Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что проживает в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя. После изменения статуса военного городка спорная квартира не была отнесена к категории специализированного жилья.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Кожевниковой Н.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Жельнио Е.С., Порохового С.П.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 12 сентября 2014 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску К. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
по апелляционным жалобам ответчика Министерства обороны Российской Федерации и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26 июня 2014 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя ответчика Министерства обороны Российской Федерации - Р., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - Л., судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> в порядке приватизации, мотивируя тем, что проживает в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя. Изначально квартира была предоставлена его деду - С.М. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ N Позднее в 2006 году с матерью истца - С.Е. на спорную квартиру был заключен договор найма служебного жилья. Право оперативного управления спорным жилым помещением в настоящее время принадлежит ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации. Распоряжением Правительства РФ от 27 сентября 2012 года N 1801-р военный городок "Хабаровск-43" исключен из перечня закрытых военных городков. После изменения статуса военного городка спорная квартира не была отнесена к категории специализированного жилья.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26 июня 2014 года исковые требования удовлетворены.
За К. признано право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
В апелляционных жалобах ответчик Министерство обороны Российской Федерации и третье лицо ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ просят судебное постановление по делу отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение имеет статус служебного и не подлежит приватизации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Удовлетворяя исковые требования К. и признавая за ним право собственности на квартиру <адрес> суд первой инстанции руководствовался верным выводом о том, что спорная квартира была предоставлена в 1989 году нанимателю С.М. и членам его семьи, в том числе и истцу, по договору социального найма.
Этот вывод суда мотивирован, соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам. Оснований для признания его неправильным судебная коллегия не находит.
Оценив данные обстоятельства, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда" суд обоснованно признал право собственности истца К. на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Доводы апелляционных жалоб являлись предметом разбирательства суда первой инстанции при рассмотрении дела по существу, им дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия согласна.
Поскольку спорная квартира была предоставлена в 1989 году, то при разрешении данного спора следует руководствоваться положениями статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, и положениями жилищного законодательства, действовавшего до 01 марта 2005 года.
В соответствии со ст. ст. 42, 43, 47, 50, 101, 104, 105, 106 Жилищного кодекса РСФСР и ст. ст. 18, 24, 25, 26, 39 Основ жилищного законодательства Союза ССР (принятых Верховным Советом СССР 24 июня 1981 года) жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. В случаях, определяемых Советом Министров СССР, служебные жилые помещения могут предоставляться отдельным категориям военнослужащих. Служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение.
Распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 года N 752-р утвержден Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных сил Российской Федерации и органов ФСБ России.
Распоряжением Правительства РФ от 02 августа 2001 года N 1035-р в Перечень закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ дополнительно включен военный городок Хабаровск-43.
Распоряжением Правительства РФ от 27 сентября 2012 года N 1801-р военный городок Хабаровск-43 исключен из Перечня закрытых военных городков.
Доказательств того, что в момент предоставления спорной квартиры нанимателю С.М. и членам его семьи это жилье относилось к служебным жилым помещениям, суду не представлено.
По существу в апелляционных жалобах ответчика и третьего лица не содержится каких-либо новых данных, не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела, доводы, изложенные в них, были предметом судебного исследования и получили верную правовую оценку в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26 июня 2014 года по гражданскому делу по иску К. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - оставить без изменения, а апелляционные жалобы ответчика Министерства обороны Российской Федерации и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
Е.С.ЖЕЛЬНИО
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 12.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5592/2014
Требование: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что проживает в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя. После изменения статуса военного городка спорная квартира не была отнесена к категории специализированного жилья.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 сентября 2014 г. по делу N 33-5592
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Кожевниковой Н.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Жельнио Е.С., Порохового С.П.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 12 сентября 2014 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску К. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
по апелляционным жалобам ответчика Министерства обороны Российской Федерации и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26 июня 2014 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя ответчика Министерства обороны Российской Федерации - Р., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - Л., судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> в порядке приватизации, мотивируя тем, что проживает в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя. Изначально квартира была предоставлена его деду - С.М. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ N Позднее в 2006 году с матерью истца - С.Е. на спорную квартиру был заключен договор найма служебного жилья. Право оперативного управления спорным жилым помещением в настоящее время принадлежит ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации. Распоряжением Правительства РФ от 27 сентября 2012 года N 1801-р военный городок "Хабаровск-43" исключен из перечня закрытых военных городков. После изменения статуса военного городка спорная квартира не была отнесена к категории специализированного жилья.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26 июня 2014 года исковые требования удовлетворены.
За К. признано право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
В апелляционных жалобах ответчик Министерство обороны Российской Федерации и третье лицо ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ просят судебное постановление по делу отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение имеет статус служебного и не подлежит приватизации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Удовлетворяя исковые требования К. и признавая за ним право собственности на квартиру <адрес> суд первой инстанции руководствовался верным выводом о том, что спорная квартира была предоставлена в 1989 году нанимателю С.М. и членам его семьи, в том числе и истцу, по договору социального найма.
Этот вывод суда мотивирован, соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам. Оснований для признания его неправильным судебная коллегия не находит.
Оценив данные обстоятельства, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда" суд обоснованно признал право собственности истца К. на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Доводы апелляционных жалоб являлись предметом разбирательства суда первой инстанции при рассмотрении дела по существу, им дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия согласна.
Поскольку спорная квартира была предоставлена в 1989 году, то при разрешении данного спора следует руководствоваться положениями статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, и положениями жилищного законодательства, действовавшего до 01 марта 2005 года.
В соответствии со ст. ст. 42, 43, 47, 50, 101, 104, 105, 106 Жилищного кодекса РСФСР и ст. ст. 18, 24, 25, 26, 39 Основ жилищного законодательства Союза ССР (принятых Верховным Советом СССР 24 июня 1981 года) жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. В случаях, определяемых Советом Министров СССР, служебные жилые помещения могут предоставляться отдельным категориям военнослужащих. Служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение.
Распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 года N 752-р утвержден Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных сил Российской Федерации и органов ФСБ России.
Распоряжением Правительства РФ от 02 августа 2001 года N 1035-р в Перечень закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ дополнительно включен военный городок Хабаровск-43.
Распоряжением Правительства РФ от 27 сентября 2012 года N 1801-р военный городок Хабаровск-43 исключен из Перечня закрытых военных городков.
Доказательств того, что в момент предоставления спорной квартиры нанимателю С.М. и членам его семьи это жилье относилось к служебным жилым помещениям, суду не представлено.
По существу в апелляционных жалобах ответчика и третьего лица не содержится каких-либо новых данных, не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела, доводы, изложенные в них, были предметом судебного исследования и получили верную правовую оценку в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26 июня 2014 года по гражданскому делу по иску К. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - оставить без изменения, а апелляционные жалобы ответчика Министерства обороны Российской Федерации и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
Е.С.ЖЕЛЬНИО
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)