Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "14" августа 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен "26" августа 2014 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Споткай Л.Е.,
судей: Бабенко А.Н., Юдина Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Грищенко Ю.А.,
при участии:
от администрации г. Канска Красноярского края: Щемелевой Е.В., представителя по доверенности от 09.01.2014,
от открытого акционерного общества "Гортепло": Кувакиной Н.В., представителя по доверенности от 10.01.2014,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации г. Канска Красноярского края
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "22" мая 2014 года по делу N А33-22441/2013, принятое судьей Лесковым Р.В.,
установил:
Администрация города Канска Красноярского края (ИНН 50010250, ОГРН 1022401360662) (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому акционерному обществу "Гортепло" (ИНН 2450018770, ОГРН 32401195750) (далее - ответчик) о взыскании в рядке регресса суммы неосновательного обогащения в размере 319 471 рубль 52 копейки и 9 368 рублей 70 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 07.03.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Ковалев Александр Олегович.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22 мая 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд.
В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что в спорный период здания фактически находились в пользовании ответчика, арендующего в них оборудование, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 10 июля 2014 года апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 14 августа 2014 года.
От открытого акционерного общества "Гортепло" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик просит решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Учитывая, что лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на портале сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя третьего лица.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора обстоятельства.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02.05.2012 по делу N А33-13879/2010 отказано в удовлетворении требований ИП Ковалева А.О. к ОАО "Гортепло" об обязании освободить нежилые здания котельных, расположенные по адресам: г. Канск, ул. Элеваторная, 23А, строение 1, общей площадью 100,4 кв. м, г. Канск, пос. Строителей, 65 А, общей площадью 399,2 кв. м, о взыскании 321 253 рублей неосновательного обогащения за период с 04.04.2011 по 10.05.2011, 15 047 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.03.2010 по 10.05.2011.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013 с администрации города Канска в пользу ИП Ковалева А.О. взыскано 328 840 рублей 22 копейки, из них: 319 471 рубль 52 копейки неосновательного обогащения, 9 368 рублей 70 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с фактическим нахождением нежилых зданий, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Канск, пос. Строителей, N 65А и Красноярский край, г. Канск, ул. Элеваторная, N 23 А, строение 1, принадлежащих на праве собственности ИП Ковалеву А.О., в период с 04.03.2010 по 30.04.2011 в пользовании администрации г. Красноярска.
На принудительное исполнение решения Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013 выдан исполнительный лист серии АС N 005052480.
Платежными поручениями от 14.01.2014 N 19 на сумму 9 368 рублей 70 копеек, от 14.01.2014 N 18 на сумму 319471 руб. 52 коп. администрация города Канска исполнила решение Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013.
Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Красноярского края от 02.05.2012 по делу N А33-13879/2010 и от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013, установлены следующие обстоятельства:
"Между КУМИ г. Канска (ссудодатель) и ОАО "Гортепло" (ссудополучатель) заключен договор передачи имущества в безвозмездное пользование N 208П от 15.11.2004, по условиям которого ОАО "Гортепло" передается в пользование муниципальное имущество согласно акта приема-передачи (приложение N 1 к договору) на срок с 15.11.2004 по 14.11.2005 для организации содержания и ремонта котельных и тепловых сетей г. Канска, объектов коммунального хозяйства, организации предоставления тепловой энергии потребителям города, организации сбора платежей на поставленные потребителям теплоэнергию согласно заключенных договоров.
Согласно приложению N 1 к данному договору (акт приема-передачи), в пользование ОАО "Гортепло" переданы оборудование котельной N 1 в пос. Строителей (приложение N 31 к акту) без здания котельной N 1 в пос. Строителей, а также оборудование котельной школы N 9 (приложение N 21 к акту) без здания котельной школы N 9.
Соглашением от 11.11.2005 срок действия договора N 208П от 15.11.2004 продлен до 14.11.2006.
30.12.2005 между КУМИ г. Канска (арендодатель) и ОАО "Гортепло" (арендатор) заключен договор аренды N 227АИ, по условиям которого ОАО "Гортепло" передается в аренду муниципальное имущество согласно Приложению N 1 к договору для эксплуатации в целях оказания услуг по теплоснабжению населения, организаций на срок с 01.01.2006 по 31.11.2006 (раздел 1 договора).
