Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Обязанность по оборудованию жилого помещения индивидуальными приборами учета возложена на собственника жилого помещения, которым в установленный законом срок данный прибор учета установлен не был.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бриткова М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Провалинской Т.Б.,
судей Ашихминой Е.Ю., Славской Л.А.,
с участием прокурора Щелкуновой О.М.,
при секретаре ФИО4
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарыповского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к администрации г. Шарыпово о взыскании суммы неосновательного обогащения
по апелляционной жалобе администрации г. Шарыпово
на решение Шарыповского городского суда Красноярского края от 15 июля 2014 года, которым постановлено:
"Взыскать с администрации города Шарыпово Красноярского края в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 4400 рублей".
Заслушав доклад судьи Славской Л.А., судебная коллегия
установила:
Прокурор Шарыповского района в интересах ФИО1 обратился к ответчику с требованием о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 4400 рублей.
В обоснование указал, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 13.02.2014 года между ФИО1 и ООО "Центр реализации коммунальных услуг" заключен договор на установку индивидуального прибора учета (узла учета), в соответствии с которым в квартире по указанному адресу были установлены два индивидуальных прибора учета потребления воды, за что ФИО1 оплачено 4400 рублей. Поскольку обязанность по оборудованию жилого помещения индивидуальными приборами учета возложена на собственника жилого помещения, которым в установленный законом срок данный прибор учета установлен не был, просили взыскать с администрации г. Шарыпово понесенные ФИО1 расходы по установке приборов учета.
Судом постановлены вышеприведенные решения.
В апелляционной жалобе администрация г. Шарыпово просит решение суда отменить, как незаконное, ссылаясь на отсутствие оснований для взыскания с администрации г. Шарыпово неосновательного обогащения, так как неосновательно обогатившимся лицом является муниципальное образование, которое для участия в деле в качестве ответчика не привлечено. Указывают на отсутствие каких-либо устных, письменных договоренностей с нанимателем по вопросу установки ИПУ, а также письменных соглашений о возврате денежных средств, о чем истцу на момент заключения договора было известно.
В судебное заседание надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела ФИО1, третье лицо не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев материалы дела, проверив решение суда согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя администрации г. Шарыпово - ФИО5, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, прокурора ФИО6, возражавшую по доводам жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Из Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения, Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 года (приложение N 3) следует, что установка индивидуальных приборов учета газа, водоснабжения и электроэнергии не относится к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет. Статьей 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Таким образом, с учетом приведенных норм права, а также требований ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ обязанность по оснащению жилых помещений в многоквартирных жилых домах индивидуальными приборами учета возложена законодателем на собственников указанных помещений.
Согласно ч. 1. ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).
Как следует из материалов дела и правильно установлено судом, ФИО1 проживает на условиях договора социального найма в квартире по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанная квартира находится в собственности муниципального образования г. Шарыпово.
В срок до 1.07.2012 года собственником жилого помещения, занимаемого ФИО1 по договору социального найма, квартира истца не была оборудована индивидуальными приборами учета используемых коммунальных ресурсов.
На основании договора, заключенного 13.02.2014 года с ООО "Центр реализации коммунальных услуг", ФИО1 установил в занимаемой им квартире приборы учета потребления воды, за что оплатил 4400 рублей. Установленные приборы учета введены в эксплуатацию, что подтверждено актами.
Разрешая спор, руководствуясь приведенными нормами права, суд первой инстанции, установив, что собственником занимаемого ФИО1 по договору социального найма жилого помещения, каковым является муниципальное образование г. Шарыпово, от имени которого полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в соответствии с Уставом осуществляет администрация г. Шарыпово, в установленный законом срок не была исполнена обязанность по оборудования квартиры истца индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг, в связи с чем, ФИО1 в целях уменьшения платы за коммунальные услуги самостоятельно исполнил данную обязанность, установив за счет собственных средств индивидуальные приборы учета потребления воды, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом расходов в размере 4400 рублей.
Судебная коллегия считает необходимым согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют нормам материального права и представленным в дело доказательствам.
