Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 сентября 2014 года
председательствующего судьи Миришова Э.С., судей: Мальцева С.В., Быкова В.П.
при ведении протокола судебного заседания Красеньковой Т.Ю.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО ТСК "Евро-Старт на определение Арбитражного суда Московской области от 17 июля 2014 года по делу N А41-53179/13
при участии в судебном заседании до перерыва 17.09.2014 г.:
- от ЗАО ТСК "Евро-Старт": Анджигаева С.В. представитель по доверенности от 19.05.2014 г., паспорт;
- от Мугурбанова В.Я.: представитель не явился, извещен;
- от ООО "Цементовозофф": представитель не явился, извещен;
- от в/у Рычкова О.А.: Санникова Е.В. представитель по доверенности от 05.09.2014 г, паспорт;
- от Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москоминвест): представитель не явился, извещен;
- В судебном заседании участвуют представители после перерыва 22.09.2014 г.:
- от ЗАО ТСК "Евро-Старт": представитель не явился, извещен;
- от Мугурбанова В.Я.: Таратуто Ю.А. представитель по доверенности, зарегистрированной в реестре за N 3д-758 от 15.09.2014 г., паспорт;
- от ООО "Цементовозофф": представитель не явился, извещен;
- от в/у Рычкова О.А.: Санникова Е.В. представитель по доверенности от 05.09.2014 г, паспорт;
- от Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москоминвест): представитель не явился, извещен;
- установил:
Определением Арбитражного суда Московской области от 31.03.2014 г. в отношении ЗАО ТСК "Евро-Старт введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Санников Егор Владимирович.
Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдение опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 19.04.2014 г.
При банкротстве должника, являющегося лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщиком), применяются положения параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Определением Арбитражного суда Московской области от 17 июля 2014 года по делу N А41-53179/13 включено требование Мугурбанова Валентина Янибаевича о передаче двухкомнатной квартиры, общей площадью 74,54 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 20, порядковый номер на площадке - первая слева направо от лифта, однокомнатной квартиры, общей площадью 45,98 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 21, порядковый номер на площадке - вторая слева направо от лифта, однокомнатной квартиры, общей площадью 45,98 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 22, порядковый номер на площадке - третья слева направо от лифта, двухкомнатной квартиры, общей площадью 74,13 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 23, порядковый номер на площадке - четвертая слева направо от лифта, пятикомнатной квартиры, общей площадью 191,09 кв. м, находящейся на 10 - техэтаж этажах, секция "Г", условный номер 161, порядковый номер на площадке - вторая слева направо от лифта, в 10-этажном 4-секционном кирпичном жилом доме N 4 (в составе группы жилых домов), на земельном участке с кадастровым номером 50:21:130304:0025 с адресом местоположения: г. Москва, поселение Воскресенское, п. Воскресенское, в реестр требований ЗАО ТСК "ЕВРО-СТАРТ" о передаче жилых помещений.
Не согласившись с данным судебным актом, ЗАО ТСК "Евро-Старт подала апелляционную жалобу в Десятый арбитражный апелляционный суд, в которой просила определение суда первой инстанции от 17 июля 2014 года по делу N А41-53179/13 отменить.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 257, 258, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассматривается в соответствии с нормами ст. 153 АПК РФ или ст. 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие ЗАО ТСК "Евро-Старт", Москоминвест, ООО "Цементовозофф", надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (www.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
Представитель ЗАО ТСК "Евро-Старт" поддержала доводы апелляционной жалобы, просила определение суда отменить, представила копию заявления о включении в реестр кредиторов и копию определения о принятии заявления к рассмотрению.
Представитель Мугурбанова В.Я. представила суду договор уступки прав требования.
Представитель в/у Рычковой О.А. просил отменить определение суда в части.
Заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что имеются основания для отмены обжалуемого судебного акта в части.
В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случаях заключения договора участия в долевом строительстве. При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (ч. 2 ст. 201.6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
20.05.2014 г. в суд поступило требование участника строительства Мугурбанова Валентина Янибаевича о включении его требования о передаче двухкомнатной квартиры, общей площадью 74,54 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 20, порядковый номер на площадке - первая слева направо от лифта, однокомнатной квартиры, общей площадью 45,98 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 21, порядковый номер на площадке - вторая слева направо от лифта, однокомнатной квартиры, общей площадью 45,98 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 22, порядковый номер на площадке - третья слева направо от лифта, двухкомнатной квартиры, общей площадью 74,13 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 23, порядковый номер на площадке - четвертая слева направо от лифта, пятикомнатной квартиры, общей площадью 191,09 кв. м, находящейся на 10 - техэтаж этажах, секция "Г", условный номер 161, порядковый номер на площадке - вторая слева направо от лифта, в 10-этажном 4-секционном кирпичном жилом доме N 4 (в составе группы жилых домов), на земельном участке с кадастровым номером 50:21:130304:0025 с адресом местоположения: г. Москва, поселение Воскресенское, п. Воскресенское, в реестр требований участников строительства должника о передаче жилых помещений.
