Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцу было отказано в распоряжении средствами материнского капитала для оплаты приобретаемого жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кийков С.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Платова А.С.
судей Емельянова В.А., Сударьковой Е.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Емельянова В.А. гражданское дело по иску Т.Е. <данные изъяты> к Управлению пенсионного фонда РФ (ГУ) в Кировском районе г. Красноярска о признании незаконным решения, возложении обязанности по направлению средств материнского капитала на улучшение жилищных условий
по апелляционной жалобе начальника УПФ РФ (ГУ) в Кировском районе г. Красноярска - М.
на решение Кировского районного суда г. Красноярска от 28 мая 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Т.Е. <данные изъяты> удовлетворить.
Признать незаконным решение Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Кировском районе города Красноярска N 254 от 17 апреля 2013 г. об отказе Т.Е. в распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.
Обязать Управление Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Кировском районе города Красноярска по заявлению Т.Е. направить средства материнского (семейного) капитала в размере 408 960 руб. 50 коп. в счет погашения долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 22 февраля 2013 г. на расчетный счет П. <данные изъяты> N <данные изъяты> за приобретенное жилое помещение, расположенное по адресу: г. <данные изъяты>
Взыскать с Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Кировском районе города Красноярска в пользу Т.Е. расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Решением УПФ РФ (ГУ) в Кировском районе г. Красноярска от 17.04.2013 г. Т.Е. отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала на приобретение в общую долевую собственность детей и родителя жилого помещения по адресу: г. <данные изъяты>.
Т.Е. обратилась в суд к УПФ РФ (ГУ) в Кировском районе г. Красноярска с указанным иском, мотивируя требования тем, что по условиям договора купли-продажи жилого помещения по указанному адресу, заключенному 22.02.2013 г. с собственником П., расчет за приобретаемое жилое помещение в части суммы 408 960 рублей 50 копеек будет осуществлен за счет средств государственного сертификата на материнский капитал серии МК-5 от 21.12.2012 г. N <данные изъяты>, выданного Т.Е. по решению УПФ РФ (ГУ) в Кировском районе г. Красноярска.
Просила суд признать незаконным решение ответчика об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала на приобретение указанного жилья, возложить на ответчика обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу направить средства материнского капитала по государственному сертификату в сумме 408 960 рублей 50 копеек на погашение долга за указанное приобретенное жилое помещение.
Судом иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе начальник УПФ РФ (ГУ) в Кировском районе г. Красноярска - М. просит об отмене судебного решения, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
Проверив материалы дела, выслушав представителя УПФ РФ (ГУ) в Кировском районе г. Красноярска З., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истицей действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Т.И., Б. (покупатели) и П. (продавец), заключен договор купли-продажи от 22.02.2013 г., по условиям которого продавец продал за 720 000 рублей, а покупатели купили в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому комнату по адресу: г. <данные изъяты>. По условиям п. 3 Договора, сумма в размере 311 039 рублей 50 копеек передана покупателю наличными деньгами до подписания Договора, оставшаяся сумма в размере 408 960 рублей 50 копеек будет перечислена за счет средств государственного сертификата на материнский капитал серии МК-5 N <данные изъяты> от 21.12.2012 г. на счет собственника П. (л.д. 7). Право собственности по 1/3 доле за истицей, Б., 11 ноября 2012 года рождения, Т.И., 20 апреля 2006 года рождения, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 08.04.2013 г., в качестве обременения права указана ипотека в силу закона (л.д. 11 - 13).
Порядок распоряжения средствами материнского (семейного) капитала предусмотрен Федеральным законом от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 данного Закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа денежные средства на указанные цели.
В соответствии с ч. 6. ст. 7 Закона, заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
Частью 6.1 ст. 7 Закона предусмотрено, что заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Таким образом, исходя из толковая указанных норм, граждане вправе распоряжаться средствами материнского капитала на приобретение жилого помещения в любое время со дня рождения второго ребенка до достижения им трех лет со дня рождения, лишь в том случае, если указанные средства направляются организации, в том числе кредитной, на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам, предоставленным гражданам по кредитному договору.
Между тем, исходя из материалов дела, второму ребенку истицы - Б., на момент подачи иска не исполнилось три года.
Учитывая, что продавец указанной квартиры не является организацией, а является физическим лицом, при этом договор купли-продажи жилого помещения с физическим лицом не предусмотрен перечнем, установленным ч. 6.1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предоставляющей возможность подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в любое время со дня рождения (усыновления) второго ребенка, вывод суда об удовлетворении исковых требований ввиду того, что условия договора купли-продажи предусматривают погашение предоставленной рассрочки для приобретения в собственность жилого помещения, что предоставляет возможность распоряжения средствами материнского капитала независимо от срока, истекшего со дня рождения второго ребенка, судебная коллегия находит основанным на неправильном толковании указанных норм материального права.
В связи с этим судебное решение подлежит отмене. Принимая во внимание, что все имеющие значение для дела обстоятельства установлены и им судом дана неправильная правовая оценка, судебная коллегия считает необходимым принять по делу новое решение которым отказать в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Красноярска от 28 мая 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым иск Т.Е. <данные изъяты> к Управлению пенсионного фонда РФ (ГУ) в Кировском районе г. Красноярска о признании незаконным решения, возложении обязанности по направлению средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 19.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7073
Требование: О признании незаконным решения, возложении обязанности по направлению материнского капитала на улучшение жилищных условий.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцу было отказано в распоряжении средствами материнского капитала для оплаты приобретаемого жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 августа 2013 г. по делу N 33-7073
Судья Кийков С.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Платова А.С.
