Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: В спорном жилом помещении в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение права пользования жилым помещением, проживают ответчики.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья
ФИО1
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Наумова И.В.
судей коллегии Зотиной Е.Г. и Атрошкиной В.Т.
при секретаре М.
с участием прокурора Давыдовой Л.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Б.1 на решение Тазовского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 5 ноября 2014 года, которым постановлено:
Выселить Б.1, Б.2, Б.3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <***> без предоставления другого жилого помещения.
Снять Б.1, Б.2, Б.3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <***>.
Взыскать с Б.1, Б.3 государственную пошлину по <***> с каждого.
Заслушав доклад судьи суда ЯНАО Зотиной Е.Г., заключение прокурора Д.1 о законности и обоснованности принятого решения, судебная коллегия
установила:
Представитель Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тазовскому району обратился в суд с иском к Б.1, Б.3 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что жилое помещение - <***> является собственностью Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тазовскому району (далее по тексту - ОМВД России по Тазовскому району). Указанное жилое помещение было предоставлено Д.2 в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды на период прохождения службы на состав семьи из четырех человек. ДД.ММ.ГГГГ Д.2 уволен со службы по достижении им предельного возраста и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом за пределы ЯНАО. Однако, в нарушение п. 2.3.5 Договора аренды последний не уведомил письменно арендодателя не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении жилого помещения. Кроме того, в настоящее время в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными и проживают Б.1, Б.3 и несовершеннолетняя Б.2 в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение права пользования жилым помещением. Поскольку ответчики в добровольном порядке освободить занимаемую квартиру отказываются, просил их выселить без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца П., действующая на основании доверенности, на иске настаивала по изложенным в нем доводам.
Соответчики Б.3, Б.1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.2, требования иска не признали. Указали, что спорное жилое помещение ими было приобретено у Д.2
Третье лицо Д.2 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Помощник прокурора Тазовского района Б.4 в заключении полагал о наличии оснований для удовлетворения иска.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше.
С данным решением не согласен ответчик Б.1 В апелляционной жалобе по доводам, изложенным в судебном заседании суда первой инстанции, просит отменить постановленный судебный акт и вынести новое решение об отказе в иске. Считает, что проживание его семьи в спорном жилом помещении является законным, что подтверждается регистрацией по месту жительства.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца начальник ОМВД России по Тазовскому району М., помощник прокурора Тазовского района Б.4 указывают об отсутствии оснований для отмены либо изменения обжалуемого решения суда.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене или изменению.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как видно из дела, квартира N, расположенная по адресу <***> является собственностью ОМВД России по Тазовскому району (л.д. 6). Указанное жилое помещение предоставлено Д.2 по месту службы в ОМВД России по Тазовскому району по договору аренды жилого помещения от 16 марта 1995 года N 5 на состав семьи из 4 человек (л.д. 7 - 9).
ДД.ММ.ГГГГ Д.2 уволен со службы по достижении им предельного возраста пребывания на службе в органах внутренних дел, при этом ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту жительства.
В то же время в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными Б.1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13), правоустанавливающих документов на вселение в квартиру у них не имеется.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом, истец согласия на вселение в спорную квартиру семьи Б. не давал, на службе в ОМВД России по Тазовскому району ответчики не состояли и не состоят.
Таким образом, в контексте указанных норм права, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что сложившиеся правоотношения подлежат разрешению посредством применения заявленных истцом последствий.
В то же время, по смыслу Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Следовательно, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат предусмотренных законом оснований для его отмены или изменения.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тазовского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 5 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судья
суда ЯНАО
Е.Г.ЗОТИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ОТ 09.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-256/15
Требование: О выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: В спорном жилом помещении в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение права пользования жилым помещением, проживают ответчики.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 февраля 2015 г. по делу N 33-256/15
Судья
ФИО1
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Наумова И.В.
судей коллегии Зотиной Е.Г. и Атрошкиной В.Т.
при секретаре М.
с участием прокурора Давыдовой Л.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Б.1 на решение Тазовского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 5 ноября 2014 года, которым постановлено:
Выселить Б.1, Б.2, Б.3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <***> без предоставления другого жилого помещения.
Снять Б.1, Б.2, Б.3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <***>.
Взыскать с Б.1, Б.3 государственную пошлину по <***> с каждого.
Заслушав доклад судьи суда ЯНАО Зотиной Е.Г., заключение прокурора Д.1 о законности и обоснованности принятого решения, судебная коллегия
установила:
Представитель Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тазовскому району обратился в суд с иском к Б.1, Б.3 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что жилое помещение - <***> является собственностью Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тазовскому району (далее по тексту - ОМВД России по Тазовскому району). Указанное жилое помещение было предоставлено Д.2 в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды на период прохождения службы на состав семьи из четырех человек. ДД.ММ.ГГГГ Д.2 уволен со службы по достижении им предельного возраста и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом за пределы ЯНАО. Однако, в нарушение п. 2.3.5 Договора аренды последний не уведомил письменно арендодателя не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении жилого помещения. Кроме того, в настоящее время в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными и проживают Б.1, Б.3 и несовершеннолетняя Б.2 в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение права пользования жилым помещением. Поскольку ответчики в добровольном порядке освободить занимаемую квартиру отказываются, просил их выселить без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца П., действующая на основании доверенности, на иске настаивала по изложенным в нем доводам.
Соответчики Б.3, Б.1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.2, требования иска не признали. Указали, что спорное жилое помещение ими было приобретено у Д.2
Третье лицо Д.2 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Помощник прокурора Тазовского района Б.4 в заключении полагал о наличии оснований для удовлетворения иска.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше.
С данным решением не согласен ответчик Б.1 В апелляционной жалобе по доводам, изложенным в судебном заседании суда первой инстанции, просит отменить постановленный судебный акт и вынести новое решение об отказе в иске. Считает, что проживание его семьи в спорном жилом помещении является законным, что подтверждается регистрацией по месту жительства.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца начальник ОМВД России по Тазовскому району М., помощник прокурора Тазовского района Б.4 указывают об отсутствии оснований для отмены либо изменения обжалуемого решения суда.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене или изменению.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как видно из дела, квартира N, расположенная по адресу <***> является собственностью ОМВД России по Тазовскому району (л.д. 6). Указанное жилое помещение предоставлено Д.2 по месту службы в ОМВД России по Тазовскому району по договору аренды жилого помещения от 16 марта 1995 года N 5 на состав семьи из 4 человек (л.д. 7 - 9).
ДД.ММ.ГГГГ Д.2 уволен со службы по достижении им предельного возраста пребывания на службе в органах внутренних дел, при этом ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту жительства.
В то же время в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными Б.1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13), правоустанавливающих документов на вселение в квартиру у них не имеется.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом, истец согласия на вселение в спорную квартиру семьи Б. не давал, на службе в ОМВД России по Тазовскому району ответчики не состояли и не состоят.
Таким образом, в контексте указанных норм права, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что сложившиеся правоотношения подлежат разрешению посредством применения заявленных истцом последствий.
В то же время, по смыслу Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Следовательно, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат предусмотренных законом оснований для его отмены или изменения.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тазовского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 5 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судья
суда ЯНАО
Е.Г.ЗОТИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)