Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Красногоровой О.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Железовского С.И., Шиловой О.М.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 27 ноября 2013 года в городе Хабаровске дело по частной жалобе администрации города Хабаровска на определение Центрального районного суда города Хабаровска от 03 сентября 2013 года об изменении способа и порядка исполнения решения суда.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя администрации города Хабаровска - Ч., объяснения взыскателей Б.Е., Б.С., судебная коллегия
установила:
Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда города Хабаровска от 10 января 2012 года на администрацию города Хабаровска возложена обязанность предоставить Б.Е., Б.С., Б.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах города Хабаровска.
21 мая 2013 года взыскатели Б.Е., Б.С., Б.А. обратились в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения указанного решения суда, ссылаясь на то, что решение суда до настоящего времени не исполнено. Отсутствие у должника свободных жилых помещений является обстоятельством, затрудняющим исполнение решения суда, в связи с чем заявители просили суд изменить способ и порядок исполнения решения суда и взыскать с администрации города Хабаровска рыночную стоимость жилого помещения в размере <данные изъяты> исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра жилья - <данные изъяты>
Определением Центрального районного суда города Хабаровска от 03 сентября 2013 года заявленные требования удовлетворены.
С администрации города Хабаровска в пользу Б.Е., Б.С., Б.А. взыскана стоимость жилого помещения в сумме <данные изъяты>
В частной жалобе администрация города Хабаровска просит определение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В жалобе указывает, что должник имеет возможность исполнить решение суда и предоставить взыскателем квартиру.
В возражениях относительно доводов частной жалобы Б.Е., Б.С., Б.А. согласны с определением суда, просят оставить его без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражений, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене.
Принимая решение об удовлетворении заявленных требований суд исходил из того, что исполнение решения суда для должника является затруднительным.
Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции согласиться не может.
Из смысла ст. ст. 203, 434 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что изменение способа исполнения решения суда допускается только при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение либо свидетельствующих о невозможности исполнить решение суда тем способом, который указан в решении суда и может заключаться в замене одного вида исполнения другим или в определенной трансформации первоначального способа исполнения решения суда.
Аналогичное положение содержится в статье 37 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Основания для изменения способа исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при наличии серьезных препятствий для совершения исполнительных действий и при наличии исчерпывающих сведений о принятии всех возможных мер для исполнения судебного акта, в силу которых исполнение решения суда указанным способом невозможно.
Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда города Хабаровска от 10 января 2012 года на администрацию города Хабаровска возложена обязанность предоставить Б.Е., Б.С., Б.А. на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, в черте города Хабаровска общей площадью не менее 54 кв. метров.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному району города Хабаровска на основании исполнительного листа, выданного Центральным районным судом города Хабаровска, возбуждено исполнительное производство.
Из материалов дела видно, что администрацией города Хабаровска принимаются меры к исполнению судебного решения.
Взыскателям предложена квартира <адрес>.
Кроме того, проводится работа по ремонту существующих жилых помещений с целью предоставления взыскателям, а также приобретаются жилые помещения для исполнения обязанностей, возложенных судебными постановлениями.
Представленные администрацией города Хабаровска и принятые судом апелляционной инстанции в качестве дополнительных доказательств свидетельство о государственной регистрации права собственности городского округа "Город Хабаровск" от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> письмо администрации города Хабаровска на имя Б.Е., Б.С. и Б.А. с предложением для заселения жилого помещения по <адрес>, экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае" N от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии указанного жилого помещения требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" подтверждают указанные выше обстоятельства и свидетельствуют о возможности исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Извещение о проведении открытого аукциона и протокол подведения итогов открытого аукциона доказывают, что взыскатели могут быть обеспечены жилым помещением по <адрес> после проведения в этом помещении ремонта.
Указанные обстоятельства и положения закона судом первой инстанции не приняты во внимание, в связи с чем определение суда об изменении способа и порядка исполнения решения суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.
Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Центрального районного суда города Хабаровска от 03 сентября 2013 года об изменении способа и порядка исполнения решения суда отменить.
