Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Оксенчук Ж.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Крамаренко О.А.
судей Поникаровской Н.В., Гарматовской Ю.В.
при секретаре У.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С. на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 15 января 2014 года, которым ей отказано в удовлетворении исковых требований о признании незаконным бездействия администрации ГО "Город Калининград" и понуждении к предоставлению ей жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Поникаровской Н.В., объяснения представителей С. Б.Г.А. и К. поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя администрации ГО "Город Калининград" В., указавшей на законность принятого решения, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к администрации ГО "Город Калининград", в котором просил обязать ответчика предоставить ей жилое помещение по договору социального найма, ссылаясь на то, что с 2009 года состоит на учете нуждающихся в жилом помещении в общегородской очереди.
Поскольку с указанного времени очередь нуждающихся в предоставлении жилья не продвинулась и строительство муниципального жилья не ведется, полагала, что администрация ГО "Город Калининград" незаконно бездействует и таким бездействием нарушается ее конституционное право на обеспечение жильем.
Просила обязать администрацию ГО "Город Калининград" предоставить ей жилое помещение по договору социального найма в течение 6 месяцев.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе С., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить как незаконное, продолжая настаивать на доводах иска.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам; иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанным по установленным настоящим кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
Частью 2 статьи 57 ЖК РФ установлены категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Как установлено в судебном заседании, С., а также несовершеннолетние дети С., Ж., Э. зарегистрированы и проживают в жилом помещение, расположенном по адресу <адрес>, находящимся в муниципальной собственности, нанимателем которой является Г. - мать С. Общая площадь данного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. м, состоит из <данные изъяты> комнат.
Постановлением главы администрации городского округа "Город Калининград" N от 05.11.2009 года С. составом семьи 4 человека (она и трое несовершеннолетних детей) с 25.08.2009 года под N принята на учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включена в список общегородской очереди под N на основании п. 2 ч. 1 ст. 21 и ч. 2 ст. 52 Жилищного Кодекса РФ.
Принимая по делу решение и отказывая в удовлетворении заявленного иска, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных в решении норм жилищного законодательства, правильно исходил из того, что поскольку С. не относится к категории граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья, предоставление ей жилого помещения возможно только в порядке очереди, то есть исходя из времени принятия ее на учет нуждающихся и с учетом прав тех граждан, которые были приняты на такой учет ранее.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для возложения на администрацию ГО "Город Калининград" предоставить истице жилое помещение по договору социального найма, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и основаны на законе.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, на правильность принятого судом решения повлиять не могут и его законность под сомнение не ставят.
То обстоятельство, что строительство муниципального жилья не ведется или ведется недостаточно интенсивно, не может свидетельствовать о незаконном бездействии органа местного самоуправления и не порождает у истицы права на внеочередное предоставление ей жилья и не свидетельствует о нарушении ее конституционных прав.
С учетом изложенного судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, полагая его законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Калининграда от 15 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1493/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 апреля 2014 г. по делу N 33-1493/2014
Судья: Оксенчук Ж.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Крамаренко О.А.
судей Поникаровской Н.В., Гарматовской Ю.В.
при секретаре У.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С. на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 15 января 2014 года, которым ей отказано в удовлетворении исковых требований о признании незаконным бездействия администрации ГО "Город Калининград" и понуждении к предоставлению ей жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Поникаровской Н.В., объяснения представителей С. Б.Г.А. и К. поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя администрации ГО "Город Калининград" В., указавшей на законность принятого решения, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к администрации ГО "Город Калининград", в котором просил обязать ответчика предоставить ей жилое помещение по договору социального найма, ссылаясь на то, что с 2009 года состоит на учете нуждающихся в жилом помещении в общегородской очереди.
Поскольку с указанного времени очередь нуждающихся в предоставлении жилья не продвинулась и строительство муниципального жилья не ведется, полагала, что администрация ГО "Город Калининград" незаконно бездействует и таким бездействием нарушается ее конституционное право на обеспечение жильем.
Просила обязать администрацию ГО "Город Калининград" предоставить ей жилое помещение по договору социального найма в течение 6 месяцев.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе С., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить как незаконное, продолжая настаивать на доводах иска.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам; иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанным по установленным настоящим кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
Частью 2 статьи 57 ЖК РФ установлены категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Как установлено в судебном заседании, С., а также несовершеннолетние дети С., Ж., Э. зарегистрированы и проживают в жилом помещение, расположенном по адресу <адрес>, находящимся в муниципальной собственности, нанимателем которой является Г. - мать С. Общая площадь данного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. м, состоит из <данные изъяты> комнат.
Постановлением главы администрации городского округа "Город Калининград" N от 05.11.2009 года С. составом семьи 4 человека (она и трое несовершеннолетних детей) с 25.08.2009 года под N принята на учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включена в список общегородской очереди под N на основании п. 2 ч. 1 ст. 21 и ч. 2 ст. 52 Жилищного Кодекса РФ.
Принимая по делу решение и отказывая в удовлетворении заявленного иска, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных в решении норм жилищного законодательства, правильно исходил из того, что поскольку С. не относится к категории граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья, предоставление ей жилого помещения возможно только в порядке очереди, то есть исходя из времени принятия ее на учет нуждающихся и с учетом прав тех граждан, которые были приняты на такой учет ранее.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для возложения на администрацию ГО "Город Калининград" предоставить истице жилое помещение по договору социального найма, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и основаны на законе.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, на правильность принятого судом решения повлиять не могут и его законность под сомнение не ставят.
То обстоятельство, что строительство муниципального жилья не ведется или ведется недостаточно интенсивно, не может свидетельствовать о незаконном бездействии органа местного самоуправления и не порождает у истицы права на внеочередное предоставление ей жилья и не свидетельствует о нарушении ее конституционных прав.
С учетом изложенного судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, полагая его законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Калининграда от 15 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)