Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Котельникова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Анцифировой Г.П.,
судей Гордиенко Е.С., Гарновой Л.П.,
при секретаре А., рассмотрев в открытом судебном заседании "20" января 2014 года апелляционную жалобу Администрации Наро-Фоминского муниципального района,
на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 30 октября 2013 года
по гражданскому делу по иску М. ФИО11 к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании отказа незаконным, возложении обязанности,
заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.,
М. обратился в суд с иском к Администрации г.п. Селятино, ответчику Администрации Наро-Фоминского района о признании отказа незаконным, возложении обязанности.
В обоснование иска указывает, что он является ветераном Великой Отечественной войны и инвалидом второй группы, не обеспеченным жильем по нормам, установленным законами Российской Федерации. М., как ветеран Великой Отечественной войны обратился в Администрацию г.п. Селятино с заявлением о признании его нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по результатам рассмотрения которого издано постановление Главы администрации п. Селятино от 30.07.2012 г. N 356 о принятии истца на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Затем Администрация г.п. Селятино направила документы в Администрацию Наро-Фоминского района для получения Истцом жилого помещения в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008 г. N 714.
Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района отказал во включении его в сводный список на получение жилых помещений на том основании, что истец намеренно ухудшил свои жилищные условия, поскольку дочерью истца 11.04.2012 г. в квартире, где проживает истец, зарегистрированы по месту жительства ее дочь, зять и внучка. В связи с этим Комитет по управлению имуществом указал, что истец может быть принят на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма только через пять лет. По утверждению истца, он намеренно не ухудшал свои жилищные условия. Истец проживает в квартире, которая принадлежит на праве собственности его дочери - Ж., которая в соответствии с законом осуществила регистрацию членов своей семьи, без цели ухудшить жилищные условия Истца.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 30 октября 2013 года исковые требования М. удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, Администрации Наро-Фоминского муниципального района подала апелляционную жалобу, просит решение суда отменить в части, признания незаконным отказ Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области N 5369 от 09.08.2012 г. во включении Сводного списка на получение жилых помещений; обязании Администрацию Наро-Фоминского муниципального района Московской области включить М. в сводный список на получение жилого помещения в соответствии с датой принятия его на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях 30 июля 2012 года, по доводам изложенных в жалобе.
В силу ст. 167, 327 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не представивших сведения об уважительных причинах неявки, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции. В связи с вышеизложенным, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В силу п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (п. 2).
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В ст. 330 ГПК РФ указаны основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, однако обжалуемое решение суда не содержит таких оснований.
Судом установлено, что М. является инвалидом Великой отечественной войны, проживает и зарегистрирован по месту жительства с 14.02.2006 г. в однокомнатной квартире <данные изъяты> собственником которой является Ж., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из домовой книги (л.д. 24, 28 - 29).
Квартира принадлежит Ж. на основании договора купли-продажи квартиры от 27.05.2004 г. Общая площадь квартиры составляет 29,6 кв. м.
В квартире зарегистрированы по месту жительства Ж. с 09.04.2009 г., М. с 14.02.2006 г., Л.М., Б., Л.Ю. - с 11.04.2012 г., Л.Я. - с 16.10.2012 г., что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. 28 - 29).
25 июня 2012 г. М. обратился в Администрацию городского поселения Селятино с заявлением о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
По результатам рассмотрения заявления Администрацией г.п. Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области было издано постановление N 356 от 30.07.2012 г. "О принятии на учет М. в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", согласно которому М. признан нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, так как заявитель и члены его семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
По результатам рассмотрения направленного в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района пакета документов на инвалида Великой Отечественной войны М. для включения его в сводный список по Московской области на получение жилого помещения в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 г. N 714 Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Главе городского поселения Селятино направлен ответ N 5369 от 09.08.2012 г. Согласно указанному ответу, в квартире <данные изъяты> на каждого из лиц, числящихся в домовой книге, включая М., приходится менее 10 кв. м, (учетной нормы) общей площади жилого помещения. Однако включить в сводный список на получение жилых помещений М., Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района не представляется возможным, в связи с тем, что он с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершил действия, в результате которых он мог быть признан нуждающимся в жилых помещениях. Поэтому и в соответствии со ст. 53 ЖК РФ, М. может быть принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
В соответствии с письмом Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района N 5369 от 09.08.2012 г. Администрацией городского поселения Селятино принято постановление от 06.09.2012 г. N 430 о внесении изменений в постановление N 356 от 30.07.2012 г. в части принятия М. на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Указанным постановлением истцу отказано в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с разъяснением положений ст. 53 ЖК РФ.
В части признания М. нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма постановление N 356 от 30.07.2012 г. осталось неизменным.
Удовлетворяя исковые требования, суд с учетом конкретных обстоятельств дела, исследованных доказательств, пришел к правильному выводу, что истец в соответствии со ст. 51 ЖК РФ является нуждающимся в жилом помещении, предоставляемое по договору социального найма, поскольку в квартире, в которой проживает истец, на каждого проживающего имеется минимальный размер площади жилого помещения, Квартира собственностью истца не является (ст. 50 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах суд обосновано обязал Ответчика поставить М. на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, поскольку в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008 г. N 714, ветераны войны в 2010 году в связи с предстоящим 65-летием Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов должны быть обеспечены жильем, независимо от даты постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма. Кроме того, в силу положений ст. 53 ЖК РФ, Истец представил все необходимые документы.
