Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 августа 2014 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 27 августа 2014 г.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Холодной С.Т.,
судей Кузнецова В.В., Кувшинова В.Е.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Коминой Т.Н.,
с участием:
от общества с ограниченной ответственностью "Сфинкс" - не явился, извещен,
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - Ряхова Л.В. доверенность от 24 июня 2014 года N 12-3930,
от третьего лица - не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 августа 2014 года, в зале N 7, апелляционную жалобу
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,
на решение Арбитражного суда Самарской области от 16 июня 2014 года по делу N А55-3361/2014, судья Щетинина М.Н.,
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сфинкс", (ОГРН 1036300894233), г. Самара,
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара,
с участием третьего лица:
общества с ограниченной ответственностью "Самара Хаус", (ОГРН 1136316008949), г. Самара,
о признании незаконными отказов и обязании совершить действия,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Сфинкс" (далее - заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд Самарской области с заявлением, в котором просит суд: признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - ответчик, Управление) в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2C/12-84 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-188, содержащийся в сообщении N 01 /325/2013-457 от 21.01.2013 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вступлении в законную силу решения суда устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/12-84 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-188; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/3-10 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-273. содержащийся в сообщении N 01/325/2013-458 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/3-10 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-273; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/3-15 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-321.,содержащийся в сообщении N 01 /325/2013-459 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/3-15 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-321; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/3-15 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-693, содержащийся в сообщении N 01 /325/2013-460 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/3-15 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-693; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/3-12 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-682, содержащийся в сообщении N 01/325/2013-461 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/3-12 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-682; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/10-71 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/709/2013-180, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-849 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/10-71 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/709/2013-180; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/7-48 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-679, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-850 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2C/7-18 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-679; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/19-140 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-200, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-851 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/19-140 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-200; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/7-44 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-107, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-852 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/7-44 долевого участия в строительстве 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-197; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/7-47 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-346, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-853 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/7-47 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-346; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/24-184 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-343, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-854 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/24-184 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области 17.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-343; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/6-39 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/709/2013-174. содержащийся в сообщении N 01/710/2013-855 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/6-39 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/7090/2013-174; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/24-183 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-269, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-857 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/24-183 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-269; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/23-169 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-189, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-858 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/23-169 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-189; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/11-79 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/709/2013-182. содержащийся в сообщении N 01/710/2013-873 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2 C/11-79 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/709/2013-182; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/11-79 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области 16.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-254, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-878 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/11-79 долевого участия в строительстве 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-254; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/11-80 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-337, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-879 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1C/11-80 долевого участия в строительстве 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-337; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/5-31 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-251, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-880 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/5-31 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-251; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/14-103 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 10.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/709/2013-176, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-881 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/14-103 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 10.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/709/2013-176; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/24-183 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-688, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-883 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/24-183 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-688; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/6-34 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01 /318/2013-348, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-884 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/6-34 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-348; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/9-63 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-335, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-886 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/9-63 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-335; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/12-81 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-198, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-768 от 20.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/12-81 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01 /320/2013-198; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/23-176 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 16.10.2013 г, номер регистрации 63-63-01/318/2013-276, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-770 от 20.01.2014 г.; обязать управление Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/23-176 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-276; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/14-98 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-203, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-771 от 20.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/14-98 долевого участия в строительстве 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-203; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/21-153 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-193, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-774 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/21-153 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-193; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/14-104 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-259, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-775 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/14-104 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-259; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/8-52 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской власти 01.11.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-205, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-776 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/8-52 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области 01.11.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-205; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/8-50 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-208, содержащийся в сообщении 01/710/2013-778 от 20.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/8-50 долевого участия в строительстве 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-208 (том 1 л.д. 4-19).
Решением суда первой инстанции от 16 июня 2014 года требования заявителя судом удовлетворены в полном объеме (том 3 л.д. 168-184).
В апелляционной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что решение суда первой инстанции незаконно.
