Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2015 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 03 апреля 2015 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Татариновой И.А.,
судей Сулейменовой Т.В., Платоновой Е.А.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Наглядные учебные пособия" (далее - общество "Магазин "Наглядные учебные пособия") на определение Арбитражного суда Уральского округа от 05.03.2015 об отказе в приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Оренбургской области от 19.11.2014 по делу N А47-12612/2013 и постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2015 по тому же делу.
Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.
Общество "Магазин "Наглядные учебные пособия" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением (с учетом уточнения заявленных требований, принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к Администрации города Оренбурга, Комитету по управлению имуществом города Оренбурга с требованием признать недостоверной величину рыночной стоимости объекта оценки, используемую для определения цены выкупаемого имущества в 13 570 000 руб. (без налога на добавленную стоимость), определенную в отчете N 092-09-01999 об оценке нежилого помещения общей площадью 455,6 кв. м по адресу: г. Оренбург, ул. Карагандинская, 104/2, составленном оценщиком Торгово-промышленной палатой Оренбургской области Желановым В.С.; определить достоверную величину рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью 455,6 кв. м по адресу: г. Оренбург, ул. Карагандинская, 104/2, обязательную для Администрации города Оренбурга и Комитета по управлению имуществом города Оренбурга при совершении сделки - договора купли-продажи вышеуказанного помещения с истцом; обязать Комитет по управлению имуществом города Оренбурга в течение 10 (десяти) календарных дней со дня вступления судебного акта в законную силу внести в договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: г. Оренбург, ул. Карагандинская, 104/2 цену договора, определенную в ходе судебного разбирательства.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Торгово-промышленная палата Оренбургской области.
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 19.11.2014 исковые требования к Комитету по управлению имуществом города Оренбурга удовлетворены. Суд признал недостоверной величину рыночной стоимости объекта оценки, указанную в отчете от 19.09.2013 N 092-09-01999 об оценке нежилого помещения N 2, общей площадью 455,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Карагандинская, д. 104/2, выполненном Торгово-промышленной палатой Оренбургской области. Определил достоверную величину рыночной стоимости нежилого помещения N 2, общей площадью 455,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Карагандинская, д. 104/2, в сумме 11 751 000 руб. без учета налога на добавленную стоимость. Обязал Комитет по управлению имуществом города Оренбурга заключить с обществом "Магазин "Наглядные учебные пособия" договор купли-продажи арендованного нежилого помещения N 2, общей площадью 455,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Карагандинская, д. 104/2, по цене приобретения имущества в сумме 11 751 000 руб. без учета налога на добавленную стоимость. В удовлетворении исковых требований к Администрации города Оренбурга отказано.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 03.02.2015 решение суда оставлено без изменения.
Общество "Магазин "Наглядные учебные пособия" обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 19.11.2014 по делу N А47-12612/2013 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2015 по тому же делу, одновременно заявив ходатайство о приостановлении обжалуемых судебных актов.
Определением Арбитражного суда Уральского округа от 05.03.2015 судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы общества "Магазин "Наглядные учебные пособия" назначено на 20.05.2015. Определением Арбитражного суда Уральского округа от 05.03.2015 (судья Торопова М.В.) в удовлетворении ходатайства общества "Магазин "Наглядные учебные пособия" о приостановлении исполнения обжалуемых судебных актов отказано.
В жалобе общество "Магазин "Наглядные учебные пособия" просит определение суда кассационной инстанции от 05.03.2015 об отказе в приостановлении исполнения судебных актов первой и апелляционной инстанций по настоящему делу отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм процессуального права. По мнению заявителя, делая вывод о том, что обжалуемые судебные акты не предполагают такого исполнения, поворот которого был бы невозможен или затруднителен, суд не учел положения Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ), предусматривающие заключение договора купли-продажи арендуемого имущества в случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на его приобретение в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и проекта договора купли-продажи.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 03.04.2015 N Ф09-1582/15 ПО ДЕЛУ N А47-12612/2013
Обстоятельства: Определением отказано в приостановлении исполнения судебных актов по делу о признании недостоверной величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого нежилого помещения, так как невозможность или затруднительность поворота исполнения судебных актов не доказаны.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2015 г. N Ф09-1582/15
Дело N А47-12612/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2015 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 03 апреля 2015 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Татариновой И.А.,
судей Сулейменовой Т.В., Платоновой Е.А.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Наглядные учебные пособия" (далее - общество "Магазин "Наглядные учебные пособия") на определение Арбитражного суда Уральского округа от 05.03.2015 об отказе в приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Оренбургской области от 19.11.2014 по делу N А47-12612/2013 и постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2015 по тому же делу.
Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.
Общество "Магазин "Наглядные учебные пособия" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением (с учетом уточнения заявленных требований, принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к Администрации города Оренбурга, Комитету по управлению имуществом города Оренбурга с требованием признать недостоверной величину рыночной стоимости объекта оценки, используемую для определения цены выкупаемого имущества в 13 570 000 руб. (без налога на добавленную стоимость), определенную в отчете N 092-09-01999 об оценке нежилого помещения общей площадью 455,6 кв. м по адресу: г. Оренбург, ул. Карагандинская, 104/2, составленном оценщиком Торгово-промышленной палатой Оренбургской области Желановым В.С.; определить достоверную величину рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью 455,6 кв. м по адресу: г. Оренбург, ул. Карагандинская, 104/2, обязательную для Администрации города Оренбурга и Комитета по управлению имуществом города Оренбурга при совершении сделки - договора купли-продажи вышеуказанного помещения с истцом; обязать Комитет по управлению имуществом города Оренбурга в течение 10 (десяти) календарных дней со дня вступления судебного акта в законную силу внести в договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: г. Оренбург, ул. Карагандинская, 104/2 цену договора, определенную в ходе судебного разбирательства.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Торгово-промышленная палата Оренбургской области.
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 19.11.2014 исковые требования к Комитету по управлению имуществом города Оренбурга удовлетворены. Суд признал недостоверной величину рыночной стоимости объекта оценки, указанную в отчете от 19.09.2013 N 092-09-01999 об оценке нежилого помещения N 2, общей площадью 455,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Карагандинская, д. 104/2, выполненном Торгово-промышленной палатой Оренбургской области. Определил достоверную величину рыночной стоимости нежилого помещения N 2, общей площадью 455,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Карагандинская, д. 104/2, в сумме 11 751 000 руб. без учета налога на добавленную стоимость. Обязал Комитет по управлению имуществом города Оренбурга заключить с обществом "Магазин "Наглядные учебные пособия" договор купли-продажи арендованного нежилого помещения N 2, общей площадью 455,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Карагандинская, д. 104/2, по цене приобретения имущества в сумме 11 751 000 руб. без учета налога на добавленную стоимость. В удовлетворении исковых требований к Администрации города Оренбурга отказано.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 03.02.2015 решение суда оставлено без изменения.
Общество "Магазин "Наглядные учебные пособия" обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 19.11.2014 по делу N А47-12612/2013 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2015 по тому же делу, одновременно заявив ходатайство о приостановлении обжалуемых судебных актов.
Определением Арбитражного суда Уральского округа от 05.03.2015 судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы общества "Магазин "Наглядные учебные пособия" назначено на 20.05.2015. Определением Арбитражного суда Уральского округа от 05.03.2015 (судья Торопова М.В.) в удовлетворении ходатайства общества "Магазин "Наглядные учебные пособия" о приостановлении исполнения обжалуемых судебных актов отказано.
В жалобе общество "Магазин "Наглядные учебные пособия" просит определение суда кассационной инстанции от 05.03.2015 об отказе в приостановлении исполнения судебных актов первой и апелляционной инстанций по настоящему делу отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм процессуального права. По мнению заявителя, делая вывод о том, что обжалуемые судебные акты не предполагают такого исполнения, поворот которого был бы невозможен или затруднителен, суд не учел положения Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ), предусматривающие заключение договора купли-продажи арендуемого имущества в случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на его приобретение в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и проекта договора купли-продажи.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)