Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: На основании договора приватизации истице передана в собственность квартира. Данный договор, по мнению истицы, является недействительным, так как жилое помещение расположено в закрытом военном городке.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Андреевой Е.Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Железовского С.И., Шиловой О.М.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 января 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску С. к Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании договора приватизации жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки,
по апелляционной жалобе истицы С. на решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 20 октября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя истицы С. - Д., представителя ответчика ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ" - П., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ о признании договора приватизации жилого помещения недействительным.
В обоснование своих требований истица указала, что проходит военную службу по контракту в войсковой части N. На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ N истице передана в собственность квартира, расположенная <адрес>. Данный договор, по мнению истицы, является недействительным, так как жилое помещение расположено в закрытом военном городке.
С учетом измененных исковых требований С. просила суд признать недействительными договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ N и свидетельство о регистрации права собственности. Возложить на Управление Росреестра по Хабаровскому краю обязанность аннулировать запись о праве собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N.
В ходе судебного разбирательства производство по делу по иску С. к ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ было прекращено судом в связи с отказом истицы от исковых требований. К участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
Решением Бикинского городского суда Хабаровского края от 20 октября 2014 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истица С. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что спорная квартира имеет статус служебного жилья, приватизация которого запрещена законом.
В возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ответчик ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ согласен с решением суда первой инстанции, просит оставить его без изменения. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд установил, что С. проходит военную службу в войсковой части N, дислоцированной в <адрес>. По договору социального найма истице для проживания предоставлена квартира <адрес>, что подтверждается ордером N от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Бикинской районной КЭЧ и С. заключен договор N на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого указанное жилое помещение передано в собственность истицы. Договор и право собственности С. на квартиру <адрес> зарегистрированы в установленном порядке. На момент предоставления квартиры в собственность С. жилому помещению в установленном законом порядке не был присвоен статус служебного жилья, спорная квартира не относилась к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена. Оценивая установленные обстоятельства, руководствуясь положениями Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд первой инстанции правильно указал, что договор приватизации квартиры <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Бикинской районной КЭЧ и С., соответствует закону. Вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания недействительным договора приватизации судебная коллегия считает верным. Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного жилья, приватизация которого запрещена, судебная коллегия отклоняет, поскольку при передаче спорной квартиры в собственность истицы было соблюдено требование ч. 2 ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" о получении согласия собственника жилого фонда на приватизацию жилья. Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем судебное постановление является законным и обоснованным. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 20 октября 2014 года по гражданскому делу по иску С. к ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Управлению Росреестра по Хабаровскому краю о признании договора приватизации жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки - оставить без изменения, а апелляционную жалобу истицы С. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
О.М.ШИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 14.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-120(33-8292/2014)
Требование: Об оспаривании договора приватизации, применении последствий недействительности сделки.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: На основании договора приватизации истице передана в собственность квартира. Данный договор, по мнению истицы, является недействительным, так как жилое помещение расположено в закрытом военном городке.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 января 2015 г. по делу N 33-120(33-8292/2014)
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Андреевой Е.Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Железовского С.И., Шиловой О.М.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 января 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску С. к Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании договора приватизации жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки,
по апелляционной жалобе истицы С. на решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 20 октября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя истицы С. - Д., представителя ответчика ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ" - П., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ о признании договора приватизации жилого помещения недействительным.
В обоснование своих требований истица указала, что проходит военную службу по контракту в войсковой части N. На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ N истице передана в собственность квартира, расположенная <адрес>. Данный договор, по мнению истицы, является недействительным, так как жилое помещение расположено в закрытом военном городке.
С учетом измененных исковых требований С. просила суд признать недействительными договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ N и свидетельство о регистрации права собственности. Возложить на Управление Росреестра по Хабаровскому краю обязанность аннулировать запись о праве собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N.
В ходе судебного разбирательства производство по делу по иску С. к ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ было прекращено судом в связи с отказом истицы от исковых требований. К участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
Решением Бикинского городского суда Хабаровского края от 20 октября 2014 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истица С. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что спорная квартира имеет статус служебного жилья, приватизация которого запрещена законом.
В возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ответчик ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ согласен с решением суда первой инстанции, просит оставить его без изменения. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд установил, что С. проходит военную службу в войсковой части N, дислоцированной в <адрес>. По договору социального найма истице для проживания предоставлена квартира <адрес>, что подтверждается ордером N от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Бикинской районной КЭЧ и С. заключен договор N на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого указанное жилое помещение передано в собственность истицы. Договор и право собственности С. на квартиру <адрес> зарегистрированы в установленном порядке. На момент предоставления квартиры в собственность С. жилому помещению в установленном законом порядке не был присвоен статус служебного жилья, спорная квартира не относилась к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена. Оценивая установленные обстоятельства, руководствуясь положениями Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд первой инстанции правильно указал, что договор приватизации квартиры <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Бикинской районной КЭЧ и С., соответствует закону. Вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания недействительным договора приватизации судебная коллегия считает верным. Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного жилья, приватизация которого запрещена, судебная коллегия отклоняет, поскольку при передаче спорной квартиры в собственность истицы было соблюдено требование ч. 2 ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" о получении согласия собственника жилого фонда на приватизацию жилья. Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем судебное постановление является законным и обоснованным. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 20 октября 2014 года по гражданскому делу по иску С. к ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Управлению Росреестра по Хабаровскому краю о признании договора приватизации жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки - оставить без изменения, а апелляционную жалобу истицы С. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
О.М.ШИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)