Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик: Юркина И.В.
Судья: Чукмаева Т.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Евлогиевой Т.Н.,
судей Юркиной И.В., Блиновой М.А.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску прокурора Батыревского района Чувашской Республики в интересах Я.Г., Я.А. и несовершеннолетних ..., к администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке,
поступившее по апелляционной жалобе истицы Я.Г. и по апелляционному представлению помощника прокурора Батыревского района Чувашской Республики на решение Батыревского районного суда Чувашской Республики от 30 сентября 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования прокурора Батыревского района Чувашской Республики, действующего в интересах Я.Г., Я.А., ... к администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о возложении обязанности предоставить Я.Г. на состав семьи из 7 человек вне очереди по договору социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте Первомайского сельского поселения, общей площадью не менее 119 кв. м удовлетворить частично.
Обязать администрацию Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики на условиях договора социального найма предоставить Я.Г. и членам ее семьи Я.А., ... жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м".
Заслушав доклад судьи Юркиной И.В., выслушав объяснения истцов Я.Г. и Я.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения прокурора Ивановой И.Г., полагавшей, что решение суда отмене не подлежит, судебная коллегия
установила:
Прокурор Батыревского района Чувашской Республики, действующий в интересах Я.Г., Я.А., несовершеннолетних ..., обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о возложении обязанности предоставить Я.Г. на состав семьи из семи человек вне очереди по договору социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте Первомайского сельского поселения, общей площадью не менее 119 кв. м, указав в обоснование заявленных требований следующее.
Семья Я.Г., состоящая из семи человек, включая пятерых несовершеннолетних детей, проживает в жилом доме ..., 1968 года постройки, общей площадью ... кв. м и жилой площадью ... кв. м. Я.Г. является собственником данного жилого дома, другого жилого помещения не имеет. Постановлением главы Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 14 июля 2011 года N 31 Я.Г. и члены ее семьи признаны нуждающимися в жилых помещениях и имеющими право на государственную поддержку в форме субсидий на строительство (приобретение) жилых помещений. Постановлением главы Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 11 сентября 2012 года N 51 Я.Г. и члены ее семьи признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 3 октября 2012 года заключением межведомственной комиссии жилой дом ... признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу вследствие физического износа несущих конструкций здания, износ стен и перекрытий дома составляет 56%. Поскольку Я.Г. и члены ее семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, проживают в доме, признанном непригодным для проживания, то им должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке исходя из нормы предоставления в размере 17 кв. м на каждого члена семьи, установленной на территории Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
В судебном заседании прокурор Губарев В.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.
В судебном заседании истица Я.Г. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики Ш. иск не признала и суду пояснила, что Я.Г. является собственником жилого дома, в связи с чем ей не может быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием жилого дома непригодным для проживания, поскольку собственники самостоятельно несут бремя содержания своего жилья. Я.Г. состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по льготному списку "многодетные семьи" под N 16, жилые помещения этой категории граждан предоставляются в порядке очередности.
Представители третьих лиц администрации Батыревского района Чувашской Республики, администрации Шераутского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики, Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, на которое истицей Я.Г. подана апелляционная жалоба и помощником прокурора Батыревского района Чувашской Республики подано апелляционное представление на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности. В апелляционной жалобе и апелляционном представлении выражено несогласие с решением суда в части площади предоставляемого жилого помещения, которое должно быть предоставлено исходя из нормы предоставления в размере 17 кв. м на каждого члена семьи.
До начала судебного заседания в суд апелляционной инстанции поступил отказ прокурора Батыревского района Чувашской Республики от апелляционного представления.
В соответствии со статьей 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.
Судебная коллегия принимает отказ прокурора Батыревского района Чувашской Республики от апелляционного представления, в связи с чем производство по апелляционному представлению помощника прокурора Батыревского района Чувашской Республики на решение суда подлежит прекращению.
В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (часть 1). В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (часть 2).
В силу приведенной нормы законность и обоснованность оспариваемого решения суда проверяется судебной коллегией лишь в обжалуемой истицей Я.Г. части. В данном случае апелляционная инстанция связана доводами апелляционной жалобы. Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений статей 1, 2, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Я.Г. вместе с членами своей семьи проживает в принадлежащем ей на праве собственности доме .... Данный дом является 1968 года постройки, состоит из одной жилой комнаты, общая площадь дома составляет ... кв. м, жилая площадь - ... кв. м. С 14 июля 2011 года Я.Г. и члены ее семьи приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений, с 11 сентября 2012 года признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как многодетная семья.