Согласно приложению N 1 к указанному договору в состав передаваемого в аренду имущества входит оборудование котельной N 9 (инв. N 734,735,739,741,746), без здания котельной и оборудование котельной N 1 в пос. Строителей без здания котельной.
В данном приложении указано на передачу в аренду здания другой котельной в пос. Строителей инвентарный N 709, а не спорной инвентарный N 708.
Согласно письменных пояснений ОАО "Гортепло", здания котельных N 1 в пос. Строителей и котельной N 9 ОАО "Гортепло" в аренду не получало, в акте приема-передачи указана другая котельная в пос. Строителей (инв. N 709), которая к спору отношения не имеет (спорная котельная имеет инв. N 708).
По акту приема-передачи от 30.12.2005 оборудование двух котельных в числе прочего муниципального имущества передано в аренду ОАО "Гортепло".
Соглашением от 24.11.2006 срок действия договора аренды N 227АИ продлен до 31.10.2007.
Соглашением от 28.11.2006 к договору аренды N 227АИ от 30.12.2005 ОАО "Гортепло" возвращает КУМИ г. Канска арендованное муниципальное имущество, в том числе оборудование котельной N 1 в пос. Строителей котельной N 9.
29.12.2006 между КУМИ г. Канска (арендодатель) и ОАО "Гортепло" (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества муниципальной собственности г. Канска N 244АИ, по условиям которого ответчику передается в пользование движимое муниципальное имущество согласно Приложению N 1 на срок 15 лет с 01.01.2007 по 31.12.2022 (пункты 1.1, 2.1 договора).
Согласно Приложению N 1 к данному договору, в состав арендованного имущества входит оборудование котельной N 9 (инв. N 734, 735, 766) и оборудование котельной N 1 в пос. Строителей, без зданий обеих котельных.
По акту приема-передачи от 29.12.2006 арендуемое имущество передано в пользование ОАО "Гортепло".
Комитет по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и открытое акционерное общество "Гортепло" заключили договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Канска Красноярского края от 01.10.2008 N 179 АИ.
Согласно пункту 1.1. договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности г. Канска Красноярского края, перечень которого приведен в приложении N 2 к настоящему договору который является его неотъемлемой частью, балансовой стоимостью 83380260 руб. 28 коп.
Пунктом 2.1. договора установлен срок действия договора аренды с 01.10.2008 по 31.08.2010 и с 12.07.2010 по 11.06.2011 (в редакции соглашения от 22.06.2010).
Согласно приложению N 1 к указанному договору, в состав арендованного имущества входит теплотрасса к котельной N 9, теплотрассы к котельной N 1, теплосети к котельной N 1 в пос. Строителей.
По акту приема-передачи от 01.10.2008 имущество передано арендодателем арендатору.
Соглашением от 22.06.2010 срок действия договора продлен до 11.06.2011.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2010 24ЕИ 504909 здание-котельная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 399, 2 кв. м, инв. N 04-420:002:000723810, лит. В, В1, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, пос. Строителей, N 65А, кадастровый номер:24:51:000000:0000:04:420:002:000723810 зарегистрировано на праве собственности за Ковалевым А.О.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2010 N 24ЕИ 504910 здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 100,4 кв. м, инв. N 04:420:002:000159920:0001, лит. В, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Элеваторная, N 23 А, строение 1.
Между Администрацией г. Канска и ИП Ковалевым А.О. заключено соглашение об исполнении условий конкурса от 30.04.2010, по условиям которого ИП Ковалев А.О. принял на себя обязательства содержать и обеспечивать эксплуатацию и использование приобретенных объектов в соответствии с их целевым назначением, а именно обеспечивать эксплуатацию и использование зданий для осуществления передачи тепловой энергии, горячего водоснабжения от поставщика к потребителю.
