Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бородина Л.А.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего Акининой О.А.,
судей Вачковой И.Г., Ефремовой Л.Н.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя мэрии г.о. Тольятти Самарской области на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 13 декабря 2013 г., которым постановлено:
"Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить М.С. жилую площадь в г. Тольятти вне очереди на состав семьи три человека (он, ФИО1, ФИО2) по установленной норме, действующей на момент предоставления жилой площади.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н., объяснения Д. (представителя мэрии г.о. Тольятти) в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения М.Е. (представителя М.С.),
суд апелляционной инстанции
установил:
Истец - М.С. обратился в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилого помещения вне очереди.
Истец является опекуном своей несовершеннолетней сестры ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), являющейся лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Истец также является опекуном своей недееспособной матери ФИО1 которая имеет тяжелую форму хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Истец со своей семьей (сестрой и матерью) зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО 3 на праве собственности
ФИО 3 (собственник дома) не является членом семьи истца.
Всего в указанном доме зарегистрировано 47 человек
Иного жилья истец и члены его семьи не имеют.
Распоряжением мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ года N N истец с составом семьи три человека был принят на учет нуждающихся в жилом помещении на общих основаниях - по п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.
В силу ст. 57 ЖК РФ истцу, член семьи которого является страдающим хроническим заболеванием, входящим в п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года N 378, жилое помещение должно быть предоставлено во внеочередном порядке.
Однако до настоящего времени жилое помещение не предоставлено.
Истец просил суд обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить М.С. вне очереди жилое помещение на состав семьи три человека в соответствии с нормами, установленными жилищным законодательством РФ на момент предоставления жилья.
Представитель мэрии городского округа Тольятти иск не признал, утверждая, что истец принят на учет нуждающихся с составом семьи три человека по п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на общих основаниях, но не имеет право на внеочередное предоставление жилья.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представителем мэрии г.о. Тольятти ставится вопрос об отмене решения суда, в том числе по тем основаниям, что истец со своей семьей не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, а проживает по <адрес>, где не проживает других семей, что на внеочередное предоставление жилья имеет право лишь сам инвалид ФИО1. (а не члены семьи инвалида), а также лишь семьи, имеющие детей, страдающим хроническим заболеванием, входящим в п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года N 378.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 6 ФЗ РФ N 189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ", с 01 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ - к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относятся:... ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
На основании ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органов местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом или законом субъекта РФ.
Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта РФ.
Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором РФ не предусмотрено иное.
В силу ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленным настоящим Кодексом случаев.
Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Пунктом 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено, что решением Комсомольского районного суда г. Тольятти самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана недееспособной.
Недееспособная ФИО 3 является матерью двоих детей:
1) истца М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
2) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1 является инвалидом N и страдает хроническим психическим заболеванием, входящим в п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года N 378, а также в Перечень заболеваний право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением правительства РФ от 21.12.2004 года N 817.
Указанные обстоятельства представителем ответчика не оспариваются.
Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти N N от ДД.ММ.ГГГГ., над недееспособной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека, и опекуном назначен М.С. (истец).
Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти N N от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с признанием матери недееспособной - над несовершеннолетней ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) установлена опека, и опекуном назначен М.С. (истец).
Все трое - истец, его сестра и мать (М.С., ФИО2 и ФИО1 - зарегистрированы в жилом помещении, общей площадью 51,3 кв. м по адресу: <адрес>
Местом жительства опекаемой несовершеннолетней ФИО2 и опекаемой ФИО1 является место жительства их опекуна М.С. (истца).
Данный дом <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО 3, а всего в данном жилом доме зарегистрировано 47 человек.
По утверждениям представителя истца, истец и члены его семьи не являются членами семьи ФИО 3. (собственника жилого дома <адрес>).
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, и не оспорены представителем ответчика.
Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти N N от ДД.ММ.ГГГГ., истец М.С. с ДД.ММ.ГГГГ года принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма на общих основаниях (по п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ) - с составом семьи 3 человека (сестра ФИО2 мать ФИО1.); предоставлены документы, подтверждающие наличие у матери ФИО1. заболевания, входящего в п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года N 378, а также в Перечень заболеваний право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением правительства РФ от 21.12.2004 года N 817.
Истец М.С., его мать и сестра (ФИО1. и ФИО2.) в реестре собственников жилого помещения на территории Самарской области не состоят, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области.
