Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Между сторонами возникли разногласия по вопросам: 1) цены выкупаемых объектов недвижимости; 2) расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе продавца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 июля 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Кадулина А.В. и Рудницкого Г.М., при участии от общества с ограниченной ответственностью "КЕДР" генерального директора Шайкевича М.Б. (решение от 27.02.2013) и Мазенкова А.А. (доверенность от 17.04.2015), от Комитета по управлению городским имуществом Боглачевой Л.И. (доверенность от 19.05.2015), от Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" Табалы Д.Н. (доверенность от 31.12.2014) и Гиневой И.Н. (доверенность от 12.01.2015), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "КЕДР" и Комитета по управлению городским имуществом на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.08.2014 (судья Вареникова А.О.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2015 (судьи Тимухина И.А., Барканова Я.В., Жиляева Е.В.) по делу N А56-62531/2013,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "КЕДР", место нахождения: 191002, Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д. 26, лит. А, пом. 6Н, ОГРН 1077847080740, ИНН 7840357270 (далее - общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее - КУГИ), об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге, и просило: изложить пункт 2.1 договора в следующей редакции: "Цена продажи Объекта составляет 5 203 000 (пять миллионов двести три тысячи) рублей. НДС не облагается", исключить пункты 3.2.8, 7.5.2 и 7.7 из договора и обязать КУГИ привести приложение N 1 к договору "График платежей" в соответствие с ценой продажи объекта в размере 5 203 000 руб.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУИОН).
Решением суда от 19.08.2014 установлена цена продажи объекта недвижимости - помещения площадью 66,2 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Центральный район, ул. Достоевского, д. 26, лит. А, пом. 4Н, в размере 5 500 000 руб. (пункт 2.1. договора), исключен из текста договора пункт 7.5.2, предусматривающий возможность расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе продавца, в удовлетворении остальной части иска отказано.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 14.07.2015 N Ф07-5355/2015 ПО ДЕЛУ N А56-62531/2013
Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилых помещений при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Между сторонами возникли разногласия по вопросам: 1) цены выкупаемых объектов недвижимости; 2) расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе продавца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июля 2015 г. по делу N А56-62531/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 июля 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Кадулина А.В. и Рудницкого Г.М., при участии от общества с ограниченной ответственностью "КЕДР" генерального директора Шайкевича М.Б. (решение от 27.02.2013) и Мазенкова А.А. (доверенность от 17.04.2015), от Комитета по управлению городским имуществом Боглачевой Л.И. (доверенность от 19.05.2015), от Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" Табалы Д.Н. (доверенность от 31.12.2014) и Гиневой И.Н. (доверенность от 12.01.2015), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "КЕДР" и Комитета по управлению городским имуществом на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.08.2014 (судья Вареникова А.О.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2015 (судьи Тимухина И.А., Барканова Я.В., Жиляева Е.В.) по делу N А56-62531/2013,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "КЕДР", место нахождения: 191002, Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д. 26, лит. А, пом. 6Н, ОГРН 1077847080740, ИНН 7840357270 (далее - общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее - КУГИ), об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге, и просило: изложить пункт 2.1 договора в следующей редакции: "Цена продажи Объекта составляет 5 203 000 (пять миллионов двести три тысячи) рублей. НДС не облагается", исключить пункты 3.2.8, 7.5.2 и 7.7 из договора и обязать КУГИ привести приложение N 1 к договору "График платежей" в соответствие с ценой продажи объекта в размере 5 203 000 руб.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУИОН).
Решением суда от 19.08.2014 установлена цена продажи объекта недвижимости - помещения площадью 66,2 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Центральный район, ул. Достоевского, д. 26, лит. А, пом. 4Н, в размере 5 500 000 руб. (пункт 2.1. договора), исключен из текста договора пункт 7.5.2, предусматривающий возможность расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе продавца, в удовлетворении остальной части иска отказано.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)