Как следует из экспертного заключения ООО "Региональный институт оценки и управления недвижимости" от 25.02.2011 N э11.03 размер рыночной стоимости арендной платы пользования нежилыми зданиями котельных, расположенных по адресу: г. Канск, пос. Строителей, N 65А, общей площадью 399,2 кв. м, ул. Элеваторная, 23А, строение 1 площадью 100,4 кв. м составляет 206 534 руб., в том числе: 165029 руб. за здание котельной, расположенного по адресу: г. Канск, пос. Строителей, N 65А, общей площадью 399,2 кв. м, 41505 руб. за здание котельной, расположенного по адресу: г. Канск, ул. Элеваторная, 23А, строение 1.
Между ИП Ковалевым А.О. (арендодатель) и ОАО "Гортепло" (арендатор) подписан договор аренды здания от 26.04.2011 N А1-11, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование здание котельной, общей площадью 399,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Канск, пос. Строителей, д. 65 А, инв. N 04:420:002:000723810, именуемое в дальнейшем "здание", за плату, в целях организации теплоснабжения потребителей города Канска.
Срок действия договора определяется с 01.05.2011 по 15.05.2014 (пункт 5.1. договора в редакции протокола согласования разногласий от 06.05.2011).
Согласно штампу Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю договор аренды с протоколам согласования разногласий зарегистрирован 25.10.2012 N 24-24-01/271/2012-479.
Между ИП Ковалевым А.О. (арендодатель) и ОАО "Гортепло" (арендатор) подписан договор аренды здания от 26.04.2011 N А9-11, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование здание котельной, общей площадью 100,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Канск, ул., Элеваторная, N 23 А, строение 1, инв. N 04:420:002:000159920:0001 лит.В, именуемое в дальнейшем "здание", за плату, в целях организации теплоснабжения потребителей города Канска.
Срок действия договора определяется с 01.05.2011 по 15.05.2014 (пункт 5.1. договора в редакции протокола согласования разногласий от 06.05.2011).
Согласно штампу Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю договор аренды с протоколом согласования разногласий зарегистрирован 25.10.2012 N 24-24-01/271/2012-480.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.06.2013 по делу N А33-2499/2013 договор аренды здания N А1-11 от 26.04.2011 между ОАО "Гортепло" и Ковалевым А.О. на здание котельной по адресу: г. Канск, пос. Строителей, д. 65А, общей площадью 399,2 кв. м, инв. N 04:420:002:000723810 и договор аренды здания N А9-11 от 26.04.2011 между ООО "Гортепло" и Ковалевым А.О. на здание котельной по адресу: г. Канск, ул. Элеваторная, д. 23А строение 1, общей площадью 100.4 кв. м, инв. N 04:420:002:000159920:0001 лит В. признаны незаключенными.
Ссылаясь на вышеизложенное истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 328840 руб. неосновательного обогащения в порядке регресса.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в частности, из неосновательного обогащения.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Исходя из анализа указанной нормы, в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства:
- - факт приобретения или сбережения ответчиком имущества (денежных средств) за счет истца;
- - отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения;
- - размер неосновательного обогащения.
Статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Солидарные обязательства могут быть установлены в силу закона или на основании договора. Следует иметь в виду, что регрессное требование не возникает, если лицо, имеющее обязательство, само несет за него ответственность и не вправе перекладывать его на другое лицо.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013 с администрации города Канска в пользу ИП Ковалева А.О. взыскано 328 840 рублей 22 копейки, из них: 319 471 рубль 52 копейки неосновательного обогащения, 9 368 рублей 70 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с фактическим нахождением нежилых зданий, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Канск, пос. Строителей, N 65А и Красноярский край, г. Канск, ул. Элеваторная, N 23 А, строение 1, принадлежащих на праве собственности ИП Ковалеву А.О., в период с 04.03.2010 по 30.04.2011 в пользовании администрации г. Красноярска.
Платежными поручениями от 14.01.2014 N 19 на сумму 9368 руб. 70 коп., от 14.01.2014 N 18 на сумму 319 471 рубль 52 копейки администрация города Канска исполнила решение Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013.
