Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-43538

Требование: О признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства.

Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец более 7 лет проживал совместно с племянником по спорному адресу. Они вели совместное хозяйство, истец производил оплату жилого помещения, племянник был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, впоследствии умер.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 ноября 2014 г. по делу N 33-43538


судья: Соленая Т.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Строгонова М.В.,
судей Моргасова М.М., Мухортых Е.Н.,
при секретаре С.
с участием прокурора Артамоновой О.Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Моргасова М.М. дело по апелляционной жалобе с дополнениями Ж.А.В. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 22 июля 2014 г., которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Ж.А.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управлению Федеральной миграционной службе России по г. Москве о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, - отказать.
Истребовать жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** из чужого незаконного владения Ж.А.В.
Выселить Ж.А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

установила:

Ж.А.В. обратился в суд в иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, УФМС России по г. Москве о признании права пользования жилым помещением в виде отдельной однокомнатной *** регистрации по месту жительства по указанному адресу, ссылаясь на то, что более 7 лет проживал совместно с племянником Л. по указанному адресу, последний прошел службу в горячей точке и ему требовалась помощь истца. Ж.А.В. и Л. вели совместное хозяйство, Ж.А.В. производил оплату жилого помещения, был вселен Л. в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Л. умер 15 января 2014 г.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд со встречным иском к Ж.А.В. об истребовании из чужого незаконного владения указанного жилого помещения, выселении из указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено Л., последний был зарегистрирован в спорном жилом помещении один, с заявлениями о регистрации кого-либо по месту своего жительства с момента предоставления жилого помещения до момента смерти, не обращался. В настоящее время в спорном жилом помещении без законных оснований, проживает Ж.А.В.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель Ж.А.В. адвокат Гладкова О.А., первоначальный иск поддержала в полном объеме, встречный иск не признала.
В судебное заседание представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам по апелляционной жалобы с дополнениями просит Ж.А.В., полагая его незаконным и необоснованным, указывая на то, что проживал в квартире племянника более 7 лет, последний имел намерение зарегистрировать его в этой квартире, вел с Л. совместное хозяйство, оплачивал коммунальные услуги, вселялся в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, по месту регистрации в кв. *** давно не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в этой квартире проживает Ж.В.С., брак Ж.А.В. с которой расторгнут, в настоящее время квартира приватизирована в равных долях на Ж.М.А., Ж.В.А. и Ж.В.С., последняя в настоящее время обратилась в суд с иском о признании его утратившим право пользования кв. *** юридически значимые обстоятельства по делу определены судом неправильно, выводы суда противоречат правовой позиции, закрепленной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июня 2009 г., п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 г. N 4-П, ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Проверив материалы дела по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения представителя истца Ж.А.В. по доверенности Гладковой О.А., заслушав заключение прокурора Артамоновой О.Н., обсудив доводы апелляционной жалобы с дополнениями, судебная коллегия находит состоявшееся решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ).
Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", пункта 16 Постановления Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года (в редакции от 21 мая 2012 года) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Судом первой инстанции надлежаще установлено и следует из материалов дела, что отдельная однокомнатная квартира N 124, расположенная по адресу: ***, на основании распоряжения Префекта Юго-Восточного административного округа г. Москвы N 3937жк от 24 октября 2001 г. предоставлена Л. по договору социального найма.
В указанной квартире Л. был зарегистрирован один.
Ж.А.В. в установленном порядке зарегистрирован по адресу: *** Л. умер 15 января 2014 г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).
Л. в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по вопросу вселения в квартиру 124 по адресу: ***. в качестве члена своей семьи Ж.А.В., изменения договора социального найма жилого помещения и включения в договор найма Ж.А.В., а также в УФМС России по г. Москве по вопросу регистрации по месту жительства по адресу: *** в качестве члена семьи дяди Ж.А.В., не обращался.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что доказательств и документов, подтверждающих наличие волеизъявления нанимателя Л. на вселение Ж.А.В. в кв. 124 по адресу ***, не имеется, у Ж.А.В. отсутствуют основания пользования указанным жилым помещением, последний зарегистрирован по иному адресу: ***, не лишен права пользования указанным жилым помещением, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что Ж.А.В. не имеет право пользования спорным жилым помещением, его проживание носит временный характер, не порождает у него прав и обязанностей в отношении указанной квартирой, обязанность заключения договора социального найма с Ж.А.В. у Департамента жилищной политики и жилищного фонда отсутствует.
Отказывая в удовлетворении требований Ж.А.В. в части его регистрации по месту жительства по адресу: ***, судом правильно учтено, что Л. до момента смерти в органы УФМС России по г. Москве по вопросу регистрации по месту жительства по адресу: ***, в качестве члена семьи дяди Ж.А.В. не обращался.
Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и вынес решение, соответствующее требованиям закона и обстоятельствам дела.
Довод апелляционной жалобы с дополнениями о том, что Ж.В.С. обратилась в суд с иском о признании Ж.А.В. утратившим право пользования кв. *** не является основанием для отмены решения суда.
Иные доводы апелляционной жалобы с дополнениями тщательно проверялись судом первой инстанции, мотивы по которым они отвергнуты, в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ подробно изложены в решении суда, фактически сводятся к несогласию с оценкой данной судом, в связи с чем не могут являться основанием к отмене решения.
Решение суда соответствует в полном объеме действующему законодательству, не противоречит правовым позициям Конституционного Суда Российской Федерации, Верховного Суда Российской Федерации по приведенным выше правоотношениям.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, при рассмотрении дела не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 22 июля 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу с дополнениями - без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)