Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Стефановской Л.Н.,
судей Лящовской Л.И., Кущевой А.А.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Т. о взыскании арендной платы и истребовании автомобиля.
по апелляционной жалобе Т.
на решение Старооскольского городского суда от 06 ноября 2013 г.
Заслушав доклад судьи Стефановской Л.Н., объяснения Т., его представителя П. (по ордеру), поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя М. В. (по доверенности), полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
06 июня 2013 г. между М. и Т. был заключен договор аренды автотранспортного средства, согласно которому М. передал, а арендатор принял автомобиль <.....>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госрегзнак <.....>. Автомобиль передан Т. в этот же день.
По условиям договора срок аренды составляет с 06.06.2013 г. по 06.07.2013 г. Арендная плата составляет <.....> рублей в месяц.
Ссылаясь на то, что ответчик в установленный договором срок не возвратил автомобиль, М. инициировал дело обращением в суд с иском, просил взыскать с Т. арендную плату за период с 07.07.2013 г. по 06.10.2013 г. В размере <.....> руб., истребовать у ответчика автомобиль, обязав передать указанный автомобиль собственнику М.
В судебном заседании истец, его представитель заявленные требования поддержали, в дополнение просили при постановлении решения, в соответствии со ст. 205 ГПК РФ указать стоимость спорного автомобиля в размере <.....> руб. и взыскать ее с ответчика, если при исполнении решения суда присужденного имущества не окажется в наличии
Решением суда иск удовлетворен в части.
С Т. в пользу М. взыскана арендная плата за период с 07.07.2013 г. по 06.10.2013 г. в размере <.....> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <.....> руб.
У Т. истребован автомобиль марки <.....>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, N кузова N, снежно-белого цвета, госрегзнак N, зарегистрированный в 5 отделении МОТОТРЭР УГИБДД УМВД России по Белгородской области, паспорт транспортного средства <.....>, выдан 04 апреля 2009 г., стоимостью <.....> рублей. Т. обязан передать указанный автомобиль собственнику М. Решением суда также постановлено, что если при исполнении решения суда присужденное имущество не окажется в наличии, то обязать Т. обязан выплатить М. стоимость автомобиля в размере <.....> рублей.
В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, как постановленное при неправильном применении норм материального и с нарушением норм процессуального права.
Проверив материалы дела, судебная коллегия не признает доводы апелляционной жалобы убедительными.
В соответствии со ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Согласно ст. 643 ГК РФ договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные п. 2 ст. 609 настоящего Кодекса.
Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую (ст. 645).
В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков (п. 2 ст. 611 ГК РФ).
Из материалов дела усматривается, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа, по условиям которого истец передал ответчику в аренду автомашину <.....>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госрегзнак N. Автомобиль передан Т. в этот же день. По условиям договора срок аренды составляет с 06.06.2013 г. по 06.07.2013 г. Арендная плата составляет <.....> рублей в месяц.
Положениями ст. ст. 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно положениям ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В установленный срок арендованное имущество не возвращено истцу.
Из объяснений истца, данными, как в судебном заседании, так и при проверке его сообщения по факту невозвращения Т. автомобиля, установлено, что им в счет оплаты арендных платежей получено как наличными, так и переводами, <.....> руб.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца арендную плату за период с 07.07.2013 г. по 06.10.2013 г. в размере <.....> рублей (4 х <.....> - <.....>).
Доводам, ответчика о передаче автомобиля, в связи с отказом от его использования, по просьбе истца ФИО17., судом дана соответствующая оценка и они обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку таких доказательств материалы дела не содержат.
Истец и ответчик подтвердили, что автомобиль последнему фактически был передан, были переданы документы на автомобиль, ключи.
Доказательств обращения арендатора к арендодателю о расторжении договора аренды ответчиком не представлено.
В силу п. 2.2 договора арендатор обязался по истечении срока действия договора вернуть автомобиль в состоянии соответствующим с учетом нормального износа. Именно арендатор несет ответственность за сохранность арендуемого автомобиля на протяжении всего срока аренды, и в случае утраты или повреждения автомобиля в это время обязан возместить арендодателю причиненный ущерб, либо предоставить равноценный автомобиль в течение 5 дней после его утраты или повреждения (п. 5.1 договора). Договор аренды автомобиля от 06.06.2013 г., до истечения срока его действия сторонами не расторгался, по акту приема-передачи автомобиль истцу, или иным лицам не передавался, что не опровергнуто ответчиком.
С учетом изложенных обстоятельств, суд первой инстанции на законных основаниях возложил на ответчика обязанность по возврату арендованного транспортного средства.
Статья 205 ГПК РФ предусматривает, что при присуждении имущества в натуре суд указывает в решении суда стоимость этого имущества, которая должна быть взыскана с ответчика в случае, если при исполнении решения суда присужденное имущество не окажется в наличии.
Согласно пунктам 1.2, 6.2 договора аренды, по соглашению сторон арендуемый автомобиль оценен в <.....> рублей. Доказательств, подтверждающих иной размер стоимости автомобиля, ответчиком не представлено.
Довод о том, что арендные платежи ответчик не уплачивал, не освобождает последнего от обязанности по исполнению договора аренды, что корреспондируется с положениями ст. ст. 309, 313 ГК РФ.
Жалоба не содержит фактов, которые не были бы проверены и учтены судом при рассмотрении дела, влияли на законность и обоснованность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем доводы жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Старооскольского городского суда от 06 ноября 2013 г. по делу по иску М. к Т. о взыскании арендной платы и истребовании автомобиля оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.03.2014 N 33-918/2014
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2014 г. N 33-918/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Стефановской Л.Н.,
судей Лящовской Л.И., Кущевой А.А.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Т. о взыскании арендной платы и истребовании автомобиля.
