Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Семья истицы принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. В семье имеется ребенок-инвалид, страдающий заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание в одной квартире.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Попова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Акининой О.А.
Судей: Сафоновой Л.А., Улановой Е.С.
При секретаре: Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 19 марта 2015 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить.
Обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить А.О. на состав семьи три человека вне очереди жилое помещение по договору социального найма не ниже установленных социальных норм, благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим нормам с учетом имеющейся жилой площади.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., судебная коллегия,
установила:
А.О. обратилась в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о выделении жилого помещения вне очереди.
В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ семья А.О. составом семьи 3 человека принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда на основании решения Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени не предоставлено жилое помещение семье А.О., имеющей ребенка-инвалида А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, страдающего заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при котором невозможно совместное проживание в одной квартире.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, А.О. просила суд возложить на Мэрию городского округа Тольятти обязанность выделить А.О. жилое помещение вне очереди на состав семьи 3 человека с учетом заболевания ребенка-инвалида.
Судом постановлено указанное выше решение.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований А.О., суд исходил из того, что дочь истца - А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является ребенком-инвалидом, страдает хроническим заболеванием, при котором совместное проживание граждан в одной квартире невозможно. А.О. принята на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, проживает с ребенком-инвалидом и вторым несовершеннолетним ребенком в арендуемой квартире. До настоящего времени А.О. не предоставлено жилое помещение по договору социального найма.
В апелляционной жалобе представитель Мэрии городского округа Тольятти просит отменить решение суда и отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что предоставление жилого помещения во внеочередном порядке осуществляется с учетом времени принятия граждан на учет нуждающихся органом местного самоуправления и предоставления субъектом Российской Федерации органу местного самоуправления субвенций.
При вынесении решения судом должны учитываться списки очередников, имеющих право на внеочередное улучшение жилищных условий, в котором состоит А.О.
Предоставление жилого помещения осуществляется в соответствии с установленной очередностью. Предоставление А.О. жилого помещения во внеочередном порядке нарушает права других инвалидов, принятых на учет ранее нее.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма признаются, в том числе, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску А.О. к мэрии городского округа Тольятти о признании права на внеочередное получение жилья, вступившим в законную силу, за А.О. признано право на внеочередное обеспечение жилым помещением на основании п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, и на мэрию городского округа Тольятти возложена обязанность принять А.О. с составом семьи 3 человека на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма на основании п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, поскольку дочь истца - А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является ребенком-инвалидом, страдающим заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства N 378 от 16 июня 2006 года, при котором совместное проживание граждан в одной квартире невозможно.
Во исполнение вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ А.О. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма на основании п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ с составом семьи 3 человека, что подтверждается выпиской из распоряжения заместителя мэра городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N).
Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО "РКЦ УК-3", А.О. и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы в квартире общей площадью 43 кв. м, жилой площадью 28,3 кв. м, по адресу: <адрес> где кроме них зарегистрировано еще 288 человек.
Из материалов дела усматривается, что Мэрией городского округа Самара до настоящего времени А.О. жилое помещение не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно возложил на Мэрию городского округа Тольятти обязанность по предоставлению А.О. с составом семьи 3 человека вне очереди жилого помещения по договору социального найма не ниже установленных социальных норм, действующим на момент предоставления жилья.
Доводы апелляционной жалобы о том, что законом предусмотрено наличие очереди среди граждан, включенных в список на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с заболеваниями, удовлетворение исковых требований истца нарушает права других лиц, поставленных в очередь ранее, не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отмены правильного по существу судебного решения, поскольку в силу ст. 57 ЖК РФ право на получение во внеочередном порядке жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма на основании п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ и обязанность органа местного самоуправления по предоставлению во внеочередном порядке не ставится в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от времени включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 19 марта 2015 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5220/2015
Требование: Об обязании предоставить жилое помещение вне очереди.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Семья истицы принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. В семье имеется ребенок-инвалид, страдающий заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание в одной квартире.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 мая 2015 года
Судья: Попова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Акининой О.А.
Судей: Сафоновой Л.А., Улановой Е.С.
При секретаре: Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 19 марта 2015 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить.
Обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить А.О. на состав семьи три человека вне очереди жилое помещение по договору социального найма не ниже установленных социальных норм, благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим нормам с учетом имеющейся жилой площади.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., судебная коллегия,
установила:
А.О. обратилась в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о выделении жилого помещения вне очереди.
В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ семья А.О. составом семьи 3 человека принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда на основании решения Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени не предоставлено жилое помещение семье А.О., имеющей ребенка-инвалида А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, страдающего заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при котором невозможно совместное проживание в одной квартире.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, А.О. просила суд возложить на Мэрию городского округа Тольятти обязанность выделить А.О. жилое помещение вне очереди на состав семьи 3 человека с учетом заболевания ребенка-инвалида.
Судом постановлено указанное выше решение.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований А.О., суд исходил из того, что дочь истца - А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является ребенком-инвалидом, страдает хроническим заболеванием, при котором совместное проживание граждан в одной квартире невозможно. А.О. принята на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, проживает с ребенком-инвалидом и вторым несовершеннолетним ребенком в арендуемой квартире. До настоящего времени А.О. не предоставлено жилое помещение по договору социального найма.
В апелляционной жалобе представитель Мэрии городского округа Тольятти просит отменить решение суда и отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что предоставление жилого помещения во внеочередном порядке осуществляется с учетом времени принятия граждан на учет нуждающихся органом местного самоуправления и предоставления субъектом Российской Федерации органу местного самоуправления субвенций.
При вынесении решения судом должны учитываться списки очередников, имеющих право на внеочередное улучшение жилищных условий, в котором состоит А.О.
Предоставление жилого помещения осуществляется в соответствии с установленной очередностью. Предоставление А.О. жилого помещения во внеочередном порядке нарушает права других инвалидов, принятых на учет ранее нее.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма признаются, в том числе, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску А.О. к мэрии городского округа Тольятти о признании права на внеочередное получение жилья, вступившим в законную силу, за А.О. признано право на внеочередное обеспечение жилым помещением на основании п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, и на мэрию городского округа Тольятти возложена обязанность принять А.О. с составом семьи 3 человека на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма на основании п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, поскольку дочь истца - А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является ребенком-инвалидом, страдающим заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства N 378 от 16 июня 2006 года, при котором совместное проживание граждан в одной квартире невозможно.
Во исполнение вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ А.О. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма на основании п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ с составом семьи 3 человека, что подтверждается выпиской из распоряжения заместителя мэра городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N).
Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО "РКЦ УК-3", А.О. и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы в квартире общей площадью 43 кв. м, жилой площадью 28,3 кв. м, по адресу: <адрес> где кроме них зарегистрировано еще 288 человек.
Из материалов дела усматривается, что Мэрией городского округа Самара до настоящего времени А.О. жилое помещение не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно возложил на Мэрию городского округа Тольятти обязанность по предоставлению А.О. с составом семьи 3 человека вне очереди жилого помещения по договору социального найма не ниже установленных социальных норм, действующим на момент предоставления жилья.
Доводы апелляционной жалобы о том, что законом предусмотрено наличие очереди среди граждан, включенных в список на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с заболеваниями, удовлетворение исковых требований истца нарушает права других лиц, поставленных в очередь ранее, не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отмены правильного по существу судебного решения, поскольку в силу ст. 57 ЖК РФ право на получение во внеочередном порядке жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма на основании п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ и обязанность органа местного самоуправления по предоставлению во внеочередном порядке не ставится в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от времени включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 19 марта 2015 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)