Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Канафьева Н.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Салдушкиной С.А.
судей: Смирновой Е.И., Маркина А.В.
при секретаре: Е.
с участием прокурора: Хлебниковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации г.о. Чапаевск Самарской области на решение Чапаевского городского суда Самарской области от 26 ноября 2013 года, которым постановлено:
"Исковое заявление прокурора г.о. Чапаевск в интересах К. к администрации г.о. Чапаевск об обязывании предоставить жилье - удовлетворить.
Обязать администрацию г.о. Чапаевск Самарской области предоставить К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, благоустроенное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированного жилого помещения по норме предоставления площади жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям жилого помещения, не менее 33 кв. м".
Заслушав доклад судьи Самарского суда Салдушкиной С.А., заключение прокурора Хлебниковой Е.В., полагавшей решение оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Прокурор г.о. Чапаевск обратился в интересах К. в суд с иском к администрации г.о. Чапаевск о возложении обязанности по предоставлению жилья детям - сиротам, указав в обоснование заявленного иска, что прокуратурой г.о. Чапаевск проведена проверка исполнения жилищного законодательства по обеспечению жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в частности, в отношении К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В ходе проверки было установлено, что К. является лицом, оставшимся без попечения родителей, какого-либо жилья за ним не закреплено, в связи с чем он имеет право на предоставление жилого помещения.
Постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ администрации г.о. Чапаевск К. был включен в список очередности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в получении жилья.
Самостоятельное обращение К. в суд за защитой своих нарушенных прав невозможно вследствие нахождения его в сложной жизненной ситуации и отсутствия материальной возможности для оплаты юридических услуг по защите своих прав и законных интересов в суде, в связи с чем прокурор просил обязать администрацию г.о. Чапаевск предоставить К., благоустроенное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированного жилого помещения по норме предоставления площади жилого помещения не менее 33 кв. м.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация г.о. Чапаевск Самарской области просит решение суда отменить, вынести новое решение по делу об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то обстоятельство, что К. не обращался к ответчику с заявлением о представлении жилого помещения, в связи с чем прокурором не соблюден досудебный порядок урегулирования указанного спора.
В судебном заседании прокурор поддержал свои требования, просил решение суда оставить без изменения.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, в совокупности с исследованными доказательствами, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 8 Федерального закона N 159-ФЗ от 21 декабря 1996 года "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона Самарской области от 28 декабря 2012 года N 135 - ГД "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области" органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Самарской области наделяются отдельными государственными полномочиями <адрес> по обеспечению жилыми помещениями, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В силу ст. 3 Закона детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится место жительства указанных лиц, предоставляются благоустроенные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.
Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Частями 4, 5 ст. 2 Закона Самарской области от 28 декабря 2012 года N 135-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области" предусмотрено, что органы местного самоуправления формируют муниципальный специализированный жилищный фонд путем приобретения жилых помещений в муниципальную собственность и (или) строительства жилых помещений за счет субвенций, предоставляемых из областного бюджета.
Жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, должно быть пригодным для проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства Российской Федерации, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
Судом установлено, что решением от 28.06.2006 года Чапаевского городского суда Самарской области одинокая мать несовершеннолетнего К. - ФИО1 лишена в отношении него родительских прав.
Из материалов дела следует, что постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации г. Чапаевск К. принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда (жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей).
Согласно справке МОУ школа-интернат N <адрес> К. обучался в школе - интернате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
Установлено, что К. не имеет в собственности закрепленного жилого помещения и не обеспечен жилым помещением, что ответчиком не оспаривалось.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона Самарской области от 28 декабря 2012 года N 135-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области" жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются лицам, указанным в ч. 2 статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения, которая составляет 33 кв. м общей площади жилого помещения на одного ребенка-сироту или ребенка, оставшегося без попечения родителей.
Согласно ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Действующим законодательством на органы местного самоуправления возложена обязанность по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, которая не ставится законом в зависимость от наличия или отсутствия достаточных финансовых средств.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что заявленные прокурором требования о возложении на администрацию г.о. Чапаевск обязанности предоставить К. благоустроенное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не ниже установленных социальных норм в 33 кв. м, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Довод апелляционной жалобы о том, что К. не обращался к ответчику с заявлением о представлении жилого помещения, в связи с чем прокурором не соблюден досудебный порядок урегулирования указанного спора, судебной коллегией не принимается во внимание, поскольку данное обстоятельство не является основанием для отказа в предоставлении К. жилого помещения.
Решение суда является правильным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чапаевского городского суда Самарской области от 26 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации г.о. Чапаевск - оставить без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления определения в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.01.2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 января 2014 года
Судья: Канафьева Н.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Салдушкиной С.А.
