаченной суммы стоимости квартиры, неустойки, убытков, компенсации морального вреда.
В обоснование иска указано, что дата между ООО "Факел" и ООО КТП "Стройтехмонтаж" был заключен договор N... "Об инвестировании в строительстве жилого дома, по условиям которого инвестор принимает участие в финансировании объекта - многоэтажного жилого дома с предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой по адрес в микрорайоне ... в адрес. дата между Г.О., Г.Д. и ООО "Факел" был заключен договор купли-продажи права N..., по которому продавец обязался передать им в долевую собственность... доли в собственность Г.О. и... доли в собственность Г.Д.) однокомнатную адрес, общей проектной площадью... кв. м, в том числе, жилой площадью... кв. м, расположенной на двенадцатом этаже секции "В" кирпичного жилого многоэтажного дома, находящегося по строительному адресу: адрес, микрорайон "..." пересечение адрес. Постановлением Главы Администрации городского округа адрес от дата принят в эксплуатацию вышеуказанный многоэтажный жилой дом, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта было выдано застройщику дата. дата изготовлен технический паспорт завершенного строительства объекта и присвоен инвентарный номер... объекту недвижимости - многоэтажный дом по адресу: адрес. Согласно п. 4 договора N... расчет инвестора с застройщиком за указанную квартиру произведен полностью до заключения настоящего договора. К вышеуказанному договору N... было заключено соглашение от дата. Оплата по вышеуказанному договору купли-продажи прав и соглашению к данному договору была произведена истцами в полном объеме, согласно кредитного договора от дата N.... Право на получение в собственность квартиры оценивается в... рублей. Истцам сообщение о завершении строительства не направлялось. дата истцы направили телеграммы и в адрес инвестора и в адрес застройщика с целью принятия квартиры и подписания акта приема-передачи квартиры. Однако, ответа не последовало. ООО КТП "Стройтехмонтаж" неоднократно давало ООО "Факел" согласие на залог имущественных прав на недвижимость в пользу ООО "БашИнвестБанк", о чем свидетельствуют письма ООО КТП "Стройтехмонтаж" в адрес банка от дата и дата. Истцы считают, что ООО "Стройтехмонтаж" достоверно знало о наличии у ООО "Факел" кредитных правоотношений с ООО "БашИнвестБанк".
На основании изложенного, истцы просили взыскать с ООО КТП "Стройтехмонтаж", уплаченных покупателями, сумму стоимости квартиры в размере... рублей: в пользу Г.Д. в размере... рубль и Г.О. в размере... рублей; взыскать с ООО КТП "Стройтехмонтаж" сумму неустойки за просрочку удовлетворения законных требований потребителя в размере... рублей, из них: в пользу Г.Д. в размере... рубль и Г.О. в размере... рублей; взыскать с ООО КТП "Стройтехмонтаж" убытки в части уплаты банковских процентов по кредитному договору N... от дата в размере... рублей: в пользу Г.Д. в размере... рублей, в пользу Г.О. в размере... рублей; взыскать с ООО КТП "Стройтехмонтаж" сумму морального вреда в размере... рублей: в пользу Г.Д. в размере... рублей, в пользу Г.О. в размере... рублей.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе истцы Г.О., Г.Д. просят решение суда отменить, ссылаясь на то, что суд неверно посчитал, что отсутствие договора между истцами и ООО КТП "Стройтехмонтаж" свидетельствует о незаключенности договора уступки права требования; суд не придал должного внимания акту приема-передачи квартиры, подтверждающему полную оплату; суд неправомерно применил срок исковой давности.
Изучив материалы дела, выслушав представителей истцов Г.Л., Г.С.., просивших отменить решение суда, представителя ответчика... Д.А., просившего решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
- из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
- из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
- в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
- вследствие причинения вреда другому лицу;
- вследствие неосновательного обогащения;
- вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что дата между ООО "Факел" и ООО КТП "Стройтехмонтаж" был заключен договор N... "Об инвестировании в строительстве жилого дома, по условиям которого инвестор принимает участие в финансировании объекта - многоэтажного жилого дома с предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой по адрес в микрорайоне "..." в адрес.