Согласно заключению межведомственной комиссии от 3 октября 2012 года жилой дом..., в котором проживает семья Я.Г., признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу вследствие физического износа несущих конструкций здания.
Разрешая заявленный спор и возлагая на администрацию Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики обязанность по предоставлению семье Я.Г. благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, суд первой инстанции исходил из того, что семья Я.Г. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживает в доме, который заключением межведомственной комиссии признан непригодным для постоянного проживания.
Судебная коллегия соглашается с изложенным выводом суда первой инстанции.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (часть 1). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Установив, что семья Я.Г., состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживает в доме, который заключением межведомственной комиссии признан непригодным для постоянного проживания, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку жилое помещение истцам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, в связи с чем оснований для предоставления Я. жилого помещения исходя из нормы предоставления не имеется.
В связи с этим не могут быть признаны обоснованными доводы апелляционной жалобы о необходимости предоставления жилого помещения исходя из нормы предоставления в виде отдельного благоустроенного помещения площадью 119 кв. м, так как они не основаны на законе и противоречат вышеприведенным положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено или изменено, ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает необходимым уточнить абзац второй резолютивной части решения с целью, чтобы она не вызывала разночтений и затруднений при исполнении решения суда.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Принять отказ от апелляционного представления помощника прокурора Батыревского района Чувашской Республики на решение Батыревского районного суда Чувашской Республики от 30 сентября 2013 года, и производство по апелляционному представлению помощника прокурора Батыревского района Чувашской Республики на решение Батыревского районного суда Чувашской Республики от 30 сентября 2013 года прекратить.
Апелляционную жалобу Я.Г. на решение Батыревского районного суда Чувашской Республики от 30 сентября 2013 года оставить без удовлетворения.
Уточнить абзац второй резолютивной части решения Батыревского районного суда Чувашской Республики от 30 сентября 2013 года, изложив его в следующей редакции:
"Возложить на администрацию Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики обязанность предоставить Я.Г. и членам ее семьи Я.А., ... во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ... кв. м, жилой площадью не менее ... кв. м, состоящее не менее чем из одной жилой комнаты, находящееся в черте Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, соответствующее по степени благоустроенности условиям данного населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим требованиям.".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 09.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4340/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 декабря 2013 г. по делу N 33-4340/2013
Докладчик: Юркина И.В.
Судья: Чукмаева Т.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Евлогиевой Т.Н.,
судей Юркиной И.В., Блиновой М.А.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску прокурора Батыревского района Чувашской Республики в интересах Я.Г., Я.А. и несовершеннолетних ..., к администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке,
поступившее по апелляционной жалобе истицы Я.Г. и по апелляционному представлению помощника прокурора Батыревского района Чувашской Республики на решение Батыревского районного суда Чувашской Республики от 30 сентября 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования прокурора Батыревского района Чувашской Республики, действующего в интересах Я.Г., Я.А., ... к администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о возложении обязанности предоставить Я.Г. на состав семьи из 7 человек вне очереди по договору социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте Первомайского сельского поселения, общей площадью не менее 119 кв. м удовлетворить частично.
Обязать администрацию Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики на условиях договора социального найма предоставить Я.Г. и членам ее семьи Я.А., ... жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м".
Заслушав доклад судьи Юркиной И.В., выслушав объяснения истцов Я.Г. и Я.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения прокурора Ивановой И.Г., полагавшей, что решение суда отмене не подлежит, судебная коллегия
установила:
Прокурор Батыревского района Чувашской Республики, действующий в интересах Я.Г., Я.А., несовершеннолетних ..., обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о возложении обязанности предоставить Я.Г. на состав семьи из семи человек вне очереди по договору социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте Первомайского сельского поселения, общей площадью не менее 119 кв. м, указав в обоснование заявленных требований следующее.
Семья Я.Г., состоящая из семи человек, включая пятерых несовершеннолетних детей, проживает в жилом доме ..., 1968 года постройки, общей площадью ... кв. м и жилой площадью ... кв. м. Я.Г. является собственником данного жилого дома, другого жилого помещения не имеет. Постановлением главы Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 14 июля 2011 года N 31 Я.Г. и члены ее семьи признаны нуждающимися в жилых помещениях и имеющими право на государственную поддержку в форме субсидий на строительство (приобретение) жилых помещений. Постановлением главы Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 11 сентября 2012 года N 51 Я.Г. и члены ее семьи признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 3 октября 2012 года заключением межведомственной комиссии жилой дом ... признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу вследствие физического износа несущих конструкций здания, износ стен и перекрытий дома составляет 56%. Поскольку Я.Г. и члены ее семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, проживают в доме, признанном непригодным для проживания, то им должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке исходя из нормы предоставления в размере 17 кв. м на каждого члена семьи, установленной на территории Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
В судебном заседании прокурор Губарев В.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.