Ссылаясь на то, что в период с 04.03.2010 по 30.04.2011 спорные помещения фактически использовались ответчиком в связи с использованием им движимого оборудования, размещенного в данных помещениях, истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика в порядке регресса 328 840 рублей 22 копеек, уплаченных им ИП Ковалеву А.О. по решению Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013.
Довод заявителя жалобы о том, что в спорный период здания фактически находились в пользовании ответчика, арендующего в них оборудование, судом апелляционной инстанции отклоняется.
В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о возмещении вреда в порядке регресса может быть удовлетворено в натуре или путем возмещения причиненных убытков, под которыми в силу пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входит установление следующих обстоятельств: противоправность действий (бездействия) ответчика; факт и размер понесенного ущерба; причинная связь между действиями ответчика и возникшими убытками. Недоказанность одного из перечисленных элементов из юридического состава убытков влечет необходимость отказа в иске.
Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать наличие подлежащих возмещению убытков, их размер и причинную связь между убытками и действиями лица, нарушившего обязательство, то есть наличие всех перечисленных элементов деликтной ответственности.
Анализ названных правовых норм свидетельствует о том, что убытки по общему правилу возмещаются в полном размере, то есть взыскивается как реальный ущерб потерпевшей стороны, так и упущенная выгода. Вместе с тем подлежат возмещению лишь прямые убытки, которые несет сторона в гражданском обороте. Косвенные убытки, напрямую не связанные с последствиями нарушения гражданского обязательства, взысканию не подлежат.
Как следует из материалов дела и установлено вступившими в силу решениями Арбитражного суда Красноярского края от 02.05.2012 по делу N А33-13879/2010 и от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013 здание-котельная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 399, 2 кв. м, инв. N 04-420:002:000723810, лит. В, В1, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, пос. Строителей, N 65А, кадастровый номер: 24:51:000000:0000:04:420:002:000723810 и здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 100,4 кв. м, инв. N 04:420:002:000159920:0001, лит. В, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Элеваторная, N 23 А, строение 1 зарегистрированы на праве собственности за Ковалевым А.О. (свидетельства о государственной регистрации права от 04.03.2010 24ЕИ 504909 и от 04.03.2010 N 24ЕИ 504910).
В указанных зданиях с момента их создания размещено энергетическое оборудование (котлы, насосы, иное оборудование), а также к ним подведены коммуникации (теплотрассы, теплосети) (технической документации на здания котельных).
Имущество, размещенное в зданиях, принадлежащих ИП Ковалеву А.О., является собственностью муниципального образования г. Канск. Данный факт сторонами по делу не оспаривается.
В период с 04.03.2010 по 30.04.2011 ответчик - ОАО "Гортепло" действительно использовало движимое имущество, размещенное в вышеуказанных зданиях. Пользование ОАО "Гортепло" муниципальным имуществом, расположенным в зданиях, принадлежащих ИП Ковалеву О.А. осуществлялось на основании договоров передачи имущества в безвозмездное пользование от 15.11.2004 N 208П; аренды движимого имущества муниципальной собственности г. Канска от 29.12.2006 N 244АИ; аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Канска Красноярского края от 01.10.2008 N 179 АИ, заключенных с собственником имущества - муниципальным образованием г. Канск в лице администрации г. Красноярска.
Условиями данных договоров не предусмотрена обязанность ОАО "Гортепло" по возмещению затрат собственника движимого имущества на оплату помещения, в котором расположено муниципальное имущество.
Бремя содержания (в том числе несения расходов по размещению и пользованию) имущества лежит на собственнике данного имущества.
Таким образом, исполняя решение Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013, истец выполнил свою обязанность, как собственника имущества.
На основании изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что истец не доказал факт обогащения ответчика за его счет, а также наличия оснований для предъявления к ОАО "Гортепло" регрессных требований.
По результатам рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела и дал им правильную оценку.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.