Указанное требование основано на договоре участия в долевом строительстве N 20-4/1 от 26.08.2011 г., договоре участия в долевом строительстве N 21-4/1 от 26.08.2011 г., договоре участия в долевом строительстве N 22-4/1 от 26.08.2011 г., договоре участия в долевом строительстве N 23-4/1 от 26.08.2011 г., договоре участия в долевом строительстве N 161-4/4 от 26.08.2011 г., платежных документах на сумму 15110200 руб. 00 коп.
Однако, Мугурбановым В.Я. по договору уступки права требования от 30.03.2012 г. по Договору N 22-4/1 от 26.08.2011 г. отчуждена однокомнатная квартира в секции А, на 6 этаже, условный номер 22, общей площадью 45,98 кв. м, порядковый номер на площадке - третья слева направо от лифта гр. Юскову Сергею Витальевичу. 25.06.2014 г. Юсковым С.В. в Арбитражный суд Московской области подано заявление о включении его требований по передаче указанной квартиры в реестр требований кредиторов.
Определением суда от 04.07.2014 г. заявление Юскова С.В. принято к производству, суд определил назначить судебное заседание после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.
Таким образом, требования по одному и тому же предмету, то есть, по одной и той же квартире являются предметом рассмотрения суда в том деле и в настоящем деле.
В реестр требований кредиторов включено требование по этой квартире от Мугурбанова В.Я., а требование Юскова С.В. по этой же квартире будут рассмотрены на следующей стадии банкротства.
На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки представленных доказательств, суд апелляционной инстанции делает вывод о том, что, суд первой инстанции не полностью исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем определение Арбитражного суда Московской области на основании Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене в части.
Руководствуясь статьями 266, 268, 271, пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Московской области от 17 июля 2014 года по делу N А41-53179/13 отменить в части.
В удовлетворении требования Мугурбанова Валентина Янибаевича о включении в реестр требований ЗАО ТСК "Евро-Старт" о передаче жилых помещений - однокомнатной квартиры, общей площадью 45,98 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 22, порядковый номер на площадке - третья слева направо от лифта - отказать.
В остальной части определение Арбитражного суда Московской области от 17 июля 2014 года по делу А41-53179/13 оставить без изменения.
Председательствующий судья
Э.С.МИРИШОВ
Судьи
В.П.БЫКОВ
С.В.МАЛЬЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.09.2014 ПО ДЕЛУ N А41-53179/13
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 сентября 2014 г. по делу N А41-53179/13
Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 сентября 2014 года
председательствующего судьи Миришова Э.С., судей: Мальцева С.В., Быкова В.П.
при ведении протокола судебного заседания Красеньковой Т.Ю.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО ТСК "Евро-Старт на определение Арбитражного суда Московской области от 17 июля 2014 года по делу N А41-53179/13
при участии в судебном заседании до перерыва 17.09.2014 г.:
- от ЗАО ТСК "Евро-Старт": Анджигаева С.В. представитель по доверенности от 19.05.2014 г., паспорт;
- от Мугурбанова В.Я.: представитель не явился, извещен;
- от ООО "Цементовозофф": представитель не явился, извещен;
- от в/у Рычкова О.А.: Санникова Е.В. представитель по доверенности от 05.09.2014 г, паспорт;
- от Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москоминвест): представитель не явился, извещен;
- В судебном заседании участвуют представители после перерыва 22.09.2014 г.:
- от ЗАО ТСК "Евро-Старт": представитель не явился, извещен;
- от Мугурбанова В.Я.: Таратуто Ю.А. представитель по доверенности, зарегистрированной в реестре за N 3д-758 от 15.09.2014 г., паспорт;
- от ООО "Цементовозофф": представитель не явился, извещен;
- от в/у Рычкова О.А.: Санникова Е.В. представитель по доверенности от 05.09.2014 г, паспорт;
- от Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москоминвест): представитель не явился, извещен;
- установил:
Определением Арбитражного суда Московской области от 31.03.2014 г. в отношении ЗАО ТСК "Евро-Старт введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Санников Егор Владимирович.
Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдение опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 19.04.2014 г.
При банкротстве должника, являющегося лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщиком), применяются положения параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Определением Арбитражного суда Московской области от 17 июля 2014 года по делу N А41-53179/13 включено требование Мугурбанова Валентина Янибаевича о передаче двухкомнатной квартиры, общей площадью 74,54 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 20, порядковый номер на площадке - первая слева направо от лифта, однокомнатной квартиры, общей площадью 45,98 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 21, порядковый номер на площадке - вторая слева направо от лифта, однокомнатной квартиры, общей площадью 45,98 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 22, порядковый номер на площадке - третья слева направо от лифта, двухкомнатной квартиры, общей площадью 74,13 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 23, порядковый номер на площадке - четвертая слева направо от лифта, пятикомнатной квартиры, общей площадью 191,09 кв. м, находящейся на 10 - техэтаж этажах, секция "Г", условный номер 161, порядковый номер на площадке - вторая слева направо от лифта, в 10-этажном 4-секционном кирпичном жилом доме N 4 (в составе группы жилых домов), на земельном участке с кадастровым номером 50:21:130304:0025 с адресом местоположения: г. Москва, поселение Воскресенское, п. Воскресенское, в реестр требований ЗАО ТСК "ЕВРО-СТАРТ" о передаче жилых помещений.
