Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Патрушева А.Г.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Ус Е.А.,
судей Архаровой Л.В., Орловой И.А.,
при секретаре Ч.,
рассмотрела в судебном заседании 13 марта 2014 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 08 октября 2013 года, по которому администрация МО ГО "Сыктывкар" обязана поставить С. с учетом С. на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Заслушав доклад судьи Орловой И.А., объяснения представителя администрации МО ГО "Сыктывкар" Ш., судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" об обязании поставить с учетом С. на учет ФИО3, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В обоснование заявленных требований истец указал, что им в администрацию МО ГО "Сыктывкар" представлен полный пакет необходимых документов, однако ответчик незаконно отказал в принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании истец и третье лицо С. на удовлетворении заявленных требований настаивали.
Представители администрации МО ГО "Сыктывкар" с требованиями не согласились.
Суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Сыктывкар" просит решение суда отменить в связи с допущенными нарушениями норм материального права.
В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации МО ГО "Сыктывкар" доводы жалобы поддержала.
Истец и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, участия в судебном заседании не приняли, в связи с чем судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемого решения суда.
Из материалов дела следует, что С. и С. права на какие-либо жилые помещения не имеют. В период с 27.01.2005 по 02.08.2005 С. был зарегистрирован в <Адрес обезличен>416, в период с 23.05.2008 по 03.10.2008 он отбывал наказание в ФКУ ИК-29 ГУФСИН России по Республике Коми, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> находился в реабилитационном центре "Новая жизнь" при Некоммерческой организации "Молодежный фонд Восхождение", где безвыездно проходил курс реабилитации и принимал участие в обязательном общенственно-полезном труде. С 21.05.2011 С. зарегистрирован в <Адрес обезличен>, его мать С. зарегистрирована по указанному адресу с 04.04.2012. Начиная с 14.07.2005 и до указанной даты С. проживала и была зарегистрирована в г. Костроме. На основании решения администрации МО ГО "Сыктывкар" от 22.03.2013 семья С. признана малоимущей для предоставления семье по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. 28.03.2013 С. обратился к ответчику с заявлением о постановке, с учетом С. на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставив ответчику необходимый перечень документов для подтверждения своей нуждаемости. Письмом администрации МО ГО "Сыктывкар" от 24.04.2013 в удовлетворении заявления С. отказано.
В силу части 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Согласно частям 1, 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Таким образом, для возникновения жилищных правоотношений, связанных с социальным наймом жилого помещения муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.
В соответствии с положениями статьи 53 Жилищного кодекса РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
По смыслу статьи 53 Жилищного кодекса РФ ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и руководствуясь приведенными положениями жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку имеющиеся в материалах документы подтверждают право С. с учетом члена семьи состоять на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Судебная коллегия с указанным выводом суда первой инстанции соглашается, находит его правильным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец для решения вопроса о постановке его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий должен представить сведения о всех гражданах, которые зарегистрированы по месту его жительства, основаны на ошибочном толковании норм материального права, поскольку по смыслу положений Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются исключительно заявителю с учетом членов его семьи, а не иным гражданам, которые зарегистрированы с ними в одном жилом помещении.
Приведенный в апелляционной жалобе довод со ссылкой на положения статьи 53 Жилищного кодекса РФ не может быть принят судебной коллегий во внимание, как обоснованный, поскольку материалами дела намеренного ухудшения С. своих жилищных условий не подтверждается.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 08 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 13.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1141/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 марта 2014 г. по делу N 33-1141/2014
Судья: Патрушева А.Г.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Ус Е.А.,
судей Архаровой Л.В., Орловой И.А.,
при секретаре Ч.,
рассмотрела в судебном заседании 13 марта 2014 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 08 октября 2013 года, по которому администрация МО ГО "Сыктывкар" обязана поставить С. с учетом С. на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Заслушав доклад судьи Орловой И.А., объяснения представителя администрации МО ГО "Сыктывкар" Ш., судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" об обязании поставить с учетом С. на учет ФИО3, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В обоснование заявленных требований истец указал, что им в администрацию МО ГО "Сыктывкар" представлен полный пакет необходимых документов, однако ответчик незаконно отказал в принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании истец и третье лицо С. на удовлетворении заявленных требований настаивали.
Представители администрации МО ГО "Сыктывкар" с требованиями не согласились.
Суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Сыктывкар" просит решение суда отменить в связи с допущенными нарушениями норм материального права.
В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации МО ГО "Сыктывкар" доводы жалобы поддержала.
Истец и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, участия в судебном заседании не приняли, в связи с чем судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемого решения суда.
Из материалов дела следует, что С. и С. права на какие-либо жилые помещения не имеют. В период с 27.01.2005 по 02.08.2005 С. был зарегистрирован в <Адрес обезличен>416, в период с 23.05.2008 по 03.10.2008 он отбывал наказание в ФКУ ИК-29 ГУФСИН России по Республике Коми, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> находился в реабилитационном центре "Новая жизнь" при Некоммерческой организации "Молодежный фонд Восхождение", где безвыездно проходил курс реабилитации и принимал участие в обязательном общенственно-полезном труде. С 21.05.2011 С. зарегистрирован в <Адрес обезличен>, его мать С. зарегистрирована по указанному адресу с 04.04.2012. Начиная с 14.07.2005 и до указанной даты С. проживала и была зарегистрирована в г. Костроме. На основании решения администрации МО ГО "Сыктывкар" от 22.03.2013 семья С. признана малоимущей для предоставления семье по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. 28.03.2013 С. обратился к ответчику с заявлением о постановке, с учетом С. на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставив ответчику необходимый перечень документов для подтверждения своей нуждаемости. Письмом администрации МО ГО "Сыктывкар" от 24.04.2013 в удовлетворении заявления С. отказано.
В силу части 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Согласно частям 1, 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Таким образом, для возникновения жилищных правоотношений, связанных с социальным наймом жилого помещения муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.
В соответствии с положениями статьи 53 Жилищного кодекса РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
По смыслу статьи 53 Жилищного кодекса РФ ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и руководствуясь приведенными положениями жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку имеющиеся в материалах документы подтверждают право С. с учетом члена семьи состоять на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Судебная коллегия с указанным выводом суда первой инстанции соглашается, находит его правильным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец для решения вопроса о постановке его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий должен представить сведения о всех гражданах, которые зарегистрированы по месту его жительства, основаны на ошибочном толковании норм материального права, поскольку по смыслу положений Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются исключительно заявителю с учетом членов его семьи, а не иным гражданам, которые зарегистрированы с ними в одном жилом помещении.
Приведенный в апелляционной жалобе довод со ссылкой на положения статьи 53 Жилищного кодекса РФ не может быть принят судебной коллегий во внимание, как обоснованный, поскольку материалами дела намеренного ухудшения С. своих жилищных условий не подтверждается.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 08 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)