Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как является высококвалифицированным специалистом краевого государственного учреждения здравоохранения, имеет необходимый стаж работы, не имеет иного жилого помещения в пользовании и собственности, постоянно проживает в предоставленном жилом помещении. Однако она получила отказ в приватизации, который считает незаконным и необоснованным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции слушал дело судья: Романова И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе
председательствующего Масловой Т.В.
судей Шиловой О.М., Дорожко С.И.
при секретаре В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 марта 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Н.Е.А. к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края, Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения.
по апелляционной жалобе представителя ответчика Министерства ЖКХ Хабаровского края П., действующего по доверенности на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 28.11.2014 года.
заслушав доклад судьи Масловой Т.В., пояснения представителя истца Н.Е.А.- Ф., действующей по доверенности, судебная коллегия
установила:
Н.Е.А. обратилась в суд с иском к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края, Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование заявленных требований указав, что <адрес> являющаяся собственностью Хабаровского края и находящаяся в оперативном управлении ГУЗ "Клинический центр восстановительной медицины и реабилитации" была предоставлена ей по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, т.к. соответствует требованиям Порядка принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края. Является высококвалифицированным специалистом краевого государственного учреждения здравоохранения, необходимый стаж работы, не имеет иного жилого помещения в пользовании и собственности, постоянно проживает в предоставленном жилом помещении. Однако, получила отказ в приватизации, который считает незаконным и необоснованным.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 28.11.2014 года исковые требования Н.Е.А. удовлетворены. Судом постановлено. Признать за Н.Е.А. право на приватизацию жилого помещения- <адрес>.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Министерства ЖКХ Хабаровского края П. просит решение суда отменить. В обоснование доводов жалобы указав, что судом не дана надлежащая оценка доводам министерства о наличии у членов семьи Н.Е.А. - ФИО1 ФИО2 ФИО3, ФИО4 в долевой собственности жилого помещения по <адрес>, которое было признано в ДД.ММ.ГГГГ. непригодным для проживания в результате ЧС и им было предоставлено другое жилое помещение по <адрес>.
Представитель истицы Ф. высказала возражения по доводам апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав возражения представителя истицы по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 1 Закона Хабаровского края от 13.10.2005 г. N 304 "О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае", положениями Порядка принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Хабаровского края, утвержденным Постановлением Правительства Хабаровского края от 23.07.2012 г. N 243-пр, ст. 53 ЖК РФ, установив факт выезда из спорного служебного жилого помещения членов семьи Н.Е.А. на другое постоянное место жительства, соответствие Н.Е.А. условиям, установленным Порядком принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Хабаровского края, пришел к выводу о том, что Н.Е.А. необоснованно отказано решениями краевой комиссии по рассмотрению вопросов приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края N от ДД.ММ.ГГГГ., N от ДД.ММ.ГГГГ N от ДД.ММ.ГГГГ. в приватизации занимаемого ею служебного жилого помещения.
Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.
Право граждан приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма установлено статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В силу п. 3 Порядка принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Хабаровского края, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 23.07.2012 г. N 243-пр решения о приватизации служебных жилых помещений принимаются краевой комиссией по рассмотрению вопросов о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края при соблюдении следующих условий: 1) замещение гражданином государственной должности Хабаровского края не менее двух лет либо должности государственной гражданской службы Хабаровского края не менее пяти лет, либо наличие у гражданина стажа работы в государственном учреждении или краевом государственном унитарном предприятии, в оперативном управлении (хозяйственном ведении) которого находится служебное жилое помещение, не менее пяти лет; 2) отсутствие у гражданина и совместно с ним проживающих членов его семьи иного жилого помещения в собственности либо по договору социального найма; 3) проживание гражданина в занимаемом служебном жилом помещении не менее двух лет; 4) наличие нереализованного гражданином права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, находящегося в государственном или муниципальном жилищном фонде; 5) наличие общего стажа государственной гражданской службы, стажа работы на государственных должностях (иных должностях, учитываемых при исчислении стажа гражданской службы в соответствии с частью 1 статьи 54 Федерального закона от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации") не менее 15 лет либо стажа работы в учреждениях и на предприятиях соответствующей отрасли не менее 15 лет, либо наличие у гражданина почетного звания (государственной награды) Российской Федерации или награды Хабаровского края, либо наступление обстоятельств, дающих гражданину право на государственное пенсионное обеспечение.
