Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истице-1 отказано в заключении договора социального найма по причине того, что ею не были представлены документы, подтверждающие родство с прежним нанимателем.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Головина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Гороховика А.С.
судей Шилова А.Е., Улановой Е.С.
При секретаре П.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ф.М. - П.Н. на решение Кировского районного суда г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
"Исковые требования Ф.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, С.А. в интересах несовершеннолетней ФИО3 о заключении договора социального найма удовлетворить частично.
Исковые требования С.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 к Ф.М., Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права пользования жилым помещением и понуждении к включению в договор социального найма удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Ф.М. в письменном виде договор социального найма на <адрес>, включив в договор социального найма ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав объяснения представителя Ф.М. по доверенности П.Н., поддержавшей доводы жалобы, возражения на доводы жалобы С.А. и ее представителей К. и С.И., объяснения представителя департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Г., судебная коллегия
установила:
Ф.М. обратилась в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, С.А. в интересах несовершеннолетней Ф.А. о заключении договора социального найма.
В обоснование исковых требований истец указала, что она зарегистрирована в двухкомнатной муниципальной квартире, общей площадью 41,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, является фактически нанимателем данного жилого помещения, которое было предоставлено ей и ее сыну на основании ордера на жилое помещение.
На квартиру открыт лицевой счет N ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ее сына ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ), также в квартире была зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая по настоящее время проживает с Ф.М.
Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о заключении договора найма жилого помещения и признания ее нанимателем.
Однако сообщением Департамента управления имуществом г.о. Самары N от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано по причине того, что ею не были представлены документы ФИО3 и документы, подтверждающие родство с ней.
Представить данные документы, в частности свидетельство о рождении ФИО3, истец не имеет возможности, так как оно у нее отсутствует, а ответчик С.А., являясь законным представителем несовершеннолетней ФИО3, отказалась выдать ей на руки подлинник необходимого документа.
Вместе с тем, считает, что имеет право требовать заключения договора социального найма и признания себя нанимателем по договору.
Возникшие ранее отношения с Ф.М. ответчиком не оспариваются, поскольку согласно сложившейся ранее практики договор социального найма в письменном виде не заключался.
Истец была вселена в жилое помещение в качестве первоначального нанимателя на основании Единого ордера, соответственно, приобрела право пользования жилым помещением. Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, более 30 лет продолжает оставаться ее единственным местом жительства, она оплачивает за жилье по квитанциям.
Поскольку решение о предоставлении жилого помещения было принято при вселении в него, Жилищным Кодексом РФ предусмотрена исключительно письменная форма договора социального найма, в силу Закона в связи с несовершеннолетием ФИО3 только Ф.М. может быть нанимателем жилого помещения.
Ф.М. просила суд (с учетом уточнений) обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары заключить с Ф.М. в письменном виде договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать Ф.М. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с обязательным включением в измененный договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С.А. обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 к Ф.М., Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права пользования жилым помещением и понуждении к включению в договор социального найма.
Указав, что с 2004 г. и по настоящее время она проживает по адресу: <адрес>, находясь в гражданском браке с ФИО1. В период совместного проживания с Ф.П. у них родились дети: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 г. умер. С указанного времени она является единственным законным представителем их детей. Дочь с рождения была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, где проживает по настоящее время. Сын ФИО2 проживает там же без регистрации по месту жительства. Квартира двухкомнатная, в одной комнате проживает она с детьми, в другой комнате проживает мать умершего ФИО1 - Ф.М. Полагает, что она с детьми приобрела право пользования данным жилым помещением. Просила суд признать за С.А., ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары включить С.А., ФИО3, ФИО2 в договор социально найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Ф.М. - П.Н. просит решение суда отменить в части удовлетворения встречного иска С.А., в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании за ним права пользования жилым помещением и понуждении к включению его в договор социального найма. Отказать в удовлетворении исковых требований С.А. в полном объеме. Исковые требования Ф.М. оставить без изменения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель Ф.М. поддержала доводы апелляционной жалобы.
В заседании суда апелляционной инстанции С.А. и ее представители возражали против удовлетворения жалобы.
Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).
Решение суда обжалуется в части признания права пользования жилым помещением за несовершеннолетним ФИО2 о и понуждении к включению его в договор социального найма.
В остальной части решение суда сторонами не обжалуется.
