Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бетина Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.,
судей Шилова А.Е., Калинниковой О.А.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 14 ноября 2013 года, которым постановлено:
"Иск А. удовлетворить.
Обязать мэрию городского округа Тольятти поставить на учет в качестве нуждающихся во внеочередном улучшении жилищных условий А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с составом семьи 4 человека: жена - А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шилова А.Е., возражения на апелляционную жалобу представителя А. - Л. (по доверенности), судебная коллегия
установила:
А.А.В. обратился в суд с иском к мэрии городского округа Тольятти о принятии на учет нуждающихся в жилом помещении во внеочередном порядке.
В обоснование заявленных требований истец указал, что вместе с семьей: А., А., А. проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 45,20 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.
Распоряжением заместителя мэра городского округа Тольятти N 5545-р/5 от 30.08.2013 г., семья в составе четырех человек принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении на основании п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ (обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи менее учетной нормы).
Истец считает, что принятие его семьи на учет нуждающихся в жилых помещениях по указанному основанию является незаконным, поскольку А. ДД.ММ.ГГГГ., имеет тяжелую форму хронического заболевания, которое входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденный Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года.
Кроме того, имеющееся у А. заболевание, входящее в перечень заболеваний, дающих право на дополнительную жилую площадь, является основанием для предоставления семье истца во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать мэрию городского округа Тольятти принять его с составом семьи четыре человека (А.А.В., А., А.А.А., А.М.А.) на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий вне очереди.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе мэрия городского округа Тольятти просит решение суда отменить как незаконное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель А. - Л. в удовлетворении апелляционной жалобы просила отказать, решение суда оставить без изменения.
Представитель мэрии городского округа Тольятти в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем судебная коллегия в силу ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона РФ N 189 от 29.12.2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан, в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
С заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.
Перечень заболеваний, дающих право лицам, страдающим этими заболеваниями, на первоочередное получение жилой площади, утвержден Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378.
Из материалов дела следует, что сын истца - А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ребенком-инвалидом, у него имеется тяжелая форма хронического заболевания, входящего в пункт 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 г. N 378, что подтверждается справкой МСЭ-2012 N от 16.11.2012 г., справкой врачебной комиссии ГБУЗ СО "Тольяттинский психоневрологический диспансер" N от 19.04.2013 г.
В соответствии с пунктом 2 Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. N 817, А.М.А. имеет право на дополнительную жилую площадь.
Согласно выписке из поквартирной карточки, А.А.В. и члены его семьи: супруга А., несовершеннолетние дети: А.А.А. и А.М.А., проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,20 кв. м, жилой 29,30 кв. м (л.д. 10).
Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли каждому) А., его супруге А., и сыну А. (л.д. 14-16).
Согласно справке МП "Инвентаризатор" от 26.07.2013 года и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Самарской области от 16.08.2013 г., А.М.А. в реестре собственников не значится и право на приватизацию в г. Тольятти не использовал.
30.07.2013 г. А.А.В. обратился в мэрию городского округа Тольятти с заявлением о принятии его семьи с составом 4 человека на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма, в связи с необеспеченностью жильем и наличием в составе семье больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания.
Распоряжением заместителя мэра городского округа Тольятти N 5545-р/5 от 30.08.2013 г. "О рассмотрении жилищных вопросов", истец с составом семьи четыре человека принят на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма на основании п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.
Разрешая спор, суд обоснованно исходил из положений п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ устанавливающей, что гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди.
При данных обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что А.А.В. с составом семьи 4 человека подлежит принятию на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях вне очереди.
Доводы апелляционной жалобы мэрии городского округа Тольятти Самарской области о том, что жилое помещение должно быть предоставлено семье А. в порядке очередности льготников соответствующей категории, не могут быть приняты во внимание по указанным выше мотивам.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии совокупности условий, дающих право на предоставление жилого помещения вне очереди, повторяют правовую позицию представителя ответчика, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в судебном постановлении, поэтому не могут служить основанием к отмене постановленного судом решения.
Доводы апелляционной жалобы о неправильном применении судом норм материального права являются несостоятельными, основанными на неверном толковании закона.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, исследованным доказательствам дана надлежащая правовая оценка.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 14 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу мэрии городского округа Тольятти Самарской области без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-755/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 января 2014 г. по делу N 33-755/2014
Судья: Бетина Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.,
судей Шилова А.Е., Калинниковой О.А.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 14 ноября 2013 года, которым постановлено:
"Иск А. удовлетворить.