Заявление Б.Е., Б.С., Б.А. об изменении способа и порядка исполнения решения Центрального районного суда города Хабаровска от 10 января 2012 года - оставить без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
О.М.ШИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 27.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7598
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 ноября 2013 г. по делу N 33-7598
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Красногоровой О.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Железовского С.И., Шиловой О.М.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 27 ноября 2013 года в городе Хабаровске дело по частной жалобе администрации города Хабаровска на определение Центрального районного суда города Хабаровска от 03 сентября 2013 года об изменении способа и порядка исполнения решения суда.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя администрации города Хабаровска - Ч., объяснения взыскателей Б.Е., Б.С., судебная коллегия
установила:
Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда города Хабаровска от 10 января 2012 года на администрацию города Хабаровска возложена обязанность предоставить Б.Е., Б.С., Б.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах города Хабаровска.
21 мая 2013 года взыскатели Б.Е., Б.С., Б.А. обратились в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения указанного решения суда, ссылаясь на то, что решение суда до настоящего времени не исполнено. Отсутствие у должника свободных жилых помещений является обстоятельством, затрудняющим исполнение решения суда, в связи с чем заявители просили суд изменить способ и порядок исполнения решения суда и взыскать с администрации города Хабаровска рыночную стоимость жилого помещения в размере <данные изъяты> исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра жилья - <данные изъяты>
Определением Центрального районного суда города Хабаровска от 03 сентября 2013 года заявленные требования удовлетворены.
С администрации города Хабаровска в пользу Б.Е., Б.С., Б.А. взыскана стоимость жилого помещения в сумме <данные изъяты>
В частной жалобе администрация города Хабаровска просит определение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В жалобе указывает, что должник имеет возможность исполнить решение суда и предоставить взыскателем квартиру.
В возражениях относительно доводов частной жалобы Б.Е., Б.С., Б.А. согласны с определением суда, просят оставить его без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражений, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене.
Принимая решение об удовлетворении заявленных требований суд исходил из того, что исполнение решения суда для должника является затруднительным.
Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции согласиться не может.
Из смысла ст. ст. 203, 434 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что изменение способа исполнения решения суда допускается только при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение либо свидетельствующих о невозможности исполнить решение суда тем способом, который указан в решении суда и может заключаться в замене одного вида исполнения другим или в определенной трансформации первоначального способа исполнения решения суда.
Аналогичное положение содержится в статье 37 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Основания для изменения способа исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при наличии серьезных препятствий для совершения исполнительных действий и при наличии исчерпывающих сведений о принятии всех возможных мер для исполнения судебного акта, в силу которых исполнение решения суда указанным способом невозможно.
Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда города Хабаровска от 10 января 2012 года на администрацию города Хабаровска возложена обязанность предоставить Б.Е., Б.С., Б.А. на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, в черте города Хабаровска общей площадью не менее 54 кв. метров.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному району города Хабаровска на основании исполнительного листа, выданного Центральным районным судом города Хабаровска, возбуждено исполнительное производство.
Из материалов дела видно, что администрацией города Хабаровска принимаются меры к исполнению судебного решения.
Взыскателям предложена квартира <адрес>.
Кроме того, проводится работа по ремонту существующих жилых помещений с целью предоставления взыскателям, а также приобретаются жилые помещения для исполнения обязанностей, возложенных судебными постановлениями.
Представленные администрацией города Хабаровска и принятые судом апелляционной инстанции в качестве дополнительных доказательств свидетельство о государственной регистрации права собственности городского округа "Город Хабаровск" от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> письмо администрации города Хабаровска на имя Б.Е., Б.С. и Б.А. с предложением для заселения жилого помещения по <адрес>, экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае" N от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии указанного жилого помещения требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" подтверждают указанные выше обстоятельства и свидетельствуют о возможности исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Извещение о проведении открытого аукциона и протокол подведения итогов открытого аукциона доказывают, что взыскатели могут быть обеспечены жилым помещением по <адрес> после проведения в этом помещении ремонта.
Указанные обстоятельства и положения закона судом первой инстанции не приняты во внимание, в связи с чем определение суда об изменении способа и порядка исполнения решения суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.
Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Центрального районного суда города Хабаровска от 03 сентября 2013 года об изменении способа и порядка исполнения решения суда отменить.
Заявление Б.Е., Б.С., Б.А. об изменении способа и порядка исполнения решения Центрального районного суда города Хабаровска от 10 января 2012 года - оставить без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
О.М.ШИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)