Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИО2
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - ФИО9,
судей - ФИО3 и ФИО8,
при секретаре: ФИО4,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика администрации муниципального образования "<адрес>" на решение Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
признать бездействие администрации муниципального образования "<адрес>" по предоставлению ФИО1 во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма, незаконным.
Обязать администрацию муниципального образования "<адрес>" предоставить во внеочередном порядке ФИО1 жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее 36 м 2.
Заслушав доклад судьи ФИО8, объяснения представителя ответчика администрации муниципального образования "<адрес>" ФИО5 (по доверенности), поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения ФИО7 - представителя истца ФИО6 (по доверенности), судебная коллегия
установила:
ФИО6, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, обратилась с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации муниципального образования "<адрес>" о признании бездействия по предоставлению жилого помещения по договору социального найма незаконным и предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование указала, что ее сын ФИО1 страдает тяжелой формой хронического заболевания, ему установлена инвалидность (ребенок- инвалид). Решением Комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования "<адрес>", ФИО1 признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, как относящийся к категории граждан из числа инвалидов, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, имеющих право на дополнительную жилую площадь, а также на внеочередное получение жилого помещения. Кроме того, полагает норму предоставления жилой площади надлежит увеличить до 36 м 2, с учетом невозможного совместного проживания с ребенком-инвалидом в одной квартире и его право на предоставление дополнительной жилой площади, принимая во внимание состав семьи из 5 человек с разнополыми детьми.
Просила суд обязать администрацию МО "<адрес>" предоставить ее сыну ФИО1 во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма, не менее 36 м 2.
В судебном заседании ФИО7 - представитель истца ФИО6, поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик администрация муниципального образования "<адрес>" иск не признал.
Суд принял указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик администрация муниципального образования "<адрес>" просит отменить решение суда, ссылаясь на отсутствие в бюджете администрации отсутствуют средств на приобретение жилья инвалидам. Кроме того, меры социальной защиты инвалидов являются расходными обязательствами РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Частью 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" предусмотрено, что инвалиды принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение жилыми помещениями инвалидов, вставших на учет до ДД.ММ.ГГГГ, как следует из части 2 названной статьи, финансируется за счет средств федерального бюджета и осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", которая в свою очередь предусматривает возможность определения формы реализации данного права нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Между тем, согласно части 3 указанной статьи инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после ДД.ММ.ГГГГ, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 378.
Судом установлено, что заболевание, которым страдает ребенок истца ФИО1, включено в указанный выше перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Факт постановки ФИО1 на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд на основании оценки представленных сторонами доказательств, исходя из положений вышеприведенных норм права, пришел к правильному выводу о наличии у ФИО1 в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации права на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, поскольку истец страдает хронической формой заболевания, предусмотренного пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, и которое входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 378.
Доводы жалобы об отсутствии у органа местного самоуправления полномочий на обеспечение данной категории граждан жилыми помещениями, являются несостоятельными.
Судебная коллегия отмечает, что поскольку ФИО1 принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении после ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, при реализации его права на получение жилого помещения в силу положений части 3 статьи 17 Федерального закона N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", части 2 статьи 49 и пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации он имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, то есть, реализуют это право через органы местного самоуправления.
С учетом изложенного решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ ПО ДЕЛУ N 33-371/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-371/2014
Судья: ФИО2
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - ФИО9,
судей - ФИО3 и ФИО8,
при секретаре: ФИО4,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика администрации муниципального образования "<адрес>" на решение Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
признать бездействие администрации муниципального образования "<адрес>" по предоставлению ФИО1 во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма, незаконным.
Обязать администрацию муниципального образования "<адрес>" предоставить во внеочередном порядке ФИО1 жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее 36 м 2.
Заслушав доклад судьи ФИО8, объяснения представителя ответчика администрации муниципального образования "<адрес>" ФИО5 (по доверенности), поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения ФИО7 - представителя истца ФИО6 (по доверенности), судебная коллегия
установила:
ФИО6, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, обратилась с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации муниципального образования "<адрес>" о признании бездействия по предоставлению жилого помещения по договору социального найма незаконным и предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование указала, что ее сын ФИО1 страдает тяжелой формой хронического заболевания, ему установлена инвалидность (ребенок- инвалид). Решением Комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования "<адрес>", ФИО1 признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, как относящийся к категории граждан из числа инвалидов, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, имеющих право на дополнительную жилую площадь, а также на внеочередное получение жилого помещения. Кроме того, полагает норму предоставления жилой площади надлежит увеличить до 36 м 2, с учетом невозможного совместного проживания с ребенком-инвалидом в одной квартире и его право на предоставление дополнительной жилой площади, принимая во внимание состав семьи из 5 человек с разнополыми детьми.
Просила суд обязать администрацию МО "<адрес>" предоставить ее сыну ФИО1 во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма, не менее 36 м 2.
В судебном заседании ФИО7 - представитель истца ФИО6, поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик администрация муниципального образования "<адрес>" иск не признал.
Суд принял указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик администрация муниципального образования "<адрес>" просит отменить решение суда, ссылаясь на отсутствие в бюджете администрации отсутствуют средств на приобретение жилья инвалидам. Кроме того, меры социальной защиты инвалидов являются расходными обязательствами РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Частью 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" предусмотрено, что инвалиды принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение жилыми помещениями инвалидов, вставших на учет до ДД.ММ.ГГГГ, как следует из части 2 названной статьи, финансируется за счет средств федерального бюджета и осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", которая в свою очередь предусматривает возможность определения формы реализации данного права нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Между тем, согласно части 3 указанной статьи инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после ДД.ММ.ГГГГ, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 378.
Судом установлено, что заболевание, которым страдает ребенок истца ФИО1, включено в указанный выше перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Факт постановки ФИО1 на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд на основании оценки представленных сторонами доказательств, исходя из положений вышеприведенных норм права, пришел к правильному выводу о наличии у ФИО1 в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации права на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, поскольку истец страдает хронической формой заболевания, предусмотренного пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, и которое входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 378.
Доводы жалобы об отсутствии у органа местного самоуправления полномочий на обеспечение данной категории граждан жилыми помещениями, являются несостоятельными.
Судебная коллегия отмечает, что поскольку ФИО1 принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении после ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, при реализации его права на получение жилого помещения в силу положений части 3 статьи 17 Федерального закона N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", части 2 статьи 49 и пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации он имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, то есть, реализуют это право через органы местного самоуправления.
С учетом изложенного решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)