Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик: Юркина И.В.
Судья: Индрикова М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Гафарова Р.Р.,
судей Юркиной И.В., Нестеровой А.А.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску... к К.Л., К.Ю., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней..., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
поступившее по апелляционной жалобе ответчика К.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.О., на решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 20 февраля 2014 года, которым постановлено:
"Признать К.Л., К.Ю., ... утратившими право пользования комнатой....
Выселить К.Ю., ... из жилого помещения - комнаты....
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Калининском районе г. Чебоксары снять К.Л., К.Ю., ... с регистрационного учета по адресу:...
Взыскать с К.Л., К.Ю. в пользу... расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб. с каждого.".
Заслушав доклад судьи Юркиной И.В., выслушав объяснения ответчика К.Ю. и его представителя П.О., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истца... П.Т., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Ивановой И.Г., полагавшей, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
... (далее -...) обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к К.Ю., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней...., К.Л. о признании утратившими право пользования комнатой..., выселении из названного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований следующее.
Комната... (далее - спорная комната, спорное жилое помещение) является собственностью Российской Федерации и передана... на праве оперативного управления. Для временного проживания на период трудовых отношений ответчице К.Л. была предоставлена спорная комната на основании ордера от 16 марта 1999 года N 389, в которую она вселилась совместно с мужем К.Ю. и дочерью.... Приказом... от 5 мая 2003 года N 61-ок МОП К.Л. уволена по собственному желанию. Ответчица К.Л. не проживает в спорной комнате с августа 2012 года, а ее дочь... выехала из спорной комнаты в июне 2013 года, несмотря на это они с регистрационного учета не снимаются, коммунальные услуги не оплачивают.... брак между К.Л. и К.Ю. расторгнут, место жительства несовершеннолетней...., ... года рождения, определено с отцом К.Ю. Однако они продолжают проживать в спорном жилом помещении. В настоящее время никто из ответчиков в трудовых отношениях с Университетом не состоит, но с регистрационного учета ответчики не снимаются, жилое помещение не освобождают.
В судебном заседании представитель истца... П.Т. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании ответчица К.Л. исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление, в котором указала, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска.
В судебном заседании ответчик К.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней...., и его представитель П.О. исковые требования не признали и суду пояснили, что К.Ю. не имеет другого жилого помещения для проживания, с ноября 2010 года состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с октября 2011 года по февраль 2012 года находился в трудовых отношениях с..., в настоящее время не работает, является инвалидом... группы.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании прокурор Мельникова М.А. дала заключение об обоснованности исковых требований.
Судом постановлено указанное выше решение, обжалованное ответчиком К.Ю., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней...., на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности в части признания его и несовершеннолетней... утратившими право пользования спорной комнатой, снятии с регистрационного учета, выселении из этой комнаты и взыскании расходов по оплате государственной пошлины.
Из материалов дела следует, что апелляционная жалоба от 20 марта 2014 года подписана и подана ответчиком К.Ю. и его представителем П.О., которая представляла интересы ответчика на основании письменного ходатайства. При этом доверенности, выданной ответчиком К.Ю. на имя П.О. и оформленной в соответствии с требованиями статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалах дела не имеется. При таком положении на момент подачи апелляционной жалобы у П.О. отсутствовали полномочия на подписание и подачу апелляционной жалобы.
В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (часть 1). В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (часть 2).
В силу приведенной нормы законность и обоснованность оспариваемого решения суда проверяется судебной коллегией лишь в обжалуемой ответчиком К.Ю. части. В данном случае апелляционная инстанция связана доводами апелляционной жалобы. Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений статей 1, 2, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя исковые требования о признании К.Л. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 94, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что трудовые отношения между К.Л. и Университетом прекращены, К.Л. не относится к категории граждан, выселение которых не допускается без предоставления другого жилого помещения, она фактически в спорной комнате не проживает, она фактически в спорной комнате не проживает. Кроме того, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции принял признание К.Л. предъявленных в отношении нее исковых требований.
Решение суда в этой части сторонами не оспаривается, сомнений в его правильности у судебной коллегии не имеется.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу:..., является собственностью Российской Федерации и находятся в оперативном управлении у....
В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.
В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер, и другие лица).
Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, статья 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Разъяснения по применению статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" даны в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указывается, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
Из содержания приведенных положений статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005 года; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.
При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть на 1 марта 2005 года. В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.
В соответствии со статьей 110, пунктом 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчица К.Л. состояла с... в трудовых отношениях в период с 3 октября 1994 года по 1 мая 2003 года. На основании ордера от 16 марта 1999 года N 389 ответчице К.Л. на состав семьи из трех человек, в том числе на мужа К.Ю. и дочь...., была предоставлена спорная комната, расположенная в общежитии.... Ответчики К-вы вместе с дочерью... вселились в эту комнату, в последующем у ответчиков К-вых... года родилась дочь...., которая с момента рождения стала проживать в спорном жилом помещении.
Из материалов дела следует, что ответчица К.Л. прекратила трудовые отношения с... по собственному желанию. Ответчик К.Ю., состоявший в трудовых отношениях с... в период с 17 октября 2011 года по 1 февраля 2012 года, также прекратил трудовые отношения по собственному желанию.
