Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Управление многоквартирным домом; Оплата жилья и коммунальных услуг; Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг
Обстоятельства: Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Михайлова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Громацкой В.В., судей Федоровой Г.А., Холмогорова И.К., при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчиков на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 ноября 2014 года по иску ООО "Жилищный Уют и Комфорт" К. к М.В., М.Е., В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено:
Иск генерального директора ООО "Жилищный Уют и Комфорт" К. к М.В., М.Е., В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с М.В., _______ года рождения, уроженца <...>, М.Е., _______ года рождения, уроженки <...>, В., _______ года рождения, уроженки <...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищный Уют и Комфорт" сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг <...> рублей (<...>) рублей <...> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 014 рублей 55 копеек, итого взыскать <...> рублей<...> копеек.
Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., судебная коллегия
установила:
ООО "Жилищный Уют и Комфорт" обратилось в суд с иском к М.В., М.Е., В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> рублей <...> копейки, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 014 рублей 55 копеек, указав, что ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по указанным платежам в размере <...> рубля <...> копеек и пени <...> рубль <...> копеек.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчики обратились с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение, мотивируя тем, что обстоятельства дела судом не исследованы всесторонне, полно и объективно, неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что комната N ... дома N ... по ул. <...> г. <...> на основании ордера N ... от 01.12.1999 года предоставлено нанимателю М.В. с учетом членов его семьи М.Е., В.
Согласно справке ОАО "ИВЦ-ЖКХ" г. Нерюнгри от 06.02.2014 года М.В., М.Е., В. зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время.
Согласно расчетным листам и сводному отчету за 01.01.2011-06.02.2014 г.г. по данному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> рубля <...> копеек с начислением пени <...> рубль <...> копеек.
Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции руководствуясь вышеприведенными нормами права, верно исходил из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполняют, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков названной задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.
Доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения, являются необоснованными, поскольку при рассмотрении дела судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства, выводы суда подтверждены материалами дела, каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, не допущено.
Более того, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг. Учитывая, что ответчик М.В. - как наниматель жилого помещения, а ответчики М.Е., В. - как члены семьи нанимателя, относятся к потребителям коммунальных услуг, то в силу закона они обязаны уплачивать коммунальные платежи независимо от того, проживают ли они в жилом помещении или нет.
Доводы жалобы о несогласии с начислением коммунальных платежей подлежат отклонению, поскольку соответствующих расчетов, опровергающих правильность начисления истцом коммунальных платежей, не представлено.
Иные доводы апелляционной жалобы фактически направлены на иную оценку доказательств, что не является основанием к отмене решения суда.
При таких обстоятельствах, доводов, являющихся основанием к отмене решения суда первой инстанции, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, и опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, основанным на правильном толковании и применении норм материального права при соблюдении норм процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 ноября 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 15.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4556/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Управление многоквартирным домом; Оплата жилья и коммунальных услуг; Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг
Обстоятельства: Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 декабря 2014 г. по делу N 33-4556/2014
судья Михайлова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Громацкой В.В., судей Федоровой Г.А., Холмогорова И.К., при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчиков на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 ноября 2014 года по иску ООО "Жилищный Уют и Комфорт" К. к М.В., М.Е., В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено:
Иск генерального директора ООО "Жилищный Уют и Комфорт" К. к М.В., М.Е., В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с М.В., _______ года рождения, уроженца <...>, М.Е., _______ года рождения, уроженки <...>, В., _______ года рождения, уроженки <...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищный Уют и Комфорт" сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг <...> рублей (<...>) рублей <...> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 014 рублей 55 копеек, итого взыскать <...> рублей<...> копеек.
Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., судебная коллегия
установила:
ООО "Жилищный Уют и Комфорт" обратилось в суд с иском к М.В., М.Е., В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> рублей <...> копейки, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 014 рублей 55 копеек, указав, что ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по указанным платежам в размере <...> рубля <...> копеек и пени <...> рубль <...> копеек.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчики обратились с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение, мотивируя тем, что обстоятельства дела судом не исследованы всесторонне, полно и объективно, неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что комната N ... дома N ... по ул. <...> г. <...> на основании ордера N ... от 01.12.1999 года предоставлено нанимателю М.В. с учетом членов его семьи М.Е., В.
Согласно справке ОАО "ИВЦ-ЖКХ" г. Нерюнгри от 06.02.2014 года М.В., М.Е., В. зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время.
Согласно расчетным листам и сводному отчету за 01.01.2011-06.02.2014 г.г. по данному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> рубля <...> копеек с начислением пени <...> рубль <...> копеек.
Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции руководствуясь вышеприведенными нормами права, верно исходил из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполняют, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков названной задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.
Доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения, являются необоснованными, поскольку при рассмотрении дела судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства, выводы суда подтверждены материалами дела, каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, не допущено.
Более того, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг. Учитывая, что ответчик М.В. - как наниматель жилого помещения, а ответчики М.Е., В. - как члены семьи нанимателя, относятся к потребителям коммунальных услуг, то в силу закона они обязаны уплачивать коммунальные платежи независимо от того, проживают ли они в жилом помещении или нет.
Доводы жалобы о несогласии с начислением коммунальных платежей подлежат отклонению, поскольку соответствующих расчетов, опровергающих правильность начисления истцом коммунальных платежей, не представлено.
Иные доводы апелляционной жалобы фактически направлены на иную оценку доказательств, что не является основанием к отмене решения суда.
При таких обстоятельствах, доводов, являющихся основанием к отмене решения суда первой инстанции, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, и опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, основанным на правильном толковании и применении норм материального права при соблюдении норм процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 ноября 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующая:
В.В.ГРОМАЦКАЯ
Судьи
Г.А.ФЕДОРОВОЙ
И.К.ХОЛМОГОРОВ
В.В.ГРОМАЦКАЯ
Судьи
Г.А.ФЕДОРОВОЙ
И.К.ХОЛМОГОРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)