Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор социального найма. Истец ссылается на то, что договор был заключен под давлением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Щербаков С.А.
Суд апелляционной инстанции Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего Ситьковой О.Н.,
судей Шетогубовой О.П., Мясникова А.А.
при секретаре Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б.В.К. на решение Кочубеевского районного суда от *** года по иску Б.В.К. к Администрации *** СК о признании договора социального найма недействительным,
заслушав доклад судьи Шетогубовой О.П.,
установила:
Б.В.К. обратился в суд с иском к администрации *** Ставропольского края о признании договора социального найма *** года недействительным, оставлении договора найма *** от *** года. В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем жилого помещения по ул. ***, выданного на основании решения исполкома Кочубеевского Совета народных депутатов предоставления жилой площади и был заключен бессрочный договор найма жилого помещения, утвержден постановлением *** от *** года, N ***. Договор бессрочный и расторжению не подлежит без согласия нанимателя. *** года его под давлением заставили подписать договор социального найма, под угрозой того, что в случае не подписания у него не примут документы на получение субсидии. Истец подписал договор. По договору найма на его заявление ничего отвечать не хотят. Наймодатель - глава района К.А.П.
Решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от *** года в удовлетворении исковых требований Б.В.К. к администрации *** Ставропольского края было отказано.
Не согласившись с вынесенным решением, Б.В.К. подал апелляционную жалобу, в которой считает решение Кочубеевского районного суда незаконным и необоснованным, просит его отменить, исковые требования - удовлетворить. Указывает на то, что договор от *** года был заключен им под давлением, поскольку ему было указано на то, что пока он не подпишет договор, ему не будет предоставлена субсидия. Договор от *** года у него не сохранился.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены вынесенного судом решения не имеется.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях.
Как следует из материалов дела, истец был вселен в квартиру N *** по *** *** на основании ордера от ***года.
*** года между Администрацией *** и Б.В.К. был заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру.
Истец просил суд признать указанный договор недействительным по тем основаниям, что он был заключен "под давлением", ему пояснили, что в случае неподписания им договора, ему не будет предоставлена субсидия.
В соответствии со ст. 179 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцом в нарушение положений вышеуказанной статьи не представлены доказательства того, что при заключении договора найма он находился под влиянием насилия или угрозы.
При таких обстоятельствах выводы суда об отказе в удовлетворении заявленных требований являются обоснованными.
Доводы апелляционной жалобы о том, что у истца в *** году был заключен договор найма спорной квартиры, не является основанием для отмены решения суда, поскольку истец просил признать недействительным договор найма от *** года. Доказательств, позволяющих признать указанный договор недействительным, как было указано выше, у суда не имелось.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
Решение Кочубеевского районного суда от *** года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 12.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-7751/14
Требование: О признании договора социального найма недействительным.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор социального найма. Истец ссылается на то, что договор был заключен под давлением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-7751/14
Судья Щербаков С.А.
Суд апелляционной инстанции Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего Ситьковой О.Н.,
судей Шетогубовой О.П., Мясникова А.А.
при секретаре Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б.В.К. на решение Кочубеевского районного суда от *** года по иску Б.В.К. к Администрации *** СК о признании договора социального найма недействительным,
заслушав доклад судьи Шетогубовой О.П.,
установила:
Б.В.К. обратился в суд с иском к администрации *** Ставропольского края о признании договора социального найма *** года недействительным, оставлении договора найма *** от *** года. В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем жилого помещения по ул. ***, выданного на основании решения исполкома Кочубеевского Совета народных депутатов предоставления жилой площади и был заключен бессрочный договор найма жилого помещения, утвержден постановлением *** от *** года, N ***. Договор бессрочный и расторжению не подлежит без согласия нанимателя. *** года его под давлением заставили подписать договор социального найма, под угрозой того, что в случае не подписания у него не примут документы на получение субсидии. Истец подписал договор. По договору найма на его заявление ничего отвечать не хотят. Наймодатель - глава района К.А.П.
Решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от *** года в удовлетворении исковых требований Б.В.К. к администрации *** Ставропольского края было отказано.
Не согласившись с вынесенным решением, Б.В.К. подал апелляционную жалобу, в которой считает решение Кочубеевского районного суда незаконным и необоснованным, просит его отменить, исковые требования - удовлетворить. Указывает на то, что договор от *** года был заключен им под давлением, поскольку ему было указано на то, что пока он не подпишет договор, ему не будет предоставлена субсидия. Договор от *** года у него не сохранился.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены вынесенного судом решения не имеется.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях.
Как следует из материалов дела, истец был вселен в квартиру N *** по *** *** на основании ордера от ***года.
*** года между Администрацией *** и Б.В.К. был заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру.
Истец просил суд признать указанный договор недействительным по тем основаниям, что он был заключен "под давлением", ему пояснили, что в случае неподписания им договора, ему не будет предоставлена субсидия.
В соответствии со ст. 179 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцом в нарушение положений вышеуказанной статьи не представлены доказательства того, что при заключении договора найма он находился под влиянием насилия или угрозы.
При таких обстоятельствах выводы суда об отказе в удовлетворении заявленных требований являются обоснованными.
Доводы апелляционной жалобы о том, что у истца в *** году был заключен договор найма спорной квартиры, не является основанием для отмены решения суда, поскольку истец просил признать недействительным договор найма от *** года. Доказательств, позволяющих признать указанный договор недействительным, как было указано выше, у суда не имелось.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Решение Кочубеевского районного суда от *** года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)