Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С.,
судей Аноприенко К.В., Шиловой О.М.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 08 мая 2015 года частную жалобу истицы
на определение судьи Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 30 марта 2015 года о возвращении заявления А. по иску к КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заслушав доклад судьи Жельнио Е.С.,
установила:
А. обратилась в суд с иском к КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Определением судьи Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 30.03.2015 года исковое заявление возвращено в связи с непредставлением документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.
В частной жалобе А. просит определение судьи отменить как незаконное и необоснованное.
Согласно ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на обжалуемое определение судьи рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив предоставленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене.
В соответствии со п. 1 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
Возвращая исковое заявление, судья исходил из того, что в силу положений главы 7 Жилищного кодекса РФ по вопросам предоставления жилого помещения по договору социального найма предусмотрена процедура обращения граждан к собственнику жилищного фонда (наймодателю). Истицей документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с Администрацией г. Хабаровска не представлены.
Судебная коллегия с данным выводом судьи согласиться не может, поскольку он основан на неправильном применении норм материального и процессуального права.
В силу положений ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора либо непредставление документов, подтверждающих его соблюдение, может являться основанием для возвращения искового заявления лишь в том случае, если досудебный порядок урегулирования спора установлен федеральным законом для данной категории споров или предусмотрен договором сторон.
По смыслу указанного положения процессуального закона на истце лежит обязанность соблюдения определенной последовательности обращения за защитой, нарушение которой исключает в данный момент реализацию его права на судебную защиту вследствие несоблюдения условия о порядке рассмотрения спора. Под досудебным порядком урегулирования споров принято понимать закрепление в договоре или законе условий о направлении претензии или иного письменного уведомления одной из спорящих сторон другой стороне, а также установление сроков для ответа и других условий, позволяющих разрешить спор без обращения в судебные инстанции.
Действующим законодательством, регулирующим жилищные правоотношения, обязательная досудебная процедура урегулирования спора при предъявлении требований о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не установлена.
При таких обстоятельствах, у судьи отсутствовали правовые основания для возврата искового заявления, в связи с чем, обжалуемое определение подлежит отмене с направлением в тот же суд на новое рассмотрение со стадии решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333 - 335 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
определила:
Определение судьи Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 30 марта 2015 года о возвращении заявления А. по иску к КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отменить и передать материалы по исковому заявлению в тот же суд на новое рассмотрение со стадии решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.
Председательствующий судья
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
О.М.ШИЛОВА
К.В.АНОПРИЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 08.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3202/2015
Обстоятельства: Определением заявление о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма возвращено заявителю в связи с непредставлением документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 мая 2015 г. по делу N 33-3202/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С.,
судей Аноприенко К.В., Шиловой О.М.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 08 мая 2015 года частную жалобу истицы
на определение судьи Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 30 марта 2015 года о возвращении заявления А. по иску к КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заслушав доклад судьи Жельнио Е.С.,
установила:
А. обратилась в суд с иском к КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Определением судьи Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 30.03.2015 года исковое заявление возвращено в связи с непредставлением документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.
В частной жалобе А. просит определение судьи отменить как незаконное и необоснованное.
Согласно ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на обжалуемое определение судьи рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив предоставленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене.
В соответствии со п. 1 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
Возвращая исковое заявление, судья исходил из того, что в силу положений главы 7 Жилищного кодекса РФ по вопросам предоставления жилого помещения по договору социального найма предусмотрена процедура обращения граждан к собственнику жилищного фонда (наймодателю). Истицей документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с Администрацией г. Хабаровска не представлены.
Судебная коллегия с данным выводом судьи согласиться не может, поскольку он основан на неправильном применении норм материального и процессуального права.
В силу положений ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора либо непредставление документов, подтверждающих его соблюдение, может являться основанием для возвращения искового заявления лишь в том случае, если досудебный порядок урегулирования спора установлен федеральным законом для данной категории споров или предусмотрен договором сторон.
По смыслу указанного положения процессуального закона на истце лежит обязанность соблюдения определенной последовательности обращения за защитой, нарушение которой исключает в данный момент реализацию его права на судебную защиту вследствие несоблюдения условия о порядке рассмотрения спора. Под досудебным порядком урегулирования споров принято понимать закрепление в договоре или законе условий о направлении претензии или иного письменного уведомления одной из спорящих сторон другой стороне, а также установление сроков для ответа и других условий, позволяющих разрешить спор без обращения в судебные инстанции.
Действующим законодательством, регулирующим жилищные правоотношения, обязательная досудебная процедура урегулирования спора при предъявлении требований о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не установлена.
При таких обстоятельствах, у судьи отсутствовали правовые основания для возврата искового заявления, в связи с чем, обжалуемое определение подлежит отмене с направлением в тот же суд на новое рассмотрение со стадии решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333 - 335 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
определила:
Определение судьи Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 30 марта 2015 года о возвращении заявления А. по иску к КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отменить и передать материалы по исковому заявлению в тот же суд на новое рассмотрение со стадии решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.
Председательствующий судья
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
О.М.ШИЛОВА
К.В.АНОПРИЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)