Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Семья относится к многодетной, малообеспеченной, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях. Занимаемое семьей жилое помещение признано непригодным для проживания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего Наумова И.В.
судей коллегии Зотиной Е.Г. и Атрошкиной В.Т.
с участием прокурора Давыдовой Л.А.
при секретаре М.З.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации муниципального образования М.Г. на решение Шурышкарского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 ноября 2014 года, которым постановлено:
Иск прокурора Шурышкарского района ЯНАО, заявленный в интересах К.1 - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Мужевское предоставить К.1, жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, на территории МО Мужевское, Шурышкарского района ЯНАО, на состав семьи 7 человек, общей площадью не менее 126 кв. метров по договору социального найма.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Зотиной Е.Г., прокурора Д. о законности и обоснованности принятого судом решения, объяснения представителя ответчика Г. по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Прокурор Шурышкарского района ЯНАО обратился в суд с иском в интересах К.1 к Администрации муниципального образования Мужевское о предоставлении благоустроенного жилого помещения вне очереди на условиях договора социального найма.
В обоснование иска указал, что в ходе проведения проверки по обращению К.1 установлено, что семья последней относится к многодетной малообеспеченной, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в общем списке под N, в списке из числа малоимущих граждан под N 1. Занимаемое семьей К.1 жилое помещение - <адрес>, являющееся собственностью муниципального образования Мужевское и предоставленное по договору социального найма от 3 декабря 2010 года N 19, признано непригодным для проживания. Между тем, взамен непригодного жилого помещения другое благоустроенное жилье органом местного самоуправления истцу не предоставлено. Ссылаясь на положения ст. 57 Жилищного кодекса РФ, а также социальный статус семьи К.1 полагал о наличии оснований для восстановления нарушенных жилищных прав, заявленным в иске способом.
В судебном заседании помощник прокурора Шурышкарского района П. иск поддержал по указанным в нем доводам.
Истец К.1 заявленные требования также поддержала.
Представитель ответчика Администрации МО М.Г., действующий на основании доверенности, иск не признал, пояснив, что предоставить в настоящее время К.1 иное благоустроенное жилое помещение не возможно в связи с отсутствием в муниципальном образовании свободного жилья.
Представитель третьего лица Администрации МО Шурышкарский район К.3, действующая на основании доверенности, поддержала доводы представителя ответчика.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше.
С данным решением не согласен представитель Администрации МО М.Г. В апелляционной жалобе просит постановленный судебный акт отменить, в удовлетворении требований прокурора отказать по доводам, приведенным в судебном заседании суда первой инстанции.
В возражениях на апелляционную жалобу представителя ответчика помощник прокурора Шурышкарского района П. полагает названное решение законным и обоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как следует из материалов дела, <адрес>. В указанной квартире на условиях договора социального найма от 3 декабря 2010 года N 19 проживают и зарегистрированы К.1 и в качестве членов ее семьи: супруг К.2, дочери ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, сын ФИО6 (л.д. 56 - 62).
Заключением Межведомственной комиссии от 14 ноября 2013 года N 555 указанное жилое помещение признано непригодным и опасным для проживания (л.д. 68 - 69).
Решением Администрации МО Шурышкарский район от 31 декабря 2009 года N 15 семья К. (С.) признана малоимущей (л.д. 25 - 26), при этом К.1 состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договору социального найма в общей очереди под N 207, в списках малоимущих граждан под N (л.д. 63 - 64).
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (ч. 1 ст. 57, п. 1 ч. 2 ст. 57, ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).
В то же время, применительно к нормам ч. 1 ст. 18 Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" (в редакции с последующими изменениями) при предоставлении жилого помещения по договору социального найма категориям граждан, указанным в ч. 1 ст. 16 настоящего Закона, норма предоставления составляет для семьи из трех и более человек - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права.
Отсутствие у органа местного самоуправления по тем или иным причинам жилых помещений, необходимых для предоставления малоимущим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, не может служить основанием для отказа в реализации их прав, гарантированных Конституцией РФ.
В рассматриваемом случае, применительно к приведенным нормам права, учитывая социальный статус семьи К.1, вывод суда о порядке и способе обеспечения истца жилым помещением, судебная коллегия полагает правильным.
Следовательно, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе представителя ответчика, не содержат предусмотренных законом оснований для его отмены или изменения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шурышкарского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судья
суда ЯНАО
Е.Г.ЗОТИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ОТ 09.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-241/2015
Требование: О предоставлении жилого помещения вне очереди на условиях договора социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Семья относится к многодетной, малообеспеченной, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях. Занимаемое семьей жилое помещение признано непригодным для проживания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 февраля 2015 г. по делу N 33-241/2015
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего Наумова И.В.