Податель жалобы указывает, что положения представленных на регистрацию дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве о возможности расчета между сторонами путем передачи векселей, противоречат обязательным требованиям Закона о долевом строительстве, что и послужило, по мнению ответчика, законным основанием для отказа в регистрации.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Заявитель и третье лицо отзывы на жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представили, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела проводится в отсутствие их представителей.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
- Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции между обществом с ограниченной ответственностью "Сфинкс" (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью "Самара Хаус" (участник долевого строительства) заключены: договор N 2С/12-84 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-188 (том 1 л.д. 21-22);
- - договор N 1С/3-10 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-273 (том 1 л.д. 24-25);
- - договор N 1 С/3-15 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/3 1 8/20! 3-321 (том 1 л.д. 27-28);
- - договор N ЗС/3-15 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра л картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/31 8/2013-693 (том 1 л.д. 30-31);
- - договор N ЗС/3-12 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/3 18/2013-682 (том 1 л.д. 33-34);
- - договор N 2С/10-71 долевого участия в строительстве от 10.01.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/709/2013-180 (том 1 л.д. 36-37);
- -договор N 2С/7-48 долевого участия в строительстве от 10.01.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/3 I 8/2013-679 (том 1 л.д. 39-40);
- -договор N ЗС/19-140 долевого участия в строительстве от 10.01.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-200 (том 1 л.д. 42-43);
- -договор N ЗС/7-44 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-197 (том 1 л.д. 45-46);
- -договор N 2С/7-47 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г. номер регистрации 63-63-010 18/2013-346 (том 1 л.д. 48-49);
- -договор N 1С/24-184 долевого участия в строительстве 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-343 (том 1 л.д. 51-52);
- -договор N ЗС/6-39 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/7090 20 13-174 (том 1 л.д. 54-57);
- - договор N 1 С/24-183 долевого участия в с строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер peгистрации 63-63-01/318/2013-269 (том 1 л.д. 57-58);
- -договор N 1С/23-169 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-189 (том 1 л.д. 60-61);
- -договор N 2С/11-79 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/709/2013-182 (том 1 л.д. 63-64);
- -договор N 1С/11-79 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-254 (том 1 л.д. 66-67);
- -договор N 1С/11-80 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г. номер репарации 63-63-01/318/2013-337 (том 1 л.д. 69-70);
- -договор N 1С/5-31 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/3 1 8/2013-251 (том 1 л.д. 72-73);
- - договор N 2С/14-103 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 10.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/709/2013-176 (том 1 л.д. 75-76);
- -договор N 2С/24-183 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-688 (том 1 л.д. 78-79);
- -договор N 1С/6-34 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации; кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/3 18/2013-348 (том 1 л.д. 81-82);
- -договор N 1С/9-63 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/3 I К'2013-335 (том 1 л.д. 84-85);
- -договор N 1С/12-81 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-198 (том 1 л.д. 87-88);
- -договор N 1С/23-176 долевого участия в строительстве от 10.10.2013, г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной репарации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-276 (том 1 л.д. 90-91);
- -договор N 1С/14-98 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-203 (том 1 л.д. 93-94);
- -договор N 1С/21-153 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-193 (том 1 л.д. 96-97);
- -договор N 1С/14-104 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-259 (том 1 л.д. 99-100);
- -договор N 1С/8-52 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 01.11.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-205 (том 1 л.д. 102-103);
- -договор N 1С/8-50 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-208 (том 1 л.д. 105-106).
В соответствии с условиями вышеуказанных договоров Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить трехсекционный жилой дом с подземной автостоянкой, встроено-пристроенным соцкультбытом и детским садом по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, улица Врубеля/улица Кольцевая, именуемый в дальнейшем "Жилой дом" и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома; передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, входящий в состав указанного Жилого дома, именуемый в дальнейшем "Объект", а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.
Согласно пункту 3.2 вышеуказанных договоров, оплата цены договора, указанной в п. 3.1 настоящего договора, производится Участником долевого строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика по графику платежей.
10.12.2013 г. между ООО "Сфинкс" (застройщик) и ООО "Самара Хаус" (Участник долевого строительства) были подписаны дополнительные соглашения N 1 к вышеуказанным договорам, согласно которым, стороны решили пункты 3.2. вышеперечисленных договоров долевого участия изменить, путем изложения в следующей редакции: оплата цены договора, указанной в п. 3.1. настоящего договора, производится Участником долевого строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика или путем передачи Застройщику по акту приема-передачи векселей коммерческих банков по следующему графику платежей (том 1 л.д. 108-136).