по апелляционной жалобе Т.
на решение Старооскольского городского суда от 06 ноября 2013 г.
Заслушав доклад судьи Стефановской Л.Н., объяснения Т., его представителя П. (по ордеру), поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя М. В. (по доверенности), полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
06 июня 2013 г. между М. и Т. был заключен договор аренды автотранспортного средства, согласно которому М. передал, а арендатор принял автомобиль <.....>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госрегзнак <.....>. Автомобиль передан Т. в этот же день.
По условиям договора срок аренды составляет с 06.06.2013 г. по 06.07.2013 г. Арендная плата составляет <.....> рублей в месяц.
Ссылаясь на то, что ответчик в установленный договором срок не возвратил автомобиль, М. инициировал дело обращением в суд с иском, просил взыскать с Т. арендную плату за период с 07.07.2013 г. по 06.10.2013 г. В размере <.....> руб., истребовать у ответчика автомобиль, обязав передать указанный автомобиль собственнику М.
В судебном заседании истец, его представитель заявленные требования поддержали, в дополнение просили при постановлении решения, в соответствии со ст. 205 ГПК РФ указать стоимость спорного автомобиля в размере <.....> руб. и взыскать ее с ответчика, если при исполнении решения суда присужденного имущества не окажется в наличии
Решением суда иск удовлетворен в части.
С Т. в пользу М. взыскана арендная плата за период с 07.07.2013 г. по 06.10.2013 г. в размере <.....> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <.....> руб.
У Т. истребован автомобиль марки <.....>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, N кузова N, снежно-белого цвета, госрегзнак N, зарегистрированный в 5 отделении МОТОТРЭР УГИБДД УМВД России по Белгородской области, паспорт транспортного средства <.....>, выдан 04 апреля 2009 г., стоимостью <.....> рублей. Т. обязан передать указанный автомобиль собственнику М. Решением суда также постановлено, что если при исполнении решения суда присужденное имущество не окажется в наличии, то обязать Т. обязан выплатить М. стоимость автомобиля в размере <.....> рублей.
В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, как постановленное при неправильном применении норм материального и с нарушением норм процессуального права.
Проверив материалы дела, судебная коллегия не признает доводы апелляционной жалобы убедительными.
В соответствии со ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Согласно ст. 643 ГК РФ договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные п. 2 ст. 609 настоящего Кодекса.
Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую (ст. 645).
В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков (п. 2 ст. 611 ГК РФ).
Из материалов дела усматривается, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа, по условиям которого истец передал ответчику в аренду автомашину <.....>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, госрегзнак N. Автомобиль передан Т. в этот же день. По условиям договора срок аренды составляет с 06.06.2013 г. по 06.07.2013 г. Арендная плата составляет <.....> рублей в месяц.
Положениями ст. ст. 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно положениям ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В установленный срок арендованное имущество не возвращено истцу.
Из объяснений истца, данными, как в судебном заседании, так и при проверке его сообщения по факту невозвращения Т. автомобиля, установлено, что им в счет оплаты арендных платежей получено как наличными, так и переводами, <.....> руб.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца арендную плату за период с 07.07.2013 г. по 06.10.2013 г. в размере <.....> рублей (4 х <.....> - <.....>).
Доводам, ответчика о передаче автомобиля, в связи с отказом от его использования, по просьбе истца ФИО17., судом дана соответствующая оценка и они обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку таких доказательств материалы дела не содержат.
Истец и ответчик подтвердили, что автомобиль последнему фактически был передан, были переданы документы на автомобиль, ключи.
Доказательств обращения арендатора к арендодателю о расторжении договора аренды ответчиком не представлено.
В силу п. 2.2 договора арендатор обязался по истечении срока действия договора вернуть автомобиль в состоянии соответствующим с учетом нормального износа. Именно арендатор несет ответственность за сохранность арендуемого автомобиля на протяжении всего срока аренды, и в случае утраты или повреждения автомобиля в это время обязан возместить арендодателю причиненный ущерб, либо предоставить равноценный автомобиль в течение 5 дней после его утраты или повреждения (п. 5.1 договора). Договор аренды автомобиля от 06.06.2013 г., до истечения срока его действия сторонами не расторгался, по акту приема-передачи автомобиль истцу, или иным лицам не передавался, что не опровергнуто ответчиком.
С учетом изложенных обстоятельств, суд первой инстанции на законных основаниях возложил на ответчика обязанность по возврату арендованного транспортного средства.
Статья 205 ГПК РФ предусматривает, что при присуждении имущества в натуре суд указывает в решении суда стоимость этого имущества, которая должна быть взыскана с ответчика в случае, если при исполнении решения суда присужденное имущество не окажется в наличии.
Согласно пунктам 1.2, 6.2 договора аренды, по соглашению сторон арендуемый автомобиль оценен в <.....> рублей. Доказательств, подтверждающих иной размер стоимости автомобиля, ответчиком не представлено.
Довод о том, что арендные платежи ответчик не уплачивал, не освобождает последнего от обязанности по исполнению договора аренды, что корреспондируется с положениями ст. ст. 309, 313 ГК РФ.
Жалоба не содержит фактов, которые не были бы проверены и учтены судом при рассмотрении дела, влияли на законность и обоснованность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем доводы жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Старооскольского городского суда от 06 ноября 2013 г. по делу по иску М. к Т. о взыскании арендной платы и истребовании автомобиля оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)