Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указывает, что жена ее сына и их ребенок (ответчик) проживали в спорной квартире, однако выехали из нее.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бардин М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Воронко В.В., Панцевич И.А.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 августа 2015 года апелляционные жалобы ФГУП ОПХ "Манихино", Министерства сельского хозяйства РФ на решение Истринского городского суда Московской области от 05 марта 2015 года по делу по иску Р.Е. к ФГУП Опытно-производственное хозяйство "Манихино", ТУ Росимущества по Московской области, Министерству сельского хозяйства РФ, Р.Е. о признании утратившим права пользования квартирой, расторжении договора социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения представителя Р.Е. - П., представителя ФГУП ОПХ "Манихино" - Б., представителя Министерства сельского хозяйства РФ - З.,
установила:
Р.Е. обратилась в суд с иском к ФГУП Опытно-производственное хозяйство "Манихино", ТУ Росимущество по Московской области, Министерству сельского хозяйства РФ, Р.В. о признании Р.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <данные изъяты> расторжении с Р.В. договора социального найма от 11.01.2010 г. указанной квартиры, признании за истицей права собственности на квартиру в порядке приватизации, снятии Р.В. с регистрационного учета.
Решением суда иск Р.Е. удовлетворен частично:
- Р.В. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>
- - с Р.В. расторгнут договор социального найма от 11.01.2010 г. в отношении указанной квартиры;
- - за Р.Е. в порядке приватизации признано право собственности на указанную квартиру.
В удовлетворении требования о снятии Р.В. с регистрационного учета в спорной квартире - отказано.
В апелляционных жалобах ФГУП ОПХ "Манихино", Министерство сельского хозяйства РФ просят решение суда отменить, в удовлетворении иска Р.Е. отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене.
Согласно материалам дела на основании договора социального найма от 11.01.2010 г. квартира по адресу: <данные изъяты> предоставлена Р.Е. и членам ее семьи: Р.С. (сын), Р.В. (внук).
Из лицевого счета квартиросъемщика следует, что в спорной квартире постоянно проживают Р.Е. и Р.В. <данные изъяты>.
По сведениям УФМС РФ Р.В. зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире не значится.
Согласно пояснениям истицы в 1992 г. (на момент рождения Р.В.) в спорной квартире проживали ее сын Р.С., его жена У. и ответчик Р.В. Р.В. вместе с матерью выехал из квартиры в 1994 г.
Таким образом судебная коллегия полагает, что срок непроживания ответчика в спорной квартире со дня его совершеннолетия (<данные изъяты>.) нельзя признать значительным и достаточным для вывода о том, что Р.В. отказался от права пользования квартирой.
При таких обстоятельствах правовых оснований для признания Р.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторжения с ним договора социально найма и признания за истицей права собственности на квартиру в порядке приватизации - не имелось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда Московской области от 05 марта 2015 года отменить в части:
- признания Р.Е. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>
- - расторжения с Р.Е. договора социального найма от 11 января 2010 года в отношении указанной квартиры;
- - признания за Р.Е. в порядке приватизации права собственности на указанную квартиру.
В отмененной части постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении указанных исковых требований Р.Е. - отказать.
В остальной части решение Истринского городского суда Московской области от 05 марта 2015 года оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-14779/15
Требование: О признании утратившим право пользования квартирой, расторжении договора социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, снятии с регистрационного учета.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указывает, что жена ее сына и их ребенок (ответчик) проживали в спорной квартире, однако выехали из нее.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 августа 2015 г. по делу N 33-14779/15
Судья Бардин М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Воронко В.В., Панцевич И.А.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 августа 2015 года апелляционные жалобы ФГУП ОПХ "Манихино", Министерства сельского хозяйства РФ на решение Истринского городского суда Московской области от 05 марта 2015 года по делу по иску Р.Е. к ФГУП Опытно-производственное хозяйство "Манихино", ТУ Росимущества по Московской области, Министерству сельского хозяйства РФ, Р.Е. о признании утратившим права пользования квартирой, расторжении договора социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения представителя Р.Е. - П., представителя ФГУП ОПХ "Манихино" - Б., представителя Министерства сельского хозяйства РФ - З.,
установила:
Р.Е. обратилась в суд с иском к ФГУП Опытно-производственное хозяйство "Манихино", ТУ Росимущество по Московской области, Министерству сельского хозяйства РФ, Р.В. о признании Р.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <данные изъяты> расторжении с Р.В. договора социального найма от 11.01.2010 г. указанной квартиры, признании за истицей права собственности на квартиру в порядке приватизации, снятии Р.В. с регистрационного учета.
Решением суда иск Р.Е. удовлетворен частично:
- Р.В. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>
- - с Р.В. расторгнут договор социального найма от 11.01.2010 г. в отношении указанной квартиры;
- - за Р.Е. в порядке приватизации признано право собственности на указанную квартиру.
В удовлетворении требования о снятии Р.В. с регистрационного учета в спорной квартире - отказано.
В апелляционных жалобах ФГУП ОПХ "Манихино", Министерство сельского хозяйства РФ просят решение суда отменить, в удовлетворении иска Р.Е. отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене.
Согласно материалам дела на основании договора социального найма от 11.01.2010 г. квартира по адресу: <данные изъяты> предоставлена Р.Е. и членам ее семьи: Р.С. (сын), Р.В. (внук).
Из лицевого счета квартиросъемщика следует, что в спорной квартире постоянно проживают Р.Е. и Р.В. <данные изъяты>.
По сведениям УФМС РФ Р.В. зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире не значится.
Согласно пояснениям истицы в 1992 г. (на момент рождения Р.В.) в спорной квартире проживали ее сын Р.С., его жена У. и ответчик Р.В. Р.В. вместе с матерью выехал из квартиры в 1994 г.
Таким образом судебная коллегия полагает, что срок непроживания ответчика в спорной квартире со дня его совершеннолетия (<данные изъяты>.) нельзя признать значительным и достаточным для вывода о том, что Р.В. отказался от права пользования квартирой.
При таких обстоятельствах правовых оснований для признания Р.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторжения с ним договора социально найма и признания за истицей права собственности на квартиру в порядке приватизации - не имелось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда Московской области от 05 марта 2015 года отменить в части:
- признания Р.Е. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>
- - расторжения с Р.Е. договора социального найма от 11 января 2010 года в отношении указанной квартиры;
- - признания за Р.Е. в порядке приватизации права собственности на указанную квартиру.
В отмененной части постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении указанных исковых требований Р.Е. - отказать.
В остальной части решение Истринского городского суда Московской области от 05 марта 2015 года оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)