Стороны указанных договоров, подписанные дополнительные соглашения N 1 от 10.12.2013 г. представили в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Самарской области с заявлениями с целью их государственной регистрации.
Сообщениями N 01/325/2013-457 от 21.01.2014 г., N 01/325/2013-458 от 21.01.2014 г., N 01/325/2013-459 от 21.01.2014 г., N 01/325/2013-460 от 21.01.2014 г., N 01/325/2013-46 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-849 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-850 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-851 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-852 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-853 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-854 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-855 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-857 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-858 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-873 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-878 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-879 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-880 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-881 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-883 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-884 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-886 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-768 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-770 от 20.01.2014 г., N 01/710/2013-771 от 20.01.2014 г., N 01/710/2013-774 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-775 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-776 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-778 от 20.01.2014 г. ответчиком в государственной регистрации дополнительных соглашений N 1 к договорам долевого участия в строительстве было отказано (том 1 л.д. 137-223).
Управлением отказы мотивированы тем, что условия представленных на государственную регистрацию дополнительных соглашений содержат условия об изменении порядка оплаты цены договора долевого участия в долевом строительстве, а именно, одной из возможных форм оплаты договора предусматривается передача векселей коммерческих банков, что, по мнению ответчика, противоречит статье 5 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Заявитель, не согласившись с отказами ответчика, обратился в Арбитражный суд Самарской области с настоящим заявлением.
16 июня 2014 года Арбитражный суд Самарской области принял обжалуемое решение.
Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.
Согласно пунктам 3.3. договоров долевого участия в долевом строительстве в каждом договоре была определена цена договора (размер денежных средств, подлежащих оплате Дольщиком для строительства Объекта) на момент его заключения и указана в рублях Российской Федерации.
Пунктами 3.2. договоров был определен порядок и сроки уплаты данной цены, а именно: оплата цены договора, указанной в п. 3.1. настоящего договора, производится Участником долевого строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика по следующему графику платежей.
Дополнительными соглашениями N 1 от 10.12.2013 года стороны решили изменить пункты 3.2., добавив к ранее определенному способу оплаты цены договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика дополнительный способ оплаты - путем передачи Застройщику по акту приема-передачи векселей коммерческих банков.
Таким образом, в договорах долевого участия и дополнительных соглашений N 1 от 10.12.2013 года к ним указана цена договора, то есть, указан размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.
Оплата цены договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика или путем передачи Застройщику по акту приема-передачи векселей коммерческих банков относится к формам расчета между сторонами договора.
Согласно пункту 3 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор должен содержать цену договора, сроки и порядок ее уплаты.
Исходя из части 1 статьи 5 указанного Закона, в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.
Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
Часть 3 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не содержит требований о форме расчетов по договору, указывая лишь на то, что уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.
Арбитражным судом обоснованно указано на то обстоятельство, что поскольку форма расчетов Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не определена, к правоотношениям между сторонами по договорам долевого участия в строительстве применяются общие нормы гражданского законодательства.
Исходя из пункта 2 статьи 862 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны по договору вправе избрать и установить в договоре любую из форм расчетов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, а именно расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, расчеты по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что условия дополнительных соглашений N 1 от 10.12.2013 г. к договорам долевого участия в строительстве относительно возможности расчета путем передачи векселей, соответствуют нормам законодательства Российской Федерации.
Оспариваемые заявителем отказы ответчика противоречат требованиям статей 18, 20 Федерального закона от 21 июня 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и нарушают права и интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности заявителя.
Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба ответчика не содержит.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал правильный и обоснованный вывод относительно наличия оснований для удовлетворения требований общества с ограниченной ответственностью "Сфинкс".