Судом установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ф.М. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Ответственным квартиросъемщиком указана Ф.М. Л. счет N открыт на имя Ф.М.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из материалов дела следует, что ответчик С.А. и ФИО1 проживали совместно гражданским браком, вели общее хозяйство, вселялись совместно в спорную квартиру в 2004 г., в этой квартире у них родились дети ФИО3 и ФИО2, продолжали проживать в ней, и проживают по настоящее время после смерти отца (ФИО1). Дети прикреплены в поликлинику N по месту жительства, их с рождения наблюдают по месту жительства в данной квартире. Дочь ФИО3 отец зарегистрировал в квартире, сын ФИО2 в квартире не был зарегистрирован. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями сторон и показаниями свидетелей.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что несовершеннолетний ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением в силу юридически значимых действий своего отца, который, пользуясь правом на вселение несовершеннолетнего ребенка, осуществил право выбора места жительства сына по соглашению с матерью ребенка, по месту своего жительства, т.е. в качестве места жительства ФИО2 было определено спорное жилое помещение.
Отсутствие регистрации у ФИО2 по месту проживания в спорной квартире не имеет правового значения для разрешения, возникшего между сторонами спора, поскольку из Конституции РФ и закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 закона), в том числе права на жилище.
Также суд пришел к правильному выводу о том, что ФИО2 приобрел равное с ФИО1, Ф.М. право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма с момента вселения его отцом в жилое помещение в качестве члена семьи.
При этом вселение в спорную квартиру было осуществлено лицом, имеющим право произвести такое вселение - членом семьи нанимателя, имеющим с нанимателем равные права и обязанности, в соответствии с требованиями статей 69, 70 ЖК РФ. В силу жилищного законодательства согласие наймодателя на вселение несовершеннолетнего сына к отцу не требовалось.
Таким образом, ФИО2 приобрел установленные жилищным законодательством права и обязанности члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, в том числе право на включение его в договор социального найма.
Доводы представителя Ф.М. - П.Н. в апелляционной жалобе о том, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку истец Ф.М. была против на вселение ответчиков в квартиру, ФИО1 не хотел прописывать ребенка и планировал переехать в другое место жительства, не могут быть приняты во внимание, поскольку ФИО2 был вселен с рождения, как член семьи нанимателя ФИО1 в спорную квартиру, до настоящего время проживает там. ФИО1 определил место жительства своего ребенка в спорной квартире. В силу ст. 69 ЖК РФ ФИО2, как член семьи нанимателя жилого помещения имеет равные с нанимателем права и обязанности.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ф.М. - П.Н. - без удовлетворения.
Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-8321/2015
Требование: 1) О заключении договора социального найма; 2) О признании права пользования жилым помещением и понуждении к включению в договор социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истице-1 отказано в заключении договора социального найма по причине того, что ею не были представлены документы, подтверждающие родство с прежним нанимателем.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 августа 2015 г. по делу N 33-8321/2015
Судья: Головина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Гороховика А.С.
судей Шилова А.Е., Улановой Е.С.
При секретаре П.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ф.М. - П.Н. на решение Кировского районного суда г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
"Исковые требования Ф.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, С.А. в интересах несовершеннолетней ФИО3 о заключении договора социального найма удовлетворить частично.
Исковые требования С.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 к Ф.М., Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права пользования жилым помещением и понуждении к включению в договор социального найма удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Ф.М. в письменном виде договор социального найма на <адрес>, включив в договор социального найма ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав объяснения представителя Ф.М. по доверенности П.Н., поддержавшей доводы жалобы, возражения на доводы жалобы С.А. и ее представителей К. и С.И., объяснения представителя департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Г., судебная коллегия
установила:
Ф.М. обратилась в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, С.А. в интересах несовершеннолетней Ф.А. о заключении договора социального найма.
В обоснование исковых требований истец указала, что она зарегистрирована в двухкомнатной муниципальной квартире, общей площадью 41,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, является фактически нанимателем данного жилого помещения, которое было предоставлено ей и ее сыну на основании ордера на жилое помещение.
На квартиру открыт лицевой счет N ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ее сына ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ), также в квартире была зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая по настоящее время проживает с Ф.М.
Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о заключении договора найма жилого помещения и признания ее нанимателем.
Однако сообщением Департамента управления имуществом г.о. Самары N от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано по причине того, что ею не были представлены документы ФИО3 и документы, подтверждающие родство с ней.
Представить данные документы, в частности свидетельство о рождении ФИО3, истец не имеет возможности, так как оно у нее отсутствует, а ответчик С.А., являясь законным представителем несовершеннолетней ФИО3, отказалась выдать ей на руки подлинник необходимого документа.
Вместе с тем, считает, что имеет право требовать заключения договора социального найма и признания себя нанимателем по договору.
Возникшие ранее отношения с Ф.М. ответчиком не оспариваются, поскольку согласно сложившейся ранее практики договор социального найма в письменном виде не заключался.
