Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с окончанием срока службы, а наниматель и члены его семьи должны освободить занимаемое жилье.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кобзарева О.А.,
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,
судей Колесник Н.А., Галановой С.Б.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Администрации г.о. Балашиха на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Управления имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха к К.А.В., К.Е.А., К.А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения представителя истца, представителя ответчиков, представителя Администрации ГО Балашиха, заключение пом. прокурора Мособлпрокуратуры К.Е.А., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения,
Администрация г.о. Балашиха обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что в соответствии с постановлением руководителя Администрации г.о. Балашиха от <данные изъяты> <данные изъяты>-ПА К.А.В. на семью из трех человек, в качестве служебной, была предоставлена двухкомнатная <данные изъяты>, общей площадью 65,4 кв. м в <данные изъяты> в <данные изъяты>. Указанное жилое помещение было предоставлено К.А.В. в связи со службой в УВД по г.о. Балашиха (МУ МВД России "Балашихинское") в должности оперуполномоченного 1 отдела ОУР МУ МВД России "Балашихинское". Между истцом и К.А.В. заключен договор <данные изъяты> с найма служебного жилого помещения, подписан акт приемки-передачи квартиры. Согласно выписке из приказа ГУ МВД России по <данные изъяты> <данные изъяты> л/с от <данные изъяты> К.А.В. освобожден от занимаемой должности в УВД по г.о. Балашиха. В соответствии с пунктами 13, 14 договора N 132с найма служебного жилого помещения от 28.12.20011 года, договор прекращается в связи с окончанием срока службы, а наниматель и члены его семьи должны освободить занимаемое жилое помещение.
Просят выселить К.А.В. и членов его семьи из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения, т.к. увольнение К.А.В. из УВД по г.о. Балашиха является основанием для прекращения договора с <данные изъяты> года.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда, истец подал на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу ст. 104 ЖК РФ Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением руководителя Администрации г.о. Балашиха от <данные изъяты> <данные изъяты>-ПА К.А.В. на семью из трех человек, в качестве служебной, была предоставлена двухкомнатная <данные изъяты>, общей площадью 65,4 кв. м в <данные изъяты> в <данные изъяты>. Указанное жилое помещение было предоставлено К.А.В. в связи со службой в УВД по г.о. Балашиха (МУ МВД России "Балашихинское") в должности оперуполномоченного 1 отдела ОУР МУ МВД России "Балашихинское". Между истцом и К.А.В. заключен договор <данные изъяты> с найма служебного жилого помещения, подписан акт приемки-передачи квартиры.
Согласно пункту 13 договора 132 с от <данные изъяты> договор прекращается в связи с утратой жилого помещения, со смертью нанимателя, с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы, с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или выборной должности.
Согласно выписке из приказа ГУ МВД России по <данные изъяты> <данные изъяты> л/с от <данные изъяты> К.А.В. освобожден от занимаемой должности в УВД по г.о. Балашиха, переведен на должность оперуполномоченного 1 отдела ОРЧ УР <данные изъяты> ГУ МВД России по <данные изъяты>.
В материалы дела представлена справка б/н от <данные изъяты> начальника ОК ГУ МВД России по <данные изъяты>, из которой следует, что майор полиции К.А.В., оперуполномоченный 1 отдела ОРЧ УР <данные изъяты> ГУ МВД России по московской области (место дислокации <данные изъяты>), служит в органах внутренних дел РФ с <данные изъяты> по настоящее время. Прибыл на службу в ОРЧ УР <данные изъяты> ГУ МВД России по <данные изъяты> <данные изъяты> переводом из МУ МВД России Балашихинское.
В силу вышеизложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии оснований для прекращения договора служебного найма, так как К.А.В. по настоящее время проходит службу в органах внутренних дел в должности оперуполномоченного 1 отдела ОРЧ УР <данные изъяты> ГУ МВД России по <данные изъяты>.