дата между Г.О., Г.Д. и ООО "Факел" был заключен договор купли-продажи права N..., по которому продавец обязался передать им в долевую собственность (... доли в собственность Г.О. и... доли в собственность Г.Д.) однокомнатную адрес, общей проектной площадью... кв. м, в том числе, жилой площадью....м., расположенную на двенадцатом этаже секции "В" кирпичного жилого многоэтажного дома, находящегося по строительному адресу: адрес, микрорайон "..." пересечение адрес.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением но ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Октябрьского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, постановлено: расторгнуть договор купли-продажи права N... от дата, заключенный между ООО Фирма "Факел" и Г.О., Г.Д.; взыскать с ООО Фирма "Факел": денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи, в пользу Г.О. в размере... руб., в пользу Г.Д. -... руб., денежные средства, в пользу Г.О. -... руб., в пользу Г.Д. -... руб.; убытки в части уплаты банковских процентов по кредитному договору в пользу Г.О. -... руб., в пользу Г.Д. -... руб.; расходы по оплате юридических услуг в пользу Г.О. -... рублей, в пользу Г.Д. -... рублей.
В удовлетворении исковых требований Г.О., Г.Д. к ООО Фирма "Факел" о взыскании пени за нарушение условий договора, убытков в части уплаты банковских процентов по кредитному обязательству от дата на будущее, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата Г.О., Г.Д. включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО Фирма "Факел".
Таким образом, обязательства по возврату всех причитающихся Г.О., Г.Д. денежных средств возложены на ООО Фирма "Факел".
Оценив изложенные обстоятельств, а также представленные сторонами доказательства, суд пришел к правильному выводу об отсутствии у истцов права требования у ответчика ООО КТП "Стройтехмонтаж" исполнения основного и дополнительных обязательств по расторгнутому договору купли-продажи права N... между Г.О., Г.Д. и ООО "Факел" дата, поскольку доказательств, подтверждающих наличие договорных отношений в отношении спорного объекта - однокомнатной адрес, общей проектной площадью... кв. м, в том числе, жилой площадью... кв. м, расположенной на двенадцатом этаже секции "В" кирпичного жилого многоэтажного дома, находящегося по строительному адресу: адрес, микрорайон "..." пересечение адрес, между Г.О., Г.Д. и ООО КТП "Стройтехмонтаж", истцами в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Кроме того, как следует из материалов дела в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Началом течения срока исковой давности в силу ст. 200 ГК РФ является день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как усматривается из материалов дела, постановлением Главы Администрации ГО адрес от дата N... дом, в котором находится спорная квартира, принят в эксплуатацию. Разрешение на ввод эксплуатацию объекта выдано ответчику дата. О данном обстоятельстве истцам было известно при рассмотрении гражданского дела иску Г.О., Г.Д. к ООО Фирма "Факел" о расторжении договора, взыскании уплаченной по договору денежной суммы, взыскании пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.
Таким образом, ответчик исполнил свои обязательства по строительству и вводу в эксплуатацию кирпичного жилого многоэтажного дома, находящегося по строительному адресу: РБ, адрес, микрорайон "..." пересечение адрес в... квартале... года.
Между тем, с исковым заявлением о взыскании денежных средств с ответчика ООО КТП "Стройтехмонтаж" по договору купли-продажи права N... истцы обратились в суд лишь дата, то есть за пределами срока исковой давности.
Довод апелляционной жалобы о том, что срок исковой давности подлежит исчислению с дата с момента вынесения арбитражным судом определения основан на неверной оценке фактических обстоятельств и ошибочном толковании действующего законодательства.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, считает, что они основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона.
Мотивы, по которым суд пришел к своим выводам, обоснованы ссылками на подлежащие применению нормы материального права, которые правильно истолкованы судом применительно к установленным обстоятельствам дела, с учетом характера сложившихся правоотношений, и на представленные сторонами доказательства, которым судом дана оценка в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы истцов не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.
С учетом вышеприведенного, судебная коллегия полагает, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана надлежащая правовая оценка, на основании которых суд постановил законное и обоснованное решение, оснований для отмены судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ,
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 08 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Г.О., Г.Д. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
Е.В.ЖЕРНЕНКО
З.Г.ЛАТЫПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 16.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-6232/2015
Требование: О взыскании уплаченной суммы стоимости квартиры, неустойки, убытков, компенсации морального вреда.Разделы:
Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Между юридическим лицом и ответчиком был заключен договор об инвестировании в строительство жилого дома, между истцами и ответчиком (юридическим лицом) был заключен договор купли-продажи права, по которому ответчик обязался передать им в долевую собственность квартиру.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 апреля 2015 г. по делу N 33-6232/2015
Справка: судья Шарипова Г.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.
судей Жерненко Е.В.
