Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Капустин О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего - Коржакова И.П.,
судей - Козловой А.А. и Мацкив Л.Ю.,
с участием прокурора - Заболоцкой И.В.,
при секретаре - С.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации г. Смоленска на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 23 января 2014 года.
Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснение С.Е. - представителя Администрации г. Смоленска, возражения Р. - представителя Ф.И., заключение прокурора Заболоцкой И.В. о законности решения, судебная коллегия
установила:
Ф.И. обратилась в суд к Администрации г. Смоленска с иском о заключении с ней договора социального найма жилого помещения -..., ссылаясь на то, что фактически длительный период времени (с (дата)) проживает в ней, неся бремя содержания (л.д. 3-4).
Администрация г. Смоленска, не признав эти требования, предъявила к Ф.И., ее сыну Ф.В. встречный иск о выселении и признании действий СМУП "..." по начислению и взиманию платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги незаконными, считая, что ответчики занимают его самовольно, имеют право на проживание в квартире N, расположенной в том же доме (л.д. 29-31).
Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 23.01.2014 г. иск Ф.И. удовлетворен, Администрации г. Смоленска в требованиях отказано (л.д. 99-101).
В апелляционной жалобе Администрация г. Смоленска просит отменить решение, указывая на неправильное применение судом норм материального права при разрешении спора.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы и возражений, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
Как видно из материалов дела, Ф.И.,<данные изъяты> на состав семьи два человека (она и сын Ф.В., <данные изъяты>.) была предоставлена двухкомнатная квартира..., регистрация их в жилом помещении осуществлена в <данные изъяты> (л.д. 20-21).
Несмотря на наличие этой квартиры, Ф.И. (дата) фактически проживает в помещении площадью N, расположенном в том же доме, предоставленном ей под жилье управляющим домами ЖЭК по договору аренды, заключенному до (дата). (л.д. 6-7).
По истечении срока аренды расторжение его не произведено, Ф.И. из указанного помещения не выселена, проживает в нем до настоящего времени; за период проживания реконструировала это помещение в жилое: имеется водоснабжение, газоснабжение, канализация (л.д. 85-94).
По лицевому счету, открытому на имя Ф.И., это помещение значится как квартира N; по нему производится оплата за наем и коммунальные услуги, задолженности по которым нет (л.д. 34, 40-42, 54)
10-квартирный жилой дом..., принадлежавший ранее АО "...", на основании постановления (дата) был передан в муниципальную собственность г. Смоленска (л.д. 58-62, 65).
В Реестре муниципального имущества спорное помещение чистится как квартира... (л.д. 18, 55-57, 70-82, 84).
Квартира... с (дата) принадлежит Ф.1 которому ее (дата) подарили Ф.И. и Ф.В., приобретшие это жилое помещение в общую долевую собственность по договору приватизации от (дата) (л.д. 19, 23, 66-69).
В настоящее время в ней зарегистрированы: Ф.2., его мать Ф.3. и отец Ф.В.; бабушка Ф.И. снята с учета (дата) (л.д. 32).
Учитывая, что в спорное помещение Ф.И. вселилась не самовольно, длительный период <данные изъяты>) проживает в нем, благоустроила за счет собственных средств, производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, другого жилья в настоящее время не имеет, то суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что фактически истица занимает его на условиях социального найма, в связи с чем правомерно признал за ней такое право, отказав во встречном иске Администрации г. Смоленска.
Исходя из изложенного, доводы жалобы о невозможности заключения с истицей договора социального найма ввиду того, что на учете граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении она не находилась, признать состоятельными нельзя.
Другие доводы жалобы сводятся к изложению обстоятельств по делу, которые были предметом исследования суда первой инстанции.
Данное решение соответствует положениям ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом при разрешении спора правильно применены нормы материально и процессуального права, основания для отмены постановленного по делу решения отсутствуют.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ,
определила:
Решении Ленинского районного суда г. Смоленска от 23 января 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации г. Смоленска - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1238
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 апреля 2014 г. по делу N 33-1238
Судья: Капустин О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего - Коржакова И.П.,
судей - Козловой А.А. и Мацкив Л.Ю.,
с участием прокурора - Заболоцкой И.В.,
при секретаре - С.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации г. Смоленска на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 23 января 2014 года.
Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснение С.Е. - представителя Администрации г. Смоленска, возражения Р. - представителя Ф.И., заключение прокурора Заболоцкой И.В. о законности решения, судебная коллегия
установила:
Ф.И. обратилась в суд к Администрации г. Смоленска с иском о заключении с ней договора социального найма жилого помещения -..., ссылаясь на то, что фактически длительный период времени (с (дата)) проживает в ней, неся бремя содержания (л.д. 3-4).
Администрация г. Смоленска, не признав эти требования, предъявила к Ф.И., ее сыну Ф.В. встречный иск о выселении и признании действий СМУП "..." по начислению и взиманию платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги незаконными, считая, что ответчики занимают его самовольно, имеют право на проживание в квартире N, расположенной в том же доме (л.д. 29-31).
Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 23.01.2014 г. иск Ф.И. удовлетворен, Администрации г. Смоленска в требованиях отказано (л.д. 99-101).
В апелляционной жалобе Администрация г. Смоленска просит отменить решение, указывая на неправильное применение судом норм материального права при разрешении спора.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы и возражений, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
Как видно из материалов дела, Ф.И.,<данные изъяты> на состав семьи два человека (она и сын Ф.В., <данные изъяты>.) была предоставлена двухкомнатная квартира..., регистрация их в жилом помещении осуществлена в <данные изъяты> (л.д. 20-21).
Несмотря на наличие этой квартиры, Ф.И. (дата) фактически проживает в помещении площадью N, расположенном в том же доме, предоставленном ей под жилье управляющим домами ЖЭК по договору аренды, заключенному до (дата). (л.д. 6-7).
По истечении срока аренды расторжение его не произведено, Ф.И. из указанного помещения не выселена, проживает в нем до настоящего времени; за период проживания реконструировала это помещение в жилое: имеется водоснабжение, газоснабжение, канализация (л.д. 85-94).
По лицевому счету, открытому на имя Ф.И., это помещение значится как квартира N; по нему производится оплата за наем и коммунальные услуги, задолженности по которым нет (л.д. 34, 40-42, 54)
10-квартирный жилой дом..., принадлежавший ранее АО "...", на основании постановления (дата) был передан в муниципальную собственность г. Смоленска (л.д. 58-62, 65).
В Реестре муниципального имущества спорное помещение чистится как квартира... (л.д. 18, 55-57, 70-82, 84).
Квартира... с (дата) принадлежит Ф.1 которому ее (дата) подарили Ф.И. и Ф.В., приобретшие это жилое помещение в общую долевую собственность по договору приватизации от (дата) (л.д. 19, 23, 66-69).
В настоящее время в ней зарегистрированы: Ф.2., его мать Ф.3. и отец Ф.В.; бабушка Ф.И. снята с учета (дата) (л.д. 32).
Учитывая, что в спорное помещение Ф.И. вселилась не самовольно, длительный период <данные изъяты>) проживает в нем, благоустроила за счет собственных средств, производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, другого жилья в настоящее время не имеет, то суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что фактически истица занимает его на условиях социального найма, в связи с чем правомерно признал за ней такое право, отказав во встречном иске Администрации г. Смоленска.
Исходя из изложенного, доводы жалобы о невозможности заключения с истицей договора социального найма ввиду того, что на учете граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении она не находилась, признать состоятельными нельзя.
Другие доводы жалобы сводятся к изложению обстоятельств по делу, которые были предметом исследования суда первой инстанции.
Данное решение соответствует положениям ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом при разрешении спора правильно применены нормы материально и процессуального права, основания для отмены постановленного по делу решения отсутствуют.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ,
определила:
Решении Ленинского районного суда г. Смоленска от 23 января 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации г. Смоленска - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)