Обязать мэрию городского округа Тольятти поставить на учет в качестве нуждающихся во внеочередном улучшении жилищных условий А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с составом семьи 4 человека: жена - А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шилова А.Е., возражения на апелляционную жалобу представителя А. - Л. (по доверенности), судебная коллегия
установила:
А.А.В. обратился в суд с иском к мэрии городского округа Тольятти о принятии на учет нуждающихся в жилом помещении во внеочередном порядке.
В обоснование заявленных требований истец указал, что вместе с семьей: А., А., А. проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 45,20 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.
Распоряжением заместителя мэра городского округа Тольятти N 5545-р/5 от 30.08.2013 г., семья в составе четырех человек принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении на основании п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ (обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи менее учетной нормы).
Истец считает, что принятие его семьи на учет нуждающихся в жилых помещениях по указанному основанию является незаконным, поскольку А. ДД.ММ.ГГГГ., имеет тяжелую форму хронического заболевания, которое входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденный Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года.
Кроме того, имеющееся у А. заболевание, входящее в перечень заболеваний, дающих право на дополнительную жилую площадь, является основанием для предоставления семье истца во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать мэрию городского округа Тольятти принять его с составом семьи четыре человека (А.А.В., А., А.А.А., А.М.А.) на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий вне очереди.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе мэрия городского округа Тольятти просит решение суда отменить как незаконное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель А. - Л. в удовлетворении апелляционной жалобы просила отказать, решение суда оставить без изменения.
Представитель мэрии городского округа Тольятти в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем судебная коллегия в силу ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона РФ N 189 от 29.12.2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан, в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
С заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.
Перечень заболеваний, дающих право лицам, страдающим этими заболеваниями, на первоочередное получение жилой площади, утвержден Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378.
Из материалов дела следует, что сын истца - А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ребенком-инвалидом, у него имеется тяжелая форма хронического заболевания, входящего в пункт 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 г. N 378, что подтверждается справкой МСЭ-2012 N от 16.11.2012 г., справкой врачебной комиссии ГБУЗ СО "Тольяттинский психоневрологический диспансер" N от 19.04.2013 г.
В соответствии с пунктом 2 Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. N 817, А.М.А. имеет право на дополнительную жилую площадь.
Согласно выписке из поквартирной карточки, А.А.В. и члены его семьи: супруга А., несовершеннолетние дети: А.А.А. и А.М.А., проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,20 кв. м, жилой 29,30 кв. м (л.д. 10).
Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли каждому) А., его супруге А., и сыну А. (л.д. 14-16).
Согласно справке МП "Инвентаризатор" от 26.07.2013 года и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Самарской области от 16.08.2013 г., А.М.А. в реестре собственников не значится и право на приватизацию в г. Тольятти не использовал.
30.07.2013 г. А.А.В. обратился в мэрию городского округа Тольятти с заявлением о принятии его семьи с составом 4 человека на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма, в связи с необеспеченностью жильем и наличием в составе семье больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания.
Распоряжением заместителя мэра городского округа Тольятти N 5545-р/5 от 30.08.2013 г. "О рассмотрении жилищных вопросов", истец с составом семьи четыре человека принят на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма на основании п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.
Разрешая спор, суд обоснованно исходил из положений п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ устанавливающей, что гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди.
При данных обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что А.А.В. с составом семьи 4 человека подлежит принятию на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях вне очереди.
Доводы апелляционной жалобы мэрии городского округа Тольятти Самарской области о том, что жилое помещение должно быть предоставлено семье А. в порядке очередности льготников соответствующей категории, не могут быть приняты во внимание по указанным выше мотивам.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии совокупности условий, дающих право на предоставление жилого помещения вне очереди, повторяют правовую позицию представителя ответчика, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в судебном постановлении, поэтому не могут служить основанием к отмене постановленного судом решения.
Доводы апелляционной жалобы о неправильном применении судом норм материального права являются несостоятельными, основанными на неверном толковании закона.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, исследованным доказательствам дана надлежащая правовая оценка.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 14 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу мэрии городского округа Тольятти Самарской области без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)