Нарушений норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемого судебного акта, являющихся в силу статей 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 16 июня 2014 года по делу N А55-3361/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий
С.Т.ХОЛОДНАЯ
Судьи
В.В.КУЗНЕЦОВ
В.Е.КУВШИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.08.2014 ПО ДЕЛУ N А55-3361/2014
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2014 г. по делу N А55-3361/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 20 августа 2014 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 27 августа 2014 г.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Холодной С.Т.,
судей Кузнецова В.В., Кувшинова В.Е.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Коминой Т.Н.,
с участием:
от общества с ограниченной ответственностью "Сфинкс" - не явился, извещен,
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - Ряхова Л.В. доверенность от 24 июня 2014 года N 12-3930,
от третьего лица - не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 августа 2014 года, в зале N 7, апелляционную жалобу
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,
на решение Арбитражного суда Самарской области от 16 июня 2014 года по делу N А55-3361/2014, судья Щетинина М.Н.,
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сфинкс", (ОГРН 1036300894233), г. Самара,
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара,
с участием третьего лица:
общества с ограниченной ответственностью "Самара Хаус", (ОГРН 1136316008949), г. Самара,
о признании незаконными отказов и обязании совершить действия,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Сфинкс" (далее - заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд Самарской области с заявлением, в котором просит суд: признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - ответчик, Управление) в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2C/12-84 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-188, содержащийся в сообщении N 01 /325/2013-457 от 21.01.2013 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вступлении в законную силу решения суда устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/12-84 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-188; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/3-10 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-273. содержащийся в сообщении N 01/325/2013-458 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/3-10 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-273; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/3-15 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-321.,содержащийся в сообщении N 01 /325/2013-459 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/3-15 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-321; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/3-15 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-693, содержащийся в сообщении N 01 /325/2013-460 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/3-15 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-693; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/3-12 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-682, содержащийся в сообщении N 01/325/2013-461 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/3-12 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-682; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/10-71 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/709/2013-180, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-849 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/10-71 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/709/2013-180; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/7-48 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-679, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-850 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2C/7-18 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-679; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/19-140 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-200, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-851 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/19-140 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-200; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/7-44 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-107, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-852 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/7-44 долевого участия в строительстве 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-197; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/7-47 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-346, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-853 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/7-47 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-346; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/24-184 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-343, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-854 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/24-184 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области 17.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-343; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/6-39 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/709/2013-174. содержащийся в сообщении N 01/710/2013-855 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 3С/6-39 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/7090/2013-174; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/24-183 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-269, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-857 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/24-183 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-269; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/23-169 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-189, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-858 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/23-169 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-189; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/11-79 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/709/2013-182. содержащийся в сообщении N 01/710/2013-873 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2 C/11-79 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/709/2013-182; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/11-79 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области 16.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-254, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-878 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/11-79 долевого участия в строительстве 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-254; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/11-80 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-337, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-879 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1C/11-80 долевого участия в строительстве 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-337; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/5-31 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-251, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-880 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/5-31 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-251; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/14-103 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 10.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/709/2013-176, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-881 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/14-103 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 10.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/709/2013-176; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/24-183 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-688, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-883 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 2С/24-183 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-688; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/6-34 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01 /318/2013-348, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-884 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/6-34 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-348; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/9-63 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-335, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-886 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/9-63 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-335; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/12-81 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-198, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-768 от 20.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/12-81 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01 /320/2013-198; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/23-176 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 16.10.2013 г, номер регистрации 63-63-01/318/2013-276, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-770 от 20.01.2014 г.; обязать управление Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/23-176 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-276; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/14-98 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-203, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-771 от 20.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/14-98 долевого участия в строительстве 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-203; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/21-153 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-193, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-774 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/21-153 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-193; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/14-104 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-259, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-775 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/14-104 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-259; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/8-52 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской власти 01.11.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-205, содержащийся в сообщении N 01/710/2013-776 от 21.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/8-52 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области 01.11.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-205; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/8-50 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-208, содержащийся в сообщении 01/710/2013-778 от 20.01.2014 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения права и законных интересов ООО "Сфинкс" путем государственной регистрации Дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2013 г. к Договору N 1С/8-50 долевого участия в строительстве 21.10.2013 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/320/2013-208 (том 1 л.д. 4-19).
Решением суда первой инстанции от 16 июня 2014 года требования заявителя судом удовлетворены в полном объеме (том 3 л.д. 168-184).
В апелляционной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что решение суда первой инстанции незаконно.