Как установлено судом первой инстанции, Н.Е.А. предоставлены документы, подтверждающие условия предоставления служебного жилого помещения в порядке приватизации в части замещаемой государственной должности Хабаровского края, стажа работы, не использования ранее права на приватизацию, отсутствие иных жилых помещений в собственности или по договору найма у истицы.
Доводы апелляционной жалобы в части отсутствия у Н.Е.А. права на приватизацию, в силу наличия у членов ее семьи иного жилого помещения, предоставленного взамен жилья, утраченного в результате чрезвычайной ситуации ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия находит необоснованными, поскольку как следует из представленных доказательств решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 18.12.2013 г. был установлен факт постоянного проживания членов семьи истицы по иному жилому помещению. В силу п. 3 указанного Порядка заявителю необходимо подтвердить отсутствие у него и совместно с ним проживающих членов его семьи иного жилого помещения в собственности либо по договору социального найма.
Таким образом, учитывая, что члены семьи Н.Е.А. не проживают совместно с истицей по спорному жилому помещению, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ., обеспечены другим жилым помещением, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что данные обстоятельства не являются основанием для лишения истицы права на приватизацию служебного жилого помещения.
Поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, других доказательств суду не предоставлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 28.11.2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Министерства ЖКХ Хабаровского края П. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.В.МАСЛОВА
Судьи
О.М.ШИЛОВА
С.И.ДОРОЖКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 20.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1752/2015
Требование: О признании права на приватизацию жилого помещения.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как является высококвалифицированным специалистом краевого государственного учреждения здравоохранения, имеет необходимый стаж работы, не имеет иного жилого помещения в пользовании и собственности, постоянно проживает в предоставленном жилом помещении. Однако она получила отказ в приватизации, который считает незаконным и необоснованным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 марта 2015 г. по делу N 33-1752/2015
В суде первой инстанции слушал дело судья: Романова И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе
председательствующего Масловой Т.В.
судей Шиловой О.М., Дорожко С.И.
при секретаре В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 марта 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Н.Е.А. к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края, Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения.
по апелляционной жалобе представителя ответчика Министерства ЖКХ Хабаровского края П., действующего по доверенности на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 28.11.2014 года.
заслушав доклад судьи Масловой Т.В., пояснения представителя истца Н.Е.А.- Ф., действующей по доверенности, судебная коллегия
установила:
Н.Е.А. обратилась в суд с иском к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края, Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование заявленных требований указав, что <адрес> являющаяся собственностью Хабаровского края и находящаяся в оперативном управлении ГУЗ "Клинический центр восстановительной медицины и реабилитации" была предоставлена ей по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, т.к. соответствует требованиям Порядка принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края. Является высококвалифицированным специалистом краевого государственного учреждения здравоохранения, необходимый стаж работы, не имеет иного жилого помещения в пользовании и собственности, постоянно проживает в предоставленном жилом помещении. Однако, получила отказ в приватизации, который считает незаконным и необоснованным.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 28.11.2014 года исковые требования Н.Е.А. удовлетворены. Судом постановлено. Признать за Н.Е.А. право на приватизацию жилого помещения- <адрес>.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Министерства ЖКХ Хабаровского края П. просит решение суда отменить. В обоснование доводов жалобы указав, что судом не дана надлежащая оценка доводам министерства о наличии у членов семьи Н.Е.А. - ФИО1 ФИО2 ФИО3, ФИО4 в долевой собственности жилого помещения по <адрес>, которое было признано в ДД.ММ.ГГГГ. непригодным для проживания в результате ЧС и им было предоставлено другое жилое помещение по <адрес>.