При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о распределении государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы не рассматривается судом в связи с освобождением заявителя жалобы от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от "22" мая 2014 года по делу N А33-22441/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
Л.Е.СПОТКАЙ
Судьи
А.Н.БАБЕНКО
Д.В.ЮДИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.08.2014 ПО ДЕЛУ N А33-22441/2013
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2014 г. по делу N А33-22441/2013
Резолютивная часть постановления объявлена "14" августа 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен "26" августа 2014 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Споткай Л.Е.,
судей: Бабенко А.Н., Юдина Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Грищенко Ю.А.,
при участии:
от администрации г. Канска Красноярского края: Щемелевой Е.В., представителя по доверенности от 09.01.2014,
от открытого акционерного общества "Гортепло": Кувакиной Н.В., представителя по доверенности от 10.01.2014,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации г. Канска Красноярского края
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "22" мая 2014 года по делу N А33-22441/2013, принятое судьей Лесковым Р.В.,
установил:
Администрация города Канска Красноярского края (ИНН 50010250, ОГРН 1022401360662) (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому акционерному обществу "Гортепло" (ИНН 2450018770, ОГРН 32401195750) (далее - ответчик) о взыскании в рядке регресса суммы неосновательного обогащения в размере 319 471 рубль 52 копейки и 9 368 рублей 70 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 07.03.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Ковалев Александр Олегович.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22 мая 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд.
В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что в спорный период здания фактически находились в пользовании ответчика, арендующего в них оборудование, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 10 июля 2014 года апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 14 августа 2014 года.
От открытого акционерного общества "Гортепло" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик просит решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Учитывая, что лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на портале сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя третьего лица.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора обстоятельства.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02.05.2012 по делу N А33-13879/2010 отказано в удовлетворении требований ИП Ковалева А.О. к ОАО "Гортепло" об обязании освободить нежилые здания котельных, расположенные по адресам: г. Канск, ул. Элеваторная, 23А, строение 1, общей площадью 100,4 кв. м, г. Канск, пос. Строителей, 65 А, общей площадью 399,2 кв. м, о взыскании 321 253 рублей неосновательного обогащения за период с 04.04.2011 по 10.05.2011, 15 047 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.03.2010 по 10.05.2011.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013 с администрации города Канска в пользу ИП Ковалева А.О. взыскано 328 840 рублей 22 копейки, из них: 319 471 рубль 52 копейки неосновательного обогащения, 9 368 рублей 70 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с фактическим нахождением нежилых зданий, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Канск, пос. Строителей, N 65А и Красноярский край, г. Канск, ул. Элеваторная, N 23 А, строение 1, принадлежащих на праве собственности ИП Ковалеву А.О., в период с 04.03.2010 по 30.04.2011 в пользовании администрации г. Красноярска.
На принудительное исполнение решения Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013 выдан исполнительный лист серии АС N 005052480.
Платежными поручениями от 14.01.2014 N 19 на сумму 9 368 рублей 70 копеек, от 14.01.2014 N 18 на сумму 319471 руб. 52 коп. администрация города Канска исполнила решение Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013.
Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Красноярского края от 02.05.2012 по делу N А33-13879/2010 и от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013, установлены следующие обстоятельства:
"Между КУМИ г. Канска (ссудодатель) и ОАО "Гортепло" (ссудополучатель) заключен договор передачи имущества в безвозмездное пользование N 208П от 15.11.2004, по условиям которого ОАО "Гортепло" передается в пользование муниципальное имущество согласно акта приема-передачи (приложение N 1 к договору) на срок с 15.11.2004 по 14.11.2005 для организации содержания и ремонта котельных и тепловых сетей г. Канска, объектов коммунального хозяйства, организации предоставления тепловой энергии потребителям города, организации сбора платежей на поставленные потребителям теплоэнергию согласно заключенных договоров.
Согласно приложению N 1 к данному договору (акт приема-передачи), в пользование ОАО "Гортепло" переданы оборудование котельной N 1 в пос. Строителей (приложение N 31 к акту) без здания котельной N 1 в пос. Строителей, а также оборудование котельной школы N 9 (приложение N 21 к акту) без здания котельной школы N 9.
Соглашением от 11.11.2005 срок действия договора N 208П от 15.11.2004 продлен до 14.11.2006.