судей Емельянова В.А., Сударьковой Е.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Емельянова В.А. гражданское дело по иску Т.Е. <данные изъяты> к Управлению пенсионного фонда РФ (ГУ) в Кировском районе г. Красноярска о признании незаконным решения, возложении обязанности по направлению средств материнского капитала на улучшение жилищных условий
по апелляционной жалобе начальника УПФ РФ (ГУ) в Кировском районе г. Красноярска - М.
на решение Кировского районного суда г. Красноярска от 28 мая 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Т.Е. <данные изъяты> удовлетворить.
Признать незаконным решение Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Кировском районе города Красноярска N 254 от 17 апреля 2013 г. об отказе Т.Е. в распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.
Обязать Управление Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Кировском районе города Красноярска по заявлению Т.Е. направить средства материнского (семейного) капитала в размере 408 960 руб. 50 коп. в счет погашения долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 22 февраля 2013 г. на расчетный счет П. <данные изъяты> N <данные изъяты> за приобретенное жилое помещение, расположенное по адресу: г. <данные изъяты>
Взыскать с Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Кировском районе города Красноярска в пользу Т.Е. расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Решением УПФ РФ (ГУ) в Кировском районе г. Красноярска от 17.04.2013 г. Т.Е. отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала на приобретение в общую долевую собственность детей и родителя жилого помещения по адресу: г. <данные изъяты>.
Т.Е. обратилась в суд к УПФ РФ (ГУ) в Кировском районе г. Красноярска с указанным иском, мотивируя требования тем, что по условиям договора купли-продажи жилого помещения по указанному адресу, заключенному 22.02.2013 г. с собственником П., расчет за приобретаемое жилое помещение в части суммы 408 960 рублей 50 копеек будет осуществлен за счет средств государственного сертификата на материнский капитал серии МК-5 от 21.12.2012 г. N <данные изъяты>, выданного Т.Е. по решению УПФ РФ (ГУ) в Кировском районе г. Красноярска.
Просила суд признать незаконным решение ответчика об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала на приобретение указанного жилья, возложить на ответчика обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу направить средства материнского капитала по государственному сертификату в сумме 408 960 рублей 50 копеек на погашение долга за указанное приобретенное жилое помещение.
Судом иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе начальник УПФ РФ (ГУ) в Кировском районе г. Красноярска - М. просит об отмене судебного решения, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
Проверив материалы дела, выслушав представителя УПФ РФ (ГУ) в Кировском районе г. Красноярска З., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истицей действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Т.И., Б. (покупатели) и П. (продавец), заключен договор купли-продажи от 22.02.2013 г., по условиям которого продавец продал за 720 000 рублей, а покупатели купили в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому комнату по адресу: г. <данные изъяты>. По условиям п. 3 Договора, сумма в размере 311 039 рублей 50 копеек передана покупателю наличными деньгами до подписания Договора, оставшаяся сумма в размере 408 960 рублей 50 копеек будет перечислена за счет средств государственного сертификата на материнский капитал серии МК-5 N <данные изъяты> от 21.12.2012 г. на счет собственника П. (л.д. 7). Право собственности по 1/3 доле за истицей, Б., 11 ноября 2012 года рождения, Т.И., 20 апреля 2006 года рождения, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 08.04.2013 г., в качестве обременения права указана ипотека в силу закона (л.д. 11 - 13).
Порядок распоряжения средствами материнского (семейного) капитала предусмотрен Федеральным законом от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 данного Закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа денежные средства на указанные цели.
В соответствии с ч. 6. ст. 7 Закона, заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
Частью 6.1 ст. 7 Закона предусмотрено, что заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Таким образом, исходя из толковая указанных норм, граждане вправе распоряжаться средствами материнского капитала на приобретение жилого помещения в любое время со дня рождения второго ребенка до достижения им трех лет со дня рождения, лишь в том случае, если указанные средства направляются организации, в том числе кредитной, на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам, предоставленным гражданам по кредитному договору.
Между тем, исходя из материалов дела, второму ребенку истицы - Б., на момент подачи иска не исполнилось три года.
Учитывая, что продавец указанной квартиры не является организацией, а является физическим лицом, при этом договор купли-продажи жилого помещения с физическим лицом не предусмотрен перечнем, установленным ч. 6.1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предоставляющей возможность подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в любое время со дня рождения (усыновления) второго ребенка, вывод суда об удовлетворении исковых требований ввиду того, что условия договора купли-продажи предусматривают погашение предоставленной рассрочки для приобретения в собственность жилого помещения, что предоставляет возможность распоряжения средствами материнского капитала независимо от срока, истекшего со дня рождения второго ребенка, судебная коллегия находит основанным на неправильном толковании указанных норм материального права.
В связи с этим судебное решение подлежит отмене. Принимая во внимание, что все имеющие значение для дела обстоятельства установлены и им судом дана неправильная правовая оценка, судебная коллегия считает необходимым принять по делу новое решение которым отказать в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Красноярска от 28 мая 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым иск Т.Е. <данные изъяты> к Управлению пенсионного фонда РФ (ГУ) в Кировском районе г. Красноярска о признании незаконным решения, возложении обязанности по направлению средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)