Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцу, проживающему в непригодном для проживания и подлежащем сносу доме, отказано в предоставлении жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Порфирьева И.В.
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Братухина В.В.,
судей Салиховой Э.И. и Медведевой И.А.,
при секретаре Я.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе П. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 11 сентября 2014 года, которым:
отказано в удовлетворении исковых требований П. к администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предоставлении вне очереди жилого помещения на условиях социального найма.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Медведевой И.А., судебная коллегия
установила:
П., проживающая в..., признанного заключением межведомственной комиссии от 18 декабря 2013 года непригодным для проживания и подлежащим сносу, обратились в суд с иском к администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения и возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее <...> кв.м, соответствующее санитарным и техническим требованиям.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе П. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального права и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.
Выслушав объяснения истца П. и ее представителя К., третьего лица С., поддержавших апелляционную жалобу, обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Согласно разъяснениям пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.
Судом установлено, что решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 8 августа 2013 года, вступившим в законную силу, признано незаконным заключение от 14 февраля 2013 года Межведомственной комиссии по оценке соответствия помещений муниципального жилищного фонда установленным требованиям о признании пригодным для постоянного проживания жилого....
Заключением Межведомственной комиссии N... от 18 декабря 2013 года указанный многоквартирный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.
П. является нанимателем на условиях социального найма..., в которой проживает с членами семьи - дочерью С. и сыном И..
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований П., указал, что по смыслу статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции предусмотрена возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.
Судебная коллегия находит, что выводы суда являются правильными и основанными на законе.
Согласно статье 49 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.
Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исходя из указанных норм в их взаимосвязи предпосылкой предоставления жилых помещений по договорам социального найма, в том числе и во внеочередном порядке, по общему правилу является признание того или иного малоимущего лица нуждающимся в жилых помещениях.
Между тем данных о том, что П. в установленном законом порядке обращалась по вопросу признания малоимущей и постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях в администрацию городского округа "Город Йошкар-Ола" не имеется.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит, что суд вынес законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 11 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.БРАТУХИН
Судьи
Э.И.САЛИХОВА
И.А.МЕДВЕДЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ ОТ 27.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2087/2014
Требование: О предоставлении вне очереди жилого помещения на условиях социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцу, проживающему в непригодном для проживания и подлежащем сносу доме, отказано в предоставлении жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 ноября 2014 г. по делу N 33-2087/2014
Судья Порфирьева И.В.
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Братухина В.В.,
судей Салиховой Э.И. и Медведевой И.А.,
при секретаре Я.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе П. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 11 сентября 2014 года, которым:
отказано в удовлетворении исковых требований П. к администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предоставлении вне очереди жилого помещения на условиях социального найма.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Медведевой И.А., судебная коллегия
установила:
П., проживающая в..., признанного заключением межведомственной комиссии от 18 декабря 2013 года непригодным для проживания и подлежащим сносу, обратились в суд с иском к администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения и возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее <...> кв.м, соответствующее санитарным и техническим требованиям.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе П. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального права и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.
Выслушав объяснения истца П. и ее представителя К., третьего лица С., поддержавших апелляционную жалобу, обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Согласно разъяснениям пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.
Судом установлено, что решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 8 августа 2013 года, вступившим в законную силу, признано незаконным заключение от 14 февраля 2013 года Межведомственной комиссии по оценке соответствия помещений муниципального жилищного фонда установленным требованиям о признании пригодным для постоянного проживания жилого....
Заключением Межведомственной комиссии N... от 18 декабря 2013 года указанный многоквартирный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.
П. является нанимателем на условиях социального найма..., в которой проживает с членами семьи - дочерью С. и сыном И..
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований П., указал, что по смыслу статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции предусмотрена возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.
Судебная коллегия находит, что выводы суда являются правильными и основанными на законе.
Согласно статье 49 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.
Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исходя из указанных норм в их взаимосвязи предпосылкой предоставления жилых помещений по договорам социального найма, в том числе и во внеочередном порядке, по общему правилу является признание того или иного малоимущего лица нуждающимся в жилых помещениях.
Между тем данных о том, что П. в установленном законом порядке обращалась по вопросу признания малоимущей и постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях в администрацию городского округа "Город Йошкар-Ола" не имеется.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит, что суд вынес законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 11 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.БРАТУХИН
Судьи
Э.И.САЛИХОВА
И.А.МЕДВЕДЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)