Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Завьялова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Олюниной М.В., Павлова А.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Г. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 28 октября 2013 года по иску Г. к А.А.П. о признании права собственности на жилое помещение,
Г. обратилась в суд к А.А.П. о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что 19 марта 2008 года между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиру N 206, расположенной по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 12, удостоверенный исполняющим обязанности нотариуса г. Москвы, зарегистрирован в реестре за N 1-*. Отчуждаемая квартира оценена в сумме 999 000 рублей. Данная сумма ответчику была уплачена, о чем имеется расписка. 19 мая 2008 года истцу было отказано в регистрации права собственности по тем основаниям, что ответчиком была представлена подложная выписка из домовой книги. До настоящего времени, как указывает истец, ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на указанную квартиру. В связи с изложенным истец Г. просила с учетом уточнений признать за ней право собственности на квартиру N 206, расположенную по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 12, а также просила взыскать расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель Г. - Т. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования.
А.А.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.
Представитель Б.С.И. - А.Р.Г. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дне суда извещался.
Судом постановлено:
В удовлетворении исковых требований Г. к А.А.П. о признании за ней права собственности на квартиру N 206, расположенную по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 12, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины - отказать.
Об отмене вышеуказанного решения по доводам апелляционной жалобы просит Г., ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Г. - К., поддержавшей доводы жалобы, представителя Б.С.И. - А.З.З., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда не подлежит отмене.
Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Предметом иска является недвижимое имущество - жилое помещение, право собственности на которое, на основании п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй ст. 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота.
Судом установлено, что 17 мая 1976 года Б.З.Г. выдан ордер N *, согласно которому и проживающие с ней 3 человека - Б.М.А., Б.Е.И., Б.С.И. имеют право вселения в порядке обмена в квартиру, расположенную по адрес: г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206 (л.д. 42, 42 оборот).
На основании договора передачи N * от 27 ноября 2007 года А.А.П. была передана квартира N 206 в доме N 12 по адресу: г. Москва, * бульвар; 06 декабря 2007 года им получено свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации *.
Согласно выписки из домовой книги дома N 12 по * бульвару района Отрадное СВАО г. Москвы от 23 ноября 2007 года, в квартире N 206 по указанному адресу зарегистрированы А.А.П., 1981 г.р.; Б.С.И., 1974 г.р.; Б.М.А., 1892 г.р.; Б.З.Г., 1923 г.р.; Б.Е.И., 1957 г.р.
Б.С.И. 1974 г.р., с 13.06.1990 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206 совместно с братом - А.А.П., 1981 г.р. с 01.09.1999 года.
19 марта 2008 года заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому А.А.П. передал Г. в собственность квартиру, расположенную по адрес: г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206, за 999 000 рублей, о чем имеется расписка от 19 марта 2008 года.
Согласно п. 4 указанного договора Г. приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации данного Договора и права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе по Москве.
В материалах дела имеется копия регистрационного дела из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 02 июля 2013 года по государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206.
Судом исследовались документы, содержащиеся в материалах гражданского дела N 2-*/11 и приобщенные к материалам настоящего гражданского дела: лист из записной книжки (л.д. 58), исковое заявление Г. к А.А.П. от 2011 года о государственной регистрации права собственности на квартиру расположенную по адрес: г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206 (л.д. 59), которое определением суда от 06 мая 2011 года оставлено без рассмотрения (л.д. 65); объяснения Б.С.И. от 01 марта 2011 года, согласно которым в течение последних трех лет А.А.П. находится в розыске как без вести пропавший (л.д. 64); ответ Управления Федеральной регистрационной службы по Москве Г. об отказе в государственной регистрации сделки и перехода права собственности на объект недвижимости по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206 (л.д. 68 - 69).
Также судом исследовались документы, содержащиеся в материалах гражданского дела N 2-954/12 и приобщенные к материалам настоящего гражданского дела: исковое заявление Б.С.И. о признании договора о приватизации, Свидетельства о регистрации права недействительным (л.д. 81 - 82); Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 августа 2011 года (л.д. 85); Единый жилищный документ по состоянию на 31 августа 2012 года, согласно которому собственником квартиры N 206, расположенной по адрес: г. Москва, * бульвар, д. 12, является А.А.А. (л.д. 116 - 118); ответ на запрос суда из отдела УФМС России по г. Москве по району Отрадное, что Б.С.И. проживающий по адресу г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206, с регистрационного учета с 13.06.1990 года не снимался (л.д. 123); по иску Б.С.И. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда по городу Москва, А.А.П., Г. о признании договора приватизации, свидетельства о регистрации права, договора купли-продажи недействительным, 09 октября 2012 года судьей Бутырского районного суда г. Москвы отказано в удовлетворении заявленных требований (л.д. 23 - 24, 226 - 230).