30.12.2005 между КУМИ г. Канска (арендодатель) и ОАО "Гортепло" (арендатор) заключен договор аренды N 227АИ, по условиям которого ОАО "Гортепло" передается в аренду муниципальное имущество согласно Приложению N 1 к договору для эксплуатации в целях оказания услуг по теплоснабжению населения, организаций на срок с 01.01.2006 по 31.11.2006 (раздел 1 договора).
Согласно приложению N 1 к указанному договору в состав передаваемого в аренду имущества входит оборудование котельной N 9 (инв. N 734,735,739,741,746), без здания котельной и оборудование котельной N 1 в пос. Строителей без здания котельной.
В данном приложении указано на передачу в аренду здания другой котельной в пос. Строителей инвентарный N 709, а не спорной инвентарный N 708.
Согласно письменных пояснений ОАО "Гортепло", здания котельных N 1 в пос. Строителей и котельной N 9 ОАО "Гортепло" в аренду не получало, в акте приема-передачи указана другая котельная в пос. Строителей (инв. N 709), которая к спору отношения не имеет (спорная котельная имеет инв. N 708).
По акту приема-передачи от 30.12.2005 оборудование двух котельных в числе прочего муниципального имущества передано в аренду ОАО "Гортепло".
Соглашением от 24.11.2006 срок действия договора аренды N 227АИ продлен до 31.10.2007.
Соглашением от 28.11.2006 к договору аренды N 227АИ от 30.12.2005 ОАО "Гортепло" возвращает КУМИ г. Канска арендованное муниципальное имущество, в том числе оборудование котельной N 1 в пос. Строителей котельной N 9.
29.12.2006 между КУМИ г. Канска (арендодатель) и ОАО "Гортепло" (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества муниципальной собственности г. Канска N 244АИ, по условиям которого ответчику передается в пользование движимое муниципальное имущество согласно Приложению N 1 на срок 15 лет с 01.01.2007 по 31.12.2022 (пункты 1.1, 2.1 договора).
Согласно Приложению N 1 к данному договору, в состав арендованного имущества входит оборудование котельной N 9 (инв. N 734, 735, 766) и оборудование котельной N 1 в пос. Строителей, без зданий обеих котельных.
По акту приема-передачи от 29.12.2006 арендуемое имущество передано в пользование ОАО "Гортепло".
Комитет по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и открытое акционерное общество "Гортепло" заключили договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Канска Красноярского края от 01.10.2008 N 179 АИ.
Согласно пункту 1.1. договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности г. Канска Красноярского края, перечень которого приведен в приложении N 2 к настоящему договору который является его неотъемлемой частью, балансовой стоимостью 83380260 руб. 28 коп.
Пунктом 2.1. договора установлен срок действия договора аренды с 01.10.2008 по 31.08.2010 и с 12.07.2010 по 11.06.2011 (в редакции соглашения от 22.06.2010).
Согласно приложению N 1 к указанному договору, в состав арендованного имущества входит теплотрасса к котельной N 9, теплотрассы к котельной N 1, теплосети к котельной N 1 в пос. Строителей.
По акту приема-передачи от 01.10.2008 имущество передано арендодателем арендатору.
Соглашением от 22.06.2010 срок действия договора продлен до 11.06.2011.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2010 24ЕИ 504909 здание-котельная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 399, 2 кв. м, инв. N 04-420:002:000723810, лит. В, В1, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, пос. Строителей, N 65А, кадастровый номер:24:51:000000:0000:04:420:002:000723810 зарегистрировано на праве собственности за Ковалевым А.О.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2010 N 24ЕИ 504910 здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 100,4 кв. м, инв. N 04:420:002:000159920:0001, лит. В, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Элеваторная, N 23 А, строение 1.
Между Администрацией г. Канска и ИП Ковалевым А.О. заключено соглашение об исполнении условий конкурса от 30.04.2010, по условиям которого ИП Ковалев А.О. принял на себя обязательства содержать и обеспечивать эксплуатацию и использование приобретенных объектов в соответствии с их целевым назначением, а именно обеспечивать эксплуатацию и использование зданий для осуществления передачи тепловой энергии, горячего водоснабжения от поставщика к потребителю.