В судебном заседании истица Я.Г. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики Ш. иск не признала и суду пояснила, что Я.Г. является собственником жилого дома, в связи с чем ей не может быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием жилого дома непригодным для проживания, поскольку собственники самостоятельно несут бремя содержания своего жилья. Я.Г. состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по льготному списку "многодетные семьи" под N 16, жилые помещения этой категории граждан предоставляются в порядке очередности.
Представители третьих лиц администрации Батыревского района Чувашской Республики, администрации Шераутского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики, Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, на которое истицей Я.Г. подана апелляционная жалоба и помощником прокурора Батыревского района Чувашской Республики подано апелляционное представление на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности. В апелляционной жалобе и апелляционном представлении выражено несогласие с решением суда в части площади предоставляемого жилого помещения, которое должно быть предоставлено исходя из нормы предоставления в размере 17 кв. м на каждого члена семьи.
До начала судебного заседания в суд апелляционной инстанции поступил отказ прокурора Батыревского района Чувашской Республики от апелляционного представления.
В соответствии со статьей 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.
Судебная коллегия принимает отказ прокурора Батыревского района Чувашской Республики от апелляционного представления, в связи с чем производство по апелляционному представлению помощника прокурора Батыревского района Чувашской Республики на решение суда подлежит прекращению.
В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (часть 1). В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (часть 2).
В силу приведенной нормы законность и обоснованность оспариваемого решения суда проверяется судебной коллегией лишь в обжалуемой истицей Я.Г. части. В данном случае апелляционная инстанция связана доводами апелляционной жалобы. Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений статей 1, 2, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Я.Г. вместе с членами своей семьи проживает в принадлежащем ей на праве собственности доме .... Данный дом является 1968 года постройки, состоит из одной жилой комнаты, общая площадь дома составляет ... кв. м, жилая площадь - ... кв. м. С 14 июля 2011 года Я.Г. и члены ее семьи приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений, с 11 сентября 2012 года признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как многодетная семья.
Согласно заключению межведомственной комиссии от 3 октября 2012 года жилой дом..., в котором проживает семья Я.Г., признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу вследствие физического износа несущих конструкций здания.
Разрешая заявленный спор и возлагая на администрацию Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики обязанность по предоставлению семье Я.Г. благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, суд первой инстанции исходил из того, что семья Я.Г. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживает в доме, который заключением межведомственной комиссии признан непригодным для постоянного проживания.
Судебная коллегия соглашается с изложенным выводом суда первой инстанции.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (часть 1). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Установив, что семья Я.Г., состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживает в доме, который заключением межведомственной комиссии признан непригодным для постоянного проживания, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку жилое помещение истцам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, в связи с чем оснований для предоставления Я. жилого помещения исходя из нормы предоставления не имеется.
В связи с этим не могут быть признаны обоснованными доводы апелляционной жалобы о необходимости предоставления жилого помещения исходя из нормы предоставления в виде отдельного благоустроенного помещения площадью 119 кв. м, так как они не основаны на законе и противоречат вышеприведенным положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено или изменено, ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает необходимым уточнить абзац второй резолютивной части решения с целью, чтобы она не вызывала разночтений и затруднений при исполнении решения суда.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Принять отказ от апелляционного представления помощника прокурора Батыревского района Чувашской Республики на решение Батыревского районного суда Чувашской Республики от 30 сентября 2013 года, и производство по апелляционному представлению помощника прокурора Батыревского района Чувашской Республики на решение Батыревского районного суда Чувашской Республики от 30 сентября 2013 года прекратить.
Апелляционную жалобу Я.Г. на решение Батыревского районного суда Чувашской Республики от 30 сентября 2013 года оставить без удовлетворения.
Уточнить абзац второй резолютивной части решения Батыревского районного суда Чувашской Республики от 30 сентября 2013 года, изложив его в следующей редакции:
"Возложить на администрацию Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики обязанность предоставить Я.Г. и членам ее семьи Я.А., ... во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ... кв. м, жилой площадью не менее ... кв. м, состоящее не менее чем из одной жилой комнаты, находящееся в черте Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, соответствующее по степени благоустроенности условиям данного населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим требованиям.".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)