судей коллегии Зотиной Е.Г. и Атрошкиной В.Т.
с участием прокурора Давыдовой Л.А.
при секретаре М.З.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации муниципального образования М.Г. на решение Шурышкарского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 ноября 2014 года, которым постановлено:
Иск прокурора Шурышкарского района ЯНАО, заявленный в интересах К.1 - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Мужевское предоставить К.1, жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, на территории МО Мужевское, Шурышкарского района ЯНАО, на состав семьи 7 человек, общей площадью не менее 126 кв. метров по договору социального найма.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Зотиной Е.Г., прокурора Д. о законности и обоснованности принятого судом решения, объяснения представителя ответчика Г. по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Прокурор Шурышкарского района ЯНАО обратился в суд с иском в интересах К.1 к Администрации муниципального образования Мужевское о предоставлении благоустроенного жилого помещения вне очереди на условиях договора социального найма.
В обоснование иска указал, что в ходе проведения проверки по обращению К.1 установлено, что семья последней относится к многодетной малообеспеченной, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в общем списке под N, в списке из числа малоимущих граждан под N 1. Занимаемое семьей К.1 жилое помещение - <адрес>, являющееся собственностью муниципального образования Мужевское и предоставленное по договору социального найма от 3 декабря 2010 года N 19, признано непригодным для проживания. Между тем, взамен непригодного жилого помещения другое благоустроенное жилье органом местного самоуправления истцу не предоставлено. Ссылаясь на положения ст. 57 Жилищного кодекса РФ, а также социальный статус семьи К.1 полагал о наличии оснований для восстановления нарушенных жилищных прав, заявленным в иске способом.
В судебном заседании помощник прокурора Шурышкарского района П. иск поддержал по указанным в нем доводам.
Истец К.1 заявленные требования также поддержала.
Представитель ответчика Администрации МО М.Г., действующий на основании доверенности, иск не признал, пояснив, что предоставить в настоящее время К.1 иное благоустроенное жилое помещение не возможно в связи с отсутствием в муниципальном образовании свободного жилья.
Представитель третьего лица Администрации МО Шурышкарский район К.3, действующая на основании доверенности, поддержала доводы представителя ответчика.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше.
С данным решением не согласен представитель Администрации МО М.Г. В апелляционной жалобе просит постановленный судебный акт отменить, в удовлетворении требований прокурора отказать по доводам, приведенным в судебном заседании суда первой инстанции.
В возражениях на апелляционную жалобу представителя ответчика помощник прокурора Шурышкарского района П. полагает названное решение законным и обоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как следует из материалов дела, <адрес>. В указанной квартире на условиях договора социального найма от 3 декабря 2010 года N 19 проживают и зарегистрированы К.1 и в качестве членов ее семьи: супруг К.2, дочери ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, сын ФИО6 (л.д. 56 - 62).
Заключением Межведомственной комиссии от 14 ноября 2013 года N 555 указанное жилое помещение признано непригодным и опасным для проживания (л.д. 68 - 69).
Решением Администрации МО Шурышкарский район от 31 декабря 2009 года N 15 семья К. (С.) признана малоимущей (л.д. 25 - 26), при этом К.1 состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договору социального найма в общей очереди под N 207, в списках малоимущих граждан под N (л.д. 63 - 64).
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (ч. 1 ст. 57, п. 1 ч. 2 ст. 57, ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).
В то же время, применительно к нормам ч. 1 ст. 18 Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" (в редакции с последующими изменениями) при предоставлении жилого помещения по договору социального найма категориям граждан, указанным в ч. 1 ст. 16 настоящего Закона, норма предоставления составляет для семьи из трех и более человек - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права.
Отсутствие у органа местного самоуправления по тем или иным причинам жилых помещений, необходимых для предоставления малоимущим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, не может служить основанием для отказа в реализации их прав, гарантированных Конституцией РФ.
В рассматриваемом случае, применительно к приведенным нормам права, учитывая социальный статус семьи К.1, вывод суда о порядке и способе обеспечения истца жилым помещением, судебная коллегия полагает правильным.
Следовательно, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе представителя ответчика, не содержат предусмотренных законом оснований для его отмены или изменения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шурышкарского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судья
суда ЯНАО
Е.Г.ЗОТИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)