Истец была вселена в жилое помещение в качестве первоначального нанимателя на основании Единого ордера, соответственно, приобрела право пользования жилым помещением. Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, более 30 лет продолжает оставаться ее единственным местом жительства, она оплачивает за жилье по квитанциям.
Поскольку решение о предоставлении жилого помещения было принято при вселении в него, Жилищным Кодексом РФ предусмотрена исключительно письменная форма договора социального найма, в силу Закона в связи с несовершеннолетием ФИО3 только Ф.М. может быть нанимателем жилого помещения.
Ф.М. просила суд (с учетом уточнений) обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары заключить с Ф.М. в письменном виде договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать Ф.М. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с обязательным включением в измененный договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С.А. обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 к Ф.М., Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права пользования жилым помещением и понуждении к включению в договор социального найма.
Указав, что с 2004 г. и по настоящее время она проживает по адресу: <адрес>, находясь в гражданском браке с ФИО1. В период совместного проживания с Ф.П. у них родились дети: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 г. умер. С указанного времени она является единственным законным представителем их детей. Дочь с рождения была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, где проживает по настоящее время. Сын ФИО2 проживает там же без регистрации по месту жительства. Квартира двухкомнатная, в одной комнате проживает она с детьми, в другой комнате проживает мать умершего ФИО1 - Ф.М. Полагает, что она с детьми приобрела право пользования данным жилым помещением. Просила суд признать за С.А., ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары включить С.А., ФИО3, ФИО2 в договор социально найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Ф.М. - П.Н. просит решение суда отменить в части удовлетворения встречного иска С.А., в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании за ним права пользования жилым помещением и понуждении к включению его в договор социального найма. Отказать в удовлетворении исковых требований С.А. в полном объеме. Исковые требования Ф.М. оставить без изменения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель Ф.М. поддержала доводы апелляционной жалобы.
В заседании суда апелляционной инстанции С.А. и ее представители возражали против удовлетворения жалобы.
Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).
Решение суда обжалуется в части признания права пользования жилым помещением за несовершеннолетним ФИО2 о и понуждении к включению его в договор социального найма.
В остальной части решение суда сторонами не обжалуется.
Судом установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ф.М. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Ответственным квартиросъемщиком указана Ф.М. Л. счет N открыт на имя Ф.М.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из материалов дела следует, что ответчик С.А. и ФИО1 проживали совместно гражданским браком, вели общее хозяйство, вселялись совместно в спорную квартиру в 2004 г., в этой квартире у них родились дети ФИО3 и ФИО2, продолжали проживать в ней, и проживают по настоящее время после смерти отца (ФИО1). Дети прикреплены в поликлинику N по месту жительства, их с рождения наблюдают по месту жительства в данной квартире. Дочь ФИО3 отец зарегистрировал в квартире, сын ФИО2 в квартире не был зарегистрирован. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями сторон и показаниями свидетелей.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что несовершеннолетний ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением в силу юридически значимых действий своего отца, который, пользуясь правом на вселение несовершеннолетнего ребенка, осуществил право выбора места жительства сына по соглашению с матерью ребенка, по месту своего жительства, т.е. в качестве места жительства ФИО2 было определено спорное жилое помещение.
Отсутствие регистрации у ФИО2 по месту проживания в спорной квартире не имеет правового значения для разрешения, возникшего между сторонами спора, поскольку из Конституции РФ и закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 закона), в том числе права на жилище.
Также суд пришел к правильному выводу о том, что ФИО2 приобрел равное с ФИО1, Ф.М. право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма с момента вселения его отцом в жилое помещение в качестве члена семьи.
При этом вселение в спорную квартиру было осуществлено лицом, имеющим право произвести такое вселение - членом семьи нанимателя, имеющим с нанимателем равные права и обязанности, в соответствии с требованиями статей 69, 70 ЖК РФ. В силу жилищного законодательства согласие наймодателя на вселение несовершеннолетнего сына к отцу не требовалось.
Таким образом, ФИО2 приобрел установленные жилищным законодательством права и обязанности члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, в том числе право на включение его в договор социального найма.
Доводы представителя Ф.М. - П.Н. в апелляционной жалобе о том, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку истец Ф.М. была против на вселение ответчиков в квартиру, ФИО1 не хотел прописывать ребенка и планировал переехать в другое место жительства, не могут быть приняты во внимание, поскольку ФИО2 был вселен с рождения, как член семьи нанимателя ФИО1 в спорную квартиру, до настоящего время проживает там. ФИО1 определил место жительства своего ребенка в спорной квартире. В силу ст. 69 ЖК РФ ФИО2, как член семьи нанимателя жилого помещения имеет равные с нанимателем права и обязанности.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ф.М. - П.Н. - без удовлетворения.
Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)