Латыповой З.Г.
при секретаре Г.Г.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Г.О., Г.Д. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 08 сентября 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Г.О., Г.Д. к Обществу с ограниченной ответственностью КТП "Стройтехмонтаж" о взыскании уплаченной суммы стоимости квартиры, неустойки, убытков, компенсации морального вреда отказать.
Заслушав доклад судьи Жерненко Е.В., судебная коллегия
установила:
Г.О., Г.Д. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью КТП "Стройтехмонтаж" о взыскании уплаченной суммы стоимости квартиры, неустойки, убытков, компенсации морального вреда.
В обоснование иска указано, что дата между ООО "Факел" и ООО КТП "Стройтехмонтаж" был заключен договор N... "Об инвестировании в строительстве жилого дома, по условиям которого инвестор принимает участие в финансировании объекта - многоэтажного жилого дома с предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой по адрес в микрорайоне ... в адрес. дата между Г.О., Г.Д. и ООО "Факел" был заключен договор купли-продажи права N..., по которому продавец обязался передать им в долевую собственность... доли в собственность Г.О. и... доли в собственность Г.Д.) однокомнатную адрес, общей проектной площадью... кв. м, в том числе, жилой площадью... кв. м, расположенной на двенадцатом этаже секции "В" кирпичного жилого многоэтажного дома, находящегося по строительному адресу: адрес, микрорайон "..." пересечение адрес. Постановлением Главы Администрации городского округа адрес от дата принят в эксплуатацию вышеуказанный многоэтажный жилой дом, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта было выдано застройщику дата. дата изготовлен технический паспорт завершенного строительства объекта и присвоен инвентарный номер... объекту недвижимости - многоэтажный дом по адресу: адрес. Согласно п. 4 договора N... расчет инвестора с застройщиком за указанную квартиру произведен полностью до заключения настоящего договора. К вышеуказанному договору N... было заключено соглашение от дата. Оплата по вышеуказанному договору купли-продажи прав и соглашению к данному договору была произведена истцами в полном объеме, согласно кредитного договора от дата N.... Право на получение в собственность квартиры оценивается в... рублей. Истцам сообщение о завершении строительства не направлялось. дата истцы направили телеграммы и в адрес инвестора и в адрес застройщика с целью принятия квартиры и подписания акта приема-передачи квартиры. Однако, ответа не последовало. ООО КТП "Стройтехмонтаж" неоднократно давало ООО "Факел" согласие на залог имущественных прав на недвижимость в пользу ООО "БашИнвестБанк", о чем свидетельствуют письма ООО КТП "Стройтехмонтаж" в адрес банка от дата и дата. Истцы считают, что ООО "Стройтехмонтаж" достоверно знало о наличии у ООО "Факел" кредитных правоотношений с ООО "БашИнвестБанк".
На основании изложенного, истцы просили взыскать с ООО КТП "Стройтехмонтаж", уплаченных покупателями, сумму стоимости квартиры в размере... рублей: в пользу Г.Д. в размере... рубль и Г.О. в размере... рублей; взыскать с ООО КТП "Стройтехмонтаж" сумму неустойки за просрочку удовлетворения законных требований потребителя в размере... рублей, из них: в пользу Г.Д. в размере... рубль и Г.О. в размере... рублей; взыскать с ООО КТП "Стройтехмонтаж" убытки в части уплаты банковских процентов по кредитному договору N... от дата в размере... рублей: в пользу Г.Д. в размере... рублей, в пользу Г.О. в размере... рублей; взыскать с ООО КТП "Стройтехмонтаж" сумму морального вреда в размере... рублей: в пользу Г.Д. в размере... рублей, в пользу Г.О. в размере... рублей.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе истцы Г.О., Г.Д. просят решение суда отменить, ссылаясь на то, что суд неверно посчитал, что отсутствие договора между истцами и ООО КТП "Стройтехмонтаж" свидетельствует о незаключенности договора уступки права требования; суд не придал должного внимания акту приема-передачи квартиры, подтверждающему полную оплату; суд неправомерно применил срок исковой давности.
Изучив материалы дела, выслушав представителей истцов Г.Л., Г.С.., просивших отменить решение суда, представителя ответчика... Д.А., просившего решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
- из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
- из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
- в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
- вследствие причинения вреда другому лицу;
- вследствие неосновательного обогащения;
- вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что дата между ООО "Факел" и ООО КТП "Стройтехмонтаж" был заключен договор N... "Об инвестировании в строительстве жилого дома, по условиям которого инвестор принимает участие в финансировании объекта - многоэтажного жилого дома с предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой по адрес в микрорайоне "..." в адрес.
