Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: По мнению истицы, ей было незаконно отказано во внеочередном предоставлении жилья по договору социального найма, несмотря на наличие у ее сына тяжелой формы хронического заболевания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бетина Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Гороховика А.С.
судей: Улановой Е.С. и Сафоновой Л.А.
при секретаре - М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя мэрии г.о. Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти от 18 сентября 2014 года, которым постановлено:
"Иск С.О. удовлетворить.
Обязать мэрию г.о. Тольятти предоставить С.О., ДД.ММ.ГГГГр., С.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. вне очереди жилое помещение, с учетом дополнительной площади, в г. Тольятти, на состав семьи три человека, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья, с учетом имеющегося в собственности С.О. 1/5 доли жилого помещения, по адресу <адрес>, и имеющейся в собственности ФИО1 1/5 доли жилого помещения, по адресу: <адрес>.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., возражения на доводы жалобы С.О., судебная коллегия
установила:
С.О. обратилась в суд с иском к мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилого помещения вне очереди.
В обосновании исковых требований истец указала, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. N, она с составом семьи из трех человек состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма согласно п. 2 ч. 1 ст. 3 Закона Самарской области от 11.07.2006 г. N 87-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, проживающих на территории Самарской области" (как страдающего тяжелой формой хронического заболевания).
Истица ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в мэрии г.о.Тольятти с заявлением на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма, одна был получен ответ, что финансирование из федерального и областного бюджетов для предоставление социальных выплат на приобретение (строительство) жилья гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, не предусмотрено.
Истец считает данный отказ незаконным.
Сын ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.р. года рождения, является ребенком-инвалидом, страдает тяжелой формой хронического заболевания. Данное заболевание входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года и перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающими ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 года за N 817, дающих право на внеочередное получение жилья и предоставление дополнительной площади.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, С.О. просила обязать мэрию г.о. Тольятти предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья на состав семьи три человека с учетом права на дополнительную жилую площадь.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе мэрия г.о. Тольятти Самарской области просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы мэрии г.о. Тольятти Самарской области, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела видно, что ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом-ребенком, страдает хронической формой заболевания, что подтверждается справкой МСЭ от ДД.ММ.ГГГГг..
Эти обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и сторонами по делу не оспаривались.
Судом установлено, что заболевание ФИО1 входит в п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года за N 378.
Согласно выписке из распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти "О рассмотрении жилищных вопросов" N от ДД.ММ.ГГГГ. С.О. с составом семьи 3 человека состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ., на основании п. 4. ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.
Установлено, что С.Д.. ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире общей пл.49,4 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. сособственниками указанного жилого помещения являются С.О., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доли каждый из них.
Доводы представителя мэрии о том, что для предоставления жилья правовыми актами не предусмотрен срок, в течение которого оно должно быть предоставлено и имеются другие лица, состоящие на учете по указанным основаниям, права которых могут быть нарушены, обоснованно не приняты во внимание, поскольку они основаны на неправильном толковании норм права.
При этом нуждаемость истца в жилом помещении представителем ответчика не оспаривалась.
При таких обстоятельствах суд обоснованно возложил на мэрию г.о. Тольятти обязанность предоставить С.О. с составом семьи 3 человека жилое помещение по договору социального найма вне очереди, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья, с учетом имеющегося у них в собственности жилья.
При этом суд правильно указал, что ст. 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от времени включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников). Нет в ней и указаний на предоставление жилого помещения в порядке очередности лиц равной категории.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
Доводы апелляционной жалобы представителя мэрии г.о. Тольятти Самарской области о незаконности судебного решения, не могут быть приняты во внимания, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 18 сентября 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу мэрии г.о. Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.11.2014 N 33-11611
Требование: О предоставлении жилого помещения вне очереди.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: По мнению истицы, ей было незаконно отказано во внеочередном предоставлении жилья по договору социального найма, несмотря на наличие у ее сына тяжелой формы хронического заболевания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 ноября 2014 г. N 33-11611
Судья: Бетина Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Гороховика А.С.
судей: Улановой Е.С. и Сафоновой Л.А.
при секретаре - М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя мэрии г.о. Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти от 18 сентября 2014 года, которым постановлено:
"Иск С.О. удовлетворить.
Обязать мэрию г.о. Тольятти предоставить С.О., ДД.ММ.ГГГГр., С.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. вне очереди жилое помещение, с учетом дополнительной площади, в г. Тольятти, на состав семьи три человека, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья, с учетом имеющегося в собственности С.О. 1/5 доли жилого помещения, по адресу <адрес>, и имеющейся в собственности ФИО1 1/5 доли жилого помещения, по адресу: <адрес>.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., возражения на доводы жалобы С.О., судебная коллегия
установила:
С.О. обратилась в суд с иском к мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилого помещения вне очереди.
В обосновании исковых требований истец указала, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. N, она с составом семьи из трех человек состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма согласно п. 2 ч. 1 ст. 3 Закона Самарской области от 11.07.2006 г. N 87-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, проживающих на территории Самарской области" (как страдающего тяжелой формой хронического заболевания).
Истица ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в мэрии г.о.Тольятти с заявлением на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма, одна был получен ответ, что финансирование из федерального и областного бюджетов для предоставление социальных выплат на приобретение (строительство) жилья гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, не предусмотрено.
Истец считает данный отказ незаконным.
Сын ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.р. года рождения, является ребенком-инвалидом, страдает тяжелой формой хронического заболевания. Данное заболевание входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года и перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающими ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 года за N 817, дающих право на внеочередное получение жилья и предоставление дополнительной площади.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, С.О. просила обязать мэрию г.о. Тольятти предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья на состав семьи три человека с учетом права на дополнительную жилую площадь.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе мэрия г.о. Тольятти Самарской области просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы мэрии г.о. Тольятти Самарской области, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела видно, что ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом-ребенком, страдает хронической формой заболевания, что подтверждается справкой МСЭ от ДД.ММ.ГГГГг..
Эти обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и сторонами по делу не оспаривались.
Судом установлено, что заболевание ФИО1 входит в п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года за N 378.
Согласно выписке из распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти "О рассмотрении жилищных вопросов" N от ДД.ММ.ГГГГ. С.О. с составом семьи 3 человека состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ., на основании п. 4. ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.
Установлено, что С.Д.. ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире общей пл.49,4 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. сособственниками указанного жилого помещения являются С.О., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доли каждый из них.
Доводы представителя мэрии о том, что для предоставления жилья правовыми актами не предусмотрен срок, в течение которого оно должно быть предоставлено и имеются другие лица, состоящие на учете по указанным основаниям, права которых могут быть нарушены, обоснованно не приняты во внимание, поскольку они основаны на неправильном толковании норм права.
При этом нуждаемость истца в жилом помещении представителем ответчика не оспаривалась.
При таких обстоятельствах суд обоснованно возложил на мэрию г.о. Тольятти обязанность предоставить С.О. с составом семьи 3 человека жилое помещение по договору социального найма вне очереди, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья, с учетом имеющегося у них в собственности жилья.
При этом суд правильно указал, что ст. 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от времени включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников). Нет в ней и указаний на предоставление жилого помещения в порядке очередности лиц равной категории.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
Доводы апелляционной жалобы представителя мэрии г.о. Тольятти Самарской области о незаконности судебного решения, не могут быть приняты во внимания, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 18 сентября 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу мэрии г.о. Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)