Как следует из экспертного заключения ООО "Региональный институт оценки и управления недвижимости" от 25.02.2011 N э11.03 размер рыночной стоимости арендной платы пользования нежилыми зданиями котельных, расположенных по адресу: г. Канск, пос. Строителей, N 65А, общей площадью 399,2 кв. м, ул. Элеваторная, 23А, строение 1 площадью 100,4 кв. м составляет 206 534 руб., в том числе: 165029 руб. за здание котельной, расположенного по адресу: г. Канск, пос. Строителей, N 65А, общей площадью 399,2 кв. м, 41505 руб. за здание котельной, расположенного по адресу: г. Канск, ул. Элеваторная, 23А, строение 1.
Между ИП Ковалевым А.О. (арендодатель) и ОАО "Гортепло" (арендатор) подписан договор аренды здания от 26.04.2011 N А1-11, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование здание котельной, общей площадью 399,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Канск, пос. Строителей, д. 65 А, инв. N 04:420:002:000723810, именуемое в дальнейшем "здание", за плату, в целях организации теплоснабжения потребителей города Канска.
Срок действия договора определяется с 01.05.2011 по 15.05.2014 (пункт 5.1. договора в редакции протокола согласования разногласий от 06.05.2011).
Согласно штампу Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю договор аренды с протоколам согласования разногласий зарегистрирован 25.10.2012 N 24-24-01/271/2012-479.
Между ИП Ковалевым А.О. (арендодатель) и ОАО "Гортепло" (арендатор) подписан договор аренды здания от 26.04.2011 N А9-11, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование здание котельной, общей площадью 100,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Канск, ул., Элеваторная, N 23 А, строение 1, инв. N 04:420:002:000159920:0001 лит.В, именуемое в дальнейшем "здание", за плату, в целях организации теплоснабжения потребителей города Канска.
Срок действия договора определяется с 01.05.2011 по 15.05.2014 (пункт 5.1. договора в редакции протокола согласования разногласий от 06.05.2011).
Согласно штампу Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю договор аренды с протоколом согласования разногласий зарегистрирован 25.10.2012 N 24-24-01/271/2012-480.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.06.2013 по делу N А33-2499/2013 договор аренды здания N А1-11 от 26.04.2011 между ОАО "Гортепло" и Ковалевым А.О. на здание котельной по адресу: г. Канск, пос. Строителей, д. 65А, общей площадью 399,2 кв. м, инв. N 04:420:002:000723810 и договор аренды здания N А9-11 от 26.04.2011 между ООО "Гортепло" и Ковалевым А.О. на здание котельной по адресу: г. Канск, ул. Элеваторная, д. 23А строение 1, общей площадью 100.4 кв. м, инв. N 04:420:002:000159920:0001 лит В. признаны незаключенными.
Ссылаясь на вышеизложенное истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 328840 руб. неосновательного обогащения в порядке регресса.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в частности, из неосновательного обогащения.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Исходя из анализа указанной нормы, в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства:
- - факт приобретения или сбережения ответчиком имущества (денежных средств) за счет истца;
- - отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения;
- - размер неосновательного обогащения.
Статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Солидарные обязательства могут быть установлены в силу закона или на основании договора. Следует иметь в виду, что регрессное требование не возникает, если лицо, имеющее обязательство, само несет за него ответственность и не вправе перекладывать его на другое лицо.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013 с администрации города Канска в пользу ИП Ковалева А.О. взыскано 328 840 рублей 22 копейки, из них: 319 471 рубль 52 копейки неосновательного обогащения, 9 368 рублей 70 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с фактическим нахождением нежилых зданий, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Канск, пос. Строителей, N 65А и Красноярский край, г. Канск, ул. Элеваторная, N 23 А, строение 1, принадлежащих на праве собственности ИП Ковалеву А.О., в период с 04.03.2010 по 30.04.2011 в пользовании администрации г. Красноярска.
Платежными поручениями от 14.01.2014 N 19 на сумму 9368 руб. 70 коп., от 14.01.2014 N 18 на сумму 319 471 рубль 52 копейки администрация города Канска исполнила решение Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013.