Податель жалобы указывает, что положения представленных на регистрацию дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве о возможности расчета между сторонами путем передачи векселей, противоречат обязательным требованиям Закона о долевом строительстве, что и послужило, по мнению ответчика, законным основанием для отказа в регистрации.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Заявитель и третье лицо отзывы на жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представили, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела проводится в отсутствие их представителей.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
- Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции между обществом с ограниченной ответственностью "Сфинкс" (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью "Самара Хаус" (участник долевого строительства) заключены: договор N 2С/12-84 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-188 (том 1 л.д. 21-22);
- - договор N 1С/3-10 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-273 (том 1 л.д. 24-25);
- - договор N 1 С/3-15 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/3 1 8/20! 3-321 (том 1 л.д. 27-28);
- - договор N ЗС/3-15 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра л картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/31 8/2013-693 (том 1 л.д. 30-31);
- - договор N ЗС/3-12 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/3 18/2013-682 (том 1 л.д. 33-34);
- - договор N 2С/10-71 долевого участия в строительстве от 10.01.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/709/2013-180 (том 1 л.д. 36-37);
- -договор N 2С/7-48 долевого участия в строительстве от 10.01.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/3 I 8/2013-679 (том 1 л.д. 39-40);
- -договор N ЗС/19-140 долевого участия в строительстве от 10.01.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-200 (том 1 л.д. 42-43);
- -договор N ЗС/7-44 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-197 (том 1 л.д. 45-46);
- -договор N 2С/7-47 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г. номер регистрации 63-63-010 18/2013-346 (том 1 л.д. 48-49);
- -договор N 1С/24-184 долевого участия в строительстве 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-343 (том 1 л.д. 51-52);
- -договор N ЗС/6-39 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/7090 20 13-174 (том 1 л.д. 54-57);
- - договор N 1 С/24-183 долевого участия в с строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер peгистрации 63-63-01/318/2013-269 (том 1 л.д. 57-58);
- -договор N 1С/23-169 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-189 (том 1 л.д. 60-61);
- -договор N 2С/11-79 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/709/2013-182 (том 1 л.д. 63-64);
- -договор N 1С/11-79 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-254 (том 1 л.д. 66-67);
- -договор N 1С/11-80 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г. номер репарации 63-63-01/318/2013-337 (том 1 л.д. 69-70);
- -договор N 1С/5-31 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/3 1 8/2013-251 (том 1 л.д. 72-73);
- - договор N 2С/14-103 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 10.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/709/2013-176 (том 1 л.д. 75-76);
- -договор N 2С/24-183 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.10.2013 г., номер регистрации 63-63-01/318/2013-688 (том 1 л.д. 78-79);
- -договор N 1С/6-34 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации; кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/3 18/2013-348 (том 1 л.д. 81-82);
- -договор N 1С/9-63 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/3 I К'2013-335 (том 1 л.д. 84-85);
- -договор N 1С/12-81 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-198 (том 1 л.д. 87-88);
- -договор N 1С/23-176 долевого участия в строительстве от 10.10.2013, г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной репарации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-276 (том 1 л.д. 90-91);
- -договор N 1С/14-98 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-203 (том 1 л.д. 93-94);
- -договор N 1С/21-153 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-193 (том 1 л.д. 96-97);
- -договор N 1С/14-104 долевого участия в строительстве от 10.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/318/2013-259 (том 1 л.д. 99-100);
- -договор N 1С/8-52 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 01.11.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-205 (том 1 л.д. 102-103);
- -договор N 1С/8-50 долевого участия в строительстве от 21.10.2013 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 30.10.2013 г. номер регистрации 63-63-01/320/2013-208 (том 1 л.д. 105-106).
В соответствии с условиями вышеуказанных договоров Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить трехсекционный жилой дом с подземной автостоянкой, встроено-пристроенным соцкультбытом и детским садом по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, улица Врубеля/улица Кольцевая, именуемый в дальнейшем "Жилой дом" и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома; передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, входящий в состав указанного Жилого дома, именуемый в дальнейшем "Объект", а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.
Согласно пункту 3.2 вышеуказанных договоров, оплата цены договора, указанной в п. 3.1 настоящего договора, производится Участником долевого строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика по графику платежей.
10.12.2013 г. между ООО "Сфинкс" (застройщик) и ООО "Самара Хаус" (Участник долевого строительства) были подписаны дополнительные соглашения N 1 к вышеуказанным договорам, согласно которым, стороны решили пункты 3.2. вышеперечисленных договоров долевого участия изменить, путем изложения в следующей редакции: оплата цены договора, указанной в п. 3.1. настоящего договора, производится Участником долевого строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика или путем передачи Застройщику по акту приема-передачи векселей коммерческих банков по следующему графику платежей (том 1 л.д. 108-136).