Согласно ответу на запрос суда из ОМВД России по району Отрадное г. Москвы, в указанном отделе было заведено дело по категории утраты родственной связи в отношении А.А.П., 1981 г.р., данное розыскное дело прекращено 31 января 2013 года по истечению сроков давности (л.д. 231).
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ответу Управления Федеральной регистрационной службы по Москве на имя Г., последней отказано в государственной регистрации сделки и перехода права собственности на объект недвижимости по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206, поскольку при проведении правовой экспертизы в соответствии с п. 1 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возникли сомнения в подлинности выписки из домовой книги, выданной 14.03.2007 года ГУ "ИС района Отрадное" г. Москвы, в связи с чем регистрационные действия были приостановлены на один месяц в адрес ГУ "ИС района Отрадное" г. Москвы был направлен соответствующий запрос.
В соответствии со ст. ст. 9, 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрирующий орган должен проводить правовую экспертизу документов, представленных для регистрации права, а именно: их действительность и наличие соответствующих прав у лица; проверять законность сделки и устанавливать отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными.
В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Согласно ответу на указанный запрос, ГУ "ИС района Отрадное" г. Москвы выписка 14.03.2007 года ГУ "ИС района Отрадное" на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206, не выдавалась.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суд учел наличие препятствий для регистрации договора в связи с тем, что выписка из домовой книги, выданная 14 марта 2007 года ГУ "ИС района Отрадное" г. Москвы является подложной, поэтому регистрация договора правомерно не была произведена, в результате чего право собственности у Г. не возникает.
С учетом изложенного суд обоснованно не нашел оснований для удовлетворения иска.
Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы относительно действительности договора купли-продажи, не могут быть приняты во внимание, поскольку этот вопрос не являлся предметом рассмотрения настоящего дела. Судом не установлено оснований для признания за истцом права собственности на квартиру, поскольку договор правомерно не зарегистрирован и в связи с нахождением А.А.П. в розыске его нельзя признать уклоняющимся от регистрации договора.
Доводы жалобы, направленные на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, оснований для которой судебная коллегия не находит, не могут служить основанием к отмене решения.
Новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, доводы жалобы не содержат.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 28 октября 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-9742
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 апреля 2014 г. по делу N 33-9742
Судья суда первой инстанции: Завьялова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Олюниной М.В., Павлова А.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Г. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 28 октября 2013 года по иску Г. к А.А.П. о признании права собственности на жилое помещение,
установила:
Г. обратилась в суд к А.А.П. о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что 19 марта 2008 года между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиру N 206, расположенной по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 12, удостоверенный исполняющим обязанности нотариуса г. Москвы, зарегистрирован в реестре за N 1-*. Отчуждаемая квартира оценена в сумме 999 000 рублей. Данная сумма ответчику была уплачена, о чем имеется расписка. 19 мая 2008 года истцу было отказано в регистрации права собственности по тем основаниям, что ответчиком была представлена подложная выписка из домовой книги. До настоящего времени, как указывает истец, ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на указанную квартиру. В связи с изложенным истец Г. просила с учетом уточнений признать за ней право собственности на квартиру N 206, расположенную по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 12, а также просила взыскать расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель Г. - Т. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования.
А.А.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.
Представитель Б.С.И. - А.Р.Г. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дне суда извещался.
Судом постановлено:
В удовлетворении исковых требований Г. к А.А.П. о признании за ней права собственности на квартиру N 206, расположенную по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 12, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины - отказать.
Об отмене вышеуказанного решения по доводам апелляционной жалобы просит Г., ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Г. - К., поддержавшей доводы жалобы, представителя Б.С.И. - А.З.З., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда не подлежит отмене.
Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Предметом иска является недвижимое имущество - жилое помещение, право собственности на которое, на основании п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй ст. 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота.
Судом установлено, что 17 мая 1976 года Б.З.Г. выдан ордер N *, согласно которому и проживающие с ней 3 человека - Б.М.А., Б.Е.И., Б.С.И. имеют право вселения в порядке обмена в квартиру, расположенную по адрес: г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206 (л.д. 42, 42 оборот).
На основании договора передачи N * от 27 ноября 2007 года А.А.П. была передана квартира N 206 в доме N 12 по адресу: г. Москва, * бульвар; 06 декабря 2007 года им получено свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации *.
Согласно выписки из домовой книги дома N 12 по * бульвару района Отрадное СВАО г. Москвы от 23 ноября 2007 года, в квартире N 206 по указанному адресу зарегистрированы А.А.П., 1981 г.р.; Б.С.И., 1974 г.р.; Б.М.А., 1892 г.р.; Б.З.Г., 1923 г.р.; Б.Е.И., 1957 г.р.