судей: Смирновой Е.И., Маркина А.В.
при секретаре: Е.
с участием прокурора: Хлебниковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации г.о. Чапаевск Самарской области на решение Чапаевского городского суда Самарской области от 26 ноября 2013 года, которым постановлено:
"Исковое заявление прокурора г.о. Чапаевск в интересах К. к администрации г.о. Чапаевск об обязывании предоставить жилье - удовлетворить.
Обязать администрацию г.о. Чапаевск Самарской области предоставить К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, благоустроенное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированного жилого помещения по норме предоставления площади жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям жилого помещения, не менее 33 кв. м".
Заслушав доклад судьи Самарского суда Салдушкиной С.А., заключение прокурора Хлебниковой Е.В., полагавшей решение оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Прокурор г.о. Чапаевск обратился в интересах К. в суд с иском к администрации г.о. Чапаевск о возложении обязанности по предоставлению жилья детям - сиротам, указав в обоснование заявленного иска, что прокуратурой г.о. Чапаевск проведена проверка исполнения жилищного законодательства по обеспечению жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в частности, в отношении К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В ходе проверки было установлено, что К. является лицом, оставшимся без попечения родителей, какого-либо жилья за ним не закреплено, в связи с чем он имеет право на предоставление жилого помещения.
Постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ администрации г.о. Чапаевск К. был включен в список очередности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в получении жилья.
Самостоятельное обращение К. в суд за защитой своих нарушенных прав невозможно вследствие нахождения его в сложной жизненной ситуации и отсутствия материальной возможности для оплаты юридических услуг по защите своих прав и законных интересов в суде, в связи с чем прокурор просил обязать администрацию г.о. Чапаевск предоставить К., благоустроенное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированного жилого помещения по норме предоставления площади жилого помещения не менее 33 кв. м.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация г.о. Чапаевск Самарской области просит решение суда отменить, вынести новое решение по делу об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то обстоятельство, что К. не обращался к ответчику с заявлением о представлении жилого помещения, в связи с чем прокурором не соблюден досудебный порядок урегулирования указанного спора.
В судебном заседании прокурор поддержал свои требования, просил решение суда оставить без изменения.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, в совокупности с исследованными доказательствами, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 8 Федерального закона N 159-ФЗ от 21 декабря 1996 года "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона Самарской области от 28 декабря 2012 года N 135 - ГД "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области" органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Самарской области наделяются отдельными государственными полномочиями <адрес> по обеспечению жилыми помещениями, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В силу ст. 3 Закона детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится место жительства указанных лиц, предоставляются благоустроенные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.
Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Частями 4, 5 ст. 2 Закона Самарской области от 28 декабря 2012 года N 135-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области" предусмотрено, что органы местного самоуправления формируют муниципальный специализированный жилищный фонд путем приобретения жилых помещений в муниципальную собственность и (или) строительства жилых помещений за счет субвенций, предоставляемых из областного бюджета.
Жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, должно быть пригодным для проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства Российской Федерации, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
Судом установлено, что решением от 28.06.2006 года Чапаевского городского суда Самарской области одинокая мать несовершеннолетнего К. - ФИО1 лишена в отношении него родительских прав.
Из материалов дела следует, что постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации г. Чапаевск К. принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда (жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей).
Согласно справке МОУ школа-интернат N <адрес> К. обучался в школе - интернате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
Установлено, что К. не имеет в собственности закрепленного жилого помещения и не обеспечен жилым помещением, что ответчиком не оспаривалось.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона Самарской области от 28 декабря 2012 года N 135-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области" жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются лицам, указанным в ч. 2 статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения, которая составляет 33 кв. м общей площади жилого помещения на одного ребенка-сироту или ребенка, оставшегося без попечения родителей.
Согласно ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Действующим законодательством на органы местного самоуправления возложена обязанность по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, которая не ставится законом в зависимость от наличия или отсутствия достаточных финансовых средств.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что заявленные прокурором требования о возложении на администрацию г.о. Чапаевск обязанности предоставить К. благоустроенное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не ниже установленных социальных норм в 33 кв. м, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Довод апелляционной жалобы о том, что К. не обращался к ответчику с заявлением о представлении жилого помещения, в связи с чем прокурором не соблюден досудебный порядок урегулирования указанного спора, судебной коллегией не принимается во внимание, поскольку данное обстоятельство не является основанием для отказа в предоставлении К. жилого помещения.
Решение суда является правильным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чапаевского городского суда Самарской области от 26 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации г.о. Чапаевск - оставить без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления определения в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)