Суд правильно признал, что в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, нуждающимися в жилых помещениях, и на внеочередное предоставление жилья признаются граждане, имеющие в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, в том случае, если одновременно соблюдаются следующие условия: в квартире проживает несколько семей, и если в составе одной из которых имеется больной, проживание с которым в одной квартире невозможно.
Суд обоснованно признал, что с семьей истца сложились такие обстоятельства, которые предусмотрены в пункте 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ.
Ответчик не представил доказательства того, что семья истца проживает по <адрес>, где не проживает других семей, в связи с чем, не обоснованны доводы апелляционной жалобы представителя ответчика о том, что судом первой инстанции не установлено обстоятельств, когда из-за болезни матери истца невозможно проживание других семей с семьей истца.
Ответчик не представил доказательства того, что истец и его члены семьи на законных основаниях по договору социального найма приобрели право пользования иным жилым помещением по ул. <адрес>, или по <адрес>.
Доводы представителя ответчика о том, что право на получение жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке возникает только у матери истца ФИО1. (инвалида), суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание, так как никем не оспаривается, что ФИО1 является инвалидом и страдает тяжелой формой психического заболевания, нуждается в постороннем уходе, и истец М.С. (как опекун матери) и его сестра ФИО2. (являющаяся также несовершеннолетней дочерью опекаемого инвалида), являются членами одной семьи с ФИО1., имеющей право на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма, поэтому вопрос о предоставлении ФИО1. вне очереди жилого помещения должен решаться с учетом проживания с ней других членов семьи.
Таким образом, семья М.С. в составом семьи 3 человека признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, а член семьи истца М.С. - инвалид ФИО1 имеет право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма с учетом права на дополнительную площадь, как лицо, страдающее психическим расстройством, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года, в связи с чем, в силу ст. 57 ЖК РФ семья М.С. имеет право на внеочередное получение жилья.
Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу о том, что на мэрию городского округа Тольятти следует обязать обеспечить М.С. вне очереди жилой площадью в г. Тольятти на состав семьи три человека по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья.
Решение суда является законным и обоснованным, не имеется правовых оснований для его отмены.
Доводы апелляционной жалобы представителя мэрии г.о. Тольятти Самарской области, направленных на переоценку имеющимся по делу доказательствам, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 13 декабря 2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя мэрии г.о. Тольятти Самарской области - без удовлетворения.
Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1703
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 февраля 2014 г. по делу N 33-1703
Судья: Бородина Л.А.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего Акининой О.А.,
судей Вачковой И.Г., Ефремовой Л.Н.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя мэрии г.о. Тольятти Самарской области на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 13 декабря 2013 г., которым постановлено:
"Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить М.С. жилую площадь в г. Тольятти вне очереди на состав семьи три человека (он, ФИО1, ФИО2) по установленной норме, действующей на момент предоставления жилой площади.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н., объяснения Д. (представителя мэрии г.о. Тольятти) в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения М.Е. (представителя М.С.),
суд апелляционной инстанции
установил:
Истец - М.С. обратился в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о предоставлении жилого помещения вне очереди.
Истец является опекуном своей несовершеннолетней сестры ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), являющейся лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Истец также является опекуном своей недееспособной матери ФИО1 которая имеет тяжелую форму хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Истец со своей семьей (сестрой и матерью) зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО 3 на праве собственности
ФИО 3 (собственник дома) не является членом семьи истца.
Всего в указанном доме зарегистрировано 47 человек
Иного жилья истец и члены его семьи не имеют.
Распоряжением мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ года N N истец с составом семьи три человека был принят на учет нуждающихся в жилом помещении на общих основаниях - по п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.
В силу ст. 57 ЖК РФ истцу, член семьи которого является страдающим хроническим заболеванием, входящим в п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года N 378, жилое помещение должно быть предоставлено во внеочередном порядке.
Однако до настоящего времени жилое помещение не предоставлено.
Истец просил суд обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить М.С. вне очереди жилое помещение на состав семьи три человека в соответствии с нормами, установленными жилищным законодательством РФ на момент предоставления жилья.
Представитель мэрии городского округа Тольятти иск не признал, утверждая, что истец принят на учет нуждающихся с составом семьи три человека по п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на общих основаниях, но не имеет право на внеочередное предоставление жилья.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представителем мэрии г.о. Тольятти ставится вопрос об отмене решения суда, в том числе по тем основаниям, что истец со своей семьей не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, а проживает по <адрес>, где не проживает других семей, что на внеочередное предоставление жилья имеет право лишь сам инвалид ФИО1. (а не члены семьи инвалида), а также лишь семьи, имеющие детей, страдающим хроническим заболеванием, входящим в п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года N 378.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 6 ФЗ РФ N 189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ", с 01 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ - к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относятся:... ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
На основании ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органов местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом или законом субъекта РФ.
Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта РФ.
Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором РФ не предусмотрено иное.
В силу ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленным настоящим Кодексом случаев.
Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Пунктом 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено, что решением Комсомольского районного суда г. Тольятти самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана недееспособной.
Недееспособная ФИО 3 является матерью двоих детей:
1) истца М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
2) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1 является инвалидом N и страдает хроническим психическим заболеванием, входящим в п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года N 378, а также в Перечень заболеваний право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением правительства РФ от 21.12.2004 года N 817.
Указанные обстоятельства представителем ответчика не оспариваются.
Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти N N от ДД.ММ.ГГГГ., над недееспособной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека, и опекуном назначен М.С. (истец).
Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти N N от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с признанием матери недееспособной - над несовершеннолетней ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) установлена опека, и опекуном назначен М.С. (истец).
Все трое - истец, его сестра и мать (М.С., ФИО2 и ФИО1 - зарегистрированы в жилом помещении, общей площадью 51,3 кв. м по адресу: <адрес>
Местом жительства опекаемой несовершеннолетней ФИО2 и опекаемой ФИО1 является место жительства их опекуна М.С. (истца).
Данный дом <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО 3, а всего в данном жилом доме зарегистрировано 47 человек.
По утверждениям представителя истца, истец и члены его семьи не являются членами семьи ФИО 3. (собственника жилого дома <адрес>).
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, и не оспорены представителем ответчика.
Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти N N от ДД.ММ.ГГГГ., истец М.С. с ДД.ММ.ГГГГ года принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма на общих основаниях (по п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ) - с составом семьи 3 человека (сестра ФИО2 мать ФИО1.); предоставлены документы, подтверждающие наличие у матери ФИО1. заболевания, входящего в п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года N 378, а также в Перечень заболеваний право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением правительства РФ от 21.12.2004 года N 817.
Истец М.С., его мать и сестра (ФИО1. и ФИО2.) в реестре собственников жилого помещения на территории Самарской области не состоят, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области.
Суд правильно признал, что в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, нуждающимися в жилых помещениях, и на внеочередное предоставление жилья признаются граждане, имеющие в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, в том случае, если одновременно соблюдаются следующие условия: в квартире проживает несколько семей, и если в составе одной из которых имеется больной, проживание с которым в одной квартире невозможно.
Суд обоснованно признал, что с семьей истца сложились такие обстоятельства, которые предусмотрены в пункте 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ.
Ответчик не представил доказательства того, что семья истца проживает по <адрес>, где не проживает других семей, в связи с чем, не обоснованны доводы апелляционной жалобы представителя ответчика о том, что судом первой инстанции не установлено обстоятельств, когда из-за болезни матери истца невозможно проживание других семей с семьей истца.
Ответчик не представил доказательства того, что истец и его члены семьи на законных основаниях по договору социального найма приобрели право пользования иным жилым помещением по ул. <адрес>, или по <адрес>.
Доводы представителя ответчика о том, что право на получение жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке возникает только у матери истца ФИО1. (инвалида), суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание, так как никем не оспаривается, что ФИО1 является инвалидом и страдает тяжелой формой психического заболевания, нуждается в постороннем уходе, и истец М.С. (как опекун матери) и его сестра ФИО2. (являющаяся также несовершеннолетней дочерью опекаемого инвалида), являются членами одной семьи с ФИО1., имеющей право на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма, поэтому вопрос о предоставлении ФИО1. вне очереди жилого помещения должен решаться с учетом проживания с ней других членов семьи.
Таким образом, семья М.С. в составом семьи 3 человека признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, а член семьи истца М.С. - инвалид ФИО1 имеет право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма с учетом права на дополнительную площадь, как лицо, страдающее психическим расстройством, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года, в связи с чем, в силу ст. 57 ЖК РФ семья М.С. имеет право на внеочередное получение жилья.
Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу о том, что на мэрию городского округа Тольятти следует обязать обеспечить М.С. вне очереди жилой площадью в г. Тольятти на состав семьи три человека по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья.
Решение суда является законным и обоснованным, не имеется правовых оснований для его отмены.
Доводы апелляционной жалобы представителя мэрии г.о. Тольятти Самарской области, направленных на переоценку имеющимся по делу доказательствам, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 13 декабря 2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя мэрии г.о. Тольятти Самарской области - без удовлетворения.
Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)