Не согласившись с данным судебным актом, ЗАО ТСК "Евро-Старт подала апелляционную жалобу в Десятый арбитражный апелляционный суд, в которой просила определение суда первой инстанции от 17 июля 2014 года по делу N А41-53179/13 отменить.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 257, 258, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассматривается в соответствии с нормами ст. 153 АПК РФ или ст. 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие ЗАО ТСК "Евро-Старт", Москоминвест, ООО "Цементовозофф", надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (www.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
Представитель ЗАО ТСК "Евро-Старт" поддержала доводы апелляционной жалобы, просила определение суда отменить, представила копию заявления о включении в реестр кредиторов и копию определения о принятии заявления к рассмотрению.
Представитель Мугурбанова В.Я. представила суду договор уступки прав требования.
Представитель в/у Рычковой О.А. просил отменить определение суда в части.
Заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что имеются основания для отмены обжалуемого судебного акта в части.
В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случаях заключения договора участия в долевом строительстве. При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (ч. 2 ст. 201.6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
20.05.2014 г. в суд поступило требование участника строительства Мугурбанова Валентина Янибаевича о включении его требования о передаче двухкомнатной квартиры, общей площадью 74,54 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 20, порядковый номер на площадке - первая слева направо от лифта, однокомнатной квартиры, общей площадью 45,98 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 21, порядковый номер на площадке - вторая слева направо от лифта, однокомнатной квартиры, общей площадью 45,98 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 22, порядковый номер на площадке - третья слева направо от лифта, двухкомнатной квартиры, общей площадью 74,13 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 23, порядковый номер на площадке - четвертая слева направо от лифта, пятикомнатной квартиры, общей площадью 191,09 кв. м, находящейся на 10 - техэтаж этажах, секция "Г", условный номер 161, порядковый номер на площадке - вторая слева направо от лифта, в 10-этажном 4-секционном кирпичном жилом доме N 4 (в составе группы жилых домов), на земельном участке с кадастровым номером 50:21:130304:0025 с адресом местоположения: г. Москва, поселение Воскресенское, п. Воскресенское, в реестр требований участников строительства должника о передаче жилых помещений.
Указанное требование основано на договоре участия в долевом строительстве N 20-4/1 от 26.08.2011 г., договоре участия в долевом строительстве N 21-4/1 от 26.08.2011 г., договоре участия в долевом строительстве N 22-4/1 от 26.08.2011 г., договоре участия в долевом строительстве N 23-4/1 от 26.08.2011 г., договоре участия в долевом строительстве N 161-4/4 от 26.08.2011 г., платежных документах на сумму 15110200 руб. 00 коп.
Однако, Мугурбановым В.Я. по договору уступки права требования от 30.03.2012 г. по Договору N 22-4/1 от 26.08.2011 г. отчуждена однокомнатная квартира в секции А, на 6 этаже, условный номер 22, общей площадью 45,98 кв. м, порядковый номер на площадке - третья слева направо от лифта гр. Юскову Сергею Витальевичу. 25.06.2014 г. Юсковым С.В. в Арбитражный суд Московской области подано заявление о включении его требований по передаче указанной квартиры в реестр требований кредиторов.
Определением суда от 04.07.2014 г. заявление Юскова С.В. принято к производству, суд определил назначить судебное заседание после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.
Таким образом, требования по одному и тому же предмету, то есть, по одной и той же квартире являются предметом рассмотрения суда в том деле и в настоящем деле.
В реестр требований кредиторов включено требование по этой квартире от Мугурбанова В.Я., а требование Юскова С.В. по этой же квартире будут рассмотрены на следующей стадии банкротства.
На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки представленных доказательств, суд апелляционной инстанции делает вывод о том, что, суд первой инстанции не полностью исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем определение Арбитражного суда Московской области на основании Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене в части.
Руководствуясь статьями 266, 268, 271, пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Московской области от 17 июля 2014 года по делу N А41-53179/13 отменить в части.
В удовлетворении требования Мугурбанова Валентина Янибаевича о включении в реестр требований ЗАО ТСК "Евро-Старт" о передаче жилых помещений - однокомнатной квартиры, общей площадью 45,98 кв. м, находящейся на 6 этаже, секция "А", условный номер 22, порядковый номер на площадке - третья слева направо от лифта - отказать.
В остальной части определение Арбитражного суда Московской области от 17 июля 2014 года по делу А41-53179/13 оставить без изменения.
Председательствующий судья
Э.С.МИРИШОВ
Судьи
В.П.БЫКОВ
С.В.МАЛЬЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)