Судом первой инстанции установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что в настоящее время в спорной комнате проживают ответчик К.Ю. и его несовершеннолетняя дочь.... Ответчица К.Л., у которой брак с К.Ю. расторгнут..., и их дочь... фактически в спорной комнате не проживают. При этом из материалов дела следует, что.... снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Разрешая заявленный спор и удовлетворяя требования... о признании К.Ю. и несовершеннолетней... утратившими право пользования спорной комнатой, выселении их из данной комнаты и снятии с регистрационного учета, суд первой инстанции исходил из того, что у ответчиков не имеется оснований для проживания в спорном жилом помещении, поскольку К.Ю. в трудовых отношениях с истцом не состоит и не относится к категории лиц, не подлежащих выселению из специализированных жилых помещений, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом у ответчицы К.Л., которой спорная комната была предоставлена в связи с трудовыми отношениями, и у ответчика К.Ю. по состоянию на 1 марта 2005 года отсутствовал необходимый десятилетний стаж работы, в связи с чем суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, пришел к выводу о том, что ответчик К.Ю. к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации на 1 марта 2005 года не относился к категории граждан, которые не могли быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.
Судебная коллегия соглашается с изложенными выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны с учетом положений статей 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждены материалами дела и основаны на правильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон.
Поскольку частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то вывод суда первой инстанции о взыскании с К.Ю. в пользу... уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере... руб. является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик К.Ю. и его несовершеннолетняя дочь... являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, и спорная комната для них является единственным жильем, что ответчик К.Ю. был вынужден уволиться с работы по собственному желанию в связи с низким размером заработной платы, в связи с чем причина его увольнения является уважительной, судебная коллегия во внимание не принимает как не имеющие правового значения для разрешения заявленного спора.
Являются несостоятельными, а потому не влекущими отмену решения суда, и доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлено доказательств принадлежности ему спорной комнаты. Так, из материалов дела следует, что общежитие, в котором находится спорная комната, находится у истца в оперативном управлении.
Что касается иных доводов апелляционной жалобы, то они по своей сути сводятся к разъяснению обстоятельств настоящего дела с изложением позиции ответчика относительно возникшего спора и собственного мнения о правильности разрешения дела, в связи с чем изложенные доводы не могут служить основанием для отмены состоявшегося по делу решения суда.
Доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено или изменено, ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу К.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней..., на решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 20 февраля 2014 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 12.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1698/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 мая 2014 г. по делу N 33-1698/2014
Докладчик: Юркина И.В.
Судья: Индрикова М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Гафарова Р.Р.,
судей Юркиной И.В., Нестеровой А.А.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску... к К.Л., К.Ю., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней..., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
поступившее по апелляционной жалобе ответчика К.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.О., на решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 20 февраля 2014 года, которым постановлено:
"Признать К.Л., К.Ю., ... утратившими право пользования комнатой....
Выселить К.Ю., ... из жилого помещения - комнаты....
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Калининском районе г. Чебоксары снять К.Л., К.Ю., ... с регистрационного учета по адресу:...
Взыскать с К.Л., К.Ю. в пользу... расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб. с каждого.".
Заслушав доклад судьи Юркиной И.В., выслушав объяснения ответчика К.Ю. и его представителя П.О., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истца... П.Т., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Ивановой И.Г., полагавшей, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
... (далее -...) обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к К.Ю., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней...., К.Л. о признании утратившими право пользования комнатой..., выселении из названного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований следующее.
Комната... (далее - спорная комната, спорное жилое помещение) является собственностью Российской Федерации и передана... на праве оперативного управления. Для временного проживания на период трудовых отношений ответчице К.Л. была предоставлена спорная комната на основании ордера от 16 марта 1999 года N 389, в которую она вселилась совместно с мужем К.Ю. и дочерью.... Приказом... от 5 мая 2003 года N 61-ок МОП К.Л. уволена по собственному желанию. Ответчица К.Л. не проживает в спорной комнате с августа 2012 года, а ее дочь... выехала из спорной комнаты в июне 2013 года, несмотря на это они с регистрационного учета не снимаются, коммунальные услуги не оплачивают.... брак между К.Л. и К.Ю. расторгнут, место жительства несовершеннолетней...., ... года рождения, определено с отцом К.Ю. Однако они продолжают проживать в спорном жилом помещении. В настоящее время никто из ответчиков в трудовых отношениях с Университетом не состоит, но с регистрационного учета ответчики не снимаются, жилое помещение не освобождают.
В судебном заседании представитель истца... П.Т. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании ответчица К.Л. исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление, в котором указала, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска.
В судебном заседании ответчик К.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней...., и его представитель П.О. исковые требования не признали и суду пояснили, что К.Ю. не имеет другого жилого помещения для проживания, с ноября 2010 года состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с октября 2011 года по февраль 2012 года находился в трудовых отношениях с..., в настоящее время не работает, является инвалидом... группы.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании прокурор Мельникова М.А. дала заключение об обоснованности исковых требований.
