Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что на основании ордера он проживает в квартире. Позднее с ним на эту квартиру был заключен договор найма служебного жилья. Распоряжением Правительства РФ от 27 сентября 2012 года N 1801-р военный городок исключен из перечня закрытых военных городков, в связи с чем спорная квартира утратила статус служебного жилья.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Кожевниковой Н.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Верхотуровой И.В., Овсянниковой И.Н.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 сентября 2014 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Б. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
по апелляционным жалобам ответчиков Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 июня 2014 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя ответчика Министерства обороны Российской Федерации - П., представителя ответчика ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - С., представителя ФГКУ "Востокрегионжилье" Минобороны России - Г., судебная коллегия
установила:
Б. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ N он проживает в квартире <адрес>, предоставленной Анастасьевской КЭЧ матери истца. Позднее с ней на эту квартиру был заключен договор найма служебного жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Право оперативного управления указанным жилым помещением в настоящее время принадлежит ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации. Распоряжением Правительства РФ от 27 сентября 2012 года N 1801-р военный городок "Хабаровск-43" исключен из перечня закрытых военных городков, в связи с чем спорная квартира утратила статус служебного жилья.
На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 июня 2014 года исковые требования удовлетворены.
За Б. признано право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
В апелляционных жалобах ответчики Министерство обороны Российской Федерации и ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ просят судебное постановление по делу отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение имеет статус служебного и не подлежит приватизации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что на квартиру <адрес> не распространяется статус специализированного жилья в связи с тем, что военный городок, на территории которого расположена данная квартира, исключен из числа закрытых военных городков и в настоящее спорная квартира не относится к числу помещений, не подлежащих приватизации.
Судебная коллегия не может согласиться с этим выводом, так как исключение военного городка "Хабаровск-43" из перечня закрытых военных городков не является основанием для изменения условий договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с нанимателем на период работы.
Как видно из материалов дела квартира <адрес> относится к государственному жилищному фонду и на праве оперативного управления закреплена за ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации и имеет статус служебного жилья.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ Правительством Российской Федерации 26 января 2006 года утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, согласно которым включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (п. 12 Правил).
Согласно подп. "м" п. 2 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2008 года N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", Министерство обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также об исключении жилых помещений из указанного фонда.
Сведений об исключении в установленном порядке спорной квартиры из числа служебных в деле не имеется.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения, расположенные в закрытых военных городках, в том числе жилые помещения служебного жилищного фонда приватизации не подлежат.
При рассмотрении дела указанные обстоятельства и нормы права не приняты судом во внимание, в связи с чем решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 июня 2014 года по гражданскому делу по иску Б. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
И.В.ВЕРХОТУРОВА
И.Н.ОВСЯННИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 10.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5468/2014
Требование: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что на основании ордера он проживает в квартире. Позднее с ним на эту квартиру был заключен договор найма служебного жилья. Распоряжением Правительства РФ от 27 сентября 2012 года N 1801-р военный городок исключен из перечня закрытых военных городков, в связи с чем спорная квартира утратила статус служебного жилья.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2014 г. по делу N 33-5468
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Кожевниковой Н.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Верхотуровой И.В., Овсянниковой И.Н.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 сентября 2014 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Б. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
по апелляционным жалобам ответчиков Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 июня 2014 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя ответчика Министерства обороны Российской Федерации - П., представителя ответчика ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - С., представителя ФГКУ "Востокрегионжилье" Минобороны России - Г., судебная коллегия
установила:
Б. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ N он проживает в квартире <адрес>, предоставленной Анастасьевской КЭЧ матери истца. Позднее с ней на эту квартиру был заключен договор найма служебного жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Право оперативного управления указанным жилым помещением в настоящее время принадлежит ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации. Распоряжением Правительства РФ от 27 сентября 2012 года N 1801-р военный городок "Хабаровск-43" исключен из перечня закрытых военных городков, в связи с чем спорная квартира утратила статус служебного жилья.
На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 июня 2014 года исковые требования удовлетворены.
За Б. признано право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
В апелляционных жалобах ответчики Министерство обороны Российской Федерации и ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ просят судебное постановление по делу отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение имеет статус служебного и не подлежит приватизации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что на квартиру <адрес> не распространяется статус специализированного жилья в связи с тем, что военный городок, на территории которого расположена данная квартира, исключен из числа закрытых военных городков и в настоящее спорная квартира не относится к числу помещений, не подлежащих приватизации.
Судебная коллегия не может согласиться с этим выводом, так как исключение военного городка "Хабаровск-43" из перечня закрытых военных городков не является основанием для изменения условий договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с нанимателем на период работы.
Как видно из материалов дела квартира <адрес> относится к государственному жилищному фонду и на праве оперативного управления закреплена за ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации и имеет статус служебного жилья.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ Правительством Российской Федерации 26 января 2006 года утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, согласно которым включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (п. 12 Правил).
Согласно подп. "м" п. 2 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2008 года N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", Министерство обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также об исключении жилых помещений из указанного фонда.
Сведений об исключении в установленном порядке спорной квартиры из числа служебных в деле не имеется.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения, расположенные в закрытых военных городках, в том числе жилые помещения служебного жилищного фонда приватизации не подлежат.
При рассмотрении дела указанные обстоятельства и нормы права не приняты судом во внимание, в связи с чем решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 июня 2014 года по гражданскому делу по иску Б. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
И.В.ВЕРХОТУРОВА
И.Н.ОВСЯННИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)