Ссылаясь на то, что в период с 04.03.2010 по 30.04.2011 спорные помещения фактически использовались ответчиком в связи с использованием им движимого оборудования, размещенного в данных помещениях, истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика в порядке регресса 328 840 рублей 22 копеек, уплаченных им ИП Ковалеву А.О. по решению Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013.
Довод заявителя жалобы о том, что в спорный период здания фактически находились в пользовании ответчика, арендующего в них оборудование, судом апелляционной инстанции отклоняется.
В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о возмещении вреда в порядке регресса может быть удовлетворено в натуре или путем возмещения причиненных убытков, под которыми в силу пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входит установление следующих обстоятельств: противоправность действий (бездействия) ответчика; факт и размер понесенного ущерба; причинная связь между действиями ответчика и возникшими убытками. Недоказанность одного из перечисленных элементов из юридического состава убытков влечет необходимость отказа в иске.
Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать наличие подлежащих возмещению убытков, их размер и причинную связь между убытками и действиями лица, нарушившего обязательство, то есть наличие всех перечисленных элементов деликтной ответственности.
Анализ названных правовых норм свидетельствует о том, что убытки по общему правилу возмещаются в полном размере, то есть взыскивается как реальный ущерб потерпевшей стороны, так и упущенная выгода. Вместе с тем подлежат возмещению лишь прямые убытки, которые несет сторона в гражданском обороте. Косвенные убытки, напрямую не связанные с последствиями нарушения гражданского обязательства, взысканию не подлежат.
Как следует из материалов дела и установлено вступившими в силу решениями Арбитражного суда Красноярского края от 02.05.2012 по делу N А33-13879/2010 и от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013 здание-котельная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 399, 2 кв. м, инв. N 04-420:002:000723810, лит. В, В1, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, пос. Строителей, N 65А, кадастровый номер: 24:51:000000:0000:04:420:002:000723810 и здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 100,4 кв. м, инв. N 04:420:002:000159920:0001, лит. В, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, ул. Элеваторная, N 23 А, строение 1 зарегистрированы на праве собственности за Ковалевым А.О. (свидетельства о государственной регистрации права от 04.03.2010 24ЕИ 504909 и от 04.03.2010 N 24ЕИ 504910).
В указанных зданиях с момента их создания размещено энергетическое оборудование (котлы, насосы, иное оборудование), а также к ним подведены коммуникации (теплотрассы, теплосети) (технической документации на здания котельных).
Имущество, размещенное в зданиях, принадлежащих ИП Ковалеву А.О., является собственностью муниципального образования г. Канск. Данный факт сторонами по делу не оспаривается.
В период с 04.03.2010 по 30.04.2011 ответчик - ОАО "Гортепло" действительно использовало движимое имущество, размещенное в вышеуказанных зданиях. Пользование ОАО "Гортепло" муниципальным имуществом, расположенным в зданиях, принадлежащих ИП Ковалеву О.А. осуществлялось на основании договоров передачи имущества в безвозмездное пользование от 15.11.2004 N 208П; аренды движимого имущества муниципальной собственности г. Канска от 29.12.2006 N 244АИ; аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Канска Красноярского края от 01.10.2008 N 179 АИ, заключенных с собственником имущества - муниципальным образованием г. Канск в лице администрации г. Красноярска.
Условиями данных договоров не предусмотрена обязанность ОАО "Гортепло" по возмещению затрат собственника движимого имущества на оплату помещения, в котором расположено муниципальное имущество.
Бремя содержания (в том числе несения расходов по размещению и пользованию) имущества лежит на собственнике данного имущества.
Таким образом, исполняя решение Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2013 по делу N А33-2498/2013, истец выполнил свою обязанность, как собственника имущества.
На основании изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что истец не доказал факт обогащения ответчика за его счет, а также наличия оснований для предъявления к ОАО "Гортепло" регрессных требований.
По результатам рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела и дал им правильную оценку.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.
При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о распределении государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы не рассматривается судом в связи с освобождением заявителя жалобы от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от "22" мая 2014 года по делу N А33-22441/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
Л.Е.СПОТКАЙ
Судьи
А.Н.БАБЕНКО
Д.В.ЮДИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)