Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: По мнению истца, спорное жилое помещение соответствует установленным нормам и правилам.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего: Верхотуровой И.В.
судей: Овсянниковой И.Н., Шиловой О.М.,
при секретаре: К.А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании 29 августа 2014 года дело по иску И.Е. в интересах ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по апелляционной жалобе И.Е. на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 21 мая 2014 года.
Заслушав доклад судьи Шиловой О.М., объяснения представителя истца И.Е. - Т., представителя ответчика ТУ Росимущества в Хабаровском крае - К.А.В., судебная коллегия
установила:
И.Е. в интересах опекаемого ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (далее по тексту ТУ Росимущества в Хабаровском крае), администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение - комнаты <адрес> общей площадью 30,2 кв. м, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что в связи с трудовыми отношениями ОАО "Авиакомпания "Восток" в ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано направление на поселение в комнату <адрес>, куда она вселилась вместе с сыном ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ они вселились по направлению в комнаты N и N где проживают до настоящего времени. В результате самовольной перепланировки и переустройства, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан, комнаты были объединены в одну двухкомнатную квартиру. Спорное жилое помещение соответствует установленным нормам и правилам. Полагает, что в соответствии с требованиями ст. 7 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" ФИО1 имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. Учитывая, что жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, ФИО1 вправе требовать признания права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.
Истец И.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Представитель по доверенности истца Т. исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Ответчики ТУ Росимущества в Хабаровском крае, администрация города Хабаровска иск не признали, указывая на то, что спорное жилое помещении относится к специализированному жилищному фонду, находится в федеральной собственности, решение о передаче в муниципальную собственность не принималось.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывает, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, поскольку дом по <адрес> не используется в качестве общежития, принадлежность спорного жилого помещения к государственному жилищному фонду не исключает пользование этим жилым помещением на условиях договора социального найма, и его приватизацию.
Истец И.Е., ответчик администрация города Хабаровска в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представили.
Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, И.Е. состояла в трудовых отношениях с ОАО "Авиакомпания "Восток" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
В ДД.ММ.ГГГГ г. И.Е. были выданы направления на вселение в комнаты N и N в общежитии по <адрес> в связи с трудовыми отношениями с ОАО "Авиакомпания "Восток", в которых она с сыном ФИО1 постоянно проживают и были зарегистрированы по месту жительства: истица - с ДД.ММ.ГГГГ г., сын - с ДД.ММ.ГГГГ года. И.Е. является нанимателем спорного жилого помещения.
Из материалов дела усматривается, что здание общежития по <адрес> было введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, находилось в государственной собственности и хозяйственном ведении Второго объединенного Хабаровского авиаотряда вплоть до его акционирования в ДД.ММ.ГГГГ. При акционировании Второго объединенного Хабаровского авиаотряда указанное здание общежития не было включено в план приватизации предприятия и не вошло в уставной капитал общества, на основании договора на содержание объектов жилищного и социально-культурного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Комитетом по управлению госимуществом Хабаровского края и ОАО "Авиакомпания "Восток", в числе объектов не вошедших в план приватизации передано на баланс ОАО "Авиакомпания "Восток", до настоящего времени в собственность муниципального образования Городской округ "Город Хабаровск" не было передано.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 29.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4826/2014
Требование: О признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: По мнению истца, спорное жилое помещение соответствует установленным нормам и правилам.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 августа 2014 г. по делу N 33-4826/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего: Верхотуровой И.В.
судей: Овсянниковой И.Н., Шиловой О.М.,
при секретаре: К.А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании 29 августа 2014 года дело по иску И.Е. в интересах ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по апелляционной жалобе И.Е. на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 21 мая 2014 года.
Заслушав доклад судьи Шиловой О.М., объяснения представителя истца И.Е. - Т., представителя ответчика ТУ Росимущества в Хабаровском крае - К.А.В., судебная коллегия
установила:
И.Е. в интересах опекаемого ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (далее по тексту ТУ Росимущества в Хабаровском крае), администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение - комнаты <адрес> общей площадью 30,2 кв. м, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что в связи с трудовыми отношениями ОАО "Авиакомпания "Восток" в ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано направление на поселение в комнату <адрес>, куда она вселилась вместе с сыном ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ они вселились по направлению в комнаты N и N где проживают до настоящего времени. В результате самовольной перепланировки и переустройства, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан, комнаты были объединены в одну двухкомнатную квартиру. Спорное жилое помещение соответствует установленным нормам и правилам. Полагает, что в соответствии с требованиями ст. 7 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" ФИО1 имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. Учитывая, что жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, ФИО1 вправе требовать признания права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.
Истец И.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Представитель по доверенности истца Т. исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Ответчики ТУ Росимущества в Хабаровском крае, администрация города Хабаровска иск не признали, указывая на то, что спорное жилое помещении относится к специализированному жилищному фонду, находится в федеральной собственности, решение о передаче в муниципальную собственность не принималось.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывает, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, поскольку дом по <адрес> не используется в качестве общежития, принадлежность спорного жилого помещения к государственному жилищному фонду не исключает пользование этим жилым помещением на условиях договора социального найма, и его приватизацию.
Истец И.Е., ответчик администрация города Хабаровска в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представили.
Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, И.Е. состояла в трудовых отношениях с ОАО "Авиакомпания "Восток" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
В ДД.ММ.ГГГГ г. И.Е. были выданы направления на вселение в комнаты N и N в общежитии по <адрес> в связи с трудовыми отношениями с ОАО "Авиакомпания "Восток", в которых она с сыном ФИО1 постоянно проживают и были зарегистрированы по месту жительства: истица - с ДД.ММ.ГГГГ г., сын - с ДД.ММ.ГГГГ года. И.Е. является нанимателем спорного жилого помещения.
Из материалов дела усматривается, что здание общежития по <адрес> было введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, находилось в государственной собственности и хозяйственном ведении Второго объединенного Хабаровского авиаотряда вплоть до его акционирования в ДД.ММ.ГГГГ. При акционировании Второго объединенного Хабаровского авиаотряда указанное здание общежития не было включено в план приватизации предприятия и не вошло в уставной капитал общества, на основании договора на содержание объектов жилищного и социально-культурного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Комитетом по управлению госимуществом Хабаровского края и ОАО "Авиакомпания "Восток", в числе объектов не вошедших в план приватизации передано на баланс ОАО "Авиакомпания "Восток", до настоящего времени в собственность муниципального образования Городской округ "Город Хабаровск" не было передано.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)