Б.С.И. 1974 г.р., с 13.06.1990 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206 совместно с братом - А.А.П., 1981 г.р. с 01.09.1999 года.
19 марта 2008 года заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому А.А.П. передал Г. в собственность квартиру, расположенную по адрес: г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206, за 999 000 рублей, о чем имеется расписка от 19 марта 2008 года.
Согласно п. 4 указанного договора Г. приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации данного Договора и права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе по Москве.
В материалах дела имеется копия регистрационного дела из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 02 июля 2013 года по государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206.
Судом исследовались документы, содержащиеся в материалах гражданского дела N 2-*/11 и приобщенные к материалам настоящего гражданского дела: лист из записной книжки (л.д. 58), исковое заявление Г. к А.А.П. от 2011 года о государственной регистрации права собственности на квартиру расположенную по адрес: г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206 (л.д. 59), которое определением суда от 06 мая 2011 года оставлено без рассмотрения (л.д. 65); объяснения Б.С.И. от 01 марта 2011 года, согласно которым в течение последних трех лет А.А.П. находится в розыске как без вести пропавший (л.д. 64); ответ Управления Федеральной регистрационной службы по Москве Г. об отказе в государственной регистрации сделки и перехода права собственности на объект недвижимости по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206 (л.д. 68 - 69).
Также судом исследовались документы, содержащиеся в материалах гражданского дела N 2-954/12 и приобщенные к материалам настоящего гражданского дела: исковое заявление Б.С.И. о признании договора о приватизации, Свидетельства о регистрации права недействительным (л.д. 81 - 82); Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 августа 2011 года (л.д. 85); Единый жилищный документ по состоянию на 31 августа 2012 года, согласно которому собственником квартиры N 206, расположенной по адрес: г. Москва, * бульвар, д. 12, является А.А.А. (л.д. 116 - 118); ответ на запрос суда из отдела УФМС России по г. Москве по району Отрадное, что Б.С.И. проживающий по адресу г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206, с регистрационного учета с 13.06.1990 года не снимался (л.д. 123); по иску Б.С.И. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда по городу Москва, А.А.П., Г. о признании договора приватизации, свидетельства о регистрации права, договора купли-продажи недействительным, 09 октября 2012 года судьей Бутырского районного суда г. Москвы отказано в удовлетворении заявленных требований (л.д. 23 - 24, 226 - 230).
Согласно ответу на запрос суда из ОМВД России по району Отрадное г. Москвы, в указанном отделе было заведено дело по категории утраты родственной связи в отношении А.А.П., 1981 г.р., данное розыскное дело прекращено 31 января 2013 года по истечению сроков давности (л.д. 231).
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ответу Управления Федеральной регистрационной службы по Москве на имя Г., последней отказано в государственной регистрации сделки и перехода права собственности на объект недвижимости по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206, поскольку при проведении правовой экспертизы в соответствии с п. 1 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возникли сомнения в подлинности выписки из домовой книги, выданной 14.03.2007 года ГУ "ИС района Отрадное" г. Москвы, в связи с чем регистрационные действия были приостановлены на один месяц в адрес ГУ "ИС района Отрадное" г. Москвы был направлен соответствующий запрос.
В соответствии со ст. ст. 9, 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрирующий орган должен проводить правовую экспертизу документов, представленных для регистрации права, а именно: их действительность и наличие соответствующих прав у лица; проверять законность сделки и устанавливать отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными.
В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Согласно ответу на указанный запрос, ГУ "ИС района Отрадное" г. Москвы выписка 14.03.2007 года ГУ "ИС района Отрадное" на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, * бульвар, д. 12, кв. 206, не выдавалась.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суд учел наличие препятствий для регистрации договора в связи с тем, что выписка из домовой книги, выданная 14 марта 2007 года ГУ "ИС района Отрадное" г. Москвы является подложной, поэтому регистрация договора правомерно не была произведена, в результате чего право собственности у Г. не возникает.
С учетом изложенного суд обоснованно не нашел оснований для удовлетворения иска.
Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы относительно действительности договора купли-продажи, не могут быть приняты во внимание, поскольку этот вопрос не являлся предметом рассмотрения настоящего дела. Судом не установлено оснований для признания за истцом права собственности на квартиру, поскольку договор правомерно не зарегистрирован и в связи с нахождением А.А.П. в розыске его нельзя признать уклоняющимся от регистрации договора.
Доводы жалобы, направленные на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, оснований для которой судебная коллегия не находит, не могут служить основанием к отмене решения.
Новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, доводы жалобы не содержат.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 28 октября 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)