Судом постановлено указанное выше решение, обжалованное ответчиком К.Ю., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней...., на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности в части признания его и несовершеннолетней... утратившими право пользования спорной комнатой, снятии с регистрационного учета, выселении из этой комнаты и взыскании расходов по оплате государственной пошлины.
Из материалов дела следует, что апелляционная жалоба от 20 марта 2014 года подписана и подана ответчиком К.Ю. и его представителем П.О., которая представляла интересы ответчика на основании письменного ходатайства. При этом доверенности, выданной ответчиком К.Ю. на имя П.О. и оформленной в соответствии с требованиями статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалах дела не имеется. При таком положении на момент подачи апелляционной жалобы у П.О. отсутствовали полномочия на подписание и подачу апелляционной жалобы.
В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (часть 1). В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (часть 2).
В силу приведенной нормы законность и обоснованность оспариваемого решения суда проверяется судебной коллегией лишь в обжалуемой ответчиком К.Ю. части. В данном случае апелляционная инстанция связана доводами апелляционной жалобы. Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений статей 1, 2, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя исковые требования о признании К.Л. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 94, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что трудовые отношения между К.Л. и Университетом прекращены, К.Л. не относится к категории граждан, выселение которых не допускается без предоставления другого жилого помещения, она фактически в спорной комнате не проживает, она фактически в спорной комнате не проживает. Кроме того, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции принял признание К.Л. предъявленных в отношении нее исковых требований.
Решение суда в этой части сторонами не оспаривается, сомнений в его правильности у судебной коллегии не имеется.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу:..., является собственностью Российской Федерации и находятся в оперативном управлении у....
В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.
В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер, и другие лица).
Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, статья 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Разъяснения по применению статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" даны в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указывается, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
Из содержания приведенных положений статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005 года; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.
При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть на 1 марта 2005 года. В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.
В соответствии со статьей 110, пунктом 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчица К.Л. состояла с... в трудовых отношениях в период с 3 октября 1994 года по 1 мая 2003 года. На основании ордера от 16 марта 1999 года N 389 ответчице К.Л. на состав семьи из трех человек, в том числе на мужа К.Ю. и дочь...., была предоставлена спорная комната, расположенная в общежитии.... Ответчики К-вы вместе с дочерью... вселились в эту комнату, в последующем у ответчиков К-вых... года родилась дочь...., которая с момента рождения стала проживать в спорном жилом помещении.
Из материалов дела следует, что ответчица К.Л. прекратила трудовые отношения с... по собственному желанию. Ответчик К.Ю., состоявший в трудовых отношениях с... в период с 17 октября 2011 года по 1 февраля 2012 года, также прекратил трудовые отношения по собственному желанию.
Судом первой инстанции установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что в настоящее время в спорной комнате проживают ответчик К.Ю. и его несовершеннолетняя дочь.... Ответчица К.Л., у которой брак с К.Ю. расторгнут..., и их дочь... фактически в спорной комнате не проживают. При этом из материалов дела следует, что.... снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Разрешая заявленный спор и удовлетворяя требования... о признании К.Ю. и несовершеннолетней... утратившими право пользования спорной комнатой, выселении их из данной комнаты и снятии с регистрационного учета, суд первой инстанции исходил из того, что у ответчиков не имеется оснований для проживания в спорном жилом помещении, поскольку К.Ю. в трудовых отношениях с истцом не состоит и не относится к категории лиц, не подлежащих выселению из специализированных жилых помещений, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом у ответчицы К.Л., которой спорная комната была предоставлена в связи с трудовыми отношениями, и у ответчика К.Ю. по состоянию на 1 марта 2005 года отсутствовал необходимый десятилетний стаж работы, в связи с чем суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, пришел к выводу о том, что ответчик К.Ю. к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации на 1 марта 2005 года не относился к категории граждан, которые не могли быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.
Судебная коллегия соглашается с изложенными выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны с учетом положений статей 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждены материалами дела и основаны на правильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон.
Поскольку частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то вывод суда первой инстанции о взыскании с К.Ю. в пользу... уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере... руб. является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик К.Ю. и его несовершеннолетняя дочь... являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, и спорная комната для них является единственным жильем, что ответчик К.Ю. был вынужден уволиться с работы по собственному желанию в связи с низким размером заработной платы, в связи с чем причина его увольнения является уважительной, судебная коллегия во внимание не принимает как не имеющие правового значения для разрешения заявленного спора.
Являются несостоятельными, а потому не влекущими отмену решения суда, и доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлено доказательств принадлежности ему спорной комнаты. Так, из материалов дела следует, что общежитие, в котором находится спорная комната, находится у истца в оперативном управлении.
Что касается иных доводов апелляционной жалобы, то они по своей сути сводятся к разъяснению обстоятельств настоящего дела с изложением позиции ответчика относительно возникшего спора и собственного мнения о правильности разрешения дела, в связи с чем изложенные доводы не могут служить основанием для отмены состоявшегося по делу решения суда.
Доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено или изменено, ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу К.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней..., на решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 20 февраля 2014 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)