Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: По мнению истца, отказ ответчика в заключении договора найма жилого помещения в общежитии на новый срок является незаконным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Лукьянченко Р.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Железовского С.И., Ющенко И.К.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 апреля 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску К.К. к Краевому государственному казенному учреждению "Государственный жилищный фонд Хабаровского края", Министерству имущественных отношений Хабаровского края о заключении договора найма жилого помещения в общежитии,
по апелляционной жалобе ответчика Министерства имущественных отношений Хабаровского края на решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 26 января 2015 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" - К.А., судебная коллегия
установила:
К.К. обратилась в суд с иском к КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" о заключении договора найма комнаты N, расположенной в доме N по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что была вселена в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время здание общежития находится в оперативном управлении КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края". Ответчик отказывается заключать с К.К. договор найма жилого помещения в общежитии на новый срок, в связи с чем истица просила суд возложить на КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" обязанность заключить с ней договор найма жилого помещения в общежитии по <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений Хабаровского края.
Решением Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 26 января 2015 года исковые требования К.К. удовлетворены.
На КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" возложена обязанность в течение двадцати дней со дня вступления в законную силу решения суда заключить в установленном порядке с К.К. договор найма жилого помещения в общежитии по <адрес>.
В апелляционной жалобе ответчик Министерство имущественных отношений Хабаровского края просит решение суда отменить. В доводах жалобы ответчик указывает, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, имеет статус общежития и предназначено для временного проживания в нем граждан на период их работы, службы или обучения на основании договора найма специализированных жилых помещений. Решения о предоставлении К.К. комнаты в общежитии для постоянного проживания не принимались, основания для ее временного проживания в спорном жилом помещении отпали ввиду передачи общежития в оперативное управление КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края".
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения.
Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции установил, что комната N в доме N по <адрес> имеет статус общежития, относится к государственному жилищному фонду, принадлежит на праве собственности Хабаровскому краю и была предоставлена истице в связи с работой в <данные изъяты>. В указанном учреждении истица продолжает работать. Оперативное управление общежитием осуществляет КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края".
Оценивая изложенные обстоятельства и руководствуясь положениями ст. ст. 92, 94, 99, 100, 105 Жилищного кодекса РФ суд первой инстанции обоснованно обязал КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" заключить с К.К. договор найма специализированного жилья на спорную комнату, поскольку К.К. является нанимателем спорной комнаты и основания для прекращения ее жилищного права отсутствуют.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом разбирательства суда первой инстанции при рассмотрении дела по существу, им дана правильная юридическая оценка, с которой судебная коллегия согласна.
Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 26 января 2015 года по делу по иску К.К. к Краевому государственному казенному учреждению "Государственный жилищный фонд Хабаровского края", Министерству имущественных отношений Хабаровского края о заключении договора найма жилого помещения в общежитии - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Министерства имущественных отношений Хабаровского края - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 10.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2016/2015
Требование: О заключении договора найма жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: По мнению истца, отказ ответчика в заключении договора найма жилого помещения в общежитии на новый срок является незаконным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 апреля 2015 г. по делу N 33-2016
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Лукьянченко Р.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Железовского С.И., Ющенко И.К.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 апреля 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску К.К. к Краевому государственному казенному учреждению "Государственный жилищный фонд Хабаровского края", Министерству имущественных отношений Хабаровского края о заключении договора найма жилого помещения в общежитии,
по апелляционной жалобе ответчика Министерства имущественных отношений Хабаровского края на решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 26 января 2015 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" - К.А., судебная коллегия
установила:
К.К. обратилась в суд с иском к КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" о заключении договора найма комнаты N, расположенной в доме N по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что была вселена в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время здание общежития находится в оперативном управлении КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края". Ответчик отказывается заключать с К.К. договор найма жилого помещения в общежитии на новый срок, в связи с чем истица просила суд возложить на КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" обязанность заключить с ней договор найма жилого помещения в общежитии по <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений Хабаровского края.
Решением Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 26 января 2015 года исковые требования К.К. удовлетворены.
На КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" возложена обязанность в течение двадцати дней со дня вступления в законную силу решения суда заключить в установленном порядке с К.К. договор найма жилого помещения в общежитии по <адрес>.
В апелляционной жалобе ответчик Министерство имущественных отношений Хабаровского края просит решение суда отменить. В доводах жалобы ответчик указывает, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, имеет статус общежития и предназначено для временного проживания в нем граждан на период их работы, службы или обучения на основании договора найма специализированных жилых помещений. Решения о предоставлении К.К. комнаты в общежитии для постоянного проживания не принимались, основания для ее временного проживания в спорном жилом помещении отпали ввиду передачи общежития в оперативное управление КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края".
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения.
Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции установил, что комната N в доме N по <адрес> имеет статус общежития, относится к государственному жилищному фонду, принадлежит на праве собственности Хабаровскому краю и была предоставлена истице в связи с работой в <данные изъяты>. В указанном учреждении истица продолжает работать. Оперативное управление общежитием осуществляет КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края".
Оценивая изложенные обстоятельства и руководствуясь положениями ст. ст. 92, 94, 99, 100, 105 Жилищного кодекса РФ суд первой инстанции обоснованно обязал КГКУ "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" заключить с К.К. договор найма специализированного жилья на спорную комнату, поскольку К.К. является нанимателем спорной комнаты и основания для прекращения ее жилищного права отсутствуют.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом разбирательства суда первой инстанции при рассмотрении дела по существу, им дана правильная юридическая оценка, с которой судебная коллегия согласна.
Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 26 января 2015 года по делу по иску К.К. к Краевому государственному казенному учреждению "Государственный жилищный фонд Хабаровского края", Министерству имущественных отношений Хабаровского края о заключении договора найма жилого помещения в общежитии - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Министерства имущественных отношений Хабаровского края - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)