Таким образом, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.о. Балашиха - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-12876/2014
Требование: О выселении без предоставления другого жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с окончанием срока службы, а наниматель и члены его семьи должны освободить занимаемое жилье.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-12876/2014
Судья Кобзарева О.А.,
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,
судей Колесник Н.А., Галановой С.Б.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Администрации г.о. Балашиха на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Управления имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха к К.А.В., К.Е.А., К.А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения представителя истца, представителя ответчиков, представителя Администрации ГО Балашиха, заключение пом. прокурора Мособлпрокуратуры К.Е.А., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения,
установила:
Администрация г.о. Балашиха обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что в соответствии с постановлением руководителя Администрации г.о. Балашиха от <данные изъяты> <данные изъяты>-ПА К.А.В. на семью из трех человек, в качестве служебной, была предоставлена двухкомнатная <данные изъяты>, общей площадью 65,4 кв. м в <данные изъяты> в <данные изъяты>. Указанное жилое помещение было предоставлено К.А.В. в связи со службой в УВД по г.о. Балашиха (МУ МВД России "Балашихинское") в должности оперуполномоченного 1 отдела ОУР МУ МВД России "Балашихинское". Между истцом и К.А.В. заключен договор <данные изъяты> с найма служебного жилого помещения, подписан акт приемки-передачи квартиры. Согласно выписке из приказа ГУ МВД России по <данные изъяты> <данные изъяты> л/с от <данные изъяты> К.А.В. освобожден от занимаемой должности в УВД по г.о. Балашиха. В соответствии с пунктами 13, 14 договора N 132с найма служебного жилого помещения от 28.12.20011 года, договор прекращается в связи с окончанием срока службы, а наниматель и члены его семьи должны освободить занимаемое жилое помещение.
Просят выселить К.А.В. и членов его семьи из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения, т.к. увольнение К.А.В. из УВД по г.о. Балашиха является основанием для прекращения договора с <данные изъяты> года.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда, истец подал на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу ст. 104 ЖК РФ Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением руководителя Администрации г.о. Балашиха от <данные изъяты> <данные изъяты>-ПА К.А.В. на семью из трех человек, в качестве служебной, была предоставлена двухкомнатная <данные изъяты>, общей площадью 65,4 кв. м в <данные изъяты> в <данные изъяты>. Указанное жилое помещение было предоставлено К.А.В. в связи со службой в УВД по г.о. Балашиха (МУ МВД России "Балашихинское") в должности оперуполномоченного 1 отдела ОУР МУ МВД России "Балашихинское". Между истцом и К.А.В. заключен договор <данные изъяты> с найма служебного жилого помещения, подписан акт приемки-передачи квартиры.
Согласно пункту 13 договора 132 с от <данные изъяты> договор прекращается в связи с утратой жилого помещения, со смертью нанимателя, с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы, с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или выборной должности.
Согласно выписке из приказа ГУ МВД России по <данные изъяты> <данные изъяты> л/с от <данные изъяты> К.А.В. освобожден от занимаемой должности в УВД по г.о. Балашиха, переведен на должность оперуполномоченного 1 отдела ОРЧ УР <данные изъяты> ГУ МВД России по <данные изъяты>.
В материалы дела представлена справка б/н от <данные изъяты> начальника ОК ГУ МВД России по <данные изъяты>, из которой следует, что майор полиции К.А.В., оперуполномоченный 1 отдела ОРЧ УР <данные изъяты> ГУ МВД России по московской области (место дислокации <данные изъяты>), служит в органах внутренних дел РФ с <данные изъяты> по настоящее время. Прибыл на службу в ОРЧ УР <данные изъяты> ГУ МВД России по <данные изъяты> <данные изъяты> переводом из МУ МВД России Балашихинское.
В силу вышеизложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии оснований для прекращения договора служебного найма, так как К.А.В. по настоящее время проходит службу в органах внутренних дел в должности оперуполномоченного 1 отдела ОРЧ УР <данные изъяты> ГУ МВД России по <данные изъяты>.
Таким образом, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.о. Балашиха - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)