Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4748/2014

Требование: О взыскании неустойки, убытков и компенсации морального вреда.

Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Стороны заключили договор долевого участия в строительстве дома, ответчик свои обязательства по договору исполнил ненадлежащим образом, передав квартиру истице с нарушением установленного договором срока.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2014 г. по делу N 33-4748/2014


Судья: Макарова К.М.

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего судьи Моисеевой М.В.,
судей Мацкив Л.Ю., Холиковой Е.А.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.И. к ООО "Домостроительная компания" о взыскании неустойки, убытков и компенсации морального вреда с апелляционной жалобой истца К.
на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 22 октября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Моисеевой М.В., объяснения истца К. и ее представителя Ш., поддержавших доводы жалобы, возражения представителя ответчика Р. относительно жалобы истца, судебная коллегия

установила:

К. обратилась в суд с иском, поддержанным в судебном заседании, к ООО "Домостроительная компания" о взыскании неустойки, убытков и компенсации морального вреда за нарушение срока исполнения обязательств по договору за период с 01.09.2013 по 14.04.2014 в сумме... рублей 35 копеек, убытков в сумме... рублей и компенсации морального вреда, указав в обоснование, что в соответствии с договором долевого участия в строительстве от 29.03.2013 ответчик обязался во 2 квартале 2013 получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и в течение 2 месяцев после этого передать ей квартиру на 2 этаже в строящемся 3-хэтажном 36-тиквартирном жилом доме N.... Однако, указанные обязательства ответчиком не исполнены, и квартира передана с нарушением срока по договору только 14.04.2014. В связи с невозможностью въезда в новую квартиру в установленный договором срок она вынуждена была арендовать по договору найма квартиру N... по адресу:..., в связи с чем, за период с 18.05.2013 по 18.04.2013 произвела арендодателю оплату в общей сумме... рублей. Поскольку данные расходы являются вынужденными и произведены по вине ответчика, они подлежат с него взысканию в ее пользу.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала частично. Не оспаривая факта нарушения ответчиком срока передачи истцу квартиры, не согласилась с периодом указанной истцом просрочки и размером неустойки, которую полагает необходимым исчислять за период с 01.09.2013 по 01.11.2013 в размере... рублей 73 копейки, поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию дома получено 07.10.2013, а акт приема-передачи жилого помещения с истцом был подписан уже 01.11.2013. В связи с тем, что период просрочки является незначительным, а сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательств, просила в соответствии со ст. 333 ГПК РФ, ее уменьшить.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 22.10.2014 иск удовлетворен частично. С ООО "Домостроительная компания" в пользу К. взысканы: с применением ст. 333 ГК РФ неустойка за нарушение срока исполнения обязательств за период с 01.09.2013 по 01.11.2013 в размере... рублей, денежная компенсация морального вреда в размере... рублей, убытки за найм жилого помещения в сумме... рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано. Разрешен вопрос по взысканию госпошлины.



















































© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)