дата между Г.О., Г.Д. и ООО "Факел" был заключен договор купли-продажи права N..., по которому продавец обязался передать им в долевую собственность (... доли в собственность Г.О. и... доли в собственность Г.Д.) однокомнатную адрес, общей проектной площадью... кв. м, в том числе, жилой площадью....м., расположенную на двенадцатом этаже секции "В" кирпичного жилого многоэтажного дома, находящегося по строительному адресу: адрес, микрорайон "..." пересечение адрес.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением но ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Октябрьского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, постановлено: расторгнуть договор купли-продажи права N... от дата, заключенный между ООО Фирма "Факел" и Г.О., Г.Д.; взыскать с ООО Фирма "Факел": денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи, в пользу Г.О. в размере... руб., в пользу Г.Д. -... руб., денежные средства, в пользу Г.О. -... руб., в пользу Г.Д. -... руб.; убытки в части уплаты банковских процентов по кредитному договору в пользу Г.О. -... руб., в пользу Г.Д. -... руб.; расходы по оплате юридических услуг в пользу Г.О. -... рублей, в пользу Г.Д. -... рублей.
В удовлетворении исковых требований Г.О., Г.Д. к ООО Фирма "Факел" о взыскании пени за нарушение условий договора, убытков в части уплаты банковских процентов по кредитному обязательству от дата на будущее, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата Г.О., Г.Д. включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО Фирма "Факел".
Таким образом, обязательства по возврату всех причитающихся Г.О., Г.Д. денежных средств возложены на ООО Фирма "Факел".
Оценив изложенные обстоятельств, а также представленные сторонами доказательства, суд пришел к правильному выводу об отсутствии у истцов права требования у ответчика ООО КТП "Стройтехмонтаж" исполнения основного и дополнительных обязательств по расторгнутому договору купли-продажи права N... между Г.О., Г.Д. и ООО "Факел" дата, поскольку доказательств, подтверждающих наличие договорных отношений в отношении спорного объекта - однокомнатной адрес, общей проектной площадью... кв. м, в том числе, жилой площадью... кв. м, расположенной на двенадцатом этаже секции "В" кирпичного жилого многоэтажного дома, находящегося по строительному адресу: адрес, микрорайон "..." пересечение адрес, между Г.О., Г.Д. и ООО КТП "Стройтехмонтаж", истцами в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Кроме того, как следует из материалов дела в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Началом течения срока исковой давности в силу ст. 200 ГК РФ является день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как усматривается из материалов дела, постановлением Главы Администрации ГО адрес от дата N... дом, в котором находится спорная квартира, принят в эксплуатацию. Разрешение на ввод эксплуатацию объекта выдано ответчику дата. О данном обстоятельстве истцам было известно при рассмотрении гражданского дела иску Г.О., Г.Д. к ООО Фирма "Факел" о расторжении договора, взыскании уплаченной по договору денежной суммы, взыскании пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.
Таким образом, ответчик исполнил свои обязательства по строительству и вводу в эксплуатацию кирпичного жилого многоэтажного дома, находящегося по строительному адресу: РБ, адрес, микрорайон "..." пересечение адрес в... квартале... года.
Между тем, с исковым заявлением о взыскании денежных средств с ответчика ООО КТП "Стройтехмонтаж" по договору купли-продажи права N... истцы обратились в суд лишь дата, то есть за пределами срока исковой давности.
Довод апелляционной жалобы о том, что срок исковой давности подлежит исчислению с дата с момента вынесения арбитражным судом определения основан на неверной оценке фактических обстоятельств и ошибочном толковании действующего законодательства.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, считает, что они основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона.
Мотивы, по которым суд пришел к своим выводам, обоснованы ссылками на подлежащие применению нормы материального права, которые правильно истолкованы судом применительно к установленным обстоятельствам дела, с учетом характера сложившихся правоотношений, и на представленные сторонами доказательства, которым судом дана оценка в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы истцов не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.
С учетом вышеприведенного, судебная коллегия полагает, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана надлежащая правовая оценка, на основании которых суд постановил законное и обоснованное решение, оснований для отмены судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ,
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 08 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Г.О., Г.Д. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
Е.В.ЖЕРНЕНКО
З.Г.ЛАТЫПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)