Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцу предоставлено жилое помещение, в которое в качестве члена семьи был вселен несовершеннолетний, однако на момент заключения договора социального найма он членом семьи не являлся и с истцом не проживал.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий - Зрелкина Е.Ю.
Апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Сарбашева В.Б.,
судей - Имансакиповой А.О., Кокшаровой Е.А.,
при секретаре - В.Е.С.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Г.Е.А. на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 28 июля 2014 года, которым
исковое заявление Г.Е.А. к Администрации муниципального образования "город Горно-Алтайск" о признании распоряжения N от <дата> недействительным, признании договора социального найма N от <дата> недействительным, о возложении обязанности внести изменения в договор в части исключения из договора социального найма Р.В.А., <дата> года рождения, оставлено без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Имансакиповой А.О., апелляционная коллегия
установила:
Г.Е.А. в лице представителя Д.Д.А. обратилась в суд к Администрации муниципального образования "город Горно-Алтайск" с иском о признании распоряжения N от <дата> недействительным, признании договора социального найма N от <дата> недействительным, о возложении обязанности внести изменения в договор в части исключения из договора социального найма Р.В.А. Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г. Горно-Алтайска от <дата> N за ней в период несовершеннолетия было закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С <дата> по <дата> обучалась в профессиональном училище в <адрес>, проживала в общежитии. В этот период в квартире проживал ее брат Р.Ю.А. <дата> у нее родилась дочь - Р.В.А., <дата> ребенок был отобран, Распоряжением Администрации г. Горно-Алтайска за N от <дата> Р.В.А. передана под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Решением Горно-Алтайского городского суда от <дата> лишена родительских прав в отношении Р.В.А. Распоряжением Администрации МО "Майминский район" опекуном Р.В.А. назначена Х.О.С. <дата> обратилась в Администрацию г. Горно-Алтайска с заявлением о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма,<дата> заключен договор социального найма жилого помещения, в жилое помещение в качестве члена семьи вселена Р.В.А. Однако, на момент заключения договора социального найма Р.В.А. не являлась членом ее семьи и не проживала с ней.
Судом вынесено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Г.Е.А., указывая, что на момент заключения договора социального найма Р.В.А. не являлась членом семьи нанимателя, включение Р.В.А. в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма является незаконным. Р.В.А. в указанном жилом помещении не проживала, ее личные вещи там никогда не находились.
Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, заслушав представителя Г.Е.А. Д.Д.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, третье лицо Х.О.С., возражавшую относительно удовлетворения апелляционной жалобы, апелляционная коллегия полагает решение подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г. Горно-Алтайска от <дата> N за Р.Е.А. закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 25 кв. м. С <дата> Р.Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте (л.д. 47).
<дата> у Р.Е.А. родилась дочь Р.В.А. (свидетельство о рождении N от <дата>).
<дата> Решением Горно-Алтайского городского суда Р.Е.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней Р.В.А.
Согласно свидетельству о заключении брака от <дата> N <дата> между Р.Е.А. и Г.И.С. заключен брак, после заключения брака Р.Е.А. присвоена фамилия - Г..
<дата> Г.Е.А. обратилась в Администрацию г. Горно-Алтайска с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав состав семьи из 2 человек.
Распоряжением Администрации г. Горно-Алтайска <дата> N постановлено заключить с Г.Е.А. договор социального найма на квартиру N 10 по <адрес> (1 комната, общая площадь - 25,0 кв. м, жилая площадь - 15,7 кв. м), состав семьи - 2 человека.
<дата> между администрацией г. Горно-Алтайска и Г.Е.А. заключен договор социального найма N, совместно с нанимателем как член семьи в жилое помещение вселена Р.В.А.
Согласно положениям ст. ст. 60, 65 ЖК РФ, по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 71 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.
Судом первой инстанции на основании амбулаторной карты несовершеннолетней Р.В.А., выписок из истории болезни за периоды лечения с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>, ответа директора БУ РА "Управление социальной поддержки населения г. Горно-Алтайска" от <дата> сделан вывод о том, что Р.В.А. со дня рождения до момента изъятия из семьи проживала по адресу: <адрес>.
Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была закреплена за Р.Е.А. на основании Постановления Администрации г. Горно-Алтайска от <дата> N, впоследствии с ней был заключен договор социального найма N от <дата>, Р.В.А. проживала с матерью в указанной квартире с рождения, суд пришел к верному выводу о том, что за Р.В.А. сохраняется право пользования указанным жилым помещением, согласно п. 4 ст. 71 Семейного кодекса РФ, и после прекращения семейных отношений с матерью в связи с лишением ее родительских прав.
Кроме того, судом первой инстанции дана надлежащая оценка показаниям свидетеля Х.С.О. в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с которой у апелляционной коллегии оснований не имеется.
При указанных обстоятельствах, судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что требования Г.Е.А. к администрации г. Горно-Алтайска не подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд первой инстанции правильно разрешил заявленные требования, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, апелляционная коллегия
определила:
Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 28 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.Е.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Б.САРБАШЕВ
Судьи
А.О.ИМАНСАКИПОВА
Е.А.КОКШАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ ОТ 08.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-799
Требование: О признании договора социального найма недействительным, возложении обязанности внести изменения в договор.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцу предоставлено жилое помещение, в которое в качестве члена семьи был вселен несовершеннолетний, однако на момент заключения договора социального найма он членом семьи не являлся и с истцом не проживал.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2014 г. по делу N 33-799
Председательствующий - Зрелкина Е.Ю.
Апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Сарбашева В.Б.,
судей - Имансакиповой А.О., Кокшаровой Е.А.,
при секретаре - В.Е.С.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Г.Е.А. на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 28 июля 2014 года, которым
исковое заявление Г.Е.А. к Администрации муниципального образования "город Горно-Алтайск" о признании распоряжения N от <дата> недействительным, признании договора социального найма N от <дата> недействительным, о возложении обязанности внести изменения в договор в части исключения из договора социального найма Р.В.А., <дата> года рождения, оставлено без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Имансакиповой А.О., апелляционная коллегия
установила:
Г.Е.А. в лице представителя Д.Д.А. обратилась в суд к Администрации муниципального образования "город Горно-Алтайск" с иском о признании распоряжения N от <дата> недействительным, признании договора социального найма N от <дата> недействительным, о возложении обязанности внести изменения в договор в части исключения из договора социального найма Р.В.А. Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г. Горно-Алтайска от <дата> N за ней в период несовершеннолетия было закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С <дата> по <дата> обучалась в профессиональном училище в <адрес>, проживала в общежитии. В этот период в квартире проживал ее брат Р.Ю.А. <дата> у нее родилась дочь - Р.В.А., <дата> ребенок был отобран, Распоряжением Администрации г. Горно-Алтайска за N от <дата> Р.В.А. передана под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Решением Горно-Алтайского городского суда от <дата> лишена родительских прав в отношении Р.В.А. Распоряжением Администрации МО "Майминский район" опекуном Р.В.А. назначена Х.О.С. <дата> обратилась в Администрацию г. Горно-Алтайска с заявлением о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма,<дата> заключен договор социального найма жилого помещения, в жилое помещение в качестве члена семьи вселена Р.В.А. Однако, на момент заключения договора социального найма Р.В.А. не являлась членом ее семьи и не проживала с ней.
Судом вынесено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Г.Е.А., указывая, что на момент заключения договора социального найма Р.В.А. не являлась членом семьи нанимателя, включение Р.В.А. в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма является незаконным. Р.В.А. в указанном жилом помещении не проживала, ее личные вещи там никогда не находились.
Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, заслушав представителя Г.Е.А. Д.Д.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, третье лицо Х.О.С., возражавшую относительно удовлетворения апелляционной жалобы, апелляционная коллегия полагает решение подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г. Горно-Алтайска от <дата> N за Р.Е.А. закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 25 кв. м. С <дата> Р.Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте (л.д. 47).
<дата> у Р.Е.А. родилась дочь Р.В.А. (свидетельство о рождении N от <дата>).
<дата> Решением Горно-Алтайского городского суда Р.Е.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней Р.В.А.
Согласно свидетельству о заключении брака от <дата> N <дата> между Р.Е.А. и Г.И.С. заключен брак, после заключения брака Р.Е.А. присвоена фамилия - Г..
<дата> Г.Е.А. обратилась в Администрацию г. Горно-Алтайска с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав состав семьи из 2 человек.
Распоряжением Администрации г. Горно-Алтайска <дата> N постановлено заключить с Г.Е.А. договор социального найма на квартиру N 10 по <адрес> (1 комната, общая площадь - 25,0 кв. м, жилая площадь - 15,7 кв. м), состав семьи - 2 человека.
<дата> между администрацией г. Горно-Алтайска и Г.Е.А. заключен договор социального найма N, совместно с нанимателем как член семьи в жилое помещение вселена Р.В.А.
Согласно положениям ст. ст. 60, 65 ЖК РФ, по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 71 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.
Судом первой инстанции на основании амбулаторной карты несовершеннолетней Р.В.А., выписок из истории болезни за периоды лечения с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>, ответа директора БУ РА "Управление социальной поддержки населения г. Горно-Алтайска" от <дата> сделан вывод о том, что Р.В.А. со дня рождения до момента изъятия из семьи проживала по адресу: <адрес>.
Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была закреплена за Р.Е.А. на основании Постановления Администрации г. Горно-Алтайска от <дата> N, впоследствии с ней был заключен договор социального найма N от <дата>, Р.В.А. проживала с матерью в указанной квартире с рождения, суд пришел к верному выводу о том, что за Р.В.А. сохраняется право пользования указанным жилым помещением, согласно п. 4 ст. 71 Семейного кодекса РФ, и после прекращения семейных отношений с матерью в связи с лишением ее родительских прав.
Кроме того, судом первой инстанции дана надлежащая оценка показаниям свидетеля Х.С.О. в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с которой у апелляционной коллегии оснований не имеется.
При указанных обстоятельствах, судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что требования Г.Е.А. к администрации г. Горно-Алтайска не подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд первой инстанции правильно разрешил заявленные требования, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, апелляционная коллегия
определила:
Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 28 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.Е.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Б.САРБАШЕВ
Судьи
А.О.ИМАНСАКИПОВА
Е.А.КОКШАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)