Представитель истицы Ф. высказала возражения по доводам апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав возражения представителя истицы по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 1 Закона Хабаровского края от 13.10.2005 г. N 304 "О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае", положениями Порядка принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Хабаровского края, утвержденным Постановлением Правительства Хабаровского края от 23.07.2012 г. N 243-пр, ст. 53 ЖК РФ, установив факт выезда из спорного служебного жилого помещения членов семьи Н.Е.А. на другое постоянное место жительства, соответствие Н.Е.А. условиям, установленным Порядком принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Хабаровского края, пришел к выводу о том, что Н.Е.А. необоснованно отказано решениями краевой комиссии по рассмотрению вопросов приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края N от ДД.ММ.ГГГГ., N от ДД.ММ.ГГГГ N от ДД.ММ.ГГГГ. в приватизации занимаемого ею служебного жилого помещения.
Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.
Право граждан приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма установлено статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В силу п. 3 Порядка принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Хабаровского края, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 23.07.2012 г. N 243-пр решения о приватизации служебных жилых помещений принимаются краевой комиссией по рассмотрению вопросов о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края при соблюдении следующих условий: 1) замещение гражданином государственной должности Хабаровского края не менее двух лет либо должности государственной гражданской службы Хабаровского края не менее пяти лет, либо наличие у гражданина стажа работы в государственном учреждении или краевом государственном унитарном предприятии, в оперативном управлении (хозяйственном ведении) которого находится служебное жилое помещение, не менее пяти лет; 2) отсутствие у гражданина и совместно с ним проживающих членов его семьи иного жилого помещения в собственности либо по договору социального найма; 3) проживание гражданина в занимаемом служебном жилом помещении не менее двух лет; 4) наличие нереализованного гражданином права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, находящегося в государственном или муниципальном жилищном фонде; 5) наличие общего стажа государственной гражданской службы, стажа работы на государственных должностях (иных должностях, учитываемых при исчислении стажа гражданской службы в соответствии с частью 1 статьи 54 Федерального закона от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации") не менее 15 лет либо стажа работы в учреждениях и на предприятиях соответствующей отрасли не менее 15 лет, либо наличие у гражданина почетного звания (государственной награды) Российской Федерации или награды Хабаровского края, либо наступление обстоятельств, дающих гражданину право на государственное пенсионное обеспечение.
Как установлено судом первой инстанции, Н.Е.А. предоставлены документы, подтверждающие условия предоставления служебного жилого помещения в порядке приватизации в части замещаемой государственной должности Хабаровского края, стажа работы, не использования ранее права на приватизацию, отсутствие иных жилых помещений в собственности или по договору найма у истицы.
Доводы апелляционной жалобы в части отсутствия у Н.Е.А. права на приватизацию, в силу наличия у членов ее семьи иного жилого помещения, предоставленного взамен жилья, утраченного в результате чрезвычайной ситуации ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия находит необоснованными, поскольку как следует из представленных доказательств решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 18.12.2013 г. был установлен факт постоянного проживания членов семьи истицы по иному жилому помещению. В силу п. 3 указанного Порядка заявителю необходимо подтвердить отсутствие у него и совместно с ним проживающих членов его семьи иного жилого помещения в собственности либо по договору социального найма.
Таким образом, учитывая, что члены семьи Н.Е.А. не проживают совместно с истицей по спорному жилому помещению, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ., обеспечены другим жилым помещением, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что данные обстоятельства не являются основанием для лишения истицы права на приватизацию служебного жилого помещения.
Поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, других доказательств суду не предоставлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 28.11.2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Министерства ЖКХ Хабаровского края П. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.В.МАСЛОВА
Судьи
О.М.ШИЛОВА
С.И.ДОРОЖКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)