Доводы апелляционной жалобы направлены на неправильное толкование действующего законодательства и переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и не могут служить к отмене постановленного по делу решения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда,
решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 30 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Наро-Фоминского муниципального района - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-107/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 января 2014 г. по делу N 33-107/2014
Судья Котельникова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Анцифировой Г.П.,
судей Гордиенко Е.С., Гарновой Л.П.,
при секретаре А., рассмотрев в открытом судебном заседании "20" января 2014 года апелляционную жалобу Администрации Наро-Фоминского муниципального района,
на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 30 октября 2013 года
по гражданскому делу по иску М. ФИО11 к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании отказа незаконным, возложении обязанности,
заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.,
установила:
М. обратился в суд с иском к Администрации г.п. Селятино, ответчику Администрации Наро-Фоминского района о признании отказа незаконным, возложении обязанности.
В обоснование иска указывает, что он является ветераном Великой Отечественной войны и инвалидом второй группы, не обеспеченным жильем по нормам, установленным законами Российской Федерации. М., как ветеран Великой Отечественной войны обратился в Администрацию г.п. Селятино с заявлением о признании его нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по результатам рассмотрения которого издано постановление Главы администрации п. Селятино от 30.07.2012 г. N 356 о принятии истца на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Затем Администрация г.п. Селятино направила документы в Администрацию Наро-Фоминского района для получения Истцом жилого помещения в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008 г. N 714.
Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района отказал во включении его в сводный список на получение жилых помещений на том основании, что истец намеренно ухудшил свои жилищные условия, поскольку дочерью истца 11.04.2012 г. в квартире, где проживает истец, зарегистрированы по месту жительства ее дочь, зять и внучка. В связи с этим Комитет по управлению имуществом указал, что истец может быть принят на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма только через пять лет. По утверждению истца, он намеренно не ухудшал свои жилищные условия. Истец проживает в квартире, которая принадлежит на праве собственности его дочери - Ж., которая в соответствии с законом осуществила регистрацию членов своей семьи, без цели ухудшить жилищные условия Истца.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 30 октября 2013 года исковые требования М. удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, Администрации Наро-Фоминского муниципального района подала апелляционную жалобу, просит решение суда отменить в части, признания незаконным отказ Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области N 5369 от 09.08.2012 г. во включении Сводного списка на получение жилых помещений; обязании Администрацию Наро-Фоминского муниципального района Московской области включить М. в сводный список на получение жилого помещения в соответствии с датой принятия его на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях 30 июля 2012 года, по доводам изложенных в жалобе.
В силу ст. 167, 327 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не представивших сведения об уважительных причинах неявки, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции. В связи с вышеизложенным, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В силу п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (п. 2).
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В ст. 330 ГПК РФ указаны основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, однако обжалуемое решение суда не содержит таких оснований.
Судом установлено, что М. является инвалидом Великой отечественной войны, проживает и зарегистрирован по месту жительства с 14.02.2006 г. в однокомнатной квартире <данные изъяты> собственником которой является Ж., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из домовой книги (л.д. 24, 28 - 29).
Квартира принадлежит Ж. на основании договора купли-продажи квартиры от 27.05.2004 г. Общая площадь квартиры составляет 29,6 кв. м.
В квартире зарегистрированы по месту жительства Ж. с 09.04.2009 г., М. с 14.02.2006 г., Л.М., Б., Л.Ю. - с 11.04.2012 г., Л.Я. - с 16.10.2012 г., что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. 28 - 29).
25 июня 2012 г. М. обратился в Администрацию городского поселения Селятино с заявлением о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
По результатам рассмотрения заявления Администрацией г.п. Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области было издано постановление N 356 от 30.07.2012 г. "О принятии на учет М. в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", согласно которому М. признан нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, так как заявитель и члены его семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
По результатам рассмотрения направленного в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района пакета документов на инвалида Великой Отечественной войны М. для включения его в сводный список по Московской области на получение жилого помещения в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 г. N 714 Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Главе городского поселения Селятино направлен ответ N 5369 от 09.08.2012 г. Согласно указанному ответу, в квартире <данные изъяты> на каждого из лиц, числящихся в домовой книге, включая М., приходится менее 10 кв. м, (учетной нормы) общей площади жилого помещения. Однако включить в сводный список на получение жилых помещений М., Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района не представляется возможным, в связи с тем, что он с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершил действия, в результате которых он мог быть признан нуждающимся в жилых помещениях. Поэтому и в соответствии со ст. 53 ЖК РФ, М. может быть принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
В соответствии с письмом Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района N 5369 от 09.08.2012 г. Администрацией городского поселения Селятино принято постановление от 06.09.2012 г. N 430 о внесении изменений в постановление N 356 от 30.07.2012 г. в части принятия М. на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Указанным постановлением истцу отказано в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с разъяснением положений ст. 53 ЖК РФ.
В части признания М. нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма постановление N 356 от 30.07.2012 г. осталось неизменным.
Удовлетворяя исковые требования, суд с учетом конкретных обстоятельств дела, исследованных доказательств, пришел к правильному выводу, что истец в соответствии со ст. 51 ЖК РФ является нуждающимся в жилом помещении, предоставляемое по договору социального найма, поскольку в квартире, в которой проживает истец, на каждого проживающего имеется минимальный размер площади жилого помещения, Квартира собственностью истца не является (ст. 50 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах суд обосновано обязал Ответчика поставить М. на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, поскольку в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008 г. N 714, ветераны войны в 2010 году в связи с предстоящим 65-летием Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов должны быть обеспечены жильем, независимо от даты постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма. Кроме того, в силу положений ст. 53 ЖК РФ, Истец представил все необходимые документы.
Доводы апелляционной жалобы направлены на неправильное толкование действующего законодательства и переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и не могут служить к отмене постановленного по делу решения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда,
определила:
решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 30 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Наро-Фоминского муниципального района - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)