Стороны указанных договоров, подписанные дополнительные соглашения N 1 от 10.12.2013 г. представили в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Самарской области с заявлениями с целью их государственной регистрации.
Сообщениями N 01/325/2013-457 от 21.01.2014 г., N 01/325/2013-458 от 21.01.2014 г., N 01/325/2013-459 от 21.01.2014 г., N 01/325/2013-460 от 21.01.2014 г., N 01/325/2013-46 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-849 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-850 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-851 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-852 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-853 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-854 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-855 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-857 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-858 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-873 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-878 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-879 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-880 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-881 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-883 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-884 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-886 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-768 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-770 от 20.01.2014 г., N 01/710/2013-771 от 20.01.2014 г., N 01/710/2013-774 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-775 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-776 от 21.01.2014 г., N 01/710/2013-778 от 20.01.2014 г. ответчиком в государственной регистрации дополнительных соглашений N 1 к договорам долевого участия в строительстве было отказано (том 1 л.д. 137-223).
Управлением отказы мотивированы тем, что условия представленных на государственную регистрацию дополнительных соглашений содержат условия об изменении порядка оплаты цены договора долевого участия в долевом строительстве, а именно, одной из возможных форм оплаты договора предусматривается передача векселей коммерческих банков, что, по мнению ответчика, противоречит статье 5 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Заявитель, не согласившись с отказами ответчика, обратился в Арбитражный суд Самарской области с настоящим заявлением.
16 июня 2014 года Арбитражный суд Самарской области принял обжалуемое решение.
Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.
Согласно пунктам 3.3. договоров долевого участия в долевом строительстве в каждом договоре была определена цена договора (размер денежных средств, подлежащих оплате Дольщиком для строительства Объекта) на момент его заключения и указана в рублях Российской Федерации.
Пунктами 3.2. договоров был определен порядок и сроки уплаты данной цены, а именно: оплата цены договора, указанной в п. 3.1. настоящего договора, производится Участником долевого строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика по следующему графику платежей.
Дополнительными соглашениями N 1 от 10.12.2013 года стороны решили изменить пункты 3.2., добавив к ранее определенному способу оплаты цены договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика дополнительный способ оплаты - путем передачи Застройщику по акту приема-передачи векселей коммерческих банков.
Таким образом, в договорах долевого участия и дополнительных соглашений N 1 от 10.12.2013 года к ним указана цена договора, то есть, указан размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.
Оплата цены договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика или путем передачи Застройщику по акту приема-передачи векселей коммерческих банков относится к формам расчета между сторонами договора.
Согласно пункту 3 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор должен содержать цену договора, сроки и порядок ее уплаты.
Исходя из части 1 статьи 5 указанного Закона, в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.
Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
Часть 3 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не содержит требований о форме расчетов по договору, указывая лишь на то, что уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.
Арбитражным судом обоснованно указано на то обстоятельство, что поскольку форма расчетов Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не определена, к правоотношениям между сторонами по договорам долевого участия в строительстве применяются общие нормы гражданского законодательства.
Исходя из пункта 2 статьи 862 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны по договору вправе избрать и установить в договоре любую из форм расчетов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, а именно расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, расчеты по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что условия дополнительных соглашений N 1 от 10.12.2013 г. к договорам долевого участия в строительстве относительно возможности расчета путем передачи векселей, соответствуют нормам законодательства Российской Федерации.
Оспариваемые заявителем отказы ответчика противоречат требованиям статей 18, 20 Федерального закона от 21 июня 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и нарушают права и интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности заявителя.
Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба ответчика не содержит.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал правильный и обоснованный вывод относительно наличия оснований для удовлетворения требований общества с ограниченной ответственностью "Сфинкс".
Нарушений норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемого судебного акта, являющихся в силу статей 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 16 июня 2014 года по делу N А55-3361/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий
С.Т.ХОЛОДНАЯ
Судьи
В.В.КУЗНЕЦОВ
В.Е.КУВШИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)