Вышеуказанные доводы жалобы, фактически повторяющие позицию ответчика при рассмотрении дела в суде первой инстанции и выражающие несогласие с выводами суда первой инстанции, не могут быть приняты во внимание, поскольку они не опровергают выводы суда первой инстанции, были предметом проверки и получили в решении суда должную оценку, не содержат ссылку на какие-либо новые обстоятельства, ставящие под сомнение правильность постановленного судом решения, основаны на неверном толковании норм материального права, направлены на переоценку доказательств, что в силу закона основанием для отмены решения не является.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит. Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного решения, судом не допущено. Оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шарыповского городского суда Красноярского края от 15 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Шарыпово - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-9237/2014
Требование: О взыскании суммы неосновательного обогащения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Обязанность по оборудованию жилого помещения индивидуальными приборами учета возложена на собственника жилого помещения, которым в установленный законом срок данный прибор учета установлен не был.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2014 г. по делу N 33-9237/2014
Судья Бриткова М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Провалинской Т.Б.,
судей Ашихминой Е.Ю., Славской Л.А.,
с участием прокурора Щелкуновой О.М.,
при секретаре ФИО4
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарыповского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к администрации г. Шарыпово о взыскании суммы неосновательного обогащения
по апелляционной жалобе администрации г. Шарыпово
на решение Шарыповского городского суда Красноярского края от 15 июля 2014 года, которым постановлено:
"Взыскать с администрации города Шарыпово Красноярского края в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 4400 рублей".
Заслушав доклад судьи Славской Л.А., судебная коллегия
установила:
Прокурор Шарыповского района в интересах ФИО1 обратился к ответчику с требованием о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 4400 рублей.
В обоснование указал, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 13.02.2014 года между ФИО1 и ООО "Центр реализации коммунальных услуг" заключен договор на установку индивидуального прибора учета (узла учета), в соответствии с которым в квартире по указанному адресу были установлены два индивидуальных прибора учета потребления воды, за что ФИО1 оплачено 4400 рублей. Поскольку обязанность по оборудованию жилого помещения индивидуальными приборами учета возложена на собственника жилого помещения, которым в установленный законом срок данный прибор учета установлен не был, просили взыскать с администрации г. Шарыпово понесенные ФИО1 расходы по установке приборов учета.
Судом постановлены вышеприведенные решения.
В апелляционной жалобе администрация г. Шарыпово просит решение суда отменить, как незаконное, ссылаясь на отсутствие оснований для взыскания с администрации г. Шарыпово неосновательного обогащения, так как неосновательно обогатившимся лицом является муниципальное образование, которое для участия в деле в качестве ответчика не привлечено. Указывают на отсутствие каких-либо устных, письменных договоренностей с нанимателем по вопросу установки ИПУ, а также письменных соглашений о возврате денежных средств, о чем истцу на момент заключения договора было известно.
В судебное заседание надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела ФИО1, третье лицо не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев материалы дела, проверив решение суда согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя администрации г. Шарыпово - ФИО5, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, прокурора ФИО6, возражавшую по доводам жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Из Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения, Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 года (приложение N 3) следует, что установка индивидуальных приборов учета газа, водоснабжения и электроэнергии не относится к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет. Статьей 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Таким образом, с учетом приведенных норм права, а также требований ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ обязанность по оснащению жилых помещений в многоквартирных жилых домах индивидуальными приборами учета возложена законодателем на собственников указанных помещений.
Согласно ч. 1. ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).
Как следует из материалов дела и правильно установлено судом, ФИО1 проживает на условиях договора социального найма в квартире по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанная квартира находится в собственности муниципального образования г. Шарыпово.
В срок до 1.07.2012 года собственником жилого помещения, занимаемого ФИО1 по договору социального найма, квартира истца не была оборудована индивидуальными приборами учета используемых коммунальных ресурсов.
На основании договора, заключенного 13.02.2014 года с ООО "Центр реализации коммунальных услуг", ФИО1 установил в занимаемой им квартире приборы учета потребления воды, за что оплатил 4400 рублей. Установленные приборы учета введены в эксплуатацию, что подтверждено актами.
Разрешая спор, руководствуясь приведенными нормами права, суд первой инстанции, установив, что собственником занимаемого ФИО1 по договору социального найма жилого помещения, каковым является муниципальное образование г. Шарыпово, от имени которого полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в соответствии с Уставом осуществляет администрация г. Шарыпово, в установленный законом срок не была исполнена обязанность по оборудования квартиры истца индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг, в связи с чем, ФИО1 в целях уменьшения платы за коммунальные услуги самостоятельно исполнил данную обязанность, установив за счет собственных средств индивидуальные приборы учета потребления воды, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом расходов в размере 4400 рублей.
Судебная коллегия считает необходимым согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют нормам материального права и представленным в дело доказательствам.
Вышеуказанные доводы жалобы, фактически повторяющие позицию ответчика при рассмотрении дела в суде первой инстанции и выражающие несогласие с выводами суда первой инстанции, не могут быть приняты во внимание, поскольку они не опровергают выводы суда первой инстанции, были предметом проверки и получили в решении суда должную оценку, не содержат ссылку на какие-либо новые обстоятельства, ставящие под сомнение правильность постановленного судом решения, основаны на неверном толковании норм материального права, направлены на переоценку доказательств, что в силу закона основанием для отмены решения не является.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит. Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного решения, судом не допущено. Оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шарыповского городского суда Красноярского края от 15 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Шарыпово - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)